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Mehrfamilienhäuser in Pottenstein

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Pottenstein, Baden verfügbar.

SCHNELL ZUGREIFEN - 2 Top´s zur Gänze saniert und optimal aufgeteilt

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer aufwendigen Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000

Ideal für Anleger, 4,29% Rendite

in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

Zum Verkauf steht ein1905 erbautes und wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Pottenstein. Dieses sehr schöne alte Herrenhaus wurde in den letzten Jahren komplett und liebevoll saniert. Die 5 Wohnungen sind  sehr gut vermietet. Wohnung 1, 2 und 5 wurden auch bereits in den letzten Jahren auf den neuersten Stand gebracht. Auf schriftliche Anfrage sende ich Ihnen auch gerne eine Zinsliste zu. Die Mietverträge sind alle befristet vergeben. Eckdaten zu den Wohnungen: Top 1: 50m² im DG Top 2: 40m² im DG Top 3: 80m² im 1.Stock Top 4: 50m² im EG Top 5: 38m² im EG Im Haus befindet sich eine Pellets - Zentralheizung mit einem Pellets - Lager, über die alle Wohnungen geheizt werden. Es gibt aber auch eine Fernwärmeversorgung von der angrenzenden Tischlerei. Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting.  Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ploytechnische Schule, Cafés, Gasthäuser sowie diverse Nahversorger.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Wolfgang Steiner unter 0650 628 628 1 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 258
Zimmer -
425.000

Pottenstein bei Berndorf, fast bestandsfreies Wohn-Geschäftshaus!

in 2563 Pottenstein

Das bis auf 1 Geschäftslokal bestandsfreie Haus liegt am Hauptplatz. Die Bausubstanz entspricht dem Alter und kann als erhaltungswürdig eingestuft werden. Das gesamte Dachgeschoß ist bestandfrei. Eine Erweiterung oder Optimierung der Grundrisse ist gut möglich. Flächen: 1.) EG. Bäckerei:           ca.  97 m² +  (HM unbefristet. indexiert)  Miete netto mtl. € 670,- 2.) EG. Verkaufslokal:   ca. 220 m²    ..............................….   leerstehend 3.) DG. Wohnung:         ca. 123 m²    ..................................   leerstehend Nebengebäude im Innenhof, 2 Garagen Boxen und Lagerräume sind ebenfalls leerstehend. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Hauszentralheizung mit Subzählern.  Ein Gasanschluss wäre vorhanden. Anfragen zur Besichtigung, ersuchen wir mit Angaben Ihrer genauen Anschrift zu versehen! Derzeit ist in der Hauseinfahrt ein Kühlraum untergebracht. Um die Einfahrt zum Hof mit Garage und Lager wieder zu gewährleisten, muss mit der derzeitigen Hauptmieterin der Bäckerei ein Versetzen des Kühlraumes verhandelt werden.  Möglichkeiten dazu bestehen im bestandfreien Verkaufslokal. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1146684?accessKey=594d Weiterer Rundgänge finden Sie unter: www.sreal.at 
Fläche m² 440
Zimmer -
265.000