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Mehrfamilienhäuser in Baden

25 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Baden 25 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Renditeobjekt +++ Wohnhausanlage in Oberwaltersdorf

in 2522 Oberwaltersdorf

Renditeobjekt in Oberwaltersdorf Entwicklungspotential   Zum Verkauf gelangt diese Wohnhausanlage im Zentrum von Oberwaltersdorf. Nicht unweit dem Schlosssee und dem Golfclub Fontana - ca. eine 1⁄2 Stunde von Wien entfernt. Die Anlage besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten, welche sich auf drei freistehenden Bungalows sowie einem Reihenhaustrakt aufteilen. Weiteres sind 6 KFZ Stellplätze vorhanden. Von den 22 Wohneinheiten sind 12 sind befristet vermietet, der Rest unbefristet. Gespräche über eine Ausmietung sind im Gange. Es wurden auch teilweise schon Einigungen mit den derzeitigen Mietern gefunden. Weiteres besteht einer Studie nach, die Möglichkeit die Einheiten aufzustocken und die Gesamtwohnfläche zu vergrößern. Die Anlage beinhaltet ein enormes Potential in der Erwirtschaftung einer überdurchschnittlichen Rendite durch die Neuvermietung der ständig frei werdenden Einheiten.   Gesamtfläche: 890,57m2 Wohnnutzfläche zzgl. 744,57m2 Garten Mietertrag: 43.519,56 p.a. KP: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl Ust   Sehr gerne stehe ich ihne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 890
Zimmer -
1.400.000

MODERN MIT 2 GETRENNTEN EINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 2500 Baden

Diese Jahrhundertwendeliegenschaft wurde in den letzten Jahren technisch auf dem neuestem Stand gebracht und durch einen modernen Zubau erweitert. Sie ist top ausgestattet, unter anderem mit einem Spa Bereich, einem beheizbaren Pool, 3fach isolierte Fenster, Echtholzböden usw. 2 getrennte Wohneinheiten ermöglichen hier ungestört wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Jahrhundertwendehaus modernisiert und erweitert - hochwertige Ausstattung - großer offener Wohnbereich - 45 qm Dachterasse - Spa-Bereich mit Finnischem- und Infrarot-Sauna - Pool beheizbar mit Wärmepumpe - 2 komplett getrennte Einheiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 372
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Zweifamilienhaus in guter Lage, ideal zum Wohnen und Arbeiten

Haus in 2500 Baden

Diese Liegenschaft wird direkt aus einer Verlassenschaft verkauft, wurde aber immer instand gehalten und wirkt gepflegt. Die Räumlichkeiten im Zubau erinnern sehr an Großmutters Zeiten und wären zu modernisieren. Es liegen Teppichböden in den Zimmern und Küche, und PVC im Vorraum und im Badezimmer und an den Wänden sind Tapeten. Das Hauptgebäude erscheint ein wenig moderner, die Küche ist fast neuwertig, und es wurde Laminat bis auf die beiden Räume im Dachgeschoß verlegt. Hier findet sich zum einen wieder ein Teppichboden, zum anderen ein PVC Belag. Tapeziert wurde auch hier überall. Das Kellergeschoß überrascht mit eine sehr geräumigen Kellerraum, einer Sauna mit Bad, (Badewanne, Dusche, Waschbecken) und einem Technikraum mit einem weiteres WC. Gebäude Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise an das Nachbargebäude errichtet Das Hauptgebäude ist unterkellert, in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Dachbodenausbau. Es ist kein Wärmeverbundsystem vorhanden. Die Innentüren sind Metallzargen mit Metalltürblättern (teilweise mit Glaseinsatz), die Fenster verfügen über mechanische Außenrollos, das Stiegenhaus ist mit Holzböden und Holzstufen versehen. Das Hauptgebäude liegt ca. ½ Stockwerk über den Niveau des Nebengebäudes beide Wohneinheiten sind über einen Vorraum getrennt voneinander benutzbar. Über eine massive Kellerstiege (PVC Belag) ist der Keller erschlossen, über eine massive Stiege (mit Teppich ausgelegt, Decke und Wände tapeziert) gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Es fehlt hier das Stiegengeländer! Feuchteschäden sind im Keller und in der Garage vorhanden Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät) mit Radiatoren. Zubau: Der eingeschoßige, nicht unterkellerte Zubau ist mit einem Flachdach ausgeführt und barrierefrei über den zentralen Vorraum erschlossen. Außenanlagen Die einfache Gartengestaltung besteht aus Wiesenflächen (mit automatischer Beregnung („Fa. Rainbird“), die straßenseitige Einfriedung besteht aus einem Betonsockel mit Metallzaun, und einem elektrischen Schiebetor (Streicharbeiten notwendig) zur Radetzkystraße und einer Eingangstüre in der Pötschnergasse, die Gehwege und Rangierflächen sind mit Waschbetonplatten ausgeführt. Raumaufteilung: Keller:                  55,56 m² Vorraum:                6,75 m² Heizraum:             13,88 m² Kellerraum 2:       19,40 m² Sauna:                  15,53 m² Erdgeschoß: Windfang:             5,45 m² Stiegenhausfl:      5,00 m² Vorraum:               3,90 m² Diele:                     9,14 m² WC1:                     1,77 m² Badezimmer:         2,04 m² Küche:                    7,52 m² Abstellraum:           8,43 m² Wohnzimmer:       16,28 m² Dachgeschoß:     47,98 m² Vorraum:                4,00 m² WC:                        2,00 m² Küche:                   14,28 m² Zimmer1:               26,42 m² Zimmer2:               28,19 m² Erdgeschoß Zubau: Wohnzimmer:       25,15 m² WC:                         1,50 m² Badezimmer:           3,37 m² Zwischenraum:       3,97 m² Küche:                    5,70 m² Schlafzimmer:       15,04 m² Begehb. Schrank:   4,50 m²   Gesamtfläche Erdgeschoß 120,53 m²   Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Bauland – Bauland Wohngebiet (BW-b-3WE (Beschränkung auf 3 Wohneinheiten)). Bebauungsbestimmungen: offene, gekuppelte Bauweise,   Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 25% Vorderer Bauwich 3m (Radetzkystraße und Pötschnergasse) Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig figuriert mit einer Straßenabkappung und ist annähernd eben. Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen: Ortskanal, Ortswasserleitung, Strom, Telefon, Gas.   Bewilligungsstand laut Bauakt Baubewilligung vom 21.04.1955 Garagenzubau Bescheid vom 19.10.1957. Benützungsbewilligung vom 27.01.1961. Baubewilligung Zubau vom 13.06.1983 Benützungsbewilligung Zubau vom 19.03.1985 Kenntnisnahme der Bauanzeige „Heizkesseltausch“ vom 21.06.2010 Bauanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 11.04.2012 Kenntnisnahme der Bauanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 24.04.2012 Baubeginnsanzeige „Errichtung eines Carports“ vom 07.03.2013 Schulen und Infrastruktur: Volksschulen einschließlich Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule NÖ Hauptschule, Wirtschaftshauptschule, Praxishauptschule der Pädagogischen Hochschule NÖ Polytechnische Schule, Berufsschule für Bäcker, Konditoren und Zahntechniker, Allgemeine Sonderschule Pädagogische Hochschule Niederösterreich, HLA für wirtschaftliche Berufe, HTL Malerschule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium „Biondekgasse“ und „Frauengasse“ Bundeshandelsakademie und –handelsschule, Bundesinstitut für Sozialpädagogik.   Lagen und Verkehrsanbindung: Die Eckliegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Rauhenstein, südwestlich des Stadtzentrums, südlich der Schwechat, nördlich der Radetzkystraße, westlich der Pötschnergasse und ist von Einfamilien- und Mehrparteienwohnhäuser umgeben. Direkt vor dem Haus befindet sich in der Radetzkystraße die Bushaltestelle des Citybusses (Linie „A“, 359), Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar.Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt und der Bahnhof (Südbahnstrecke) ca. 1,5 km Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 195,41
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Viel Platz - günstige Miete - und ein Pool!

Haus in 2500 Baden

Zur Vermietung kommt dieser Bungalow mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s.  Im Garten gibt es eine Terrasse und einen Pool mit Gartenhaus. Rufen Sie mich gleich an - ein wahres Schnäppchen mitten in Baden! Dieses Haus kann wirklich Alles. Es gibt genügend Schlafzimmer für eine große Familie, ein zentrales Wohnzimmer und im Anschluß eine überdachte Terrasse. Das Pool wurde vor 1 Jahr ganz neu gebaut und daneben befindet sich auch noch ein Gartenhäuschen. Der große Garten lädt auch zum Fussballspielen für Kinder ein. Der erste mögliche Besichtigungstermin findet am Freitag, 23.2. um 15:00 Uhr statt.    
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Miete € 1.339,18

Zweifamilienhaus mit Potential

Haus in 2514 Möllersdorf

Nur 20 Autominuten von Wien entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus (Zigelmassiv Bauweise) mit 230 m² Wohnfläche und 580 m² Grund. Ideal für 2 Familien! Das ursprüngliche Gebäude wurde 2005 bis auf die Grundmauern saniert (Strom, Wasser, Heizung, Dach, Fenster, Böden) und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder eines mit Badewanne, das andere mit Badewanne und Dusche; Mehrere Vorräume, Essbereich, 2 Terrassen etc., aufgeteilt in zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen die separat begehbar sind. Raumaufteilung, Erdgeschoß: -4 Zimmer -Küche -Vorzimmer, Garderobe, Esszimmer -Bad mit Badewanne ;WC extra -12 m² Terrasse Obergeschoß -4 Zimmer -Küche -Badezimmer mit Badewanne und Dusche; WC extra -30m² Terrasse Auf dem südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich außerdem noch ein ca. 36 m² großes Nebengebäude und eine Garage.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 490.000

neuwertiges Mehrfamilienhaus

Haus in 2486 Pottendorf

Das Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage wurde 2014 erbaut und 2016 erfolgte die Bewilligung zum Dachgeschossausbau. Seitdem wird das Wohnhaus sukzessive fertiggestellt, die Fenster im Obergeschoss sowie das Dach wurden erst im Oktober 2017 eingebaut bzw. gedeckt. Der Vollwärmeschutz von 16 cm schafft einen sehr guten Dämmwert und somit niedrige Heizkosten! Beim Betreten der Liegenschaft empfängt den Besucher ein helles, sehr modernes Ambiente, das durch geschmackvoll gewählte Ausstattung hervorgehoben wird. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 117 m²: - Windfang - Vorraum - Bad mit Wanne und Dusche - Wc - Flur - Büro - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Raumaufteilung Obergeschoss ca. 86 m²: - Flur - Wc - Bad - Abstellraum - 2 Zimmer - Küche-Ess-Wohnbereich Das Obergeschoss ist belagsfertig und kann nach den eigenen Wünschen fertig gestellt werden. Im Zuge dieses Umbaus erfolgte ein zusätzlicher, eigener Zugang von außen, deshalb ist das Obergeschoss auch als separat begehbare Wohneinheit nutzbar. Das bedeutet entweder selbst bewohnen oder vermieten und monatlich Mieteinnahmen sichern! Das Wohnhaus ist mit Ausnahme des Wohnzimmers voll unterkellert und ebenso auch vom Garten zugänglich. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Öl und festen Brennstoffen. Gas liegt in der Straße und es wäre ein Anschluss möglich. Regenwasser ist an den Kanal angeschlossen, zusätzlich könnte ein stillgelegter Brunnen reaktiviert werden. Der Garten ist groß genug für einen Swimmingpool und in dem Nebengebäude lagern diverse Gartenutensilien. Pottendorf ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, 2 Kindergärten, Volksschule, Volkshochschule, Banken, Trafik, eigene Autobahnzufahrt zur A3, Bahnhof an der Pottendorfer-Linie mit Verbindung nach Wr.Neustadt und Wien etc. Zur Entschleunigung lässt es sich herrlich am Kanal und im wunderschönen Schlosspark spazieren. Wohnen Sie in diesem Haus und in diesem Ort mit Lebensqualität!
Fläche m² 203
Zimmer 6,5
Kauf € 425.000

+++WOHNEN MIT STIL+++

Haus in 2521 Trumau

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Über einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Einfamilienhaus welches in den letzten Jahren aufwendig renoviert und modernisiert wurde. Schon am Beginn der Umbauphase war es den derzeitigen Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieser absoluten Traumvilla wiederspiegelt. Im Erdgeschoß gelangen Sie über den hellen Eingangsbereich in das zentrale Vorzimmer mit Schrankraum und Zugang zu dem imposanten, freundlich gestalteten Wohnsalon. Eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein sonniger Essbereich mit Ausblick und Ausgang ins Grüne sowie ein offener Kamin lassen keine Wünsche offen. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Badezimmer und einen Indoorpool mit Gegenstromanlage mit weiterem direktem Garten- und Terrassenausgang erfüllt. Das Obergeschoss dieses Wohlfühlhauses erreichen Sie bequem über die massiven, stilvollen Stiegenanlagen. Hier erwartet Sie ein heller, großer Galeriebereich mit Zugang zu den insgesamt zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum und zwei Badezimmern mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Der großzügige Wohnraum mit direktem Ausgang auf die großzügige, sonnige Dachterrasse mit fantastischen Ausblick, bietet auch im Obergeschoss Platz für gemütliche Stunden. Ein weiterer Wohnraum, sowie Schlafzimmer und Luxusbad mit Whirlpoolwanne befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss der Villa. Im Keller befinden sich neben dem Heiz- und Technikraum mit neuer Öl-Zentralheizung auch eine Sauna und sämtliche weitere Kellerräume. Genügend Platz ist somit für Personen mit aufwendigen Hobbies sichergestellt. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen Liegenschaft hervorzuheben, wie eine Alarm- und Gegensprechanlage, eine Wasseraufbereitungsanlage und vielem mehr. Der großzügige, sonnige Terrassen- sowie der sehr gepflegte Gartenbereich laden zu herrlichen Grillnachmittagen ein, auch ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet! Das Haus befindet sich im Innen- wie im Außenbereich auf dem neuesten Stand, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und sorgt mit einem modern gestaltetem Innenbereich für ein angenehmes Wohnklima. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!
Fläche m² 403
Zimmer 9
Kauf € 1.490.000

PENSION MIT GARTEN -GRÜNRUHELAGE

Haus in 2500 Baden

Eine ehemalige Pension wird wegen Pensionierung verkauft. ANLAGEOBJEKT: bestens geeignet für Großfamilie, da sie hier 3 Wohneinheiten errichten können. Wunderschöner 800qm großer und gepflegter Garten mit Pool. Sie können es aber auch als Gesundheit-oder Ärtzezentrum / Pension nutzen. In der Nähe vom Zentrum trotz absoluter Grün- Ruhelage runden das Angebot ab Grundstückfläche: 2.130 qm, verbaute Fläche 550qm auf 2 Ebenen + 100qm Einfamilienhaus Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Pension mit 20 Zimmer mit separater Wohnung - + Übernahme eines Leibrentevertrages mit Fix Einnahme 1.500 Euro / Monat - 2 Häuser + 100 qm Dienstwohnung - 20 Zimmer mit Dusche /WC und Bäder - 800qm große gepflegte Garten mit Pool - Parkplatz für 20 PKW am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 1.200
Zimmer 20
Kauf € auf Anfrage

Großes Wohnhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Baden bei Wien

in 2500 Baden

Diese Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen und ist von der Gutenbrunner Straße und der Johannesgasse erreichbar.  Aufteilung: EG: ehemalige Pizzeria und Gastrolokal (leerstehend), Verkaufsfläche und Vereinslokal (derzeit zwei Mieter) OG: V-förmige Anordnung der Räume und Wohneinheiten, begehbare Veranda Innenhof und Parkplätze  Weitere Infos in der Flächenaufstellung!   Diese Liegenschaft hat großes Potenzial: Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Rohdachboden auszubauen und die Baulücke (Grundstücksnummer 711) zu schließen um ein zusätzliches Geschoß und eine Dachbodenfläche zu gewinnen.    Da die Liegenschaft in der "Schutzzone" liegt, wurden bereits Gespräche mit der Baudirektion in Baden bzw. dem Bundesdenkmalamt von NÖ geführt.    Konkrete Informationen werden in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben!    Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vor Kauf- und Vertragsabschluss wird ein Architekt die Flächen prüfen und ein Statiker für mögliche Umbauarbeiten Prüfungen durchführen! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.      
Fläche m² 313
Zimmer 12
1.170.000

KOMPLETT VERMIETETES INVESTITIONSOBJEKT!

in 2500 Baden

Hohe Wertbeständigkeit als Basis für Ihre Investition in die Zukunft! Das Objekt, das hier zum Verkauf gelangt, ist ein gepflegtes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage in Baden, das ungefähr 1920 erbaut und 1992 komplett saniert wurde. Danach wurden ebenfalls regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt stehen hier ca. 600 m² vermietbare Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Es sind 11 Wohneinheiten verfügbar, die derzeit voll vermietet sind. Die Mietverträge sind bis auf eine Ausnahme befristet abgeschlossen. Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.000 m². Derzeitige Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 40.000 EUR Kaufpreis: 1.600.000 EUR Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 2643494! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z.B. in der Dammgasse und Stadtzentrum vom Baden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Station der Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) ist zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Damit gelangen Sie rasch zum Bahnhof Baden und von dort weiter nach Wien und Wiener Neustadt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 600
Zimmer -
1.600.000