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Mehrfamilienhäuser in Retz

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Retz, Hollabrunn verfügbar.

Anlageobjekt 6,6-7,8% mit bonitätsstarkem TOP-Mieter

in 2070 Retz

6,6% Rendite auf 7,8% steigerbar - Nachhaltig! Vermietetes Geschäftshaus in zentrumsnähe des Retzer Hauptplatzes mit bonitätsstarkem Top-Mieter zu verkaufen! Seit 2001 hat der jetzige Mieter expandiert und weitere Flächen im Objekt zugemietet. Für die noch nicht genutzte Restfläche bezahlt der Mieter bereits heute 50% der regulären Miete und hält somit eine Option auf diese Restflächen. Das Potential des Mietvertrags ist noch nicht erschöpft, da der Mieter für 400m² derzeit nur 50% der Miete bezahlt aber NOCH nicht nutzt. Laut Mietvertrag steigt die Miete dieser Flächen ab dem Zeitpunkt der Nutzung um weitere ca. € 14.400,-p.a. auf ca. € 93.600,- p.a. Der Mieter hat über die Jahre aus eigenen Mittel regelmäßig in die Immoblie investiert. In 2016 wurden im Zuge der neuen Belüftungs- und Kühlanlage rweitere und € 350.000,- mieterseitig investiert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.41 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 1.201
Zimmer -
1.250.000