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Mehrfamilienhäuser in Lassee

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Lassee, Gänserndorf verfügbar.

2018,zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet und Grundstück mit Potenzial

Haus in 2291 Lassee

Im Jänner 2018 wurden diese zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet. Die Häuser bieten Platz für jeweils 4 Familien bzw. 4 Wohneinheiten. Also sind insgesamt 8 Wohneinheiten gegeben. Momentan sind diese 8 Wohneinheiten sehr gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 60.000 €. Das ergibt 3,75 % im Jahr. Stiege 1: VP. € 825.000,-- Top 1 EG: 70,22 m², Vorplatz: 14,93 m², Garten: 213,50 m², Terrasse: 9,86 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 680 Top 2 EG: 74,67 m², Vorplatz: 19,03 m², Garten: 46,86 m², Terrasse:10, 66 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,75 m², Garten: 32 m², Balkon: 12,38 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 74,67 m² Garten: 34,20 m² Balkon: 12,69 m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Stiege 2: VP € 800.000,-- Top 1 EG: 71,31 m², Vorplatz: 21,03 m², Garten: 162,64 m², Terrasse: 10,50 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 670 Top 2 EG: 71,26 m², Vorplatz: 14,02 m², Garten: 46,94 m², Terrasse: 10,25 m², Stellplatz: 1, Miete:Netto € 600 Top 3 OG: 79,91 m², Garten: 32,00 m² Balkon: 13,57 m Stellplatz: 1, Miete:Netto € 630 Top 4 OG: 70,66 m² Garten: 32,00 m² Balkon: 13,47m² Stellplatz: 1, Miete:Netto € 530 8 x 3-Zimmerwohnungen zu je 71-80m2 - Fernwärme - Fußbodenheizung - Parkettboden - inklusiv Freifläche (Balkon, Garten etc.) - inkl Parkplatz - inkl. 32m2 Hobbygartenplatz - Kleider- oder Abstellraum Nur etwa 20 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung sowie Bus-Verbindung. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Erzherzog Kar Str., nach 30 Minuten das Zentrum von Wien. Schnellbahnstation in 5 Automin. erreichbar. Bus-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.Die Betriebslosten belaufen sich auf ca. 1 € /m². Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum entfernt. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert. Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 593
Zimmer 7
Kauf € 1.650.000

+++ TOP LAGE +++ WUNDERSCHÖNE NEUE REIHENHAUSANLAGE+++

Haus in 2291 Lassee

+++ TOP LAGE +++WUNDERSCHÖNE NEUE REIHENHAUSANLAGE +++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Facts: Lage:Lassee-Zentrum, ca.3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee Nachbarschaft:ca.15km zur Slowakei (VW-Werk), Schloß Hof KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

Neubau - Wohnungseigentumspaket von 8 Einheiten im Marchfeld

Haus in 2291 Lassee

Wohnungseigentumspaket (Neubau) von 8 Einheiten mit Eigengärten und Terrassen oder Balkonen Mitten im Marchfeld, in der Marktgemeinde Lassee, wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen errichtet. Derzeit sind sieben von acht Einheiten vermietet. Alle Wohnungen sind zw. 70m² und 80m² groß und bestehen aus einem offenen Wohnzimmer mit Küchenecke und zwei Schlafzimmern, sowie Bad und Nebenräumen. Die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: raumhohe Alu Hebe-Schiebetüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Markisen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Brandmelder,... Allen Wohnungen ist ein PKW Abstellplatz und ein kleiner Eigengarten zugeordnet, die Wohnungen im Obergeschoß haben zusätzlich einen Balkon mit Niro-Geländer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Günstige Eigentumswohnungen mit großem Eigengarten und Terrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 580
Zimmer -
Kauf € 1.690.000