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Mehrfamilienhäuser in Langenlois

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Langenlois, Krems (Land) verfügbar.

++Top Investitions Potenzial++Schönes Mehrfamilienhaus++Weinberg nähe++

Haus in 3550 Gobelsburg

Es wird ein schönes Grundstück mit zwei darauf befindlichen Häusern Verkauft. Die Häuser wurden 1980 gebaut und 1988 erweitert, 2010 wurden sie saniert und der letzte Feinschliff gegeben, es wurde ein komppletter neuer Anstrich holz und Ausenfasade Gemacht sowie ein Wärmedemungmungschutz inklusive neue Fenster, Beheizung, Installation, Elektrik am zweiten Haus. Die Häuser sind Vollunterkellert, ausgestattet mit Pelletofen Zentralheizung, und einem Brunnen für Wassergewinung. Zur verfügung stehen weiters 2 Speicher der Photovoltaikanlage (28 Module, 5,04kWp) aus 2010. Zusätzlich gibt es eine Entkalkungsanlage, Satelitenanlage ( Leitungen in Nahe zu allen Zimmer ) 4 Stellplätze für PKW. Auffteilung: Haus 1: 244m² Wohnfläche EG: 4 Zimmer 1 Küche 1 Bad/WC (Dusche und Badewanne Behindertengerecht) 1 Büro 1 Vorraum 1 Flur 1 OG: 6 Zimmer (pro Zimmer 1 Bad/WC) 1 Flur 1 Abstellkammer DG: 1 Lagerraum 1 Garage Haus 2: 82,71m² + Wintergarten 12,5m² 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad (Dusche und Badewanne) 1 WC 1 Wintergarten Gurndstücksfläche: * Pool * Whirlpool 6 KFZ Stellplätze Lage: Befindet sich im Zentrum Gobelsburg nähe Langenlois 2km Verkehranbindungen (Straße, Bahn, Bus) Bahnsteig 3 Gehminuten (Kamptalbahn) Bushaltestelle 50m von der Tür entfernt B218/B37/S33/S5 Infrastrucktur: Eine der Schönsten Weingegenden Österreichs Viele Heuriger im Ort Gasthaus 2 Gehminuten Bäckerei 3 Gehminuten Kinderspielplatz 40m Verkaufspreis: € 566.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: +43650 6781701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 327
Zimmer 14,5
Kauf € 566.000