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Mehrfamilienhäuser in Kematen an der Ybbs

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Kematen an der Ybbs, Amstetten verfügbar.

GESCHÄFTS/WOHN/BÜROHAUS IN KEMATEN/YBBS

in 3331 Kematen

GESCHÄFTS-/WOHN-/BÜROHAUS IN KEMATEN AN DER YBBS Zum Verkauf gelangt ein Geschäfts-/Wohn-/Bürohaus im Bauland Betriebsgebiet in Kematen an der Ybbs. In dem Gebäude war ehemals ein Gasthaus, welches zu einem größeren Betriebskomplex (Autohaus) gehörte. GRUNDSTÜCK: 839 m² WIDMUNG: Bauland, Betriebsgebiet, bebaut GESCHÄFTS-/WOHN-/BÜROHAUS Aktuelle Situation: Leerstand Massivgebäude mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, inkl. Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoß (Teilausbau Dachboden wurde begonnen). Im EG wurde ehemals ein Gasthaus betrieben, das OG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Teilweise ist im KG und EG Sanierungsbedarf gegeben. BAUJAHR: 1930 GESCHOSSE GESAMT: ca. 420 m² KG ca. 110 m² EG ca. 160 m² OG ca. 110 m² DG, unvollständig ausgebaut: ca. 40 m² Auf Grund der Flächenwidmung ist grundsätzlich keine Nutzung als Wohngebäude möglich. Bewirtschartungskosten : jährlich ca. € 2.642,00 brutto. LAGE: Die Liegenschaft liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Kematen direkt an der stark befahrenen B121, die von Amstetten nach Waidhofen/Ybbs führt. Die Infrastruktur kann sowohl hinsichtlich Versorgung als auch Verkehrsanbindung als sehr gut bezeichnet werden. Die A1-Anschlussstelle Amstetten-West befindet sich in rd. 8 km Entfernung.
Fläche m² 420
Zimmer -
184.000

WOHN/BÜROHAUS IM STIL EINER LANDHAUSVILLA

in 3331 Kematen

Zum Verkauf gelangt ein Wohn-/Bürohaus errichtet im Stil einer Landhausvilla im Bauland-Betriebsgebiet. GRUNDSTÜCK: 1 505 m² WIDMUNG: Bauland, Betriebsgebiet, es ist keine ausschließliche Wohnnutzung möglich! AKTUELLE SITUATION: LEERSTAND DAS GEBÄUDE: BAUJAHR: 1910 WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 335m² Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Das Untergeschoß ist großteils als Wohnung ausgebaut. Der Innenhofseitige Garten ist ruhig gelegen. Die Landhausvilla bietet sich, auch aufgrund der Lage ideal für eine Büronutzung in Verbindung mit Wohnen an! BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Die Bewirtschaftungskosten betragen jährlich ca. € 2.642,00 brutto. LAGE: Im Bauland-Betriebsgebiet, direkt an der stark befahrenen B121, die von Amstetten nach Waidhofen/Ybbs führt. 8 km Entfernung zur A1-Anschlussstelle Amstetten-West.
Fläche m² 335
Zimmer -
218.000

Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!

in 3331 Kematen

Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze! Das Haus liegt zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstraße (Bundesstraße), direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs. Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus, sowie 14 Garagenboxen und großer asphaltierter Fläche. Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren. Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Haus- ZH, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe) Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen: Top 1: 61 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Top 2: 73 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Das Dachgeschoss wurde Ende der 80iger großzügig und sehr aufwendig ausgebaut: Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, mittlerweile leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Weiterst befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen. 9 Garagenboxen sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI Kleiner Grünbereich mit Obstbäumenbefindet sich auch am Grundstück Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig auch ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten. Kaufpreis: FP € 595.000,-- Mieteinnahmen von ca. € 65.000,-- exkl. Mwst sind möglich! Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit auf Wunsch per Mail übermittelt werden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 268
Zimmer -
auf Anfrage