Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Lassee

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Lassee, Gänserndorf verfügbar.

Großzügiges Familienparadies in Schönfeld

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Wie der Name Schönfeld schon verrät, handelt es sich bei diesem sehr besonderen Objekt um ein großes Familiendomizil in dem kleinen Schönfeld im Marchfeld umgeben von Natur. Wenn Sie schon immer als Familie die Vorzüge Ihrer Verbundenheit gelebt haben und den Wunsch haben, gemeinsam und doch getrennt zu wohnen, haben Sie hier möglicherweise das Richtige gefunden. Das ursprüngliche Elternhaus (mit gesamt 182,89m2 Wohnnutzfläche) aus den 50er Jahren wurde Zug um Zug für die eigene Familie 2003 erneuert und um ein angeschlossenes zweistöckiges Haus (Neubau mit gesamt 310,32m2 Wohnnutzfläche) plus Poolhaus (88,87m2) erweitert. Durch diese Zusammenstellung ergibt sich nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 600m2, die für 2-3 Familien optimal zur Verfügung stehen. Diese 3 Einheiten (siehe Pläne) setzen sich wie folgt zusammen: * Das Elternhaus (129m2 plus Rohdachboden, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Carport) im EG mit Straßeneingang und Vorraum, WC, Schlafzimmer bzw. Büro mit Ausgang auf die Terrasse, offenem Esszimmer und großer Küche mit einem feuerbeheizten Küchenofen. Vom Esszimmer gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoß  zu den 2 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon, das andere mit Schrankraum) und dem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch der Keller dieser Einheit bietet viel Stauraum, neben einer Sauna und Waschküche. Neben dem Elternhaus befindet sich auch ein großes Carport mit Zugang zum Garten. * Im Anschluss zum Elternhaus und separat begehbar, befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung (63,89m2 plus Gartenanteil) mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Schlafzimmer. Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte selbstverständlich auch als Büro, Praxisraum, Massagestudio oder ähnlichem dienen. * Die dritte Einheit, der Neubau auf 2 Ebenen (310,32m2 plus Poolhaus, Terrassen, Gartenanteil, Keller und Garage), verfügt über einen sehr schönen, einladenden Eingangsbereich,  einem Come-together-Raum  und einem gemütlichen Weinkeller aus Backstein, sowie 2 separaten Schlafzimmern auf EG-Ebene. Über die geschwungene Treppe im Foyer kommt man in den Wohnbereich im Obergeschoß. Hier befinden sich sehr gut aufgeteilt das Wohnesszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Bäder. Auch steht dieser Einheit eine eigene Garage zur Verfügung. Der besonders schön angelegte und mit Liebe gestaltete Garten mit seinen schönen Plätzen und überdachten Terrassen und das eigens errichtete Poolhaus laden zum Auftanken, Zusammenkommen, Feiern und Familie leben ein. Selbst der eigene Gemüsegarten steht schon für Sie bereit. Besuch von erweiterter Familie, Freunde oder auch Unterstützungspersonal, wie Au Pair oder einer Pflegehilfe sind bei der Aufteilung der Zimmer und Einheiten sehr gut unterzubringen. Konkret sprechen wir bei diesem Objekt Familien an, die gerne in der Natur sind, sich in der Natur bewegen wollen, vielleicht Golf Liebhaber sind oder einfach gerne Radeln und trotzdem Wien in einer knappen halben Stunde Entfernung erreichbar haben wollen. Im Sommer lädt der Eine oder andere See zum Baden ein. Auch öffentlich besteht eine sehr gute Anbindung mit einer 1/2 Stunde Taktung (in den Stoßzeiten) und einem Bahnhof in ca. 2 km Entfernung. Selbstverständlich können Sie die Aufteilung auch ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ich lade Sie herzlich ein, machen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen Sie die Räume auf sich wirken. Diese Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an Extras! Für Sie hier nochmals zusammengefasst: + Rohdachboden von ca. 73 m² + beheizbarer Indoorpool (im Wohnnutzbereich inkludiert)    Der Pool kann auch abgedeckt werden und als extra Raum (z. B. Fitness)    verwendet werden. (siehe Fotos) + ca. 40 m² überdachte Terrasse + Poolhaus + Weitere Terrassen im Erdgeschoß mit ca. 35 m² und     im Obergeschoß mit ca. 20m2 + Zierteich mit Brücke + Infrarotkabine und Sauna + Weinkeller aus Backstein + Fußboden und Radiatorenheizung + Pufferspeicher für Öl- oder Holzheizung mit 6.000 l Tank + Warmwasseraufbereitung über Solar + SAT Anschlüsse in den Zimmern + Gartenbewässerung + Hausbrunnen + Carport und Garage Der Garten ist zum Großteil eine weitere Parzelle, welche im Zuge des Verkaufs auch angeboten wird. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: GUV: ca. € 125,00 halbjährlich Gemeindeabgaben: ca. € 307,00 pro Quartal Versicherung: ca. € 2.011,00 pro Jahr Grundsteuer: ca. € 137,00 pro Quartal EVN-Strom (aktueller Verbrauch): ca. € 450,00 pro Quartal Heizung (aktueller Verbrauch) ca. 8.000 l - 10.000 l Heizöl Kessel für feste Brennstoffe ist auch vorhanden und aktiv (Angaben lt. Verkäufer) Kaufnebenkosten Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: 1,5 % - 2,5 % vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt + Barauslagen) Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt)
Fläche m² 589,08
Zimmer 14
Kauf € 660.000

Zweifamilienhaus mit Pool in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Zweifamilienhaus mit Pool in Lassee Zum Verkauf gelangen ein schönes, teilmöbliertes, Zweifamilienhaus in Lassee! Im Jahr 1950 bis 1964 wurde dieses Haus liebevoll errichtet, Gfl ca. 980 m², Ziegelmassiv mit ca. 232 m² Wfl., teilunterkellert, ein Schwimmingpool, einen Eigengarten , elektrischem Garagentor sowie eine Garage und div. Nebengebäude. Raumaufteilung : EG (105 m²): Vorraum, Toilette mit Fenster, Badezimmer mit Wanne/Waschbecken und Fenster, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett OG: (128 m²): wurde 1994 errichtet Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Badezimmer mit Dusche/Wanne/Handtuchheizung/Waschmaschinenanschluß Keller: teilunterkellert, Technikraum Garten: mit POOL (uneinsehbar), Gartenhaus, Gerätehaus, extra Zufahrt zum Garten. Kaufpreis: Euro 280.000,- Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gabriele KOPRIVA Tel: 0664/8410 769 Gabriele.kopriva@immo-company.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 280.000

+++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE ++ 3,71% p.a. +++

Haus in 2291 Lassee

++LASSEE: ANLAGEOBJEKT++ 3,71% p.a. UND 3090m² EXTRA LIEGENSCHAFT Angeboten werden 2 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca. 3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP gesamt: € 1,6 Mio. + Nebenkosten (siehe unten), somit in Summe € 1,731.200,00 KP Haus+Antl:€ 0,8 Mio. + Nebenkosten (siehe unten), somit in Summe € 865.600,00 Separtat von diesem Angebot können Sie auch eine freie an die Anlagen angrenzende Liegenschaft erwerben: 3090m² (unbebaut, Widmung BA) € 199.000,- provisionsfrei zuzüglich Nebenkosten Notar, Grundbuch, FA Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.750.000

2291 Lassee: Wohnen - Anlage - Renditeobjekt!

in 2291 Lassee

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m² Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m². Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m². Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat. Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: Cafe Bar „Jetzt oder Nie“ Friseurstudio Kosmetikstudio Fensterausstellung Büro Reinigungsfirma In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen. Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden. Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: KFZ Werkstatt Autolackierbetrieb Autospenglerei An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung   Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79 Heizung: Fernwärme Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden. Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)   Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernungen: Wien Donaustadt ~ 30 km, Leopoldsdorf ~ 10 km Bratislava ~34 km Flughafen ~ 46 km Hainburg ~16 km        
Fläche m² 2.900
Zimmer -
auf Anfrage

2291 Lassee: Anlage - Renditeobjekt!

in 2291 Lassee

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m² Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m². Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m². Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat. Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: Cafe Bar „Jetzt oder Nie“ Friseurstudio Kosmetikstudio Fensterausstellung Büro Reinigungsfirma In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen. Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden. Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet: KFZ Werkstatt Autolackierbetrieb Autospenglerei An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung   Heizung: Fernwärme Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden. Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)   Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79 Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernungen: Wien Donaustadt ~ 30 km, Leopoldsdorf ~ 10 km Bratislava ~34 km Flughafen ~ 46 km Hainburg ~16 km
Fläche m² 2.900
Zimmer -
auf Anfrage

Neubau - Wohnungseigentumspaket von 8 Einheiten im Marchfeld

Haus in 2291 Lassee

Wohnungseigentumspaket (Neubau) von 8 Einheiten mit Eigengärten und Terrassen oder Balkonen Mitten im Marchfeld, in der Marktgemeinde Lassee, wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen errichtet. Derzeit sind sieben von acht Einheiten vermietet. Alle Wohnungen sind zw. 70m² und 80m² groß und bestehen aus einem offenen Wohnzimmer mit Küchenecke und zwei Schlafzimmern, sowie Bad und Nebenräumen. Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: raumhohe Alu Hebe-Schiebetüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Markisen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Brandmelder,... Allen Wohnungen ist ein PKW Abstellplatz und ein kleiner Eigengarten zugeordnet, die Wohnungen im Obergeschoß haben zusätzlich einen Balkon mit Niro-Geländer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Günstige Eigentumswohnungen mit großem Eigengarten und Terrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 580
Zimmer -
Kauf € 1.690.000