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Mehrfamilienhäuser in Langenlois

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Langenlois, Krems (Land) verfügbar.

AKTIONSPREIS --- Optimal für Eigennutzer oder Anleger --- Direkt in Langenlois & Bahnhofsnähe

Haus in 3550 Langenlois | Anton Bruckner Gasse

Top-Gepflegte Liegenschaft befindet sich und der Anton-Bruckner-Gasse in Langenlois und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1925 errichtet, Mitte der siebziger Jahre aufgestockt und im Jahr 2012/2013 aufwendig saniert. Langenlois liegt im südöstlichen Waldviertel am unteren Ende des Kamptales und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 8.000 Einwohner ein beliebter Ort, nicht nur aufgrund der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Nahversorger. Aktuell ist die Liegenschaft nicht zur Gänze bewohnt, was sich auch optimal für Eigennutzer mit Anlageoption eignet.  Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm: Bestandsfrei Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm: Bestandsfrei Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm: Bestandsfrei Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm: Vermietet  Die aktuelle Mieteinnahme der vermieteten Wohnung beträgt: - Top 4: 163,60 netto Bitte berücksichtigen Sie, dass bei einer Vermietung zum Richtwert die Nettorendite bei ca. 3% liegt. Aktuelle Vorschreibung der Gemeinde liegt bei ca. 322,-- im Quartal. (inkl. Wasser, Kanal- & Bereitstellungsgebühr) Highlights der Liegenschaft: - Optimale Aufteilung der Allgemeinflächen - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz aufgrund der Nähe zum Bahnhof - Technisch als auch optisch gepflegt - Kunststofffenster mit Rollläden  - Küche inkl. sämtlicher Geräte Raumaufteilung: (Grundriss im Anhang) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - 1 Separates WC mit Handwaschbecken  - 2 bzw. 3 Kinder-/ Gästezimmer Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale auf der Wiener Straße 31 oder eine BILLA Filiale auf der Rathausstraße 1-3 zur Verfügung. Auch für Familien optimal geeignet: - Kindergarten (Franziskanerplatz 2) - Volksschule (Auböckallee 12) - Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement (Anton-Zöhrer-Straße) - Gartendorfschule (Schulgasse 2) - Mittel-/ Hauptschule (Kaserngasse 2) - Landesberufschule (Walterstraße 55) Öffentliche Verkehrsmittel wie z.b. der Bahnhof Langenlois erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Die Fahrtzeit nach Wien (Franz-Josef-BHF) beträgt ca. 1 Stunde. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen. Bezüglich der Gartenfläche beachten Sie, dass der Garten sämtlichen Parteien (4 Parteien) zur Verfügung steht, dieser wird im Mietvertrag NICHT angeführt. Ein positives Miteinander und auch die Pflege der Gartenfläche tolerieren die Nutzung der Fläche.
Fläche m² 216
Zimmer 10
Kauf € 450.000

Viel Platz zum Leben!

Haus in 3550 Gobelsburg

Im charmanten Winzerort Gobelsburg - unweit von Krems und Langenlois - liegt diese vielfältige Immobilie Zwei Häuser mit getrennten Eingängen können als Generationen-Wohnen, zur Vermietung, Wohnen und Arbeiten, etc. genutzt werden. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausgebauten Gibel mit Abstellflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und 5 Zimmer - eines mit Ausgang auf die teils verglaste gemütliche Terrasse. Die zweite Etage verfügt über 6 einzeln begehbare Zimmer, jeweils mit kleinem Duschbad mit WC. Ein großer Balkon ist von 3 Zimmern aus begehbar. Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es ein große Werkstatt, 2 Abstellräume und eine Garage und die Heizanlage mit dazugehörigem Pelletslagerraum. Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus eine Solar- und Photovoltaikanlage. Das zweite Haus hat einen separaten Eingang. Über den Windfang gelangt man in den Vorraum. Von hier aus sind eine helle Küche, ein Bad und WC und das Wohnzimmer einzeln begehbar. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses, von dem aus ein Wintergarten und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung, ein Kamin spendet im Winter wohlige Wärme. Dieses Haus ist derzeit vermietet. Gerne können die Mieter auch übernommen werden. Der große Garten bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Pool lädt im Sommer zur erfrischenden Abkühlung ein. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 327
Zimmer 13
Kauf € 566.000

Generationenhaus mit Pool und großem Garten. ab € 1.065,41 mtl.

Haus in 3550 Gobelsburg

Diese großzügige Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel: Mehrgenerationenhaus - Jung und Alt können hier auf einem Grundstück inkl. großem Garten und Pool leben ODER sie vereinen Ihre Arbeit und Wohnen in einem. Das Mehrgenerationen-Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie oder mehrere Familien. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Sie erwerben insgesamt zwei Häuser, eines ist vermietet, wodurch durch die Mieteinnahmen ein Teil finanziert werden könnte. Das große Haus mit 244 m² Gesamtwohnfläche wurde im Jahr 1988 renoviert. Das Erdgeschoß besteht aus Küche mit Speiseraum, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, behindertengerechtem großzügigen Badezimmer, einem zusätzlichem Raum sowie der Terrasse. Von dieser kommen Sie in den großen Garten mit Pool. Im ersten Stock finden Sie 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie einem 28 m² großen überdachten Balkon. Im obersten Stock (Gibelausbau) befinden sich ebenfalls nochmals 2 Zimmer und ein WC. Ihnen steht ein großer Keller und eine Garage zur Verfügung. Das zweite Haus mit 82 m² ist zur Zeit vermietet und könnte übernommen werden. Das Haus wurde 1980 errichtet und 1988 generalsaniert (Beheizung, Installation, Elektrik, neue Fenster, Wärmedämmschutz,...). Das Objekt ist ebenerdig und besteht aus Küche, Essecke, Badezimmer, seperates WC, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten (12,5 m²) und Garten. Ein zusätzlicher Kaminanschluß ist vorhanden sowie 2 Stellplätze. Fakten: 2 Häuser - perfekt für eine große Familie oder mehrere Generationen 2. Haus derzeit vermietet - Mietvertrag könnte übernommen werden großer Garten mit Pool Terrasse und Balkon Geräumiger Keller & großer Schuppen Finanzierung ab Euro 1.065,41 mtl. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0650 340 6883. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Birgit Doppler. 
Fläche m² 327
Zimmer 16
Kauf € auf Anfrage