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Mehrfamilienhäuser in Oberwaltersdorf

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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RENDITEOBJEKT im Zentrum von Oberwaltersdorf

in 2522 Oberwaltersdorf

Projekt Beschreibung: Hervorragend situiert auf einem ruhig gelegenem Grundstück im Zentrum der Stadt Oberwaltersdorf nahe Wiens. Die exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Anschluss über die A2 Südautobahn nach Wien, machen dieses Gebiet zu einem gesuchten und stark wachsenden Wohngebiet im Süden Wiens. Das fertige Projekt umfasst 13 nach Süden orientierte Wohneinheiten welche alle über eine Terrasse und/oder einen Balkon verfügen. Alle Terrassen haben Süd, Süd/West oder Süd/Ost Ausrichtung. Es stehen 24 Autostellplätze zur Verfügung. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1.150m². Die zusätzliche Terrassenfläche beträgt ca. 241m². Das Gebäude ist in Fertigstellung und der Verkauf findet unvermietet statt! Der Ankauf ist mittels Asset Deal oder Share Deal möglich.  Schätzung bei Vollvermietung ca. 5% Rendite. Es besteht nach Ankauf auch die Möglichkeit alle einzelnen Wohneinheiten abzuverkaufen.    Verkaufspreis:  Euro 2.900.000.- zzgl. Ust.    Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse und in einem persönlichen Gespräch erörtert.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.      
Fläche m² 1.149,8
Zimmer -
2.900.000
Nicht mehr verfügbar
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RENDITEOBJEKT im Zentrum von Oberwaltersdorf

in 2522 Oberwaltersdorf

Projekt Beschreibung: Hervorragend situiert auf einem ruhig gelegenem Grundstück im Zentrum der Stadt Oberwaltersdorf nahe Wiens. Die exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Anschluss über die A2 Südautobahn nach Wien, machen dieses Gebiet zu einem gesuchten und stark wachsenden Wohngebiet im Süden Wiens. Das fertige Projekt umfasst 13 nach Süden orientierte Wohneinheiten welche alle über eine Terrasse und/oder einen Balkon verfügen. Alle Terrassen haben Süd, Süd/West oder Süd/Ost Ausrichtung. Es stehen 24 Autostellplätze zur Verfügung. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1.150m². Die zusätzliche Terrassenfläche beträgt ca. 241m². Das Gebäude ist in Fertigstellung und der Verkauf findet unvermietet statt! Der Ankauf ist mittels Asset Deal oder Share Deal möglich.  Schätzung bei Vollvermietung ca. 5% Rendite. Es besteht nach Ankauf auch die Möglichkeit alle einzelnen Wohneinheiten abzuverkaufen.    Verkaufspreis:  Euro 2.900.000.- zzgl. Ust.    Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse und in einem persönlichen Gespräch erörtert.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.      
Fläche m² 1.149,8
Zimmer -
2.900.000
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Renditeobjekt +++ Wohnhausanlage in Oberwaltersdorf

in 2522 Oberwaltersdorf

Renditeobjekt in Oberwaltersdorf Entwicklungspotential   Zum Verkauf gelangt diese Wohnhausanlage im Zentrum von Oberwaltersdorf. Nicht unweit dem Schlosssee und dem Golfclub Fontana  Die Anlage besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten, welche sich auf drei freistehenden Bungalows sowie einem Reihenhaustrakt aufteilen. Weiteres sind 6 KFZ Stellplätze vorhanden. Von den 22 Wohneinheiten sind 12 sind befristet vermietet, der Rest unbefristet. Gespräche über eine Ausmietung sind im Gange. Es wurden auch teilweise schon Einigungen mit den derzeitigen Mietern gefunden. Weiteres besteht einer Studie nach, die Möglichkeit die Einheiten aufzustocken und die Gesamtwohnfläche zu vergrößern. Die Anlage beinhaltet ein enormes Potential in der Erwirtschaftung einer überdurchschnittlichen Rendite durch die Neuvermietung der ständig frei werdenden Einheiten.   Gesamtfläche: 890,57m2 Wohnnutzfläche zzgl. 744,57m2 Garten Mietertrag: 43.519,56 p.a. KP: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl Ust   Sehr gerne stehe ich ihne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 890
Zimmer -
1.400.000
Nicht mehr verfügbar
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Mehrparteienhaus

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf kommt ein Haus mit drei eigenständigen Wohnungen. Wohnung EG besteht aus: ca. 45m² Küche Bad mit Dusche und WC Wohnschlafzimmer Unbefristet Vermietet Wohnung EG besteht aus: ca. 57m² Küche Bad mit Dusche und WC Wohnschlafzimmer Unbefristet Vermietet Wohnung OG besteht aus: ca. 110m² Stiegenaufgang Küche Vorraum mit Ausgang auf den Balkon Offenes Wohnzimmer Bad mit Dusche WC Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Das Grundstück hat einen eigenen Brunnen und verfügt über eine Gartengröße von ca.140m²mit einen Gemüsegarten und gemauertes Gartenhaus. Ausgestattet ist es mit einer Küche, einer Sitzgelegenheit und einem Bad mit Dusche und WC.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 399.000