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Mehrfamilienhäuser in Gänserndorf

17 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 17 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

++ MEHRFAMILIENHAUS ++ 1.000m² GRUND ++ 8 ZIMMER 260m² WHF ++ TOP ZUSTAND ++

Haus in 2305 Eckartsau

***1991 erbautes Mehrfamilienhaus im grünen*** ECKARTSAU*** 260 WF ** Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

++DEUTSCH-WAGRAM++GRUNDSTÜCK 840,77m²++MEHRFAMILIENHAUS ++8 ZIMMER++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige Lage, Nähe Wien und Gänserndorf. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung ) In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar In ca. 16min erreichen Sie den Praterstern - Wien Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist neu ausgemalt Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert / Zubau wurde erbaut befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -separates WC 2 neu sanierte Bäder: -Bad mit Dusche -ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -neue Fenster -helle Böden -Ausgang auf die Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca.80m² Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Kaufpreis: € 479.000,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 479.000

++ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++

Haus in 2291 Lassee

++ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

2018,zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet und Grundstück mit Potenzial

in 2291 Lassee

Im Jänner 2018 wurden diese zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet. Die Häuser bieten Platz für jeweils 4 Familien bzw. 4 Wohneinheiten. Also sind insgesamt 8 Wohneinheiten gegeben. Momentan sind diese 8 Wohneinheiten sehr gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 60.000 €. Das ergibt 3,75 % im Jahr. Stiege 1: VP. € 825.000,-- Top 1 EG: 70,22 m², Vorplatz: 14,93 m², Garten: 213,50 m², Terrasse: 9,86 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 680 Top 2 EG: 74,67 m², Vorplatz: 19,03 m², Garten: 46,86 m², Terrasse:10, 66 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,75 m², Garten: 32 m², Balkon: 12,38 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 74,67 m² Garten: 34,20 m² Balkon: 12,69 m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Stiege 2: VP € 800.000,-- Top 1 EG: 71,31 m², Vorplatz: 21,03 m², Garten: 162,64 m², Terrasse: 10,50 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 670 Top 2 EG: 71,26 m², Vorplatz: 14,02 m², Garten: 46,94 m², Terrasse: 10,25 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,91 m², Garten: 32,00 m² Balkon: 13,57 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 70,66 m² Garten: 32,00 m² Balkon: 13,47m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 530 8 x 3-Zimmerwohnungen zu je 71-80m2 - Fernwärme - Fußbodenheizung - Parkettboden - inklusiv Freifläche (Balkon, Garten etc.) - inkl Parkplatz - inkl. 32m2 Hobbygartenplatz - Kleider- oder Abstellraum Nur etwa 20 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung sowie Bus-Verbindung. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Erzherzog Kar Str., nach 30 Minuten das Zentrum von Wien. Schnellbahnstation in 5 Automin. erreichbar. Bus-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.Die Betriebslosten belaufen sich auf ca. 1 € /m². Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum entfernt. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert. Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 593
Zimmer -
1.650.000

PROVISIONSFREI _ SCHLÜSSELFERTIG _ DOPPELHAUS inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze _ GRÜN-/RUHELAGE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

HOCHWERTIG - DOPPELHAUS - Hälfte inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE Das Wohnobjekt mit insgesamt 6 Häusern liegt im Nahbereich von Deutsch-Wagram und damit auch im sehr nahen Einzugsbereich von Wien. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !! Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen. •NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL - MASSIVHAUS inklusive INNWÄNDE !! OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnnutzfläche auf 2 Ebenenca. 129m² Erdgeschoss: große Wohnküche ca. 35,5m² Vorraumca. 10,1m² 1 Zimmerca. 10,6m² WC mit Duscheca. 3,5m² Technikraum / Abstellraumca. 5,8m² Technikraum Obergeschoss: 3 große Zimmerca. 15,8m² _ 15,8m² _ 15,4m² Bad mit WC / Wanne / Duscheca. 12,1m² Vorraumca. 4,1m² TERRASSE AUSSTATTUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Graphit-Beschichtung _ 3 Scheibenverglasung Großflächige ALU-Schiebe- / Terrassentür Außen-RAFFSTORE elektrisch EINGANG - Sicherheitstüre PHOTOVOLTAIK / SOLAR vorbereitet KAUFPREIS 355.000,00 EURDOPPELHAUS - HÄLFTE DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH SCHLÜSSELFERTIG I Inklusive BAUGRUND !! Inklusive Aufschließungskosten !! Inklusive Anschlusskosten !! Inklusive 2 Autostellplätze Insgesamt stehen noch weitere 2 DOPPELHAUS-HÄLFTEN zur Auswahl UND 1 Einfamilienhaus / Villa mit GARAGE •FERTIGSTELLUNG IST MIT JULI 2018 GEPLANT !! INFRASTRUKTUR: KINDERGÄRTEN, SCHULEN und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Öffentliche Anbindung: Bahnhof Strasshof / S-Bahn > U1 Leopoldau in 15 Minuten !! Bus in Gehweite ca. 100 m Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 355.000

PAUL & Partner: Baumeisterhaus in Ruhelage mit 1 Garage und Carport

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus auf 430 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 2013 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 210,18 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und 1 Garage und Carport. Beide Etagen haben fast dieselbe Raumaufteilung, das Obergeschoß verfügt allerdings über 4 Zimmer. Es besteht dadurch auch die Kombination, arbeiten und wohnen. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in die lichtdurchfluteten Wohnküchensalon mit wunderschön angelegten Eßbereich und offenen Kamin.Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet, das WC ist seperat. Das Vorzimmer kann auch direkt von der Garage betreten werden. Diese Wohneinheit ist Barrierefrei. Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Treppe in das Obergeschoß zu der selben Wohneinheit, wie im Erdgeschoß. Jedoch um ein Schlafzimmer mehr und einer sehr schön gestalteten Terrasse.  Umrahmt wird dieses Mehrfamilienhaus von einem bezaubernden 284 m² großen Garten. Es gibt 2 Garagen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Die Betriebskosten (Grunderwerbssteuer, Wasser, Kanal) betragen im Quartal € 377,06, die Kosten für die Müllentsorgung betragen im halben Jahr € 82,90Erdgeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon mit Gartenblick 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet Haustechnikraum (für beide Wohneinheiten) Zugang zur Garage und zu dem CarportObergeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon, mit Terrasse 3 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WaschtischLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 750.000

Mannersdorf an der March Mehrfamilienhaus mit Garage und Innenhof

Haus in 2261 Mannersdorf an der March

2261 Mannersdorf ist ca. 30 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.   Diese Liegenschaft verfügt über eine geschlossene Toreinfahrt (2 Autoabstellplätze) einen großen Innenhof mit einer Werkstatt und einen Holzlagerplatz. Das Haus hat zwei separate Eingänge, jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und Bad.   Wohnfläche 193 m² 5 Zimmer / Grundfläche 293 m²   Heizung: Zentralheizung Brennwertgerät mit Festbrennstoffen und Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung.   10 Gehminuten zur Bahn, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Pizzeria, Heuriger, Sportplatz in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 200.000

GROSSZÜGIGES WOHNHAUS EVENTUELL AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN NUTZBAR

Haus in 2261 Angern an der March

GROSSZÜGIGES WOHNHAUS EVENTUELL AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN NUTZBAR
Fläche m² -
Zimmer 8
Kauf € 249.000

2018,zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet und Grundstück mit Potenzial

Haus in 2291 Lassee

Im Jänner 2018 wurden diese zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet. Die Häuser bieten Platz für jeweils 4 Familien bzw. 4 Wohneinheiten. Also sind insgesamt 8 Wohneinheiten gegeben. Momentan sind diese 8 Wohneinheiten sehr gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 60.000 €. Das ergibt 3,75 % im Jahr. Stiege 1: VP. € 825.000,-- Top 1 EG: 70,22 m², Vorplatz: 14,93 m², Garten: 213,50 m², Terrasse: 9,86 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 680 Top 2 EG: 74,67 m², Vorplatz: 19,03 m², Garten: 46,86 m², Terrasse:10, 66 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,75 m², Garten: 32 m², Balkon: 12,38 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 74,67 m² Garten: 34,20 m² Balkon: 12,69 m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Stiege 2: VP € 800.000,-- Top 1 EG: 71,31 m², Vorplatz: 21,03 m², Garten: 162,64 m², Terrasse: 10,50 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 670 Top 2 EG: 71,26 m², Vorplatz: 14,02 m², Garten: 46,94 m², Terrasse: 10,25 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,91 m², Garten: 32,00 m² Balkon: 13,57 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 70,66 m² Garten: 32,00 m² Balkon: 13,47m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 530 8 x 3-Zimmerwohnungen zu je 71-80m2 - Fernwärme - Fußbodenheizung - Parkettboden - inklusiv Freifläche (Balkon, Garten etc.) - inkl Parkplatz - inkl. 32m2 Hobbygartenplatz - Kleider- oder Abstellraum Nur etwa 20 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung sowie Bus-Verbindung. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Erzherzog Kar Str., nach 30 Minuten das Zentrum von Wien. Schnellbahnstation in 5 Automin. erreichbar. Bus-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.Die Betriebslosten belaufen sich auf ca. 1 € /m². Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum entfernt. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert. Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 593
Zimmer 7
Kauf € 1.650.000

3 WOHNEINHEITEN IN STRASSHOF

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

3 Wohneinheiten in Einem, eine Anlage mit viel Potential FAKTEN: - 1190 m2 Grundstück - 3 Einheiten - ein schöner großer Garten - Schnellbahnstation Silberwald 500 m RAUMAUFTEILUNG: - Hausanteil mit 57 m2 und mit einem Gartenanteil (leer stehend) - Hausanteil mit 160 m2 und mit einem großen Garttenanteil (zur Zeit vermietet) - Einfamilienhaus (leer stehend) - Ein Nebengebäude bzw. Lager - Garten AUSSTATTUNG: - Wohnräume mit Patettboden bzw. Laminatboden - Fliesen im Bad & WC - Zum Teil möblierte Küche - Gasetagen Heizung - Kunststofffenster - Einfamilienhaus zum Teil sanierungsbedürftig LAGE / INFRASTRUKTUR: Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Auf Grund der Größe und Lage ist diese Anlage sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Vermietung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 450.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 450.000