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Mehrfamilienhäuser in Krems an der Donau (Stadt)

11 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Krems an der Donau (Stadt) 11 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

KOMPLETT SANIERTE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG IM ZENTRUM VON KREMS

in 3500 Krems

KOMPLETT SANIERTE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNGWOHNUNG IM ZENTRUM VON KREMS Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Küchenbereich, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung wurde vor kurzem Komplett neu saniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet bei einer monatlichen Nettomieteinnahme von € 385,-- eine Rendite von ca. 3,5 %. Bei Eigenbedarf könnte die Wohnung auch zeitnah bestandsfrei übernommen werden. FAZIT: EIN GUTES INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE !!! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Fläche m² 50
Zimmer 3
120.000

Neubauprojekt + kernsaniertes Zinshaus - bestandsfrei

in 3500 Krems an der Donau

Neubauprojekt + Dachgeschoßausbau + bestehendes, saniertes Zinshaus Das Bestandsgebäude wurde "Kernsaniert". (alle Leitungen, Fußbodenheizung, Böden, neue Türen, Bäder, Küchen, etc.)  Es weist eine Wohnnutzfläche von ca. 450m² auf und ist Bestandsfrei. Die Fassade & teilweise Fenster des Gebäudes sind noch renovierungsbedürftig, jedoch die Innenräume wurden 2017 kernsaniert. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen (alle bereits mit Küchen ausgestattet), mit jeweils 2 - 3 Zimmer in dem Gebäude. Die Deckenhöhe von 3,20m verleiht den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl. Für den Rohdachboden gibt es bereits eine baubewilligte Neuplanung. Enstehen sollen ca. 350m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohnungen - Luxuswohnungen auf 2 Etagen Das geplante und bereits baubewilligte Neubauprojekt befindet sich genau gegenüber dem Bestandsgebäude. Bei der Planung wurde auf gute vermarktbarkeit der Einheiten geachtet. Es ensteht ca. 650m² Neubau, aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten. Zusammengefasst:  Altbestand - ca. 450m² - 6 Wohnungen DG Ausbau - ca. 350m² - 5 Wohneinheiten Neubau - ca. 650m² - 10 Wohneinheiten Gesamtfläche ca. 1450m²   Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 1.450
Zimmer -
1.650.000

"Haus mit Tradition in der Wachau"

in 3500 Krems an der Donau

"Hotel/Pension mit Entwicklungspotenzial" dieses altehrwürdige Gebäude in der Kremser Altstadt stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail revitalisiert. Das Haus wird derzeit als Hotelpension betrieben und die 12 Gästezimmer sind bei Urlaubern ebenso geschätzt wie von Geschäftsreisenden. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Frühstücksraum sowie einige Nebenräume. Ein besonderer Höhepunkt der Immobilie ist die sehr komfortable Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit 2 Terrassen und Ausblick auf Stift Göttweig. In Absprache mit den Stadt- und Denkmalschutzbehörden ist eventuell ein Ausbau dieser Wohnung in weitere Zimmer möglich. Auch ein Umbau der Immobilie in Wohnungen müsste mit diesen Behörden abgestimmt werden. Das Objekt liegt in der Nähe zur Donau und zur Schiffsstation und bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielerlei Aktivitäten. Beispielhaft seien hier erwähnt: Kremser Kunstmeile, wandern durch die einzigartige Kulturlandschaft der Wachau, Steinertor, Simandlbrunnen, Dominikanerkloster, Burgruine Dürnstein oder ein Besuch bei einem der zahlreichen Heurigenbetriebe. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin Kaufpreis: auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 750
Zimmer -
auf Anfrage

FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913

Haus in 3500 Krems an der Donau

Familienidyll auf dem Lande Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca.10km von Krems entfernt. 1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u.Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint. EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar. Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn/Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse. Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel. Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca.170m² im Erdgeschoss wohnlich ab. Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet. 3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach. Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64
Fläche m² 435
Zimmer 9
Kauf € 675.000

modernes Anlageobjekt in Krems Zentrum / Steiner Tor

in 3500 Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Kremser Stadtzentrum / Steiner Tor Es unterteilt sich in 2 Wohnungen, 7 Lagerflächen und 5 Büros.   Wohnfläche: 124,86m² Büroflächen: 333,26m² Lagerflächen: 118m²   Alle Bestände sind voll vermietet. Zinslisten + BK Abrechnungen können gerne nach Anfrage weitergegeben werden.   Für weitere Informationen bzw. Fragen stehe ich Ihnen Milad Emrani unter 0676 720 45 19 gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Fläche m² 458,12
Zimmer -
1.190.000

Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems

Haus in 3500 Krems an der Donau

  Wer Arbeiten und Wohnen und nebenbei eine herrliche Aussicht sucht, findet hier sein Zuhause ! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für die ganze Großfamilie oder vereint Wohnen und Arbeiten perfekt. Wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum in idyllischer Lage finden Sie hier 2-3 Wohneinheiten , einen großen Keller samt Kellerstüberl und Weindepot sowie eine großräumige Garage. Aufgeteilt auf 3 Etagen gibt es im Erdgeschoß auf 97,5 m² eine vollständige Wohneinheit samt Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich 2 Zimmer, die als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die obere Etage bietet die gleiche Raumaufteilung wie unten mit ebenfalls einem Balkon von dem aus man über eine Außentreppe den Garten erreicht. Im kleineren ausgebauten Dachgeschoß findet man fernerhin 3 Zimmer (von denen eines weiters als Küche adaptiert werden könnte) sowie ein eigenes Bad samt Dusche und WC. Im Keller gibt es weiterhin ein gemütliches Stüberl, ein gewölbter liebevoll eingerichteter Weinlagerraum, sowie eine Sauna samt Dusche und WC. In den weiteren Räumlichkeiten befindet sich die Heizungsanlage (Gas) sowie weitere diverse Lagerräume. Direkt angeschlossen ist die Garage, die Stellplätze für 4 Fahrzeuge bietet. Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus unabhängig begehbar. Außerdem hat man am Grundstück noch weitere Stellplätze für Fahrzeuge. Dieses Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten und über die Jahre wärme- und ausstattungstechnisch durch neue Fenster, ein neues Dach sowie in Ergänzung zu dem massiven Ziegelbau ein Vollwärmeschutz angebracht. Der neuwertige Gasbrennwertofen sowie die 12 m² Solaranlage für Warmwasserbereitung sorgen für niedrige Energiekosten. Gerne zeige ich Ihnen dieses Eigenheim persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  Sabine Hablas  0650 45 40 190
Fläche m² 240
Zimmer 11
Kauf € 375.000

Generalsaniertes Zinshaus - voll vermietetes Renditeobjekt

in 3500 Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt dieses voll vermietete Zinshaus in Krems. Das Objekt liegt zwischen Bühlcenter und Innenstadt, daher ist eine gute Infrastruktur gegeben. (Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, nähe zum Zentrum) Das Haus wurde ca. 2005 generalsaniert (Dach, alle Leitungen Strom wie Wasser und HZ, Keller, etc.)  2015 wurden Fenster, Loggias mit Rolläden elektrisch, Kamine und Fassade modernisiert und saniert. Es unterteilt sich in 6 Wohnungen zu je 115m²  mit 5 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad + WC getrennt. Weiters hat jede Wohnung eine S-Loggia mit ca. 10m².  - 2 DG Wohnungen je ca. 38m² mit 2 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad mit WC und einem Abstellraum. Das Zinshaus gliedert sich in: Keller + 3 Etagen + DG Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 1500m² und unterteilt sich in Abstellplätze, Freiflächen (Wiesen) und verbaute Flächen. Die Wohnungen sind mit einer Gasheizung (Radiatoren) ausgestattet, jede Wohnung hat eigene Zähler für HZ & Strom. Weiters gibt es für die einzelnen Wohneinheiten je ein  Kellerabteil und einen Autoabstellplatz der jedoch extra anzumieten ist. Zinslisten + BK Abrechnungen können gerne nach Anfrage weitergegeben werden. Zum ausgewiesenem Barkaufpreis besteht noch zusätzlich ein Althaussanierungsskredit von ca. € 60.000, dieser kann übernommen werden. Für weitere Informationen bzw. Fragen steht Ihnen Hr. Milad Emrani unter 0676 720 45 19 gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !  
Fläche m² 770
Zimmer -
1.390.000

Die beste Zeit ist jetzt!

in 3500 Krems an der Donau

Dieses historische Steinhaus am Stadtrand von Krems bietet optimale Renditemöglichkeiten für Investoren, sowohl in der Vermietung, wie auch Parifizierung und Abverkauf von Eigentumswohnungen. Das Haus bietet 6 freie grundsanierte bzw. neu geschaffene Wohnungen (ca. 524 m² Wohnfläche) mit Balkonen oder Terrassen, 2 befristet vermietete und eine unbefristet vermietete Wohnung (ca. 90 m², unsaniert). Das ganze Haus wurde umfassend renoviert: das Dach inkl. Dachstuhl, Fenster und Türen wurden auf modernstem Standard erneuert. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 614
Zimmer -
996.000

PRACHTVOLLER ALTBAU IM HERZEN VON KREMS AN DER DONAU

in 3500 Krems

ZINSHAUS MIT EIGENTUMSWOHNUNGEN UND ROHDACHBODEN Die repräsentative Liegenschaft wurde 1912 von Gustav Bamberger errichtet. Der Wohnkomplex zeigt verschiedene Stilrichtungen, darunter Secessionismus, Heimatstil und früher Expressionismus. Außen sind polygonale Eckerker, Giebelrisalite, Zopfdekor und gotisierende Fenster zu sehen. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft verfügt über 20 Eigentumswohnungen und 1 Büro (verteilt über 5 Etagen in 2 Stiegenhäusern), ca. 470 m² Rohdachboden und zusätzlich noch diverse Lagerräume. Jeder Etage ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 und 3 Zimmern, eine Küche, Badezimmer, WC und Vorraum und sind hochwertig mit Granit- bzw. Parkettböden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die im Plan eingezeichneten Balkone werden noch gebaut und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnungen wurden umfangreich saniert und präsentieren sich als repräsentativer Erstbezug. Der Kaufpreis von € 5.300.000,-- versteht sich zzgl. Umsatzsteuer und beinhaltet den Dachboden, Studie, Einreichplanung und einen Bescheid für 2 Penthousewohnungen. ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON KREMS NICHT ENTGEHEN !!!
Fläche m² 1.556
Zimmer -
5.300.000

Hier will ich wohnen!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Diese Liegenschaft bietet mit 2-3 Wohneinheiten, einem geräumigen Keller und einer großen Garage - nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung und vieles mehr sind unkompliziert umzusetzen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 94m² einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse, zwei Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer, Bad und WC getrennt. Im ersten Stock findet sich die gleiche Raumaufteilung - statt der Terrasse gibt es einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es auf ca. 53m² einen Vorraum, Bad mit Dusche/WC und drei Zimmer (von denen eines als weitere Küche adaptiert werden könnte). Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl, ein gewölbter Weinkeller, Sauna, Dusche, WC, der Heizraum und diverse Lagerräume finden hier Platz. Direkt angeschlossen ist die Garage für bis zu vier PKW. Alle Ebenen sind über das Stiegenhaus unabhängig erreichbar. Weitere Autoabstellplätze gibt es in der breiten Einfahrt. Auf dem ca. 830m² großen Grundstück findet sich auch noch Platz für einen kleinen Garten mit Grillplatz. Das Haus wurde laufend perfekt in Schuss gehalten. Darüber hinaus wurden Dach und Fenster erneuert und in Ergänzung zu den 38er Wienerberger-Ziegeln ein Vollwärmeschutz angebracht. Das bewirkt den sehr guten HWB. Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus der neuwertige Gasbrennwertofen und die 12m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 375.000