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Mehrfamilienhäuser in Gänserndorf

20 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 20 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

++ 45 km von Wien entfernt ++ WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer

Haus in 2305 Eckartsau

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 / 11608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

++ WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße++ 45 km von Wien entfernt ++ 8 Zimmer

Haus in 2305 Eckartsau

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 / 11608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

++ WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus+++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt + 1000 m² Grundstücksgröße

Haus in 2305 Eckartsau

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 / 11608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

PROVISIONSFREI _ SCHLÜSSELFERTIG _ DOPPELHAUS inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze _ GRÜN-/RUHELAGE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

HOCHWERTIG - DOPPELHAUS - Hälfte inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE Das Wohnobjekt mit insgesamt 6 Häusern liegt im Nahbereich von Deutsch-Wagram und damit auch im sehr nahen Einzugsbereich von Wien. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !! Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen. •NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL - MASSIVHAUS inklusive INNWÄNDE !! OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnnutzfläche auf 2 Ebenenca. 129m² Erdgeschoss: große Wohnküche ca. 35,5m² Vorraumca. 10,1m² 1 Zimmerca. 10,6m² WC mit Duscheca. 3,5m² Technikraum / Abstellraumca. 5,8m² Technikraum Obergeschoss: 3 große Zimmerca. 15,8m² _ 15,8m² _ 15,4m² Bad mit WC / Wanne / Duscheca. 12,1m² Vorraumca. 4,1m² TERRASSE AUSSTATTUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Graphit-Beschichtung _ 3 Scheibenverglasung Großflächige ALU-Schiebe- / Terrassentür Außen-RAFFSTORE elektrisch EINGANG - Sicherheitstüre PHOTOVOLTAIK / SOLAR vorbereitet KAUFPREIS 355.000,00 EURDOPPELHAUS - HÄLFTE DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH SCHLÜSSELFERTIG I Inklusive BAUGRUND !! Inklusive Aufschließungskosten !! Inklusive Anschlusskosten !! Inklusive 2 Autostellplätze Insgesamt stehen noch weitere 2 DOPPELHAUS-HÄLFTEN zur Auswahl UND 1 Einfamilienhaus / Villa mit GARAGE •FERTIGSTELLUNG IST MIT JULI 2018 GEPLANT !! INFRASTRUKTUR: KINDERGÄRTEN, SCHULEN und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Öffentliche Anbindung: Bahnhof Strasshof / S-Bahn > U1 Leopoldau in 15 Minuten !! Bus in Gehweite ca. 100 m Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 355.000

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++

Haus in 2291 Lassee

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

Lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten! Anlageobjekt mit rd. 5% Rendite!

in 2291 Lassee

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit gesamt rd. 383m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 160m2 (Dachgeschoss). Die derzeitigen Mieteinnahmen jährlich, betragen rd. EUR 26.520,- netto. Sämtliche Mietverträge sind befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Durchschnittsmietpreis netto beträgt rd. EUR 6,- am m2. Das Objekt ist inneliegend eines rd. 1.000m2 Baugrundstücks mit Widmung BW Kerngebiet im Zentrum von Lassee / Bezirk Gänserndorf.  Basierend auf der jährlichen IST Miete iHv rd EUR 26.520,- und einem Kaufpreis von EUR 549.000,- erwirtschaftet das Objekt eine Ankaufsrendite von rd 4,8%.  Wie aus den Bildern ersichtlich sind alle Mietwohnungen in einem sehr guten Zustand. Die rd. 160m2 Dachgeschoss Wohnung wird ab Anfang nächsten Jahres noch dazu bestandsfrei sein, dh. man kann diese entweder neu vermieten oder auch selbst bewohnen bzw. um noch höhere Mieteinnahmen zu lukrieren, in 2 Wohnungen aufteilen.  Wenn Sie am Ankauf dieses Objekts interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter ua. Kontaktdaten. Hier nochmals die Fakten kurz zusammengefasst: - WNNFL gesamt: rd. 383m2 (lt. MietV) - derzeit 4 Wohnungen mit Potential daraus 5 Wohnungen zu machen - jährliche Mieteinnahmen netto derzeit: rd. EUR 26.000,- (lt. MietV) - Rendite von rd. 4,8% bei einem Kaufpreis von EUR 549.000,- - viele Assets die zu Wersteigerungspotential führen können - Möglichkeit die DG Wohnung ab 1.Quartal 2019 auch selbst zu nutzen!   Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Weitere Details können gerne bei Kontaktaufnahme zugesendet werden.  Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 383
Zimmer -
549.000

++ MEHRFAMILIENHAUS ++ 1.000m² GRUND ++ 8 ZIMMER 260m² WHF ++ TOP ZUSTAND ++

Haus in 2305 Eckartsau

***1991 erbautes Mehrfamilienhaus im grünen*** ECKARTSAU*** 260 WF ** Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

MODERNE 2 FAMILIENVILLA IN GROß ENZERSDORF

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

MODERNE 2 FAMILIENVILLA IN GROß ENZERSDORF Zum Verkauf gelangt eine 2006 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 920 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! 5 Garagenplätze , 2 Stellplätze Erdgeschoß: 1. Wohneinheit Bruttofläche ca. 412m² Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus Diele separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang 3 Schlafräume 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht 4 fache Garage mit Geräteraum 1.Stock: 2 Wohneinheit Bruttofläche ca. 270m² Stiegenaufgang Vorraum Abstellraum Schrankraum 1Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrassenausgang 1 Elternschlafzimmer mit Terrassenausgang Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 4 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 WC extra Keller: Bruttofläche ca. 238m² Mehrzweckraum Büro Technikraum Wirtschaftsraum Wohnküche Schlafraum Ausstattung und Extras: Parketten, Granit, Marmor, Wintergarten, Poollandschaft, Poolküche, 2 Garagen für 5 Autos,  Geräteraum, Hausbrunnen, Isolierglas, Außenjalousien mit Fliegengitter Lage: Die Liegenschaft liegt im Grünen von Groß Enzersdorf, in einer ruhigen Lage. In unmittelbarer Umgebung (ein paar Gehminuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 450
Zimmer 9
Kauf € 1.390.000

+++ Einfamilienhaus +++ 8-Zimmer +++ 754 m² Garten +++ WFL 300 m² +++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ECHTE CHANCE+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss wird neu ausgemalt Das Erdgeschoss des Hauses Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Kaufpreis: € 479.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
Kauf € 479.000

465.000,- Mehrfamilienhaus Deutsch-Wagram ++16min zum Praterstern++ 840m² Grundstück

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, Nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar In ca. 16min erreichen Sie den Praterstern - Wien Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist neu ausgemalt Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert / Zubau wurde erbaut befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Kaufpreis: € 465.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 465.000