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Mehrfamilienhäuser in Krems an der Donau (Stadt)

12 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Krems an der Donau (Stadt) 12 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

PREISSENKUNG !!! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IN FUSSGÄNGERZONE VON KREMS

in 3500 Krems an der Donau

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364 f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 510
Zimmer -
395.000

Vermietetes Reihenhaus mit über 3,9% Rendite

in 3500 Krems an der Donau

Modernes Reihenhaus in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität errichtet. Nettomonatsmiete von € 925,- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer Die zu verkaufenden bereits vermieteten Reihenhäuser wurden auf 10 Jahre befristet vermietet. Top moderne Ausstattung: * Wohnnutzfläche 114,26 m² / großes, sonniges Wohnzimmer, Tischlerküche, Abstellraum, WC und Technikraum. 3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion * Photovoltaikanlage mit 2,12 kWp * 2 Autoabstellplätze pro Wohneinheit * überdachte Terrasse, Garten mit Geräteraum   Renditeangabe ergibt sich aus Gegenüberstellung von Jahresnettomiete und Nettokaufpreis. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis für Anleger.
Fläche m² 114
Zimmer 4
281.655

Neubauprojekt + kernsaniertes Zinshaus - bestandsfrei

in 3500 Krems an der Donau

Neubauprojekt + Dachgeschoßausbau + bestehendes, saniertes Zinshaus Das Bestandsgebäude wurde "Kernsaniert". (alle Leitungen, Fußbodenheizung, Böden, neue Türen, Bäder, Küchen, etc.)  Es weist eine Wohnnutzfläche von ca. 450m² auf und ist Bestandsfrei. Die Fassade & teilweise Fenster des Gebäudes sind noch renovierungsbedürftig, jedoch die Innenräume wurden 2017 kernsaniert. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen (alle bereits mit Küchen ausgestattet), mit jeweils 2 - 3 Zimmer in dem Gebäude. Die Deckenhöhe von 3,20m verleiht den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl. Für den Rohdachboden gibt es bereits eine baubewilligte Neuplanung. Enstehen sollen ca. 350m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohnungen - Luxuswohnungen auf 2 Etagen Das geplante und bereits baubewilligte Neubauprojekt befindet sich genau gegenüber dem Bestandsgebäude. Bei der Planung wurde auf gute vermarktbarkeit der Einheiten geachtet. Es ensteht ca. 650m² Neubau, aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten. Zusammengefasst:  Altbestand - ca. 450m² - 6 Wohnungen DG Ausbau - ca. 350m² - 5 Wohneinheiten Neubau - ca. 650m² - 10 Wohneinheiten Gesamtfläche ca. 1450m²   Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 1.450
Zimmer -
1.650.000

"Haus mit Tradition in der Wachau"

in 3500 Krems an der Donau

"Hotel/Pension mit Entwicklungspotenzial" dieses altehrwürdige Gebäude in der Kremser Altstadt stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail revitalisiert. Das Haus wird derzeit als Hotelpension betrieben und die 12 Gästezimmer sind bei Urlaubern ebenso geschätzt wie von Geschäftsreisenden. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Frühstücksraum sowie einige Nebenräume. Ein besonderer Höhepunkt der Immobilie ist die sehr komfortable Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit 2 Terrassen und Ausblick auf Stift Göttweig. In Absprache mit den Stadt- und Denkmalschutzbehörden ist eventuell ein Ausbau dieser Wohnung in weitere Zimmer möglich. Auch ein Umbau der Immobilie in Wohnungen müsste mit diesen Behörden abgestimmt werden. Das Objekt liegt in der Nähe zur Donau und zur Schiffsstation und bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielerlei Aktivitäten. Beispielhaft seien hier erwähnt: Kremser Kunstmeile, wandern durch die einzigartige Kulturlandschaft der Wachau, Steinertor, Simandlbrunnen, Dominikanerkloster, Burgruine Dürnstein oder ein Besuch bei einem der zahlreichen Heurigenbetriebe. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin Kaufpreis: auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 750
Zimmer -
auf Anfrage

PREISSENKUNG !!! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IN FUSSGÄNGERZONE VON KREMS

in 3500 Krems an der Donau

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364 f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 510
Zimmer -
395.000

FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913

Haus in 3500 Krems an der Donau

Familienidyll auf dem Lande Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca.10km von Krems entfernt. 1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u.Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint. EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar. Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn/Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse. Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel. Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca.170m² im Erdgeschoss wohnlich ab. Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet. 3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach. Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Doris Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64
Fläche m² 435
Zimmer 9
Kauf € 675.000

modernes Anlageobjekt in Krems Zentrum / Steiner Tor

in 3500 Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Kremser Stadtzentrum / Steiner Tor Es unterteilt sich in 2 Wohnungen, 7 Lagerflächen und 5 Büros.   Wohnfläche: 124,86m² Büroflächen: 333,26m² Lagerflächen: 118m²   Alle Bestände sind voll vermietet. Zinslisten + BK Abrechnungen können gerne nach Anfrage weitergegeben werden.   Für weitere Informationen bzw. Fragen stehe ich Ihnen Milad Emrani unter 0676 720 45 19 gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !
Fläche m² 458,12
Zimmer -
1.190.000

Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems

Haus in 3500 Krems an der Donau

  Wer Arbeiten und Wohnen und nebenbei eine herrliche Aussicht sucht, findet hier sein Zuhause ! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für die ganze Großfamilie oder vereint Wohnen und Arbeiten perfekt. Wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum in idyllischer Lage finden Sie hier 2-3 Wohneinheiten , einen großen Keller samt Kellerstüberl und Weindepot sowie eine großräumige Garage. Aufgeteilt auf 3 Etagen gibt es im Erdgeschoß auf 97,5 m² eine vollständige Wohneinheit samt Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich 2 Zimmer, die als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die obere Etage bietet die gleiche Raumaufteilung wie unten mit ebenfalls einem Balkon von dem aus man über eine Außentreppe den Garten erreicht. Im kleineren ausgebauten Dachgeschoß findet man fernerhin 3 Zimmer (von denen eines weiters als Küche adaptiert werden könnte) sowie ein eigenes Bad samt Dusche und WC. Im Keller gibt es weiterhin ein gemütliches Stüberl, ein gewölbter liebevoll eingerichteter Weinlagerraum, sowie eine Sauna samt Dusche und WC. In den weiteren Räumlichkeiten befindet sich die Heizungsanlage (Gas) sowie weitere diverse Lagerräume. Direkt angeschlossen ist die Garage, die Stellplätze für 4 Fahrzeuge bietet. Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus unabhängig begehbar. Außerdem hat man am Grundstück noch weitere Stellplätze für Fahrzeuge. Dieses Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten und über die Jahre wärme- und ausstattungstechnisch durch neue Fenster, ein neues Dach sowie in Ergänzung zu dem massiven Ziegelbau ein Vollwärmeschutz angebracht. Der neuwertige Gasbrennwertofen sowie die 12 m² Solaranlage für Warmwasserbereitung sorgen für niedrige Energiekosten. Gerne zeige ich Ihnen dieses Eigenheim persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  Sabine Hablas  0650 45 40 190
Fläche m² 240
Zimmer 11
Kauf € 375.000

Generalsaniertes Zinshaus - voll vermietetes Renditeobjekt

in 3500 Krems an der Donau

Zum Verkauf gelangt dieses voll vermietete Zinshaus in Krems. Das Objekt liegt zwischen Bühlcenter und Innenstadt, daher ist eine gute Infrastruktur gegeben. (Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, nähe zum Zentrum) Das Haus wurde ca. 2005 generalsaniert (Dach, alle Leitungen Strom wie Wasser und HZ, Keller, etc.)  2015 wurden Fenster, Loggias mit Rolläden elektrisch, Kamine und Fassade modernisiert und saniert. Es unterteilt sich in 6 Wohnungen zu je 115m²  mit 5 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad + WC getrennt. Weiters hat jede Wohnung eine S-Loggia mit ca. 10m².  - 2 DG Wohnungen je ca. 38m² mit 2 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad mit WC und einem Abstellraum. Das Zinshaus gliedert sich in: Keller + 3 Etagen + DG Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 1500m² und unterteilt sich in Abstellplätze, Freiflächen (Wiesen) und verbaute Flächen. Die Wohnungen sind mit einer Gasheizung (Radiatoren) ausgestattet, jede Wohnung hat eigene Zähler für HZ & Strom. Weiters gibt es für die einzelnen Wohneinheiten je ein  Kellerabteil und einen Autoabstellplatz der jedoch extra anzumieten ist. Zinslisten + BK Abrechnungen können gerne nach Anfrage weitergegeben werden. Zum ausgewiesenem Barkaufpreis besteht noch zusätzlich ein Althaussanierungsskredit von ca. € 68.000, dieser kann übernommen werden. Für weitere Informationen bzw. Fragen steht Ihnen Hr. Milad Emrani unter 0676 720 45 19 gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf !  
Fläche m² 770
Zimmer -
1.432.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN KREMS MIT ZUSÄTZLICHEN LAGERFLÄCHEN ZU VERKAUFEN

in 3500 Krems an der Donau

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON KREMS Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Krems. De Wohnfläche bietet einen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Schlafzimmer, Einbauküche inklusive allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen großzügigen Vorraum mit Gaderobenbereich. Dieses neu sanierte Haus bietet zusätzlich 2 Terrassenbereiche mit schöner Aussicht! Beheizt wird das Objekt mittels Einzelöfen, bei Bedarf unterstützt von einer Elektroheizung. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Weitere Staumöglichkeiten bietet der Keller mit Waschküche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Des weiteren bietet diese Liegenschaft zwei weitere getrennt begehbare Lager- und Einstellflächen, welche für den Eigenbedarf genutzt werden können oder eine interessante Anlagemöglichkeit zur Weitervermietung darstellen. Das Objekt ist aktuell bis April 2019 vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann . . . VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Fläche m² 80
Zimmer 3
139.000