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Mehrfamilienhäuser in Bruck an der Leitha

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha verfügbar.

Historisches Juwel inmitten der Brucker Altstadt

Haus in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Im Zentrum der Bezirkshauptstadt  Bruck an der Leitha gelangt dieses, unmittelbar neben dem Rathaus sowie der ehemaligen Synagoge gelegene, denkmalgeschützte Bürgerhaus zum Verkauf.  Das zweigeschossige Wohnhaus reicht seinem ältesten Kern nach in das 16./17. Jhdt. zurück und hat aus jüngerer Zeit wesentlich mitprägende Adaptierungen erfahren.  Neben Dach, Fassade und Fenstern wurden auch sämtliche Wohnflächen einer aufwendigen und umfassenden Sanierung unterzogen sowie sämtliche Bestandeinheiten an die neue Gaszentralheizung angeschlossen.  Das in neuem Glanz erstrahlende Wohnhaus verbindet nach erfolgter Renovierung modernes, luxuriöses Wohnen mit stilvoll erhaltenem historischem Altbestand.  Ein moderner Mix aus Stuck- und Gewölbedecken mit  Steinböden, Deckenfresken sowie freiliegenden Holzträmen und Glastüren verleihen den insgesamt 4 topsanierten Wohnungen einen ganz besonderen Charme. Aufteilung:  Erdgeschoss: Top 1 - 51,94 m² Top 2 - 91,00 m² Obergeschoss: Top 3 - 97,15 m² Top 4 - 96,47 m²  Ein kleiner Weinkeller, der Heizraum sowie der Rohdachboden ergänzen das attraktive Nutzflächenangebot. Neben Anlegern werden auch Interessenten, welche Arbeiten und Wohnen vereinen möchten und eine  Nutzung zu Wohn-und Gewerbezwecke (Büro und Ordinationseignung) beabsichtigen,  in diesem Immobilienangebot eine reizvolle Perspekive erkennen.  Die Lage im Stadtzentrum als auch die unmittelbare Nähe zum Harrachpark (zu Fuß binnen 5 Minuten erreichbar) bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für all jene, welche die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt nutzen wollen, eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zahlt sich jedenfalls aus - rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein eigenes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 336,56
Zimmer -
Kauf € 390.000

Eines der besten Häuser im Brucker Zentrum wird verkauft. Denkmalschutz, teilweise saniert & viel Potenzial. Rendite nett 4,5%.

in 2460 Bruck an der Leitha

Diese Gelegenheit erhalten Sie nur 1-mal in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Verkauft wird eines der Besten Häuser am Platz. Die netto Rendite beträgt ca. 4,5% bei der aktuellen Auslastung von 50%. Laufende Sanierungsarbeiten (Kanal, diverse Dächer, Sockelsanierungen etc.) wurden durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Kerngebiet (BK-b) mit der Bauklasse II und ist unter Denkmalschutz. Die aktuelle Einteilung des Wohnhauses ist wie folgt (Ecke Hauptplatz - Fußgängerzone): Wohnfläche ca. 360m2 gesamt Gewerbefläche ca. 521m2 gesamt Erdgeschoss 01. Cafe/Bar ca. 123m² 02. Eisdiele/Cafe/Billard ca. 120m² 03. Frisör ca. 57m² 04. Verein (derzeit leer) ca. 134m² 05. Kellerlager (Gewölbe, leer) ca. 67m² 06. Kellerräume für Wohnungen Obergeschoss 02. Eisdiele/Cafe/Billard ca. 88m² 07. Wohnung 01 ca. 47m² (leer, san.bed.) 08. Wohnung 02 ca. 112m² (leer, san.bed.) 09. Dachboden 10. Lagerräume 11. Wohnung 03 ca. 100m² (leer, san.bed.) 12. Wohnung 04 ca. 102m² (leer) 13. Aufgang Dachboden, Abgang zu Erdgeschoss, WC und Abstellraum Das DG kann teilweise bis gut ausgebaut werden, alle Wohnungen benötigen diverse Sanierungsarbeiten. In den Geschäftslokalen wurden die Sanierungsarbeiten laufend nach der jeweiligen Notwendigkeit durchgeführt. Ein Energieausweis des gesamten Objektes kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss müssten renoviert werden. Umbau- und Erweiterungsarbeiten sind möglich, Abstellplätze für PKW auf Eigengrund sind im Hof vorhanden (weiters befinden sich auch in unmittelbarer Nähe Abstellflächen gegen Gebühr). Abgesehen von diversen Verwaltungseinrichtungen befinden sich in und um die Bezirksstadt Bruck Einkaufsgelegenheiten sowie als Schulstadt eine Anzahl von Bildungsstätten, ein Ärztezentrum, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der Harrachpark. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkten Verbindungen nach Wien, zum Flughafen in Schwechat, nach Neusiedl/See, Hainburg und Bratislava sind selbstverständlich vorhanden. Bruck ist über die A4/A6 und die B10 sowie diverse Landesstraßen individuell erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 360
Zimmer -
788.000

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER!

in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Wohneinheiten und im Innenbereich 9 KFZ Stellplätze. Alle 14 Wohnungen sind derzeit vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung mit Terrasse eine Wohnung mit Garten. Einen Abstell- Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet, Befristungen bis längstens Anfang 2021 RENDITE: 7,9% Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
790.000

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER!

Haus in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Wohneinheiten und im Innenbereich 9 KFZ Stellplätze. Alle 14 Wohnungen sind derzeit vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung mit Terrasse eine Wohnung mit Garten. Einen Abstell- Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet, Befristungen bis längstens Anfang 2021 RENDITE: 7,9% Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
Kauf € 790.000

11 % Rendite-Objekt - Eigentumsgeschoss 42 km von Wien - 1736

in 2460 Bruck an der Leitha

Kaufobjekt Rendite-Objekt: Eigentumswohnung 42 km von Wien –1736 •Preis pro am ca. 800 Euro !! •sofort beziehbar •komplett renoviert •... bei Vermietung erscheint eine Verzinsung von mehr als 5 % p.a. erzielbar!! Eckdaten Kategorie:Rendite-Objekt - Eigentumswohnung 42 km von Wien – 1736 nur Kauf Objektart:Souterrain Etagen-Wohnung Oberösterreich - ÖO in/bei:Wien StockwerkSouterain Wohnfläche: ca. 90 qm Zimmer/Räume:4 + Bad und Küche Heizung:Elektro--Heizung Energieeffizienzklasse:E Energiekennwert:154,20 Übernahmetermin:sofort !! Zum Flughafen (in Min.):45 Einbauküche vorhanden:ja vermietet:nein als Ferienwohnung geeignet:ja Renovierungsbedarf:nein 2.-Wohnsitz zulässigja Zustand u.E.neuwertig Wien - Umland mtl. Betriebskosten € 128 - ohne Heizung SAT-Anlage:ja ISDN-Anschlss:ja Qualität (Ruhe):gut Qualität (Ausstattung):gut Qualität (Lage):gut Die Souterrain-Wohnung muss noch als Eigentumswohnung umgewidmet werden: laut Verkäufer ist aber eine entsprechende Nutzung sofort möglich Preis pro m²:ca. € 800,00 !!! – komplett renoviert – fast neuwertig!! Kaufpreis:€ 72.000,00 + Nebenkosten Unsere Beurteilung: Sehr günstig !!! … obwohl Souterrain und .. noch Umwidmung notwendig … aber sofort beziehbar !! ... bei Vermietung erscheint eine Verzinsung von mehr als 5 % p.a. erzielbar!!
Fläche m² 90
Zimmer 4
62.000

Renovierter Nachtclub steht zum VERKAUF!

Haus in 2462 Wilfleinsdorf

Exklusiver Nachtclub steht zur Übernahme bereit! Das Haus wurde 2013 komplett renoviert! Verkaufsgrund: Ruhestand des Eigentümers Ausstattung: - Kameraüberwachung - 5 Zimmer - Waschküche - Aufenthaltsraum - Küche - separate Wohneinheit - Gäste und Barbereich - 1 Garage Am Grundstück wurde noch ein kleines Hotel geplant, das auch schon genehmigt wurde! Die Pläne senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu, das neue Hotel würde 11 neue Zimmer enthalten. Informieren Sie sich rasch! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen wie zB Adresse, Grundrissplan und Details unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Puchner Dietmar 0676/841 420-446 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 417
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage