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Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

326 Mehrfamilienhäuser

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses großzügige, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bietet derzeit zwei Wohneinheiten, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Haus wurde bereits weitgehend saniert und mit einer neuen Heizung, neuen Fenstern, einer neuen Küche, neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein traumhafter, liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand bieten viel Freiraum und Erholung. Die große Doppelgarage bietet reichlich Platz für 2 PKW. Mehrere Kellerräume garantieren viel Stauraum und Platz für Hobbies. Rund um das Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. So befindet sich der öffentliche Bus mit seiner schnellen Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und das Institute of Science and Technology Austria (IST). Auch eine Volksschule und mehrere Kindergärten sowie eine Apotheke, ein Ärztezentrum und verschiedene Heurige sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus gliedert sich wie folgt: linke Wohneinheit Erdgeschoß: Vorzimmer Küche Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer  Bad und WC Obergeschoß: 3 Zimmer Schrankraum Bad mit WC Abstellraum Keller: 2 Garagen Technikraum 2 Kellerräume rechte Wohneinheit Erdgeschoß: Küche Wohnzimmer Bad mit WC Schlafzimmer Obergeschoß: 2 Zimmer Bad mit WC Keller: Kellerraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 300
Zimmer 9,5
Kauf € 649.000

ANLAGEHIT IN DER CITY - ZINSHAUS

in 2700 Wiener Neustadt

In diesem ruhig gelegenen Zinshaus befinden sich 9 Wohneinheiten, sie sind derzeit alle befristet vermietet. Diese Kategorie A Wohnungen wurden in den letzten 7 Jahren allesamt saniert. Auch der Dachboden ist noch ausbaubar!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 446,99
Zimmer -
890.000

MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 2540 Bad Vöslau

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein ebenerdiges Mehrfamiiehaus mit 3 Wohneinheiten. In einem Nebengebäude wurde eine 4. Wohneinheit errichtet und saniert. Laut Eigentümerin kann man noch eine 5. Einheit errichten die bereits eingereicht ist. Top 2 und 3 sind seit 1.3.19 LEER und können sofort verwendet bzw. vermietet werden. Siehe Zinsliste. Weiters ist auch der Dachboden ausbaufähig, über dem Haupthaus ca. 160 m², beim Nebengebäude mind. 100m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 222,96
Zimmer -
Kauf € 350.000

DIE GELEGENHEIT - RENDITEOBJEKT

in 2500 Baden

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zinshaus mit 3 Wohneinheiten und einem Rohdachboden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 218,17
Zimmer -
410.000

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Haus in 3100 St. Pölten

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe Dieses sehr schön restaurierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage. Da dieses Haus langfristig vermietet ist, richtet sich diese Immobilie in erster Linie an Anleger, die die hohen Rendite- und Ertragsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auch in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden vor der Neuvermietung bestens adaptiert.neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde Das Objekt wurde langfristig bis Juni 2028  zu einer indexgesicherten Pauschalmiete von Euro 1950,. vermietet, wobei die Energiekosten für Gas und Strom nicht in der Miete enthalten sind, sondern zusätzlich vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu verrechnen sind. Das Objekt würde sich aufgrund seiner Größe und des Grundrisses später auch ideal zur langfristigen Zimmervermietung zum Beispiel an Pendler eignen. Für weitere Fragen  zu dieser Ertragsimmobilien oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Grundstücksfläche:  690 qm Erdgeschoß: 121 qm Dachgechoß: 91 qm Keller: 121 qn Nutzflläche: 333 qm Räume: 10 + weitere Räume im KG Heizung: Gas Hauptmietzins: Euro 1950;-  indexgesichert Jährlicher Mietertrag derzeit  Euro 23.400,- Kaufpreis: € 399.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Kosten für Ihren Notar   Kontaktinfos: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0  
Fläche m² 212
Zimmer 10
Kauf € 399.000

Wohnhaus + Gewerbeobjekt

Haus in 2630 Putzmannsdorf

Gewerbeobjekt mit viel Potenzial Auf der großzügigen Liegenschaft befinden sich sehr viel Räumlichkeiten und eine Gartengestaltung mit Pool und Sonnenterrasse. EG, OG, DG (ca. 1300 m² Wohnnutzfläche): Gastrobar WC- Anlagen Wohnbereiche Zimmer mit Sanitäreinrichtungen Veranstaltungssaal ca. 144 m² usw. Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pool und Poolhaus (Sauna), Garagen und Abstellmöglichkeiten, 2012/13 erfolgte die komplette Gartengestaltung samt Fassade (Drainage, Entwässerung, Stützmauern, Pool,...) Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 469.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 1.300
Zimmer 30
Kauf € 469.000

# SQ CHARMANTES BAUPROJEKT ZENTRUM KORNEUBURG

in 2100 Korneuburg

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Gebäude im Herzen von Korneuburg. Die Jahrhunderwendliegenschaft ist bestandsfrei und bietet eine mit Backsteinen erbaute Fassade. Mit der neuen Planung wurde die Architektin Lada beauftragt, welche auf ca. 840m² gewichteter WNFL schöne wohnliche Grundrisse mit Aussenflächen konzipiert hat. Die Liegenschaft verfügt über ein Haupthaus und ein Nebengebäude. Im Hauptteil des Objektes sind insgesamt 7 Tops geplant. Im Nebengebäude sollen 3 Tops entstehen. Dei Liegenschaft wird inklusive Baubewilligung verkauft.  Eckdaten im Überblick:  erzielbare gewichtete WNFL: ca. 842m²  Grundstückfläche: ca. 857m²  Tops: insgesamt: 10  Keller: Ja   Topographie     WNFL /m² Garten/Balkone/Terrassen /m² gewichtete WNFL / 50% Hauptgebäude        Top 137,1916,0145,195Top 261,92061,92Top 362,1710,5567,445Top 487,8110,6293,12Top 5 89,0810,5594,355Top 6 7113,2377,615Top 7 110,2213,11116,775    Nebengebäude        Top 169,9442,0490,96Top 269,9416,1278Top 3 105,0423,26116,67gew. WNFL Gesamt   842,055   Kosten:  KP ( VB): € 1.350.000,-  Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.  Kontakdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadquartier.at  Weitere Objekte auf: www.stadtquaritier.at  https://www.instagram.com/stadtquartierhome https://www.facebook.com/stadtquartier.immobilien   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 842
Zimmer -
1.350.000

Großes gepflegtes Generationenwohnhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger, sonniger Lage im Schneebergland in 2761 Miesenbach

Haus in 2761 Miesenbach

Das große gepflegte Generationenwohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Miesenbach. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.629 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 354 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Liegenschaft wurde um 1911 erbaut. Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus renoviert und vergrößert. Raumaufteilung: Wohneinheit im Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Büro, 3 Zimmer und eine ca. 9,28 m2 großen Veranda Wohneinheit im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Küche, 4 Zimmer, ca. 32,90 m2 großer Balkon Im ehemaligen Wirtschaftsgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Doppelgarage, die Heizräume, ein großer Abstellraum, ein Zimmer und ein Gewölbekeller. Im Dachgeschoss sind weitere Abstellräume und 2 Zimmer vorhanden. Es gibt noch weitere Flächen, diese könnten eventuell ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Fernwärme oder mit festen Brennstoffen (Holz). Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Im schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse samt Grillmöglichkeit, eine gemütliche Sitzecke bietet sich zum Feiern mit Familie und Freunden an. Ein weiteres Nebengebäude z.B. für Gartengeräte ist vorhanden. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bauklasse und Bauweise sind gegebenfalls dem Ortsbild entsprechend anzupassen. HQ 100 ca. 950 m2 Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Die Gemeinde Miesenbach befindet sich in Mitten des Schneeberglands. Hier lebte und wirkte der Biedermeiermaler Friedrich Gauermann, dem auch ein Museum gewidmet wurde. Diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Kaufpreis € 398.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.
Fläche m² 354
Zimmer -
Kauf € 398.000

Top LAGE Mehrfamilienhaus, vollunterkellert mit Garage und großen Garten (Ruhelage)

Haus in 2130 Lanzendorf

Eine Immobilie für alle, die eine Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen, für Familien, Großfamilien, und Ruhesuchende. Lanzendorf 30Min. von Wien, mittlerweile mit Mistelbach zusammengewachsen, ist ein Idealer Lebensraum für alle die den dörflichen Charakter lieben und die Nähe zur Stadt schätzen. Die hohe Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet. Wohnnutzfläche: 393m2 Grundstücksfläche: 1449m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer (Bibliothek, Kachelofen, Büro) Küche mit Essbereich, Diele, Bad, WC. Mansarde: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Lagerräume Vorraum, Bad, WC. Keller: eine Wohneinheit, Kochzelle, WC, Nassraum, Wohn-Schlafraum, Heizraum, Lagerraum, Vorraum. Carport für Wohnmobil vorhanden. Heizung: Zentralheizung Gas Fußbodenheizung u. Kachelofen. Infrastruktur: Mistelbach bei Lanzendorf bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet, und natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 393
Zimmer 8
Kauf € 440.000

++Zwei sanierte,schöne Häuser+mit einem Grundstücksgröße von 1190m²++Ruhelage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Es steht ein Grundstück mit 2 Häusern und einem Lagerraum zu Verkauf. Wunderschönes Grundstück mit einer Grundfläche von 1190m², auf dem Grundstück stehen 3 Gebäude von denen zwei bewohnbar sind und komplett neu saniert wurden, Fertigstellung 1.4.2019. Das 3. Gebäude kann als Lager verwendet werden. Das Haupthaus mit 214m² hat zwei Stockwerke, es wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, da es bis jetzt zur Vermietung genutzt wurde. Mann könnte es wieder zur einer Wohneinheit zusammenlegen. Im ersten Teil des Hauses befinden sich: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wc Im zweiten Teil des Hauses befinden sich: Erdgeschoss: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 1 Gästezimmer 1 WC - Zugang zum Keller. Das erste Stockwerk beinhaltet: 1 Wohnzimmer mit einem Kamin sowie Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC dazu gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppen in ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Das gemütliche Gästehaus ist ideal für Besuch, mit einer Größe von 78qm, bietet das Häuschen 3 Zimmer, Küche und einen Sanitärbereich. EG. 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit WC von der Küche gelangt man mit einem Treppen Aufgang in das Große Schlafzimmer Kaufpreis: € 430.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: 43650 6781701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.66 kWh/(m²a)
Fläche m² 214
Zimmer 9,5
Kauf € 430.000