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Mehrfamilienhäuser in Mannersdorf am Leithagebirge

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha verfügbar.

Renditeobjekt + Arbeiten und Wohnen in einer Einheit

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

- - - - - - - RENDITEOBJEKT/FIRMENSTANDORT+MIETWOHNUNGEN - - - - - - - Dieses Mehrfamilienhaus im Mannersdorfer Ortsteil Wasenbruck mit Entwicklungs- und Erweiterungspotential (z. B.: Anhebung des Daches zur Errichtung weiterer Wohneinheiten, Ausbau der vorhandenen Produktionsstätte) bietet tolle Möglichkeiten: Ob als Firmenstandort mit eigenem Wohnbereich oder aber auch als Veranstaltungsort (Atelier, Ausstellungen, etc.), alles ist vorstellbar. Momentaner Bestand sind eine ehemalige Produktionsstätte und eine ca 120m² Wohnung im OG (möbliert). Desweiteren sind 5 tlw. vermietete Wohnungen (Baujahr 2010) auf 2 Etagen Renditebringer, Pläne für einen weiteren Ausbau des Hauses liegen auch bereits vor. Die aktuelle Rendite bei ca 60% Auslastung beträgt ungefähr € 25.000 (ca 3%). Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, www.mannersdorf-leithagebirge.gv.at Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com, wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 880.000

Großzügiges Zweifamilienhaus inkl. Gewerbemöglichkeiten!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

- - - - - MEHRERE PARKPLÄTZE VOR DEM GESCHÄFT! - - - - - Großes Swimmingpool mit uneinsehbaren Garten! Zweifamilienhaus mit riesiger Gewerbemöglichkeit und vielen Parkplätzen. Die “kleinere” Wohneinheit mit ca. 110 m² gliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Schlafzimmer und riesigem Wohn-Küchenbereich mit Holzofen. Die 2. Wohnung mit insgesamt ca. 172 m² besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Extra WC, großem Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe. Über einen typisch pannonischen Arkadengang gelangt man auf die gemeinsame große Terrasse, wobei der Grillbereich überdacht ist. Von dort kommt man in den komplett uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und Stadel für die Gartengeräte. Die Grünfläche ist eben und bietet Altbaumbestand, darunter auch einen Nussbaum mit hervorragenden großen Walnüssen. Das komplette Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. Der Teilkeller besteht aus Vorraum, Heizhaus und einer Sauna mit Dusche und Ruhe-Nische. Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum Gießen. Ca. 310 m² im Erdgeschoss unterteilt sich zur Hälfte in den ehemaligen Geschäftsraum und Lagermöglichkeiten. Die Höhe des Garagentors beträgt 2,80 m, um Anlieferungen entgegenzunehmen. Egal ob Büro, Handel, Fitnesscenter, Lokal oder Ähnliches - Sie haben viele Möglichkeiten, um wohnen und arbeiten in einem Gebäude komplett separiert unterzubringen. 2017 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, die Fassade und im OG die elektrischen Leitungen erneuert. Hier haben Sie die Gelegenheit ein riesengroßes Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben, da es aufgrund der Sanierungen einen weitaus höheren Marktwertschätzpreis hat. 3 Kindergärten, Volks-, Musik- sowie eine neue Mittelschule und ein Jugendzentrum sind direkt im Ort, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, öffentliches Bad und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst mit nur einem Klick auf MANNERSDORF hier wird einiges geboten. Ein Ortstaxi bringt Sie um € 2,-- pro Strecke in die benachbarten Ortschaften und wieder zurück. Sollte einmal ein Auto in der Werkstatt sein, dann sind sie trotzdem mobil. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 282
Zimmer 7
Kauf € 530.000

Anlageobjekt | 5 % Rendite | ca. 29 km v. Wien entfernt

in 2452 Wasenbruck

Geld anlegen und sichern! Ein restauriertes Mietwohnhaus mit: Nutzfläche: ca. 1.118,16 m² Grundstücksgr.: 3.497 m² Wohnfläche: ca. 780,72 m². Wohneinheiten: 14 Geschäftslokal: 1 + Veranstaltungsraum Heizungsart: Hauszentralheizung (Öl) Der Jahresmietertrag ca. € 67.111,56,- ergibt eine Rendite von rund 5 % KAUFPREIS: € 1.290.000,- PROVISION: 3 % + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 780,72
Zimmer -
1.290.000

Zinshaus mit Baugrundstück

in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Das Zinshaus besteht aus drei Stiegen, unausgebautem DG und einem Baugrund welcher an einen Park anschließt Auf den 3 Stiegen verteilen sich 25 Wohneinheiten, auf Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Das anliegende Baugrundstück kann für ein Reienhausprojekt mit ca. 1.100m² Nettonutzfläche genützt werden. Wasenbruck liegt in der Gemeinde Mannersdorf (in der Nähe des Golfclubs Ebreichsdorf) und ist mit dem Auto von Wien in gut 30 min erreichbar. Mit der S-Bahn, die mit dem Bus in 5 min erreichbar ist schaft man es sogar in 35 min in das Stadtzentrum Wiens. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 1.530
Zimmer -
1.500.000