Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Baden

35 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Baden 35 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

2-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

in 2602 Blumau-Neurißhof | Hauptstraße

Wohnung Nr. 2 im EG, bestehend aus, Vorraum, WC, Bad, Küche, Speis, Abstellraum und 2 Zimmern sowie Kellerraum, Bj. 1910-17 Schätzwert: 123.000 EUR Geringstes Gebot: 61.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 119
Zimmer 2
123.000

++POTTENDORF++2 Wohneinheiten 1127m² Grundstück++8 Zimmer ++25min nach Wien++

Haus in 2486 Pottendorf

++POTTENDORF++2 Wohneinheiten 1127m² Grundstück++8 Zimmer ++25min nach Wien++ Lage in ca. 10-15min zu Fuß zum Bahnhof Richtung Wien und und Wiener Neustadt ca. 38min Fahrzeit Nahversorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung 2 Kindergärten befinden sich in den Nebenstraßen Volksschule und Hauptschule ebenso Autobahnauffahrt A3, 25min nach Wien Eckdaten 2016 Bewilligung zum Dachausbau - 2017 Belagsfertig mit Außenrollläden neue Fenster und Türen Deckenspots teilweise schon vorhanden Das Haus ist als beinahe kompletter Neubau einzustufen Wärmeschutzfassade 16 cm Das OG hat einen eigenen Zugang perfekt geeignet für 2 Wohneinheiten bis auf das wohnzimmer ist das Haus unterkellert ein stillgelegter Brunnen befindet sich auf dem Grundstück Gas Anschluss vorhanden Raumaufteilung EG ca. 117 m²: - Vorraum - geräumig groß mit Deckenspots - gorßes Badezimmer Badewanne, Dusche, Waschtisch - separates Wc - gemütliches Kinderzimmer - große stilvolle Küche top ausgestattet - großer heller Wohnraum - schönes großes Schlafzimmer - Abgang zum Keller - Aufgang ins Obergeschoss Raumaufteilung Obergeschoss ca. 86 m²: - breiter geräumiger Vorraum - separates Wc - Badezimmer mit Fenster - sehr großer Abstellraum mit Fenster - 2 helle Schlafzimmer - offener Wohn-Küchenbereich hier muss nur mehr Boden verlegt werden und verfliest Kaufpreis € 370.000.,- lastenfrei Gemeindeabgaben vierteljährlich ca. €195,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 203
Zimmer 8
Kauf € 370.000

++POTTENDORF++ Haus mit 2 Wohneinheiten 1127m² Grundstück++8 Zimmer ++NUR € 370.000,-++

Haus in 2486 Pottendorf

++POTTENDORF++ Haus mit 2 Wohneinheiten 1127m² Grundstück++8 Zimmer ++NUR € 370.000,-++ Lage in ca. 10-15min zu Fuß zum Bahnhof Richtung Wien und und Wiener Neustadt ca. 38min Fahrzeit Nahversorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung 2 Kindergärten befinden sich in den Nebenstraßen Volksschule und Hauptschule ebenso Autobahnauffahrt A3, 25min nach Wien Eckdaten 2016 Bewilligung zum Dachausbau - 2017 Belagsfertig mit Außenrollläden neue Fenster und Türen Deckenspots teilweise schon vorhanden Das Haus ist als beinahe kompletter Neubau einzustufen Wärmeschutzfassade 16 cm Das OG hat einen eigenen Zugang perfekt geeignet für 2 Wohneinheiten bis auf das wohnzimmer ist das Haus unterkellert ein stillgelegter Brunnen befindet sich auf dem Grundstück Gas Anschluss vorhanden Raumaufteilung EG ca. 117 m²: - Vorraum - geräumig groß mit Deckenspots - gorßes Badezimmer Badewanne, Dusche, Waschtisch - separates Wc - gemütliches Kinderzimmer - große stilvolle Küche top ausgestattet - großer heller Wohnraum - schönes großes Schlafzimmer - Abgang zum Keller - Aufgang ins Obergeschoss Raumaufteilung Obergeschoss ca. 86 m²: - breiter geräumiger Vorraum - separates Wc - Badezimmer mit Fenster - sehr großer Abstellraum mit Fenster - 2 helle Schlafzimmer - offener Wohn-Küchenbereich hier muss nur mehr Boden verlegt werden und verfliest Kaufpreis € 370.000.,- lastenfrei Gemeindeabgaben vierteljährlich ca. €195,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 203
Zimmer 8
Kauf € 370.000

---RENDITEOBJEKT--- 7,10 % -VOLL VERMIETET---

in 2500 Baden | Goethegasse

2500 Baden, Goethegasse Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich in herrlicher Ruhelage mit eigener Garage und fußläufiger Infrastruktur sowie rund 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Baden entfernt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die robuste Substanz und der ausgezeichneten Gebäudetechnik mit Gaszentralheizung sowie zentraler Warmwasseraufbereitung sondern auch im Hinblick auf die Mieterstruktur. Derzeit bestehen drei Mietverträge, welche sich jeweils auf ein komplettes Stockwerk beziehen. Die Nutzung teilt sich in Schulungsräume und Mitarbeiterwohnungen auf. Es ist kein Instandsetzungsrückstau erkennbar oder Maßnahmen geplant. Dieses einmalige Renditeobjekt kann unter dem Begriff -perfektes Sparbuch- subsumiert werden und sollte in keinem Portfolio fehlen. Die Nutzfläche setzt sich aus den 3 Stockwerken und der Garage mit 12 PKW-Stellplätzen zusammen.    Aktuelle Gesamtnutzfläche :                                                                        1.141 m²  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                  400 m²      2. Obergeschos Nutzfläche befristet vermietet:                                                                      741 m²  Leerstand:                                                                                                            0 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                              € 159.818,78 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 159.818,78   Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Den 1,2 km entfernten Bahnhof erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Regionalbus 362.   Kaufpreis: € 2.250.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.141
Zimmer -
2.250.000

Gediegene Villa zum Wohlfühlen

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

BAUTRÄGER AUFGEPASST!

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf steht ein über 2.500 m² großes Grundstück auf welchem sich aktuell ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus so wie ein Nebengebäude mit insgesamt über 450 m² befindet. Das Grundstück befindet sich ca. 2 Autominuten von der Autobahn A21 entfernt und ist daher aus Wien innerhalb von 20-30 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich gleich neben einer Wohnsiedlung auf einem sehr ebenem Grund. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - Mehrfamilienhaus sanierbar - DG-Ausbau möglich - viel unverbaute Freifläche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 20
Kauf € 360.000

IHRE GELEGENHEIT in Sooß +++++

Haus in 2504 Sooß

zwei Wohnhäuser mit 878 qm WNFl. und 4.903 qm Grund: nicht unterkellertes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Gartenhütte aus dem Jahre 1946 - und unterkellertes Wohnhaus mit Schwimmbecken im Freien; Baujahr ab 2006 Schätzwert: EUR 1745000,- geringstes Gebot: EUR 872500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 878
Zimmer -
Kauf € 1.745.000

Grosses Einfamilienhaus in Alland zu verkaufen

Haus in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 385.000

Zinshaus Baden. Investment. Anlage

in 2500 Baden

Zinshaus mit Rendite zu verkaufen.
Fläche m² 1.131,72
Zimmer 10
3.400.000

EHEMALIGES WEINHAUERHAUS MIT GEWÖLBEKELLER

Haus in 2511 Pfaffstätten

Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und in den 90 er Jahren saniert und teilweise ausgebaut. Es bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten und unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss, Hochparterre und teilweise ausgebauten Dachgeschoss. KELLER mit ca. 137m²: Abstellraum, Heizraum, Weinkeller (Gewölbe) mit 55 m² und ein weiterer Kellerraum mit 60 m² ERDGESCHOSS mit ca. 114m² kann als Garagen oder Lager genutzt werden ( Weinpresse, Flaschenlager, Weintanks) HOCHPARTERRE mit ca. 190m² - 1 Wohnung mit ca. 82m² mit Vorraum, Bad (dzt. Teeküche) WC, Küche, 2 Zimmer, ehemaliger Gastraum und Nebenräume (Damen - Herren WC sind im Rohbau und müßten bei Bedarf fertig gestellt werden) DACHGESCHOSS mit ca. 230m², dafür gibt es eine Planung es mit 2 Wohnungen auszubauen (1 Wohnung ist dzt. im Rohbau ausgebaut und hat ca. 130 m²) Mit dem Ausbau der zweiten Wohnung ca. 100 m² wurde noch nicht begonnen - dzt. noch Dachboden! Der Hof hat ca. 180 m² Nutzfläche und ist vielseitig verwendbar. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, Bus, Einkaufsmölichkeiten ect. wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft würde sich auch hervorragend als Firmensitz eignen - Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 450.000