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Mehrfamilienhäuser in Baden

28 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Baden 28 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Entzückendes, L-förmiges Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

in 2500 Baden | Braitner Straße

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ein einer sehr guten, zentralen Wohngegend Badens. Die auf der Straßenseite gelegene Seite der Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hofseitig grenzt das Grundstück an den im Wienerwald entspringenden Fluss, die Schwechat. Der Hauptplatz von Baden ist in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Von dort  aus ist Baden direkt durch die Badner Bahn mit Wien verbunden. Liegenschaftsbeschreibung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein entzückendes, kleines, L-förmiges Zinshaus mit  7 Wohneinheiten. Im Innenhof befindet sich ein ca. 414m² großer, charmanter, gut gepflegter Garten. Die leerstehenden Wohnungen sowie das Stiegenhaus sind als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, einem Obergeschoß, sowie einem  (teilweise) ausgebauten Dachgeschoß. Derzeit sind rund 80m² befristet vermietet und ca. 129m² bestandsfrei + 2 Tops unbefristet vermietet.   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.   Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer -
690.000

Traumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf kommt diese ganz besondere Liegenschaft in Baden in der Nähe des Heiglteiches. Bereits vor der Eingangstüre befindet sich ein großer gepflasteter Vorplatz, der gut auch ein Abstellplatz für Autos werden könnte. Momentan parkt man vor der Liegenschaft. Wenn man das Haus betritt teilt sich momentan die Nutzung des Hauses für 2 Paare auf 2 Ebenen - auch jede andere Nutzung ist gut denkbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Arbeitszimmer, eine große begehbare Garderobe, eine Küche ein Badezimmer, und ein schöner Wohnbereich, der sie direkt auf die kleine Terrasse führt. Mitten im Garten steht auch noch ein weiterer Chillbereich mit Dedonmöbeln zur Verfügung. Das Obergeschoß ist ebenfalls sehr schön ausgebaut. Man hat hier einen großzügigen Wohn- und Eßbereich mit einer traumhaften Holzdecke. Die großen Fenster lassen sehr viel Licht in den Raum und die farblich perfekt abgestimmten Wände suggerieren ein absolut modernes Flair - schick und gemütlich. Natürlich steht auch ein schöner Schwedenofen zur Verfügung. Er sorgt im Winter, oder auch bereits in der Übergangszeit für behagliche Wärme. "Hinter" dem Wohn-Eßbereich befindet sich eine schöne helle und großzügig geschnittene Landhausküche mit liebevollen Details, wie der Steinwand hinter dem Herd. Der Herd hält auch noch eine weitere Überraschung bereit: Sie haben hier die Möglichkeit auf Ceranfeldern zu kochen und zusätzlich steht noch ein großes Induktionsfeld für eilige Köche zur Verfügung. Prinzipiell ist die leicht separierte Küche sehr praktisch um in der Küche ungestört zu sein und dennoch an der Unterhaltung teilnehmen zu können. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen überdachten Balkon mit einem prächtigen Ausblick ins Grüne. Das modern gestaltete großzügige und luxuriöse Badezimmer ist in anthrazitgrau gehalten. Es steht neben der geräumigen Eckdusche auch eine Badewanne zur Verfügung - eine sehr moderne und schicke Lösung. Der Masterbedroom liegt direkt daneben, ebenso wie auch die praktische begehbare Garderobe. Desweiteren findet sich natürlich auch ein Arbeitszimmer auf dieser Ebene. ...und das Beste kommt zum Schluß: Es gibt die Möglichkeit eine Fischerei/Badekarte für den Heiglteich zu erwerben und man hat in nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt die Möglichkeit baden zu gehen - ein besonderer Genuß im Naturteich zu schwimmen! Lassen Sie sich dieses interessante Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Informationen und Fotos folgen in kürze...   Betriebskosten: Müllabgabe 145,69 halbjährlich Haus- und Grundabgaben 296,52 pro Quartal Wasser Bezugsgebühr 83,- pro Quartal  
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 590.000

Haus für Großfamilie!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Das Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in Zentrumsnähe, nur 300m von der Volksschule und rd. 4 Autominuten zur A2 und zum Bahnhof Leobersdorf entfernt, und trotzdem in absoluter Ruhelage. Raumaufteilung: - Foyer - Windfang - Vorraum - Wc - Küche mit Speis - Wohnraum - 122 m² großes Wohnzimmer! Über eine große offene, geschwungene Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss: - Vorraum - Flur - Bad mit Dusche - Wc - Schlafzimmer - Schrankraum - Wohnzimmer - Gästezimmer - Flur - Arbeitszimmer - 2 Abstellräume - Heimkino mit Vorführ- und Projektorraum Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 3 Zimmer, Bad, Wc und Küche (Anschlüsse vorhanden). Dafür wurde die Benützungsbewilligung noch nicht erteilt. Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den 81,90 m² großen Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Dusche und Sauna. Die Glasschiebetüren nur öffnen und schon ist man im uneinsehbaren Garten! Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit einigen Räumen für die Lagerung, sowie Heizraum,Tankraum, Waschraum und die Garage für 2 Pkws. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen. Auf dem 1.428 m² großen Grundstück befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein Bungalow mit rd. 90 m² Wohnfläche, der sich als Gästehaus oder Generationenhaus perfekt eignet: Windfang, Wc, Bad mit Dusche, Küche und 3 Zimmer! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne und auch am Wochenende zur Verfügung - Tel. 0664/1901697.   Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 497
Zimmer -
Kauf € 540.000

Villengebäude mit Garage

in 2500 Baden | Mautner-Markhof-Straße

Wohnhaus (Villa), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Bj. 1904, Garage 1952, Zu-/Umbauten 1911/76, Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, 39 m² // Flur, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer, 49 m²; EG: Flur, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 106,70 m²; DG: 2 Zimmer, Dusche, 40,75 m² Schätzwert: 770.000 EUR Geringstes Gebot: 616.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 197
Zimmer 7
770.000

Villengebäude mit Garage

Haus in 2500 Baden | Mautner-Markhof-Straße

Wohnhaus (Villa), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Bj. 1904, Garage 1952, Zu-/Umbauten 1911/76, Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, 39 m² // Flur, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer, 49 m²; EG: Flur, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 106,70 m²; DG: 2 Zimmer, Dusche, 40,75 m² Schätzwert: 770.000 EUR Geringstes Gebot: 616.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 197
Zimmer 7
Kauf € 770.000

++ PERSONALWOHNHAUS UND FIRMENSITZ! ++

Haus in 2486 Pottendorf-Landegg | Hauptstraße

Perfekter Firmensitz zwischen Bad Vöslau und Wiener Neustadt! In ruhiger Stadtlage des familienfreundlichen Pottendorf`s gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, kommt diese u-förmig angelegte Liegenschaft zum Verkauf, die perfekt geeignet ist zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Selberwohnen, für einen Lokal/Büro/Firmensitz, Vermietung einer oder mehrerer TOP`s, also als Anlageobjekt perfekt geeignet...........TOP 1 mit 57,34m²: - Küche/Essen/Wohnen - 2 Zimmer - Vorraum - BadTOP 2 mit 34,19m² TOP 2 A mit 50,04m² TOP 2 B mit 38,68m²TOP 3 mit 44,51m² diese Wohnungen eignen sich perfekt als WG, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und auch zum Zusammenlegen der TOP`s wie Sie es brauchen.Alles für den Alltag wie Supermarkt, Kindergarten und Schulen befindet sich in nächster Umgebung und ist auch gut zu Fuß erreichbar, sehr gute Verkehrs- und Zuganbindung, Bus 466 (Baden) ist 50m vom Haus entfernt und in wenigen Minuten sind Sie an der idyllischen Leitha zum genussvollen Radeln, Spazieren oder Joggen.Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 307
Zimmer 8,5
Kauf € 360.000

Zinshaus in zentraler Lage

in 2486 Pottendorf | Hauptstraße

Perfekt zum Entwickeln eignet sich dieses tolle Objekt. 12 Wohneinheiten und mit Möglichkeit zum Erweitern des Dachgeschoßes bietet dieses Objekt sehr viel Potenzial! NÖ Landeskindergarten Pottendorf Bahnstraße 29, Kindergarten Pottendorf Otto-Glöckel-Straße 23, Volksschule Pottendorf, Hauptschule Pottendorf Bus- und Bahnverbindungen, Billa, Bipa Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Auf Wunsch übersende ich Ihnen sehr gerne die Unterlagen und die Bau- und Geschoßpläne inkl. des Entwurfes des Dachgeschoßes.
Fläche m² 762,27
Zimmer -
490.000

Haus mit 4 Wohnungen für Anleger oder Eigenbedarf

Haus in 2544 Leobersdorf

Das Haus hat 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 2 Wohnungen im Dachgeschoß Keller, Garten alle Wohnungen sind vermietet, Jahresbrutteinnahmen ca.23100 Euro Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 186
Zimmer -
Kauf € 350.000

Romantischer Wohntraum mit vielen Möglichkeiten

Haus in 2542 Kottingbrunn

Ein wahrhaft großartiges Haus mit romantischem Garten wartet in einer diskreten Fahnengrundstückseinfahrt auf seine(n) neuen Besitzer. Dieses Haus mit dem speziellen Wohlfühlfaktor besticht durch seine besonders gelungene Raumaufteilung, seine drei Sonnenterrassen mit wunderschönem Ausblick, seinen grossen, beinahe uneinsehbaren Garten, sowie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Schmuckstück bietet bequem 2 Familien Platz, wäre aber auch perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es verfügt über 2 separate Eingänge, sowie über genügend Naßräume in allen Etagen. Das Haus wurde vom Vorbesitzer als Ordination / Wohnhaus genutzt und geliebt. Im Erdgeschoss könnte neben einer separaten Wohnung eine Ordination, ein Büro oder auch ein Privatkindergarten eingerichtet werden. Das 1993 errichtete Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine große Garage und 2 Autoabstellplätze am Eigengrund. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Leichtbauweise. Ein Kindergarten befindet sich gleich gegenüber der Strasse, die Volksschule und NMS befinden sich im nahen Ortszentrum; weiterführende Schulen sind in Leobersdorf, Bad Vöslau und Baden bequem mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz - somit ist eine schnelle öffentliche Verkehrsanbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien bequem gewährleistet. Zusammende Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Ordination ca. 90m2) - Eingang - WC - 2 Warteräume (ca. 27 und 10 m2) - Behandlungsraum (ca. 14m2) - Teeküche und Dusche/Toilette/WC hinter Behandlungsraum - Ordinationsraum (ca. 27m2) Obergeschoss (ca. 79m2) - Wohnzimmer mit Erker (ca 35m2) - Küche - 2 Zimmer (11 und 14m2) - 2 Terrassen (12 und 10m2) - WC Dachgeschoss (ca. 47m2): - 3 Zimmer (10, 10 und 14m2) - Bad ca. 7m2 - Terrasse ca. 7m2 Infrastruktur: - Schulbus nach Berndorf und Leobersdorf - Schnellbahn und Zug (nur ca. 5 Minuten bis nach Wien zu allen U-Bahn-Stationen) - 3 Minuten zum Autobahnanschluss A2 Südautobahn - nur 20 Minuten bis nach Wien - Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf finden Sie in einigen wenigen Autominuten im Ortszentrum Highlights auf einen Blick - Sonne, Sonne, Sonne im Haus, auf den Terrassen und im Garten - Toller Ausblick bis zum Anninger und die Ausläufer des Wienerwaldes - Viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Eignung für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 2 Separate Zugänge - Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien, sowohl mit dem Zug, als auch mit dem Auto - Diskrete Lage durch Zufahrt über die Fahne - Nassräume in allen drei Etagen - Romantischer Garten mit Pool - Garage und 2 Autoabstellplätze Pädagogen aufgepasst! Eine Bewilligung als Privatschule oder Kindergarten im Erdgeschoss ist vorhanden durch Erfüllung der notwendigen baulichen und behördlichen Vorgaben. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Baden - Wien: Tel.: 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Fläche m² 215
Zimmer 9
Kauf € 499.000

Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Bürotrakt - zu kaufen in 2352 Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese besondere Liegenschaft - mitten im Grünen und doch gut erreichbar - bietet Ihnen individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten - jenseits des Mainstreams.Der große landwirtschaftlich nutzbare Grund, die Hackschnitzelanlage sowie die ruhige, inspirierende Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Büro wie auch Ihre Familie an diesem schönen Platz zu vereinen. Das im Jahre 1870 erbaute und laufend modernisierte, klassische Haus bietet teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe sowie neueste Technik im Bereich Schwimmbad und Sauna. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Berufsgruppen mit individuellem Parteienverkehr (Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, ...) oder für Künstler, Kreative und vor allem naturliebende Persönlichkeiten. Die Nebengebäude mit großzügigen Flächen können als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden. Durch Hackschnitzelanlage und zwei Photovoltaikanlagen ist das Anwesen perfekt auf erneuerbare Energie ausgerichtet. Der dazugehörige Wald liefert Ihnen das eigene Heizmaterial. Das große Grundstück sowie auch das schöne alte Haus, bieten Ihnen jede Menge freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungsplan ausgearbeitet. Mangels vorliegendem Bebauungsplan (Flächenwidmungsplan nachstehend) muss eine detaillierte Bebauungsmöglichkeit der unbebauten Flächen derzeit noch mit der Gemeinde / dem Bauamt abgestimmt werden. Wohnhaus - Erdgeschoß mit separatem Eingang: -Salon mit Nebenraum und verbauter Veranda mit extra Gartenzugang, zwei sonnige Zimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenabgang in den Weinkeller, Schrankraum, Dusche, WC -großzügige Räume, die sich teilweise noch im Rohbau befinden in den Größen von ca. 9x11 sowie ca. 9x6 m -Räume vermitteln großzügiges Wohngefühl durch Raumhöhe und Größe -teilweise mit Fußbodenheizung -Grünblick durch großzügig hohe Fenster -liebevoll gestalteter Weinkeller mit alten Dachbodenziegeln als Tonnengewölbe, Stiegenabgang in rotem Marmor (Rosso Verona) Wohnhaus - 1. Stock: - Stiegenhaus mit Holzstiege -Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Schrankraum, WC -Wohnzimmer und Gänge mit Holzvertäfelung der Firma List, Wohnzimmer mit aufwendiger Holzdecke der Firma List, Wohnzimmer, Esszimmer, Gänge und WC mit Seiden-Stiltapeten von Backhausen, Parkettböden, teilweise Sternparkett -Küche mit Wandvertäfelung -Dachgeschoß nicht ausgebaut Schwimmhallentrakt - Erdgeschoß: -direkter Zugang vom Wohnhaus -Garagen für zwei Autos -Lagerräume -separat begehbarer Technikraum -davor kleiner Wintergarten, vollständig mit rotem Marmor verlegt (Rosso Verona) Schwimmhallentrakt – 1. Stock: -Wellnessbereich mit Sanarium von Klafs, großzügiger Dusche, WC, Boden überall mit weißem Marmor (Thassos) -Schwimmhalle mit Pool 10 x 3,5m mit Gegenstromanlage, Boden mit weißem Marmor (Thassos) -großer Wintergarten vollständig mit rotem Marmor ausgelegt (Rosso Verona) mit Wendeltreppe und großem Schildkrötenaquarium -zwei Nebenräume für Waschmaschine etc. -zwei riesige Aquarien mit separatem Technikraum Bürotrakt -separater Eingang, erreichbar über Schwimmhalle und Terrasse oder vom Hof über Treppe -Büro mit Büroküche und WC alles mit grünem Marmor (Alpi Verde) -Holzvertäfelungen und Büromöbel bilden eine Einheit -hohe Fenster mit Blick in den Wald Nebengebäude - kleines Haus: -saniert -mit Fußbodenheizung -Wände trocken Nebengebäude - Hackschnitzelanlage: -errichtet im Jahr 2000 -großer Lagerraum für Hackschnitzel, für LKW befahrbar, separate Zufahrt von der Straße -Heizraum mit vollautomatischer Hackschnitzelheizung Nebengebäude - Garage: -Garage für drei Autos -Dachboden als Lagerraum Nebengebäude – Sattelbach 12 (erhaltenswertes Gebäude) Haus sanierungsbedürftig Garten: -teils naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und Waldanteil, vollständig eingezäunt -überdachte Gartenküche mit Strom und Kalt-/Warmwasser -Hausbrunnen -Zierbrunnen und unvollständige Wasserspiele Lage: -Randlage Heiligenkreuz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Heiligenkreuz an der Straße Richtung Helental -direkt am Sattelbach gelegen -Nähe des Naturparks Sparbach Anbindung: - öffentlich: regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch Busverbindungen nach Baden und Mödling - Auto: Wien Zentrum in einer guten halben Stunde erreichbar; A21 Außenringautobahn in 2 Minuten erreichbar - westliche Ausrichtung Facts und Basics, die das Projekt aufweist: - teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe - teilweise halbfertige, unfertige Gebäudeteile (im Umbaustadium) – Untergeschoß Haupthaus sowie Treppenaufgang zum Büro- und Schwimmbadtrakt sowie Teile des Gartens - beheizt über eigene Hackschnitzelanlage - stromversorgt teilweise über eigene Photovoltaikanlage - alle Räume und Wände sind trocken - alle bisher erfolgten Umbauten entsprechen dem Konsens, d.h. es liegen für alle Umbauten Baugenehmigungen und Fertigstellungsanzeigen auf - Garten mit altem Baumbestand, Brunnen -die Wohnung im Obergeschoß sowie der Schwimmbad- und Bürotrakt sind sofort beziehbar und bis auf einen Raum in gutem Zustand - Nebengebäude bieten großzügige Flächen, die als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden können -Liegenschaft bietet noch großen Gestaltungsspielraum Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungplan ausgearbeitet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 2.100.000