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Mehrfamilienhäuser in Bruck an der Leitha

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha verfügbar.

Wohn- & Geschäftshaus mit Altbestand. Bauland/Wohngebiet im Zentrum bzw. Fußgängerzone von Bruck/Leitha.

in 2460 Bruck an der Leitha

Bauträger aufgepasst! Zum Verkauf gelangen zwei alte Stadthäuser, ca. 2min vom Hauptplatz von Bruck an der Leitha, direkt in der Fußgängerzone. Für einen Wohnungsbau könnten eventuell 2.500 bis zu 3.200m2 Nutzfläche (2-stöckig mit teilw. DG-Ausbau, zu den baurechtlichen Möglichkeiten der jeweiligen Gemeinde) erziehlt werden. Diverse Schulen, das Bezirksgericht, eine Volkschule, das Rathaus und diverse Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die mittlere Breite beider Grundstücke beträgt ca. 35m die mittlere Tiefe ac. 39m. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten erreichbar, bzw. wäre eine Tiefgarageneinfahrt kein Problem. Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet mit Handelseinrichtungen, straßenseitig vollständig bebaubar, Bebauungsdichte ca. 60 - 120 EW/ha, geschlossene Bauweise, Bauklasse II,g. Verkehrsverhältnisse: Öffentliche Verkehrsanbindung durch VOR-Buslinien und der Ostbahn mit Haltestellen am Hauptplatz bzw. Bahnhof, Entfernung ca. 5 bzw. 10 Gehminuten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. IMMO-CENTER ost - Das ImmobilienBeratungsZentrum für Bruck & Neusiedl & Wien ! immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 700
Zimmer -
848.000

(Kaufanbot liegt vor!) Eines der besten Häuser im Brucker Zentrum. Denkmalschutz, teilweise saniert & viel Potenzial. Rendite netto ca. 5%.

in 2460 Bruck an der Leitha

Diese Gelegenheit erhalten Sie nur 1-mal in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Verkauft wird eines der Besten Häuser am Platz. Die netto Rendite beträgt ca. 5,4% bei der aktuellen Auslastung von 50%. Laufende Sanierungsarbeiten (Kanal, diverse Dächer, Sockelsanierungen etc.) wurden durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Kerngebiet (BK-b) mit der Bauklasse II und ist unter Denkmalschutz. Die aktuelle Einteilung des Wohnhauses ist wie folgt (Ecke Hauptplatz - Fußgängerzone): Wohnfläche ca. 360m2 gesamt Gewerbefläche ca. 521m2 gesamt Erdgeschoss 01. Cafe/Bar ca. 123m² 02. Eisdiele/Cafe/Billard ca. 120m² 03. Frisör ca. 57m² 04. Verein (derzeit leer) ca. 134m² 05. Kellerlager (Gewölbe, leer) ca. 67m² 06. Kellerräume für Wohnungen Obergeschoss 02. Eisdiele/Cafe/Billard ca. 88m² 07. Wohnung 01 ca. 47m² (leer, san.bed.) 08. Wohnung 02 ca. 112m² (leer, san.bed.) 09. Dachboden 10. Lagerräume 11. Wohnung 03 ca. 100m² (leer, san.bed.) 12. Wohnung 04 ca. 102m² (leer) 13. Aufgang Dachboden, Abgang zu Erdgeschoss, WC und Abstellraum Das DG kann teilweise bis gut gemäß den Richtlinien des Denkmalschutzes und der Stadtgemeinde ausgebaut werden, alle Wohnungen benötigen diverse Sanierungsarbeiten. In den Geschäftslokalen wurden die Sanierungsarbeiten laufend nach der jeweiligen Notwendigkeit durchgeführt. Ein Energieausweis des gesamten Objektes kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss müssten renoviert werden. Umbau- und Erweiterungsarbeiten sind möglich, Abstellplätze für PKW auf Eigengrund sind im Hof vorhanden (weiters befinden sich auch in unmittelbarer Nähe Abstellflächen gegen Gebühr). Abgesehen von diversen Verwaltungseinrichtungen befinden sich in und um die Bezirksstadt Bruck Einkaufsgelegenheiten sowie als Schulstadt eine Anzahl von Bildungsstätten, ein Ärztezentrum, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der Harrachpark. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkten Verbindungen nach Wien, zum Flughafen in Schwechat, nach Neusiedl/See, Hainburg und Bratislava sind selbstverständlich vorhanden. Bruck ist über die A4/A6 und die B10 sowie diverse Landesstraßen individuell erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 360
Zimmer -
728.000

Super günstig: Eigentumsgeschoss 42 km von Wien - 1736

in 2460 Bruck an der Leitha

Kaufobjekt Rendite-Objekt: Eigentumswohnung 42 km von Wien –1736 •Preis pro am ca. 800 Euro !! •sofort beziehbar •komplett renoviert •... bei Vermietung erscheint eine Verzinsung von mehr als 5 % p.a. erzielbar!! Eckdaten Kategorie:Rendite-Objekt - Eigentumswohnung 42 km von Wien – 1736 nur Kauf Objektart:Souterrain Etagen-Wohnung Oberösterreich - ÖO in/bei:Wien StockwerkSouterain Wohnfläche: ca. 90 qm Zimmer/Räume:4 + Bad und Küche Heizung:Elektro--Heizung Energieeffizienzklasse:E Energiekennwert:154,20 Übernahmetermin:sofort !! Zum Flughafen (in Min.):45 Einbauküche vorhanden:ja vermietet:nein als Ferienwohnung geeignet:ja Renovierungsbedarf:nein 2.-Wohnsitz zulässigja Zustand u.E.neuwertig Wien - Umland mtl. Betriebskosten € 128 - ohne Heizung SAT-Anlage:ja ISDN-Anschlss:ja Qualität (Ruhe):gut Qualität (Ausstattung):gut Qualität (Lage):gut Die Souterrain-Wohnung muss noch als Eigentumswohnung umgewidmet werden: laut Verkäufer ist aber eine entsprechende Nutzung sofort möglich Preis pro m²:ca. € 800,00 !!! – komplett renoviert – fast neuwertig!! Kaufpreis:€ 72.000,00 + Nebenkosten Unsere Beurteilung: Sehr günstig !!! … obwohl Souterrain und .. noch Umwidmung notwendig … aber sofort beziehbar !! ... bei Vermietung erscheint eine Verzinsung von mehr als 5 % p.a. erzielbar!!
Fläche m² 90
Zimmer 4
49.900