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Mehrfamilienhäuser in Gänserndorf

21 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 21 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Zweifamilienhaus neu adaptiert – Strasshof – Bahnhofsnähe!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zweifamilienhaus neu adaptiert – Strasshof – Bahnhofsnähe!!   Zum Verkauf gelangt ein uneinsichtiges Zweifamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, welches 2009 komplett neu adaptiert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 662 m². Das Haus ist teilunterkellert. Zwei Garagen sowie ein Gerätehaus bieten genügend Stauraum.   Die erste Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Vorraum. Ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer mit Terrasse sowie ein Wohnzimmer sind vorhanden. Die Küche wird voll ausgestattet übergeben und bietet einen Essbereich. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche inkl. WC. Die zweite Wohneinheit im ersten Geschoss besteht aus einen großen Vorraum, einen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einen Wohnzimmer. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie. Ebenso ist ein Badezimmer inkl. Dusche und WC vorhanden.   Das gesamte Haus ist ausgestattet mit einer Gasheizung in Form von Radiatoren. Die Böden wurden alle erneuert. Hochwertiges Feinsteinzeug und Laminat wurden verwendet. Alle Fenster sowie das Dach und die Fassade wurden 2009 erneuert.   Das sanierte Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 15 km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur 15 min. Kaufpreis: 470.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 470.000

3,53 % RENDITE - ANLAGE - 5 BESTANDSWOHNUNGEN

in 2301 Groß-Enzersdorf

3,53 % RENDITE  ANLAGE / 5 BESTANDWOHNUNGEN / GROß-Enzersdorf   WFL: 422,79 m² plus 22,31m² Balkone und 202,53 m² Gartenanteile Wohnungsgrößen:  51 bis 110 m² Bestandverhätlnis:   Hautpmiete unbefristet Allgemeine Teile:     Neue Fassade und Balkone. Sanierung der Stiegenhäuser. Dach komplett neu.   Einnahmen pro Jahr von  netto 26.372,04 Rendite von rd. 3,53 %*   (*INFO zur Rendite/Top 3: Bei einer Wohnung gibt es eine sog. 1/15 Anhebung. Es wurde der Durchschnittswert als Nettomiete herangezogen) KAUFPREIS:            € 745.000,-- zzgl. 20 % MWST ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT NUR TEILE AUS DEM PAKET ZU ERWERBEN (Kaufpreise laut Beilage - Einzelpreise inkl. Rabatt!) ALLGEMEINE INFORMATIONEN Verkehr Die Bushaltestelle 26A "Groß-Enzersdorf Stadtmauer" ist in unmittelbarer Umgebung. Durch den Autobus ist man in ca. 17 Minuten bei der U2 - Station "Aspernstraße".Mit dem Auto gelangt man in ca. 35 Minuten bis ins Wiener Stadtzentrum. Durch den Lobauer Tunnel wird eine Anbindung an die Autobahn möglich sein. Infrastruktur Für zahhreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich das Marchfeldcenter, Lagerhaus und Billa in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Groß-Enzersdorf, Volksschule, Apotheken, Ärzte, etc sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 443
Zimmer -
745.000

Großfamilienhaus in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

500m² Nutzfläche mit großzügig angelegten Räumen plus 200m² beheizter Keller könnte sich für eine Großfamilie wunderbar anbieten. Auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort ist möglich. Küche ist teilweise mit Gastrogeräten ausgestattet . Sehr gute Verkehrslage, direkt auf der Hauptstraße, 5 Autominuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Der uneinsehbare Innenhof bietet Parkmöglichkeit für Ihre PKW´s und ein sehr großes Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 578.000

Zinshaus mit guter Rendite im Ortskern - mind. 4 Bestandseinheiten - Vergrößerunsmöglichkeit (Bauplatz!)

in 2291 Lassee

Dieses Zinshaus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer Bruttoanfangsrendite von zur Zeit 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß. Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos abzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Die Nutzung des Grundstücks läßt weitere Variationsmöglichkeiten zu: A) Sie können nach Ablauf der Mietverträge das Gebäude zu 100% eigennutzen und haben dann ein herrliches großes Haus - vielleicht zur Nutzung als Wohnhaus mit Büro/Ordinationseinheit - mit uneinsehbarem Garten mitten im Ort. B) Oder Sie optimieren die Flächen, um den Ertrag zu steigern. Das Grundstück befindet sich im Kernbauland lt. Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten sind in dieser Gemeinde nicht gesondert erlassen: es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung der Fläche. Beachten Sie bitte in diesem Zusammenhang, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten lt. Verkäufer) stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projets steht damit nichts im Weg. C) Oder Sie belassen die Räumlichkeiten wie sie sind und freuen sich über regelmäßige Mieteinkünfte. Aufgrund der Lage der Immobilie, der Ausgestaltung der Wohnungen und der Mietzinsgestaltungsmöglichkeiten haben Sie dabei viel Spielraum. Sehr gern unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei der Verwaltung der Immobilie.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.        
Fläche m² 434
Zimmer -
593.000

Geräumiges Haus mit mehreren Wohneinheiten - erstklassige Lage im Ortszentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen gut kombinierbar

Haus in 2291 Lassee

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee ist jetzt ein gut vermietetes Zinshaus, kann aber genauso gut ein repräsentativer Familiensitz mit privatem Garten sein, wo es auch noch die Möglichkeit gibt, Büro- oder Ordinationsräume zu integrieren, sodaß Wohnen und Arbeiten zuhause möglich sind. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer aktuellen Bruttoanfangsrendite von 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Es ist möglich, diese Räume wieder zu einem Wohnbereich zu verbinden. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß.Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos zu parken. Und der Garten bietet ausreichend Platz, ihn in ein Gartenparadies zu verwandeln. Die Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Zusätzliche Bebauung ist möglich: das Grundstück ist als Kernbauland gewidmet. Da für die Gemeinde kein eigener Bebauungsplan erlassen ist, gilt die niederösterreichische Bauordnung.   Bitte beachten Sie, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten laut Auskunft des Verkäufers) - stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projekts steht somit nichts im Wege.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.      
Fläche m² 434
Zimmer -
Kauf € 593.000

Großes Landhaus im wunderschönen Kurort Bad-Pirawarth mit überdachter Toreinfahrt und Nebengebäuden.

Haus in 2222 Bad Pirawarth

Landhaus im wunderschönen Kurort Bad-Pirawarth mit überdachter Toreinfahrt und Nebengebäuden     Bad-Pirawarth bekannt auch als Kurort, die herrliche Lage und das besonders freundliche und sonnige Klima machen diese Ortschaft zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.  Dank der Größe und auch der vorhandenen Nebengebäude bietet diese Liegenschaft zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.     Wohnfläche: 220m²  Gesamtgrund: 1582m²  Nebengebäude(1) 84m²  Nebengebäude(2) 11m²  Überdachter Schuppen 70m²    Erdgeschoss: Vorraum (Gang), Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Speis, Veranda, Werkstatt, Lagerraum, WC, Bad,  Kinderzimmer.   Obergeschoss: Vorraum plus drei Zimmer und Zugang zum Dachboden.     Heizung: Gas- Konvektoren     Im Ort Schule, Kindergarten, Arzt, Spar, Gasthaus, Cafe / Eisdiele  Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung 2km Penny, Billa, Lagerhaus, Fleischhauer   Einkaufszentrum G3 12 Min und Gewerbepark Stadlau in 17 Min erreichbar.  Wien ist über die neue Autobahn A5 in 15 Minuten erreichbar ! 
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 270.000

Zinshaus im Ortskern - gute Rendite - mind. 4 Bestandseinheiten - Vergrößerunsmöglichkeit

in 2291 Lassee

Dieses Zinshaus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer Bruttoanfangsrendite von zur Zeit 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß. Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos abzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Die Nutzung des Grundstücks läßt weitere Variationsmöglichkeiten zu: A) Sie können nach Ablauf der Mietverträge das Gebäude zu 100% eigennutzen und haben dann ein herrliches großes Haus - vielleicht zur Nutzung als Wohnhaus mit Büro/Ordinationseinheit - mit uneinsehbarem Garten mitten im Ort. B) Oder Sie optimieren die Flächen, um den Ertrag zu steigern. Das Grundstück befindet sich im Kernbauland lt. Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten sind in dieser Gemeinde nicht gesondert erlassen: es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung der Fläche. Beachten Sie bitte in diesem Zusammenhang, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten lt. Verkäufer) stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projets steht damit nichts im Weg. C) Oder Sie belassen die Räumlichkeiten wie sie sind und freuen sich über regelmäßige Mieteinkünfte. Aufgrund der Lage der Immobilie, der Ausgestaltung der Wohnungen und der Mietzinsgestaltungsmöglichkeiten haben Sie dabei viel Spielraum. Sehr gern unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei der Verwaltung der Immobilie.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.        
Fläche m² 434
Zimmer -
593.000

Komfortwohnungen mit Garten und Stellplatz

in 2291 Lassee

Leistbare Erstbezugswohnungen mit Topausstattung! Eine Erdgeschoßwohnung ca. 72 m² : Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche, zwei geräumige Zimmer, Bad, Abstellraum Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, Rauchmelder, Vorverkabelung für Sat-Anschluß Parkettböden im Wohnbereich und in den Naßräumen und Vorraum erstklassige Bodenfliesen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen eine Gartenterrasse und einen privaten Vorgarten. Die Wohnungen im Obergeschoß (ca. 80 m²) verfügen über die gleiche Ausstattung, haben aber statt dem Vorgarten eine ca. 20 m² große Terrasse. Jeder Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeteilt, außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Hobbygarten mit ca. 30 m² zum Garteln und Erholen. Die Preise belaufen sich je nach Größe und Lage auf ca. 199.000€ – 240.000€! In ca. 20 Autominuten ist die Wiener Stadtgrenze erreicht, somit wären die Wohnungen auch ideal für Pendler. Die Häuser sind sehr zentral gelegen, aber dennoch sehr ruhig. In einigen Gehminuten erreicht man die Post, eine Bank, Billa und andere Nahversorger. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Auch Allgemeinmediziner und Zahnarzt gibt es im Ort. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben zur Auswahl. Mit dem Regionalbus erreichen Sie bequem die U2 (Wien Hausfeldstraße), außerdem ist auch eine gute (Schnell)bahnanbindung nach Wien oder ins Umland vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Irene Hruska Gebietsleiterin +43 664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 70
Zimmer 3
199.000

Mannersdorf Mehrfamilienhaus mit Garage und großen Innenhof

Haus in 2261 Mannersdorf an der March

2261 Mannersdorf ist ca. 30 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.   Diese Liegenschaft verfügt über eine geschlossene Toreinfahrt (2 Autoabstellplätze) einen großen Innenhof mit einer Werkstatt und einen Holzlagerplatz. Das Haus hat zwei separate Eingänge, jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und Bad.   Wohnfläche 193 m² 5 Zimmer / Grundfläche 293 m²   Heizung: Zentralheizung Brennwertgerät mit Festbrennstoffen und Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung.   10 Gehminuten zur Bahn, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Pizzeria, Heuriger, Sportplatz in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 200.000

**EINZIGARTIGES ANWESEN** GRÜNRUHELAGE++ALLEINLAGE **

Haus in 2294 Breitensee

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf Raumaufteilung UG Waschküche Vorratskammer Heiz-Technikraum Hobbieraum Dusche Wc unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. EG Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen. OG 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon Terrasse Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft. Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses. Garten -Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen) -Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten. -Weinkeller -Gartenhaus Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: ca. € 85 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer 8,5
Kauf € 349.000