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Mehrfamilienhäuser in Korneuburg

9 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Korneuburg 9 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Fläche m² 450
Zimmer -
auf Anfrage

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Haus in 2011 Obermallebarn

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obermallebarn bei der "Weinviertler Schnellstraße", S3 zwischen Stockerau und Hollabrunn. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 206 m² Wohnfläche auf einem circa 1.739 m² großen Grundstück können viele Träume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnheiten können zwei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder Sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss mit circa 114 m² besteht aus Vorraum, fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den herrlichen Garten mit Obstbaumbestand. Das Obergeschoss (ausgebaut 1995) mit circa 92 m² besteht ebenfalls aus Vorraum, drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Das in Ziegelbauweise erichtete Haus wurde mit Leca Ziegel gebaut. Die isolierverglasten Mahagoni Holzfenster sorgen zusätzlich für Energieeinsparung. Die nötige Wärme erzeugt eine Öl-Zentralheizung, ein Allesbrenner für feste Brennstoffe und ein Kachelofen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Srarkstrom vorhanden. Gasanschluß vorm Haus. Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze vorhanden und die Garage mit Montagegrube ist in den Vollkeller mit fünf Räumen und Heizraum integriert. Das Objekt ist durch ein weiteres Tor an der Rückseite befahrbar. Ausserdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen mit Keller und ein Geräteschuppen. Infrastruktur: Bahnhof, S-Bahn und Busverbindung nach Wien, Stockerau und Hollabrunn. Anrufsammeltaxi ISTmobil. Obermallebarn ist eine von neun Katastralgemeinden mit insgesamt 3.874 Hauptwohnsitzen (Stand: Jänner 2017). Obermallebarn liegt im Bezirk Korneuburg, unweit von Stockerau, Hollabrunn und der Bundeshauptstadt Wien. Die Katastralgemeinde Obermallebarn wurde erstmals um 1130 erwähnt. Die barocke Wallfahrtskirche und die Wallfahrtskapelle außerhalb des Ortes, prägen das Ortsbild. Circa fünf Kilometer von Obermallebarn entfernt liegt Sierndorf mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschulkinder, Kleinkinderbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Tierärztin, Lebensmittelgeschäft, Fleischer, Bäcker, Fiseure, Bank, Gasthof, Heurigenrestaurant. Energieausweis: Heizwärmebedarf 84,81 kWh/m²a Energieklasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,561 Ausstellungsdatum: 25.07.2017 Preis: EUR 379.000,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per Email oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 379.000

Geräumiger Bastlerhit mit 2 Wohneinheiten

in 2100 Leobendorf

Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus! Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz für private Momente garantieren ein entspanntes Familienzusammenleben! Solide Bauweise, ein intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie in einer ruhigen Seitengasse im Leobendorf. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und Freunden im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 150m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied den perfekten Platz. Ihr neues Zuhause ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Die erste besteht aus einem großzügigen Vorraum, von wo aus man in die bereits möblierte Küche und in das Wohnzimmer gelangt sowie in den Schlafbereich. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder als Arbeitsraum. Durch den Garten gelangen Sie in den zweiten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer kernsaniert. Sie wollen dieses Anwesen besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Schulen: In Leobendorf (Umgebung) befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Leobendorf finden Sie ein vielfältiges und reichhaltiges Einkaufsangebot sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 150
Zimmer 7
350.000

Anlegerprojekt in Höbersdorf

Haus in 2011 Höbersdorf

Diese Immobilie eignet sich für Anleger bestens: Die beiden vorhandenen Wohngebäude können durch Aufstockung und Umbau zu 3-4 Wohnungen umgebaut werden. Der Stadel bietet Platz für 4 Wohnungen. Der Bauplatz eignet sich für ein Doppelhaus mit Garten. Einem kreativen Architekten sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und wurde 1987 durch einen Zubau erweitert. Die Gebäude sind nicht unterkellert, der Altbau hat keine ordentliche Isolierung und ist daher teilweise feucht. Der Zubau ist gut isoliert und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Die Beheizung erfolgt mit einem Hoval EUROLYT 22 Heizkessel mit Ölbrenner. Der 5000Lt. Öltank ist im Innenhof eingebaut. Ein zweiter Heizkessel ist für feste Brennstoffe ausgelegt. Im Wohnzimmer des Zubaus befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer neuen Umluftwärmepumpe. Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben. Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt. Die beiden Dachgeschosse sind durch das steile Dach zu einem vollwertigen Geschoß ausbaufähig. Lage: Das Haus in Ruhelage ist mit der Front SO und mit dem Garten NW ausgerichtet. Der Schnellbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn nach Wien ist ca. 1km entfernt und man ist in 15 Minuten in Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Sierndorf die Volksschule und den Gemeindearzt mit Hausapotheke. In Sierndorf sind auch einige Gasthöfe und Restaurants angesiedelt. Ein Heuriger in Höbersdorf und mehrere in Sierndorf erweitern das Angebot der Gastronomie. Althaus: Das Gebäude wurde beidseitig in geschlossener Bauweise errichtet. Eine 3,80m breite Einfahrt mit Doppeltür schließt den Baukörper zum linken Nachbar ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden geht über die ganze Grundstücksbreite. Der Ziegelmassivbau ist nicht unterkellert und wurde nur im Vorraumbereich der Boden trocken gelegt. Die anderen Wände weisen Feuchtigkeitsflecken auf. Die Holzverbundfenster wurden ca. 1970 eingebaut. Zubau: Der Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise auf Streifenfundamente, isolierter Bodenplatte und wärmegedämmter Hohlsteindecke mit Estrichbelag hergestellt.Hier wurden Holzfenster mit 2 Scheiben Isolierglas und Eiche-Innentüren mit Holzzargen versetzt.Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut und ist über eine Außentreppe vom Stadel aus erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes mit ca. 600m²  zur Refinanzierung zu verkaufen ( ca. € 60.000; ) Nutzflächen Althaus: EG-SZ                                      12,88m² WZ                                          18,40m² Kü                                           12,42m² VR                                           16,68m² Kabinett                                    8,74m² WC                                            1,44m² Speis                                         2,97m² Bad                                           2,88m² Gesamt                                   76,41m² Nutzflächen Zubau: Wohnzimmer                         37,44m² Zimmer                                  30,69m² Vorraum                                   3,63m² Gesamt                                   71,76m² Heizraum                                 7,26m² Terrasse                                 13,80m² Stadel                                     112,--m²   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,17
Zimmer 5
Kauf € 276.800

2102 Flandorf - Ihr Familientraum wird wahr! 15 Minuten von Wien entfernt!

Haus in 2102 Flandorf

Ihr Familientraum nur 15 Minuten vom Bundeshauptstadt Wien entfernt! Wir sind mit der Vermarktung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 210m² in Flandorf bei Hagenbrunn beauftragt. Das Einfamilienhaus ist auf einer Fläche von 640 m² errichtet und verfügt zusätzlich über einen klassischen Weinkeller. Der großzügiger Garten ermöglicht insbesondere in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Vor dem Eingangstor verfügt das Objekt über zwei private Autoabstellplätze. Das Haus wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von 210m² teilt sich in zwei Geschoße. Das Erdgeschoss kann sowohl für Wohnzwecke, als auch als ein Büro genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet im Gesamten einen Vorraum, eine kleinere Küche, zwei Zimmer und ein kleineres Abstellraum. Zum Obergeschoss gelangt man separat vom Garten aus durch einen Treppenaufgang. Der Obergeschoss prahlt einerseits mit seiner Geräumigkeit, andererseits mit dem Ausblick ins Grüne von der Wohnküche aus. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, welche jeweils vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Vom Vorzimmer aus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, das als ein großer Lagerraum dient. Als Heizmöglichkeit steht neben der zentralen Gasheizung eine klassische Holzheizung zur Verfügung. Flandorf ist die Katastralgemeinde von der Marktgemeinde Hagenbrunn. Hagenbrunn zählt zu den bekanntesten Orten des Weinviertels. Trotz seiner Nähe zur Bundeshauptstadt Wien ist es der Gemeinde gelungen seine ländliche Charakter zu bewahren. Die Marktgemeinde Hagenbrunn hat sich insbesondere durch Heurigenbetrieben und dem Weinanbau zu einer Marke im Bereich der Heurigenkultur entwickelt. Neben der ländlichen Atmosphäre verfügt die Ortschaft über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer öffentlichen Verkehrsanbindung. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 210 m² Gesamtfläche: 640 m² Weinkeller: 35 m² Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 208
Zimmer 6
Kauf € 497.000

3587 - Marienhöhe: Mehrfamilienhaus

Haus in 2000 Stockerau

Expose in Vorbereitung. Öffentliche Anbindungen: Bus 332, 333, 334, 435, 436, 840, Bhf Stockerau (1,6km) Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,1km), Mittelschule (950m), Gymnasium (400m), Kindergarten (1,7km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 18km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 235
Zimmer 9
Kauf € 495.000

Zinshaus-Juwel aus der Barockzeit

in 2000 Stockerau

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Juwel aus der Barockzeit. Das denkmalgeschützte Zinshaus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2016/2017 aufwändig saniert, wodurch der Erhaltungszustand des Hauses als sehr gut bezeichnet werden kann. Auf Grund dieser Investitionen und der ansprechenden Räumlichkeiten konnten auch neue Mieter gefunden und begeistert werden. Durch die sehr gute Lage im Herzen Stockeraus und in der Nähe des Bahnhofs ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Auch die Anbindung an den Individualverkehr (u. a. A22-Donauufer-Autobahn) zeichnen die Liegenschaft aus. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zinshaus besteht aus einem Straßentrakt und einem weiteren Trakt im Hof. Beide Gebäudeteile verfügen über ein Erd- und ein Obergeschoß. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen sehr netten Innenhof, wo es auch noch eine Garage mit Platz für zwei PKWs gibt. Die Nutzfläche beträgt rund 600 m2 und ist in fünf Bestandseinheiten unterteilt, von welchen derzeit vier (rund 87%) vermietet sind. Nur eine soeben fertig sanierte Wohnung mit ca. 79 m2 ist noch nicht vermietet. Die derzeitigen Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 41.420,--, was bei einem Kaufpreis von € 1.290.000,-- ca. 3,2% Rendite bedeutet. Durch die Vermietung der restlichen Einheit lässt sich die Rendite noch auf ca. 3,7% steigern. Der Heizwärmebedarf liegt bei den Wohnungen bei 212 und bei den Geschäftslokalen bei 254 kWh/m2a.
Fläche m² 603,14
Zimmer -
1.290.000

Wohnhaus mit Stadel und Bauplatz

Haus in 2011 Höbersdorf

Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und wurde 1987 durch einen Zubau erweitert. Die Gebäude sind nicht unterkellert, der Altbau hat keine ordentliche Isolierung und ist daher teilweise feucht. Der Zubau ist gut isoliert und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Die Beheizung erfolgt mit einem Hoval EUROLYT 22 Heizkessel mit Ölbrenner. Der 5000Lt. Öltank ist im Innenhof eingebaut. Ein zweiter Heizkessel ist für feste Brennstoffe ausgelegt. Im Wohnzimmer des Zubaus befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer neuen Umluftwärmepumpe. Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben. Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt. Die beiden Dachgeschosse sind durch das steile Dach zu einem vollwertigen Geschoß ausbaufähig. Lage: Das Haus in Ruhelage ist mit der Front SO und mit dem Garten NW ausgerichtet. Der Schnellbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn nach Wien ist ca. 1km entfernt und man ist in 15 Minuten in Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Sierndorf die Volksschule und den Gemeindearzt mit Hausapotheke. In Sierndorf sind auch einige Gasthöfe und Restaurants angesiedelt. Ein Heuriger in Höbersdorf und mehrere in Sierndorf erweitern das Angebot der Gastronomie. Althaus: Das Gebäude wurde beidseitig in geschlossener Bauweise errichtet. Eine 3,80m breite Einfahrt mit Doppeltür schließt den Baukörper zum linken Nachbar ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden geht über die ganze Grundstücksbreite. Der Ziegelmassivbau ist nicht unterkellert und wurde nur im Vorraumbereich der Boden trocken gelegt. Die anderen Wände weisen Feuchtigkeitsflecken auf. Die Holzverbundfenster wurden ca. 1970 eingebaut. Zubau: Der Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise auf Streifenfundamente, isolierter Bodenplatte und wärmegedämmter Hohlsteindecke mit Estrichbelag hergestellt.Hier wurden Holzfenster mit 2 Scheiben Isolierglas und Eiche-Innentüren mit Holzzargen versetzt.Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut und ist über eine Außentreppe vom Stadel aus erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes mit ca. 600m²  zur Refinanzierung zu verkaufen ( ca. € 60.000; ) Nutzflächen Althaus: EG-SZ                                      12,88m² WZ                                          18,40m² Kü                                           12,42m² VR                                           16,68m² Kabinett                                    8,74m² WC                                            1,44m² Speis                                         2,97m² Bad                                           2,88m² Gesamt                                   76,41m² Nutzflächen Zubau: Wohnzimmer                         37,44m² Zimmer                                  30,69m² Vorraum                                   3,63m² Gesamt                                   71,76m² Heizraum                                 7,26m² Terrasse                                 13,80m² Stadel                                     112,--m²   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,17
Zimmer 5
Kauf € 276.800

Heimwerker Haus - bis zu drei Familien möglich!

Haus in 2003 Leitzersdorf

Sie haben das Stadtleben satt, und suchen ein Zuhause am Land, das für eine Großfamilie geeignet ist, ich glaube Sie sind fündig geworden. Ein Haus am Fuße des Michelsberges. Nur wenige Autominuten von Stockerau entfernt. Eine Wohneinheit sofort beziehbar, drei Wohnungen wären machbar. Verbunden durch einen Gang. Werkstatt vorhanden. Carport, Gewölbekeller, viel Grün vor der Haustüre, Wanderwege, Sportmöglichkeiten das alles könnten Sie sich mit dem Kauf dieser Immobilie erfüllen. Um Sie bemüht: Hr. Vogl, Tel.: 0664/60771200, Email: werner.vogl@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 235.000