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Mehrfamilienhäuser in Pottendorf

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar.

++ Manches gibt es nur einmal! ++

Haus in 2486 Pottendorf

Hier nehmen Sie Auszeit vom Alltag! Massives Einfamilienhaus mit zirka 250m² Wfl auf 1217m² großem wunderschönen Parkgrund in ruhiger Stadtlage des familienfreundlichen Pottendorf`s gelegen, große Südterrasse mit Pool im Obergeschoß, teilunterkellert, beheizbares Gartenhaus mit Sauna und Ruheraum, uvm. Garten mit traumhaftem Altbaumbestand, große Weinlaube mit gemauertem Griller und schöner beschatteter Terrasse, edle Obstbäume, Biotop, Brunnen und eine herrliche Terrasse vorm Wohnsalon, autom. Gartenberieselung Das Glück zieht mit ein! Das Haus hat 2 separate Eingänge für 2 Familien oder im EG Praxis, Büro und herrliches Wohnen im OG. Im EG wird der elegante XXL - Wohnsalon (großer offener Kamin für entspannte Stunden) mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten zum Familientreffpunkt, die geräumige Küche lässt sich leicht durch Wegnahme der nicht tragenden Wand im Familienzentrum integrieren. Weiters gibt es Gästezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad,Toilette und einen zentralen Vorraum Das OG: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit direktem Ausgang auf die Südterrasse und zum Pool, Küche, Bad, Toilette, Speisekammer, Abstellraum, Kaminanschluß im WZ Dachboden ist mit 40 cm Dämmung versehen Vom Architekten geplant und sehr solide gebaut, 2009 mit Vollwärmefassade gedämmt, bedarf es nun teilweise einer Modernisierung (Radiatoren, Bäder, Wände, Küchen) Massivparketten sind einmalig schön! Türen im EG ebenso! Stiegenhaus ist fast doppelt so breit wie Norm Fenster wurden 2009 im gesamten Haus erneuert (Holz, dreifach verglast) Kosten: KP 720.000.- (VB), Heizkosten 2500.-/Jahr (komplettes Haus beheizt, 900.-/Strom für 4P) Alles für den Alltag wie Supermarkt, Kindergarten und Schulen befindet sich in nächster Umgebung und ist auch gut zu Fuß erreichbar, sehr gute Verkehrs- und Zuganbindung, Bus 466 (Baden) ist 50m vom Haus entfernt und in wenigen Minuten sind Sie an der idyllischen Leitha zum genussvollen Radeln, Spazieren oder Joggen. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/455 42 67 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin: Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 260
Zimmer 9,5
Kauf € 695.000

WELTEINZIGARTIG Kauf- und Neubauprojekt „Alte Schlossmühle“

Haus in 2486 Pottendorf

WELTEINZIGARTIG "Alte Schlossmühle" Pottendorf Das Kauf- & Neubauprojekt „Alte Schlossmühle“ kann auf Wunsch mit Künstler Heinrich R. Hrdlicka (siehe den bereits umgesetzten Bauteil I) zu einem Gesamtkunstwerk projektiert und umgesetzt werden. Zur Disposition steht die bereits künstlerisch errichtete 450m² Villa und ca. 1.000 m² baubewilligte Nutzfläche an der Fischa mit traumhaften Ausblick in Richtung Schlosskapelle, deren Standort sich im verlängerten „Gemeinschaftsgarten“, des Schlossparks Pottendorf, befindet. Das Grundstück ist ca. 1.980 m² groß und das Wasserrecht & Mühlrad an der Fischa kann zur Energiegewinnung wieder aktiviert werden. Der Marktwert der Liegenschaft wird mittels dem digitalen geschlossenen Anbotsverfahren DAVE ermittelt und hat einen Einstiegsrichtwert von 2 Mio. Euro. Die alte Schlossmühle ziert den „Empfangsbereich“ des Parkeinganges Die Lage kombiniert optimal Erholungsgebiet & Infrastruktur, Job & Freizeit, Bewegung & Ruhe Die Schlosskapelle, in unmittelbarer Nähe ist seit vergangendem Herbst, denkmalgeschützt saniert "eröffnet" worden und ist seitdem insbesondere für Hochzeiten buchbar. Man erreicht den Park von der Liegenschaft "barrierefrei" und ohne eine befahrene Straße queren zu müssen. Fordern Sie gerne für weitere Details an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin „Alte Schlossmühle“ Pottendorf - Objekt/Projektvorstellung "Alte Schlossmühle" inkl. DAVE (digitales Anbotssystem) - Pottendorf und die aktuelle Orts-, Infrastruktur- & Schlossparkentwicklung Außenbesichtigung & ein paar Schritte zum Wasserschloss und die Schlosskapelle - Besichtigung umgesetzter Bauteil I & Projektierter Neubau - Besichtigung Altbestand Bauteil II Pottendorf liegt zentriert zwischen den Städten Wien - Wiener Neustadt - Baden und Eisenstadt. 8 Kilometer entfernt ist der Neufeldersee. Pottendorf bietet somit eine Infrastruktur für jede Alters- & und Berufsgruppe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Das Haus wird über das neue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Mit jeder Markttransaktion wird der "RE/MAX- Wohnungs-Not-Fonds" des Roten Kreuzes unterstützt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.33 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:38.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 480
Zimmer 10
Kauf € 2.000.000