Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

347 Mehrfamilienhäuser

Großzügiges Landhaus am historischen Marktplatz in Schönberg!

Haus in 3562 Schönberg

Am historischen Marktplatz in Schönberg am Kamp befindet sich diese Liegenschaft mit Blick auf die Kirche! Die besondere Mischung aus Wein, Wasser und Wald bietet eine hervorragende Lebensqualität! Das großzügige Landhaus mit Hof und Garten bietet durch die 2 Wohneinheiten ausreichend Platz für Familien und ist auch für Vermietungszwecke geeignet! Das ehemalige Geschäft wurde 1995 auf eine Wohnung umgebaut, durch einen Dachgeschossausbau erweitert und ist vom Marktplatz begehbar. Das Raumprogramm gliedert sich in das Erdgeschoss mit einem offenen Eingangsbereich von dem man in die Wohnküche, in das Wohnzimmer mit Blick auf den Marktplatz, weiters das Badezimmer (Badewanne, Dusche,) und ein WC gelangt. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Holzstiege die Galerie (derzeit Büronutzung), ein Schlafzimmer und den Dachboden. Die zweite Wohneinheit ist durch einen weiteren Vorraum im Erdgeschoss sowie separat von außen begehbar. Diese Räumlichkeiten wurden teilweise für Feriengäste vermietet und teilen sich wie folgt: Vorraum, Wirtschaftsküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und einem Abstellraum, wo auch die Gastherme untergebracht ist. Vom Vorraum ist der Abgang in die gewölbten Kellerräume, einem großzügigem Weinkeller, und Ausgang in den Hof-bzw. den dahinterliegenden Garten mit Weitblick in den Weinort Mollands. Vom Hof sind diverse Abstellräume, eine kleine Werkstatt und ein ehemaliges Kellerstüberl erreichbar. Die Marktgemeinde Schönberg bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Freibad, Bank, Nahversorgung, Arzt mit Apotheke, Tennisplatz, Bahnverbindung, kulturelle Veranstaltungen, Heurigenbetriebe, Gastronomie, uvm. Heizung: Gaszentralheizung Anschlüsse: Kanal, Gas, Ortswasser Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis € 189.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 189.000

! ! ! HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN REICHENAU AN DER RAX ! ! !

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

Die Liegenschaft, bestehend aus 6 ineinandergreifenden Grundstücken, erstreckt sich in bester, ruhiger Lage im Gemeindegebiet von Reichenau über 6.240 m², wobei ca. 616 m² verbaut wurden. Um das Jahr 1900 als Jagdschlössl ausgebaut, als sich Teile des k. u. k Hofstaats und das Großbürgertums verstärkt im Kurort Reichenau niederließen und hier herrschaftliche Villen bauten, liegt das Gebäude auf einem Südhang mit herrlichem Blick auf das Schwarzatal und das Raxmassiv. In seinen Anfängen als großer herrschaftlichen Sitz in ein Jagdschlössl umgebaut, dann als Kurhotel genutzt, beherbergt es heute die Großraumwohnung des Eigentümers, 6 Appartments, 9 Zimmer, Büroräumlichkeiten samt Seminarraum und ein Terrassencafé mit idyllischem Blick auf die Rax. Das Gebäude gehört zu den Juwelen in der Villenlandschaft von Reichenau. Die Investitionskosten im Zeitraum von 1990 bis 2015 beliefen sich auf etwa 2 Mio. € (Waldschlössl- Anschaffungskosten und Fremdinvestitionskosten, Eigenleistungen der Planung/Bauüberwachung/ Restaurierungsarbeiten nicht mit inbegriffen). Zur Straße gelegen, in etwa 550 m Seehöhe, betritt man das Gebäude mit imposantem Stiegenaufgang im Erdgeschoss. Hier liegen die Eigentümerwohnung und, mit separatem Eingang, das Terrassencafé. Im länglichen Anbau mit eigenen 2 Terrassen liegen die Büroräumlichkeiten mit eigenen Eingang. Darüber der 1. Stock, im romanischen Baustil, und der 2. Stock (ausgebautes Dachgeschoss) mit herrlichem Ausblick. Links und rechts vom Stiegenaufgang, der in einen Arkadengang mündet, flankieren 2 Terrassen den Weg, eine dritte Terrasse liegt auf Höhe des Büroeingangs. Weitere Eingänge zum Schlössl gibt es im West- und Ostturm, beide Türme mit Turmzinnen. Von diesen Eingängen kommt man in die Wohnungen des 1. Stocks und des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss wurde um das Jahr 2000 komplett saniert und 5 Wohneinheiten, teilweise mit Terrassen, neu geschaffen. 1. Stock: hier gibt es, neben den sanierten Bereichen, 6 teilweise unsanierte Zimmer/Kleinwohnungen bzw. Lagerräume, deren Ausgestaltungen dem zukünftigen Eigentümer überlassen sind. Sowohl die sanierten Wohnungen als auch die unsanierten Wohnungen sind derzeit - jeweils mit Befristung - vermietet, allerdings ist der größte (unrenovierte) Teil des 1. Stocks bereits bestandsfrei. Der momentane Mietertrag beläuft sich auf ca. € 40.000,- pro Jahr, doch ist zu erwarten, dass nach Sanierung der noch renovierungsbedürftigen Flächen dieser Betrag in Zukunft überschritten wird. Bei Sanierung, Renovierung und weiterem Ausbau wurde auf höchste Qualität und Detailgenauigkeit Wert gelegt, sei es z.B. in Form des Einbaus einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, aufwändige Sanierarbeiten bzgl. Dachstuhl/Dachdeckung, Wiederherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern, verflieste Arkadengänge, Kachelöfen, Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung, Sockeln aus zum Arkadengang angepasstem Naturstein, Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen, um nur einige Details zu nennen. Die Liegenschaft ist komplett mit Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet und TV aufgeschlossen. Der weitläufige, teilweise parkähnliche und gepflegte Garten rechts vom Haus und dahinter umfasst auch zwei offene Holzhäuschen, Gehwege und eine Zufahrt. Links vom Gebäude ist Platz für 4 Stellflächen. Durch den optionalen Ankauf der Depandance (Nebengebäude) könnten weitere 7 Stellflächen gewonnen werden inkl. Wohn – oder Büro- bzw. Lagerflächen. Die Infrastruktur im Luftkurort Reichenau ist sehr gut, das kulturelle Ambiente hervorragend und über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Wenige hundert Meter entfernt führt die Bundesstraße B27 durch Reichenau, und der Bahnhof Payerbach-Reichenau an der Südbahnstrecke mit Verbindungen nach Wien und Graz ist zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Kilometern Entfernung ist die Talstation der RaxSeilbahn zu erreichen, kurz vor der Einfahrt ins sagenumwobene Höllental; und bis zum Semmering sind es nur 15 Autominuten. Im Schneedörfl gibt es auch einen eigenen Fitnessparcours in einem nahen Wald, der in 4 Minuten erreichbar ist. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses sehr repräsentativen Gebäudes sind vielfältig, sei es als Wohnhaus zur privaten Nutzung, als Hotel oder zur Mischnutzung für Gewerbe/Wohnen. KAUFPREIS € 1.340.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 1.035
Zimmer -
Kauf € 1.340.000

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++

Haus in 2291 Lassee

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

++ZENTRAL GELEGEN ++MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL++66% BESTANDSFREI++

in 3830 Waidhofen an der Thaya

++ZENTRAL GELEGEN ++MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL++66% BESTANDSFREI++ Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortsakerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Der Hauptplatz mit seinem Geschäftszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit seinem im Renaissancestil gehaltenen rathaus und der Pestsäule eine schöne Ambiente. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus gilt als Altbau und ist derzeit nur mit ca. 33% ausgelastet. Weitere Mieter sollen jedoch einziehen, die die Rendite erhöhen werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch eine Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60 - 70m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich noch 3 gemauerte Schuppen, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluß. Das Dach und der Keller gelten als dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeit durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden bzw. es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim. Ausbildung: VS, Gymnasium Kaufpreis: 135.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. n.V.Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Fläche m² 200
Zimmer -
135.000

Wohnen und Arbeiten - toller Familientraum

Haus in 2542 Kottingbrunn

Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus auf einem 830m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230m² (im EG 100m², im OG 80m² und im DG 50 m²). Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und liegt in Kottingbrunn. Derzeit wird das Haus im Erdgeschoss als Ordination verwendet und im Ober und Dach-geschoss zum Wohnen. (getrennte Eingänge). Es gibt aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so ist z.B. auch das Betreiben einer Schule genehmigt. Im EG befinden sich 3,5 Zimmer, WC und ein Bad. (Ordinationsräume, Warteraum, usw.) Im OG befinden sich das sonnige Wohnzimmer – hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich und Lebensbereich. Ein zusätzlicher Ofen gibt wohlige Wärme. Die Küche ist extra und erst 3 Jahre alt. 2 Schlafzimmer sind auch vorhanden. Das Bad ist mit Dusche und WC und ein extra WC. In dieser Ebene erreichen Sie traumhafte Terrassen mit Raum zum Auftanken und Entspannen. Im DG befinden sich 3 weitere, ruhige  Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Das Bad ist  hier mit Wanne und WC ausgestattet. Der Balkon gibt guten Ausblick in den Sternenhimmel. Der Garten ist eben, mit Obstbäumen und Biotopen ausgestattet und könnte auch die Heimat von Ihren Haustieren werden. Ein Hühnerstall ist bereits vorhanden. Das Große Gartentor ist erst 2 Jahre alt und hat eine neue Gegensprechanlage. Die geräumige Garage hat neben Platz für ihren PKW auch noch Stauraum zu bieten. Die Oberflächen vertragen eine Renovierung (neue Böden und Wände neu ausmalen). In dem Gebäude ist auch der Betrieb einer Schule genehmigt. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: * uneinsehbarer Garten * sonnige Terrasse * Außenrollladen im EG * Holzofen zusätzlich im Wohnzimmer * Gaszentralheizung * Kindergarten im Ort * Volksschule im Ort * Mittelschule (Informatik) im Ort * Polytechnischer Lehrgang im Ort * Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort * Bahnhof in der Nähe * A2 Anbindung in der Nähe * Gastronomie und Heurige uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 697.000

DER TRAUM VOM EIGENHEIM IN BESTER LAGE!!!!

Haus in 3390 Melk

Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner zentralen Lage, sondern auch durch den wunderschönen geschützten und großen Garten. Auf der sonnigen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf das Stift Melk sowie die Donau. Das Haus bittet einem sehr großen Gestaltungspielraum und somit sind einem so gut wie keine Grenzen gesetzt. Im Moment befinden sich im Haus 2 getrennt begehbare Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - großer Garten - sehr gute Anbindung - geräumig und vielfältig - Blick auf Stift Melk und Donau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 200
Zimmer 10
Kauf € 185.000

---EHRWÜRDIGES ZINSHAUS AM BEGINN FUSSGÄNGERZONE-SOLLRENDITE CA. 4,89%---

in 2700 Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße Ecke Bräuhausgasse  Das ca. 1432 errichtete und teilweise unter Denkmalschutz stehende Zinshaus wurde Ende der 90 er Jahre durch einen Zubau erweitert und die Baureserve ausgenutzt. Am Beginn der Fußgängerzone in absoluter Toplage von Wiener Neustadt gelegen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt mit sehr begehrter Rendite. Eine über Jahre gewachsene Mieterstruktur und nur eine geringe Leerstandsquote in der zweit größten Stadt in Niederösterreichen machen diese Liegenschaft zum Must Have eines jeden Portfolios.  Die Nutzflächen setzen sich aus einem voll eingerichteten Lokal samt Schank- und Kassasystem, 3 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 8 Stellplätzen zusammen.   Aktuelle Gesamtnutzfläche (Wohnen + Gewerbe):                                   1.218,45 m² (Wohnen ca. 255,11 m², Gewerbe ca. 963,35 m²)  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                576,65 m²    (insgesamt 4 Einheiten) Nutzfläche befristet vermietet:                                                                    157,79 m²    (insgesamt 2 Einheiten) Leerstand                                                                                                       483,97 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                               € 69.671,76 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 102.682,20 Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Lage Nahe Hauptplatz, dem Zentrum von Wiener Neustadt aus.  Kaufpreis: € 2.100.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.218,46
Zimmer -
2.100.000

---RENDITEOBJEKT-6,60%-VOLL VERMIETET---

in 2500 Baden | Goethegasse

2500 Baden, Goethegasse Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich in herrlicher Ruhelage mit eigener Garage und fußläufiger Infrastruktur sowie rund 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Baden entfernt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die robuste Substanz und der ausgezeichneten Gebäudetechnik mit Gaszentralheizung sowie zentraler Warmwasseraufbereitung sondern auch im Hinblick auf die Mieterstruktur. Derzeit bestehen drei Mietverträge, welche sich jeweils auf ein komplettes Stockwerk beziehen. Die Nutzung teilt sich in Schulungsräume und Mitarbeiterwohnungen auf. Es ist kein Instandsetzungsrückstau erkennbar oder Maßnahmen geplant. Dieses einmalige Renditeobjekt kann unter dem Begriff -perfektes Sparbuch- subsumiert werden und sollte in keinem Portfolio fehlen. Die Nutzfläche setzt sich aus den 3 Stockwerken und der Garage mit 12 PKW-Stellplätzen zusammen.    Aktuelle Gesamtnutzfläche :                                                                        1.141 m²  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                  400 m²      2. Obergeschos Nutzfläche befristet vermietet:                                                                      741 m²  Leerstand:                                                                                                            0 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                              € 164.926,12 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 164.926,12   Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Den 1,2 km entfernten Bahnhof erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Regionalbus 362.   Kaufpreis: € 2.400.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.141
Zimmer -
2.400.000

ROHDACHBODEN FÜR EINMALIGEN PREIS - WIEN UMGEBUNG!!!

in 2452 Wasenbruck

Einmaliges Angebot für Investoren und Bauträger. 712 m2 Rohdachboden für € 100,-- / m2 Das teilrenovierte Projekt liegt in einem kleinen, ruhigen Ort, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft,  vermittelt es ein Gefühl von herrlichem Landleben.  Das Haus ist erst vor kurzem komplett außen saniert worden.
Fläche m² 712
Zimmer -
70.000

Solides Haus mit viel Platz und Möglichkeiten

Haus in 3652 Leiben

Dieses helle freundliche Haus bietet viele Möglichkeiten in mitten wunderbarer Natur. Es wäre auch Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, Bad, WC und 5 Zimmer. Im Obergeschoß gibt es auch eine kleine Küche, Bad, WC und ebenfalls 5 weitere Zimmer. Das ganze Haus ist unterkellert und in einem guten Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme. Weiters stehen 3 Kamine zur Verfügung. Das Haus ist am Kanal und an der Ortswasserleitung angeschlossen. Ein eigener Hausbrunnen und ein Swimmingpool im Garten runden das Angebot ab. In dem schönen Ort mit dem Schloss Leiben haben sie einen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einen Arzt. Leiben ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie genießen absolute Ruhe und sind in 10 min an der Autobahnauffahrt Melk. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 170.000