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Mehrfamilienhäuser in Pottendorf

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar.

Zinshaus mit 8 Wohneinheiten - Dachausbau möglich

in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft in zentraler Lage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist 8 Wohneinheiten in folgenden Größen auf:   Top 1: 53,85m² Top 2: 61,40m² Top 3: 63,74m² Top 4: 57,80m² Top 5: 83,14m² Top 6: 49,74m² Top 7: 63,89m² Top 8: 63,11m²   Somit ergibt sich eine Wohnnutzfläche von gesamt 496,67m². Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2601,85.- /p.a. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Ein Dachausbau zur weiteren Wohnraumschaffung ist grundsätzlich möglich. DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule   Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen   Für Detailinformationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 496,67
Zimmer -
599.000

Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!

in 2486 Pottendorf

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer schönen Wohnhausanlage mit Grünflächen im Zentrum von Pottendorf. Sie eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung und der geringen Betriebskosten perfekt für Familien oder auch Anleger. Das Objekt kann zwischen August und November 2019 nach Vereinbarung übernommen werden. Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: • Vorraum • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Essbereich • Küche (Einbauküche vorhanden) • Wohnzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • WC • Balkon (ca. 2,5 m²) Zusätzlich steht ein Kellerabteil (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig. Die Böden sind durchgehend mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Einrichtung kann nach Absprache auch vollmöbliert übernommen werden. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mon. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen. Lage und Infrastruktur: Das 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Gemeinde Pottendorf bietet eine gute Infrastruktur. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Pottendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, usw.. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf erreicht man in nur 3 Fahrminuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/18410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at  
Fläche m² 80
Zimmer 4
159.999

WELTEINZIGARTIG Projekt "Alte Schlossmühle" H.R.Hrdlicka

Haus in 2486 Pottendorf

WELTEINZIGARTIG „Alte Schlossmühle“ Pottendorf Das Kauf- & Neubauprojekt „Alte Schlossmühle“ kann auf Wunsch mit Künstler Heinrich R. Hrdlicka (s. umgesetzten Bauteil 1) zu einem Gesamtkunstwerk projektiert und umgesetzt werden. Zur Disposition steht die bereits künstlerisch errichtete 450m² Villa und ca. 980 m² baubewilligte Nutzfläche an der Fischa mit traumhaften Ausblick in Richtung Schlosskapelle, deren Standort sich im verlängerten „Gemeinschaftsgarten“, des Schlossparks Pottendorf, befindet. Das Grundstück ist ca. 1.980 m² groß und das Wasserrecht & Mühlrad an der Fischa kann zur Energiegewinnung wieder aktiviert werden. Das Investment beträgt € 3.200.000,- und das erforderliche Projektrealisierungskapital beträgt je nach Ausgestaltung zwischen 1,5 - 2 Mio Euro. Die alte Schlossmühle ziert den „Empfangsbereich“ des Parkeinganges. Hier ist die Kombination aus Erholungsgebiet & Infrastruktur, Beruf & Entspannung, Bewegung & Ruhe, Frequenz & Rückzugsmöglichkeit ist optimal aufgeteilt. Die Schloßkapelle in unmittelbarer Nähe ist seit September 2018, über die Gemeinde verwaltet, für Hochzeiten buchbar. Man erreicht den Park von der Liegenschaft "barrierefrei" und ohne eine befahrene Straße queren zu müssen. Werfen Sie einen Blick auf die Fotos und die 360 Grad Aufnahmen vom Bestand und Eindrücke der Schlossparklandschaft. Pottendorf liegt zentriert zwischen den Städten Wien - Wiener Neustadt - Baden und Eisenstadt. 8 Kilometer entfernt ist der Neufeldersee. Pottendorf bietet somit eine Infrastruktur für jede Alters- & und Berufsgruppe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Der angegebene Preis ist ein RICHTPREIS, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Mit jeder Markttransaktion wird der "RE/MAX- Wohnungs-Not-Fonds" des Roten Kreuzes unterstützt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.33 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:38.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 480
Zimmer 10
Kauf € 3.200.000