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Mehrfamilienhäuser in Marchegg

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Marchegg, Gänserndorf verfügbar.

EINZIGARTIGE Architektenvilla 640m² GF 244m² WF 8 ZIMMER - Grünruhelage

Haus in 2294 Breitensee

+++ Charmantes Einfamilienhaus 244 m² +++ RUHELAGE ALLEINLAGE +++ WF 640m² GRUND ** € 1.430,33 pro m² +++ Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf Raumaufteilung UG Waschküche Vorratskammer Heiz-Technikraum Hobbieraum Dusche Wc unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. EG Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen. OG 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon Terrasse Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft. Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses. Garten -Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen) -Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten. -Weinkeller -Gartenhaus Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: ca. € 85 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € 349.000

*** LÄNDLICHES REFUGIUM *** IDYLLISCHE RUHELAGE *** 2 TERRASSEN *** BALKON ***

Haus in 2294 Breitensee

***LÄNDLICHES REFUGIUM***IDYLLISCHE RUHELAGE***2 TERRASSEN***BALKON*** Eckdaten Wohnfläche ca. 244m² Garten 640m² 8 Zimmer Fußbodenheizung 3 Bäder Weinkeller Wohnbauförderung Zum Verkauf gelangt diese einzigartige auf 3 Ebenen aufgeteilte Architektenvilla in idyllischer Ruhelage. Obergeschoß: Über eine leuchtturmartige Treppe gelangt man in das 1 Obergeschoß, in welchem sich ein geräumiges helles Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon befindet. Das zweite Schlafzimmer kann ideal auch als Gästezimmer genutzt werden. Nebenan ergänzt sich das obere Stockwerk durch ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einer zweiten großen Terrasse mit herrlicher Fernsicht und einem von außen begehbaren Atelier. Erdgeschoß: Hier gelangt man durch das Vorzimmer zu zwei weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Ebenso befindet sich auch hier wieder ein Badezimmer mit Wanne WC und einem Fenster. Der Große, von zwei Seiten begehbare Wohn-Essbereich, besticht mit einer großen Einbauküche, einem Kamin der an kühlen Winterabenden zum Verweilen einlädt und dem direkten Zugang über die Terrassentür in den herrlichen Garten. Keller: Über dir Treppen unter welchen sich ein integrierter Arbeitsplatz befindet, betritt man den großen Wohn-Keller. Neben dem Heizraum, einer Waschküche inkl. geräumigen Schrank, welcher viel Stauraum bietet, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC und einer Vorratskammer glänzt dieser Bereich durch ein weiteres Highlight. Ein riesiges Landhausstil-Wohnzimmer mit integrierter Küche und Kochinsel mit direktem Zugang in den Garten ermöglicht herrliche Abende und Feiern mit vielen Gästen. Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können. Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über einen Gas-Tank (unterirdisch) im Garten gespeist wird. Zusätzlich befinden sich in allen 3 Bädern Heizkörper, mit welchen gleichzeitig die Handtücher gewärmt werden können. Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluftanlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu den technischen Annehmlichkeiten des gut durchdachten Hauses. Der 640 m² große Garten der mit viel Sorgfalt verlegten Natursteinen glänzt, dient ebenso, als Obst und Kräuterlieferant. Neben diversen Obstbäumen befinden sich Weintrauben, Kiwi, verschieden Beerensorten und viele verschiedene Kräuter im Bestand. Ein großer Grillplatz neben dem in den Garten integrierten Weinkeller, bietet ein herrliches Ambienten für schöne Sommerabende. Infrastruktur: Kindergarten direkt im Ort Schule im nächsten Ort Marchegg (in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar) Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Madleine Rottensteiner 0664/17 63 574 Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € 349.000