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Mehrfamilienhäuser in Untersiebenbrunn

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Untersiebenbrunn, Gänserndorf verfügbar.

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WUNDERSCHÖNES HOCHWERTIG erbautes HAUS IN UNTERSIEBENBRUNN ++ RESERVIERT++

Haus in 2284 Untersiebenbrunn

Dieses Einfamilienhaus mit 5 großen Zimmern wurde 1993 errichtet und vor 7 Jahren zu einem Niedrigenergie Haus mit sehr guter Wärmedämmung umgebaut. Übernahme von € 7.886,05 an Wohnbaudarlehen möglich Schlüsselfertiges Niedrigenergie Baumeister Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise -mit hochwertigen Materialien gebaut -150m² Wohnnutzfläche -15m² Wintergarten -35m² überdachten Autoabstellplatz -529m² Grund in einer Sackgasse EG -lichtdurchfluteter Wintergarten -geräumiges Wohnzimmer -großer Koch-Essbereich -Bad mit luxuriösem Whirlpool und Wellnessdusche -WC -Vorraum -Schlafzimmer OG: -2 geräumige Zimmer -offenes Arbeits- oder Wohnzimmer -Bad mit WC -Abstellraum 38cm Wienerberger Hohlblock Ziegel 14cm Wärmedämmung an der Außen Fassade 30cm Wärmedämmung im Dachstuhl der eine Vollholz Verschalung hat Betonestrich Massiver Innenputz Internorm Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke. Wasserleitungen in Kunststoff Heizung mit Kupferrohren SAT- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen Sollaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung CO2 Neutrale Zentralheizung die bereits Generalüberholt wurde. Klimaanlage im Obergeschoss Beheizter Wintergarten mit großer Schiebetür Badezimmer und WC im Erdgeschoss und Obergeschoss Das 529m2 große Grundstück kann als Pachtgründstück erworben oder vollständig abgekauft werden Unbefristete Jahrespacht 6.000,- jeweils am 05.Jänner/Jahr im Voraus zu zahlen zzgl. einer jährlichen Indexanpassung von 3%. Das Gründstück inkl. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom und Gas kann jeweils zum Jahresende auch vollständig erworben werden zu einem Kaufpreis von ca. 120,-/m2 zzgl. einer jährlichen Indexanpassung von 3%. gesamt Kosten ca. 349 000;- Kaufpreis des Hauses € 295.000,- Monatliche BK: ca. € 250 -Wasser, Kanal Müllabfuhr ca. 100,- -Strom, Gas ca. 150,- Kaufpreis: € 249.000,- Monatliche BK: ca. € 271,30,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 5,5
Kauf € 295.000