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Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

306 Mehrfamilienhäuser

In schönster Wohngegend u. viel Platz, ist dieses Wohnhaus in Ybbs a. d. Donau - zu Verkaufen

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

Wohnhaus mit viel Platz, in guter Wohngegend in YBBS –  zu Verkaufen Wohnfläche                                                                                                               ca. 200,00 m² Grundfläche                                                                                                               ca. 252,00 m² Gesamtkaufpreis                                                                                                      211.000,00 Euro Vermittlungsprovision                                                                      3 % zzgl. 20 % USt.                        Energieausweis wird nachgereicht   Dieses Wohnhaus mit viel Platz, mit einer ca. 200,00m2 Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Neben dem kleinen Vorgarten samt ,,Sitzplatzerl‘‘ zum Verweilen, findet sich im Außenbereich der Liegenschaft die befestigte Zufahrt und Garageneinfahrt. Ab dem Jahr 1987-2016 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung + Heizkörper, des Daches, die Fenster und auch die Stromleitungen wurde durch neueres getauscht. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Die Stadt Ybbs a. d. Donau verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0676 970 76 30                                    Email: office@aufriss-immobilien.com Wohnhaus mit viel Platz, in guter Wohngegend in YBBS –  zu Verkaufen Wohnfläche                                                                                                               ca. 200,00 m² Grundfläche                                                                                                               ca. 252,00 m² Gesamtkaufpreis                                                                                                      211.000,00 Euro Vermittlungsprovision                                                                      3 % zzgl. 20 % USt.                        Energieausweis wird nachgereicht   Dieses Wohnhaus mit viel Platz, mit einer ca. 200,00m2 Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Neben dem kleinen Vorgarten samt ,,Sitzplatzerl‘‘ zum Verweilen, findet sich im Außenbereich der Liegenschaft die befestigte Zufahrt und Garageneinfahrt. Ab dem Jahr 1987-2016 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung + Heizkörper, des Daches, die Fenster und auch die Stromleitungen wurde durch neueres getauscht. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Die Stadt Ybbs a. d. Donau verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0676 970 76 30                                    Email: office@aufriss-immobilien.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 211.000

Mehrfamilienhäuser mit großem Grund - vieles ist möglich

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zu den Häusern Das Grundstück liegt abseits der Hauptstrassen in einer ruhigen Gegend. Auf dem Grundstück sind eigentlich drei Häuser, wobei das dritte nicht mehr bewohnbar ist, maximal noch als Abstell- oder Werkstattbereich zu verwenden ist. Im ersten Haus sind zwei Wohneinheiten untergebracht, da es noch vor kurzem vermietet war. Die erste ist zirka 60 m² groß und besteht aus zwei Zimmern und einem Wohn- und Esszimmer mit einer Küchennische und einem Bad und WC. Die zweite viel größere Wohneinheit hat im Erdgeschoss einen großzügigen Raum mit Küche und eine überdachte Terrasse. Dafür nützt diese das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befindet. Auch das Bad mit WC ist hier vorhanden und im Wohnzimmer gelangt man zu einer großen Terrasse. Das zweite Haus ist in der hinteren Hälfte des Grundstückes. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer und ein Raum mit Küche und Aufgang zum Dachboden. Dieser besteht aber nur komplett aus einem Raum. Der Garten verfügt über eine große Vegetation mit einigen Altbäumen, aber er müsste wieder auf Vordermann gebracht werden. Die Gebäude sind schon vor längerem saniert worden, jedoch bedarf es noch einiger Arbeiten und Änderungen, um es den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen. Beheizt wird das Haus mit einer Therme, es ist auch ein Teilkeller vorhanden. Am Grundstück ist es auch möglich, einen PKW abzustellen.Lage Der Ortsteil Silberwald ist eng verbunden mit Strasshof und hat eine eigene Schnellbahnstation. Die Anbindung ist daher sehr gut, man gelangt in 15 Minuten nach Wien und ist auch schnell in der Bezirksstadt Gänserndorf. Auch Busverbindungen vor allem für die in Gänserndorf befindlichen Schulen sind reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc sind alle unmittelbar zu erreichen, auch sorgt eine neue Mittelschule und ein demnächst eröffnender neuer Schulkomplex für die Ausbildung der Kinder.Infrastruktur Supermarkt, Drogerie ca. 630 m Bäckerei ca. 1800 m Bank, Post, Trafik ca. 2700 m Tankstellen ca. 2000 m Schulen bis ca. 1900 m ärztliche Versorgung ca. 680 m Klinikum in Gänserdorf ca 3,5 km Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof  ca. 400 mWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 430.000

ERSTBEZUG - Mietreihenhaus Nähe Wienerwaldsee

in 3011 Untertullnerbach

Zur Vermietung gelangt ein Mietreihenhaus, das sich über drei Stockwerke erstreckt. Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilt sind im Erdgeschoß auf Vorraum, Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und zwei Abstellräume, im 1. Obergeschoß drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer und im 2. Obergeschoß ein Zimmer, Badezimmer und Technikraum. Im gesamten Miethaus wurden Laminatböden bzw. Fliesen verlegt. In allen Räumen sind elektronisch bedienbare Außenjalousien angebracht. Nahversorger, sowie Kindergärten und Schulen sind öffentlich gut erreichbar. Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit den Schnellbahnanbindungen nach Wien und St. Pölten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Fläche m² 186
Zimmer -
2.200

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

Haus in 2372 Gießhübl

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben: Ca. 115m² Nutzfläche: 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen. Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden. AUFTEILUNG: Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²: EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer; Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC. Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%. Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen. Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten. Kaufpreis € 663.200,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 663.200

++10min*FUßWEG zum BAHNHOF*HAINBURG*Mehrfamilienhaus*GEWERBEFLÄCHE+vorhanden++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

++HAINBURG+GEWERBENUTZUNG+WOHNEN+BAUTRÄGER+PROJEKT+MÖGLICH++ ECKDATEN: Grundstücksfläche: 473 m² Gartenfläche: 209 m² EG: Geschäftslokal 1 (90,09 m² ) + 2 (13,78 m²) Gesamt: 103,87 m² EG: ca. 188,55 m² (inkl. aller Lagerräume u. Nebenfläche OG: ca. 132,87 m² Wohnfläche OG: ca. 13,50 m² Terrasse DG: ca. 169,45 m² Dachboden KG: ca. 43,10 m² Zimmer: 8 (inkl. Nebenräumen) Baujahr: Altbau um 1900 Böden: Parkett und PVC Haus mit historischem Gewölbe, Garten, Nebengebäude, Wohnung und Geschäftslokal - ausbaufähig Das Wohn- bzw. Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. - große Wohnung (132,87 m²) mit Terrasse im 1. Stock - großes Geschäftslokal und kleines Lokal (Lagerraum) im Erdgeschoß ca. 104 m² Diese Liegenschaft kann als Anlageobjekt (Ausbau weiterer Wohnungen möglich) oder als Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit verwendet werden. Es verfügt über 4 Zimmer mit Nebenräumen als Wohnbereich im 1. Stock, die Schlafzimmer rückwärtig ruhig gelegen sind. Teilweise wurde auch das ursprüngliche Gewölbe erhalten, das einen eigenen Charme ausstrahlt. Weiters gibt es eine gartenseitige Terrasse (ca.13,5 m²) und einen uneinsehbaren Garten mit Altbaumbestand. Die freibleibende Gartenfläche würde sich auch für einen Neuzubau von ca. 6 Wohneinheiten eignen, bzw. der Einbau eines Swimmingpools wäre auch möglich. EG: 1 großes Geschäftslokal (ca. 90m²) und ein kleineres (ca. 14 m²) kann man auch zusammenlegen - bzw. als Garage oder Lagerraum nutzen. Weiters befinden sich im Garten rückwärts gemauerte Nebengebäude. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Öl-Zentralheizung Dachboden (ca. 170 m² ) könnte auch noch ausgebaut werden. Da das Objekt nicht nur für private Wohnzwecke, sondern auch für eine Neuerrichtung von Miet-/ Eigentumswohnungen geeignet ist, wäre dies aufgrund der großen Wohnungsnachfrage in Hainburg/D. ein lohnendes Projekt zur weiteren Verwertung. Lage Top Gelegenheit für Familien - Investoren - Bauträger Das Haus befindet sich im Ortskern von Hainburg an der Donau. Hainburg/D. liegt ca. 40 Min. östlich von Wien und ganz in der Nähe von Bratislava. Die mittelalterliche Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn-Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergarten und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das neue Danubia Einkaufszentrum, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist. Kaufpreis: € 298.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Email: helene@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 1944 30 70 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:221.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 298.000

ANLEGEROBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA

in 1140 Purkersdorf

HOCHWERTIG RENOVIERTE WIENERWALDVILLA MIT 3 WOHNUNGEN BESCHREIBUNG: Renovierter Wienerwaldvilla mit 3 Wohneinheiten nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung - die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Die Fertigstellung des Umbaues und der Sanierungen ist für Ende 2019 geplant. Energiekennzahl: HWB 38 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 mit ca. 100m² ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, TERRASSE (ca. 29m²); 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Eigengarten mit ca. 90m² WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 mit ca. 96 m² 1. STOCK: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 mit ca. 143 m² 2. OBERGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, optionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung. LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 5 PKW-Stellplätze SONSTIGES: Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Fläche m² 334
Zimmer -
1.386.000

3-FAMILIENOBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA

Haus in 1140 Purkersdorf

HOCHWERTIG RENOVIERTE WIENERWALDVILLA MIT 3 WOHNUNGEN BESCHREIBUNG: Renovierter Wienerwaldvilla mit 3 Wohneinheiten nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung - die Wohnungen werden BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Die Fertigstellung des Umbaues und der Sanierungen ist für Ende 2019 geplant. Energiekennzahl: HWB 38 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 mit ca. 100m² ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, TERRASSE (ca. 29m²); 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Eigengarten mit ca. 90m² WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 mit ca. 96 m² 1. STOCK: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 mit ca. 143 m² 2. OBERGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, optionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung. LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: 5 PKW-Stellplätze SONSTIGES: Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Fläche m² 334
Zimmer 13
Kauf € 1.386.000

* Poysdorf im Weinviertel * 7 Zimmer, top gepflegt, bezugsfertig - 2 separate Wohneinheiten

Haus in 2170 Poysdorf

Poysdorf liegt im Weinviertel und ist nahe Laa an der Thaya und Mistelbach. Durch die Weinviertel-Autobahn (A5) haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Großraum Wien. Das gemütliche, helle Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen, jedes Familienmitglied kann sich sein Zimmer aussuchen. Ideal ist das geräumige Haus auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral, mit sehr guter Infrastruktur im Ort. Ihr neues Heim verfügt über ca. 178m2 mit 7 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Geschoße, wobei jedes Geschoß eine eigene Wohneinheit bildet und separat begehbar ist. Deshalb ist es auch für Anleger zur Vermietung bestens geeignet. Die Grundfläche beträgt ca. 265m2. Im Jahr 2002 wurde das Haus ausgebaut und aufgestockt. Im Zuge der Sanierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, teilweise Fußbodenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und eine Wärmedämmung am Haus angebracht. EG: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer/Eckbadewanne, WC, Abstellraum, Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung OG: 3 Zimmer, Wohnraum mit ca. 35m2 und offener Küche, Loggia, Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, komplettes OG mit Fußbodenheizung Dachboden ca. 32m² mit 1 Zimmer steht Ihnen extra zur Verfügung – Roharbeiten sind fertig gestellt Teilkeller Alarmanlage und Überwachungskamera. Autoabstellplätze für 3 Pkw am Grundstück. Kaufpreis: € 285.000,00 Provision: 3 % exkl. 20 % MwSt. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, rufen Sie mich einfach an. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen das tolle Einfamilienhaus vorzustellen. Kopriva Gabriele Tel: +43 664/8410769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Website: www.immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 178
Zimmer 7
Kauf € 285.000

Zweifamilienhaus nahe südlicher Stadtgrenze mit Garten, Balkon und Wintergarten

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Sie suchen nach einem gestressten Alltag Erholung in Ihrem eigenen Heim? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses bestens ausgestattete Haus besitzt 3 Ebenen, welche bei Bedarf auch zu 2 getrennten Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Raumaufteilung: Der ca. 119m² große Keller bietet einen Raum für die Wärmepumpe, ein großes Badezimmer mit Dusche, einen Raum für die Haustechnik, sowie ein 52m² großes Zimmer zur eigenen Gestaltung. Das ca. 143m² große Erdgeschoss besteht aus dem Vorraum, einem großzügigem Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC sowie aus der modernen Küche mit sämtlichen Einbaugeräten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, sowie der verglaste Wintergarten. Im ca. 117m² großen Dachgeschoss, befinden sich 4 separate Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine schöne Terrasse. Alle Räume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und warten auf Ihren neuen Besitzer. Auch ein Grillplatz im Garten sorgt für leibliche Genüsse! Unsere Profis stehen Ihnen auch für eine Finanzierungsberatung zur Verfügung. Machen Sie einen Termin aus und schon können Sie den Sommer im Eigenheim genießen.
Fläche m² 260,2
Zimmer 8
Kauf € 789.000

Idylle pur - 15 Minuten vor Wien

Haus in 2362 Biedermannsdorf

Reihenhausplanung zum Mitgestalten Das ebene, große idyllische Grundstück wird mit 5 bis 9 Reihenhäusern bebaut ist ca. 1 km von diversen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer mit Bad/WC und im 2. Stock der Masterbedroom mit Bad/WC und Balkon. Obige Preise sind vergünstigste PRESALE- preise und gelten für eine belagsfertige Ausführung. Schlüsselfertig kommen ca. 60.000-- € dazu. In nur 30 Minuten fahren Sie mit dem Bus zum Südtiroler Platz bzw. 35 Minuten zur City oder brauchen mit dem Auto 15 Minuten zur Stadtgrenze bzw. 27 Minuten zum Airport. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 499.000