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Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

335 Mehrfamilienhäuser

Ein- Zweifamilienhaus in Ruhelage - Wr. Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage neben dem Wiener Neustädter Kanal.  Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 186m² auf und befindet sich in vollmöbliertem Zustand. Das Haus wurde im Jahre 2002 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 zu einer selbstständigen Wohneinheit ausgebaut. Diese Wohneinheit kann über das Erdgeschoss wieder mitgenutzt werden um die Wohnfläche zu erweitern oder auch weiterhin separat. Das Objekt ist voll unterkellert und mit Garage. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten ausgebaut und bieten verschiedenste Möglichkeiten. (Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Sauna usw.) Weiters ist ein gepflegter Garten inkl. eines gemauerten Swimmingpools vorhanden.   Zu den Räumlichkeiten: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Schrankraum, Kinderzimmer   DG: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, (2 Kinderzimmer) Keller: große Garage für zwei Autos, Technik- Heizraum, 2 zusätzliche große Räume, Bad, WC, (Sauna, Solarium)         Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse und in einem persönlichen Gespräch erörtert.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 186,47
Zimmer -
Kauf € 446.000

Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben

Haus in 2840 Hochegg

Träumen Sie auch davon in absoluter Ruhelage und mit einem wundervollen Ausblick Ihr Leben mit Ihrer Familie zu genießen? Dann hören Sie jetzt auf zu träumen, denn wir haben hier genau das richtige: Auf zwei Ebenen mit insgesamt 200m² Wohnfläche bietet diese Haus genügend Platz für zwei Generationen. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden sowie Fliegengitter. Eine Alarmanlage und zwei elektrische Garagen runden diesen Wohntraum ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit kleiner Speis, sehr großzügiges Wohn-Esszimmer und direkter Ausgang in den romantischen Wintergarten, sowie auf die Terrasse die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, sowie ein weiteres seperates WC. 3 Schlafzimmer bieten hier im Erdgeschoss noch zusätzlichen Platz. Kellergeschoss: Pellets Heizraum, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, Kellerstüberl, Wirtschaftsküche, sowie eine kleine Werkstatt. Dachgeschoss: Vorzimmer, goßzügiges Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer. Der große Garten mit 1000m² bietet viel Platz zum gemütlichen entspannen in dieser wundervollen Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Nahversorger sowie einen Kindergarten, Schule, Post, Arzt und Apotheke. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und Sie werden staunen! Kaufpreis:€ 300.000,- Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen. Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 202
Zimmer 7
Kauf € 300.000

Zweifamilienhaus in Grünbach mit Balkon und fabelhaften Ausblick!

Haus in 2733 Grünbach am Schneeberg

Sie suchen ein herrliches Plätzchen in traumhafter Umgebung, einen leicht pflegbaren Ziergarten und ein Haus mit einer großzügigen Wohnfläche? Genau dieses Objekt steht zum Verkauf in einer perfekten Gegend in Grünbach am Schneeberg. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine wunderschöne Berglandschaft mit Blick zum "Geländ". Mit einer Wohnfläche von knappen 226 m² und einer Grundstücksgröße von 510 m², erwerben Sie ein Zweifamilienhaus, wo Sie mit wenigen Handgriffen Ihren eigenen Stil reinbringen können. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer neuwertigen Zentralheizung mit Pellets aus dem Jahr 2014. Im unteren Bereich haben Sie zusätzlich die Möglichkeit mit einem Einzelofen zu heizen. Des Weiteren wurden für die untere und obere Wohneinheit zwei Stromkreise installiert, somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung der jeweiligen Einheit. Die Wohnräumlichkeiten teilen sich wie folgt auf - Erdgeschoss: Vorraum, großzügige Küche mit Esszimmer, Badezimmer, WC, 3 Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, Badezimmer, eine Toilette, Küche und 3 Zimmer. Von einigen Räumen aus gelangt man direkt auf den Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die Hohe Wand. Eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto oder Motorrad finden Sie in Ihrer eigenen Garage, wo Sie direkt in das Kellergeschoss gelangen mit weiteren Räumlichkeiten. Noch Fragen zum Objekt? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat & Tat zur Seite. Kaufpreis: EUR 188.500,--
Fläche m² 226,4
Zimmer -
Kauf € 188.500

Märchenhafte denkmalgeschützte Zinsvilla in Purkersdorf

in 3002 Purkersdorf

Diese 421,70m² große denkmalgeschützte Zinsvilla in Purkersdorf verfügt über 2 Loggias, eine Terrasse und einen wunderschönen 2000 m² großen Garten mit Salettl. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, dann könnten noch drei weitere Wohneinheiten errichtet werden. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und wurde noch nicht parifiziert. Es verfügt über 6 Wohnungen, wovon drei vor 3 Jahren generalsaniert und bis 2023 befristet vermietet wurden. Weiteren zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine steht momentan leer. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich momentan auf € 3262,- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 421,7
Zimmer -
990.000

Zinshaus mit 6,1% Rendite und Potential für mehr

in 3200 Ober-Grafendorf

Lage: Wohngebiet St.Pölten Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Die Autobahn (A 29) und die Buslinien 1539, 1541,1543 sowie die S-Bahn Station "Ober-Grafendorf Bahnhof" sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule (3 Minuten Fußweg), zwei Bankfilialen, mehrere Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Beschreibung: Dieses zentral gelegene Zinshaus in Ober-Grafendorf verfügt über acht Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit ca. 120,35 m² - Garage mit ca 61,25 m² Obergeschoß: - Top 1: ca. 64 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 90 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 42 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum - Top 4: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Gäste/Ferienzimmer inkl. Bad/WC (ca. 18 m²) Der Dachboden ist ca 164 m² groß und kann noch aufgestockt werden. Das Objekt verfügt auch über einen ca. 290,85 m² großen gepflegten Garten und diverse Lagermöglichkeiten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung, festen Brennstoffen oder Gas. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 24.686,88 pro Jahr und erzeugen fixe 6,1% Rendite. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 33 13 gerne zur Verfügung (Alle Anrufe zwischen 08.00-17.00 Uhr, Mo-Fr/Arbeitstage). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 327,33
Zimmer -
399.000

Zinshaus mit 8 Wohneinheiten - Dachausbau möglich

in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft in zentraler Lage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist 8 Wohneinheiten in folgenden Größen auf:   Top 1: 53,85m² Top 2: 61,40m² Top 3: 63,74m² Top 4: 57,80m² Top 5: 83,14m² Top 6: 49,74m² Top 7: 63,89m² Top 8: 63,11m²   Somit ergibt sich eine Wohnnutzfläche von gesamt 496,67m². Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2601,85.- /p.a. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Ein Dachausbau zur weiteren Wohnraumschaffung ist grundsätzlich möglich. DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule   Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen   Für Detailinformationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 496,67
Zimmer -
599.000

Zinshaus Mitten im Zentrum Baden: gute Rendite + Eigennutzung möglich

in 2500 Baden

Drei Gewerbe-Objekte im EG. Plus drei Wohneinheiten (Zwei große im Stock). Plus großer Rohdachboden mit viel Potential. Mitten in der Innenstadt. Aktuelle Mieteinnahmen der sechs Parteien (netto) 4.672,-  (Hauptmiete, ohne BK, ohne USt.)
Fläche m² 408
Zimmer 15,5
1.200.000

Ein Zuhause für die ganze Familie: Doppelhaushälfte in Fischamend

Haus in 2401 Fischamend

Familien aufgepasst – Doppelhaushälfte mit Wohnbauförderung (ca. € 50 000.-je nach Förderungskriterien) in Fischamend zu kaufen. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und freuen Sie sich auf herrliche Sonnenuntergänge im eigenen kleinen Garten auf Ihrer 30 m² grossen Terrasse. Wohnkomfort in Vollendung und viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus. das sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt . Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Dieses Haus bietet Ihnen 250 m² Grundfläche die Wohnfläche beträgt 120 m² auf 2 Etagen aufgeteilt. Erdgeschoss: - Vorraum - Gäste-WC - großer Wohnbereich mit Küche - Zugang zu zwei Terrassen 1. Stock: - Diele - Badezimmer - 3 Schlafzimmer Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Fenster und Terrassentür Alu-Kunststoff Isolierglas 3 fach Superwärmeschutz Carport für 2 Autos Fertigstellung voraussichtlich Februar 2019 Haus wird Belagsfertig verkauft Der Kaufpreis beträgt: € 325.000,- belagsfertig (schlüsselfertige Variante je nach Ausstattung € 30 000.-bis € 40 000.-) An die Gemeinde sind noch € 7.000,-- Fertigstellungskosten zu bezahlen. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, mehr Fotos, Pläne per E-Mail und stehe für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 325.000

ANLEGER AUFGEPASST! DOPPELHAUS MIT POTENZIAL

Haus in 2000 Stockerau

Renovieren oder neu Errichten, alles ist möglich! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus auf einem 748 m2 großem Grundstück im Zentrum von Stockerau. Das Doppelhaus bietet mit einigen Sanierungsmaßnahmen viel Potenzial zur Verwirklichung neuer Wohnträume ODER wegreißen und errichten mehrere Wohneinheiten. FAKTEN: - Grundstücksgröße: 748 m2 - Doppelhaus mit 10 Zimmer - Wohnfläche Haus 1: 117 m2 - Wohnfläche Haus 2: 95 m2 - Terrasse und Balkon - Doppelgarage - Große Garten, Vorgarten - Häuser mit getrennter Eingängen, sowie Strom- und Gaszähler - Sehr gute Infrastruktur LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Schulen usw. sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 439.000,- Maklerhonorar: 3 % + MwSt. RESÜMEE: Für die bauliche Änderungen gibt es bereits eine Bewilligung, Energieausweis und ein Wohnungseigentumsvertrag. Auf Grund der Größe und Lage ist das Doppelhaus sowohl für persönliche Nutzung wie auch als Anlage für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 439.000

Sehr schönes Anwesen mit 3 Wohnungen- Nähe Langenlois!

Haus in 3561 Langenlois

Sehr schönes Anwesen mit 3 Wohnungen! Eine mit Herz und Verstand geführte Frühstückspension mit insgesamt 3 Wohneinheiten steht in der Nähe von Langenlois zum Verkauf. Die zahlreichen Stammgäste schätzen die saubere und gut geführte Frühstückspension sehr und kommen immer wieder gerne. Den Morgen kann man hier mit einem Sprung in den Pool genießen mit anschließendem selbstgemachten Frühstück. Sämtliche Ausflugsziele sind in der Nähe und gut erreichbar. Den Abend kann man in der gemütlichen Grillecke ausklingen lassen. Die Häuser sind top in Schuss, teilweise unterkellert und man kann sofort einziehen. Die Wohnräume werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Hier kaufen Sie einen gut geführten Betrieb. Es eignet sich zum selber wohnen plus zusätzlicher Vermietung, oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 385.000