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Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

367 Mehrfamilienhäuser

Historisches Anwesen mit Palmenhaus und Tiefgarage

Haus in 3413 Kirchbach

Nur sieben Minuten bis Klosterneuburg! Eine historische Rarität zu einem erstklassigen Preis-Leistungsverhältnis wartet auf seine neuen Besitzer. Neben der exklusiven, aufwendigen Renovierung bietet Ihnen dieses luxuriöse Anwesen nur das Beste für Ihren täglichen Wohnkomfort: Swimmingpool, Palmenhaus, Tiefgarage, viel Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten (Wellness etc.) und ein prächtiger Garten sind nur einige der Highlights dieses Wohnjuwels. Dieses historische Juwel wurde durch umfassende (Sockel)Sanierungs- und architektonisch wertvolle Umbauarbeiten, sowie durch prächtige Zubauten (Palmenhaus, Tiefgarage) zu einem wahrhaft einzigartigen Wohlfühlanwesen ausgebaut, welche den neuen Besitzern viel Freude, Stolz, Ruhe, Erholung und historischen Charme bieten wird. Durch die liebevolle Vereinigung des Haupthauses (BJ 1897 und des Pförtnerhauses (BJ 1710) wurde diese exklusive Rarität in den letzten 20 Jahren laufend auf den neuesten Stand der Technik des Wohnkomfort gebracht. Eckdaten: - Grundfläche. ca. 2566m2 - Nutzfläche: ca. 618m2 - Gartenfläche: ca. 2.000 m2 - Baujahr: 1710 (Pförtnerhaus) und 1897 Haupthaus - Laufende Renovierung von 1996 bis 2018 Zusammenfassende Raumaufteilung: - Ebenerdige Wirtschaftsräume - Ausbaubarer Wellnessbereich mit vorhandenen Anschlüssen - 6 Schlafzimmer - 3 Bäder, 4 Toiletten - 70m2 grosses loftartiges Wohnzimmer mit Essplatz bei der Küche - 30m2 grosses Esszimmer - Kleines Esszimmer ca. 10m2 Ausstattungsmerkmale: - Teilweise antike Holztüren mit Glaselementen - Teilweise Holzdecken - Exklusive Böden aus Fliesen, Naturstein und Parkett (massive Eiche 3,5 cm Stärke) - Fussbodenheizung in Küche, Bädern und Toiletten - Raumhöhe 3 Meter im EG und 2,6 Meter im OG - Sämtliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation vorhanden - Brunnenschacht mit Tauchpumpe - Beheizbare Rampe Besondere Highlights: - Traumhaftes historisches Ambiente durch teilweise Originalmaterialen - Viel Licht und große Raumhöhen - Swimmingpool 10 x 4 Meter - Uneinsehbarer Prachtgarten - Beheizbares Palmenhaus - Privatgarage für 5 PKW - Halle für 25 PKW oder als Lager / Depot benützbar Schulische Infrastruktur: Kindergärten in Hintersdorf (2,8km), Montessori Kindergarten Galemo und Käferkreuzgasse in Klosterneuburg (12,6km) Volksschule: St. Andrä Wördern (6,5km) Gymnasien: AIS (15,7km), Neulandschule 1190 (16,9km) in 1190 Wien , Montessorie Galemo (12,6km), Musikschule in Klosterneuburg Sport: Happyland Klosterneuburg mit Sport, Fitness und Wellness, Strandbäder in Klosterneuburg, Kritzendorf und Greiffenstein, Jachtclub Muckendorf, ruderverein Klosterneuburg Nahversorgung: Concierge Service Hotel Marienhof in Unterkirchbach (Waschen, Bügeln, Garten- und Poolbetreuung) Nahversorger und Trafik in Hintersdorf (3 Fahrminuten), Billa in Gugging und Hofer, Penny und Spar in Kierling (ca. 10 Fahrminuten) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Christian Wimmer unter 0664 889 26 755, oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail!
Fläche m² 618
Zimmer 9
Kauf € 1.490.000

Ehemaliger herrschaftlicher Adelssitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Bevor ich Ihnen die Fakten und Details näherbringe, lassen Sie mich ein paar Worte zum geschichtsträchtigen Waldschlössl verlieren: Nach seinem im heutigen Schneedörfl erbauten "Festen Haus" nannte sich Udalrich von Stuppach, aus dem Ministerialengeschlecht Klamm-Stuppach stammend, ab 1150 "von Sneberch". Dieser Ansitz war der erste herrschaftliche Mittelpunkt des oberen Schwarzatales. Er wurde 1190 in das Tal nach Reichenau verlegt und der ehemalige Adelsitz im Schneedörfl in weiterer Folge bäuerlich bewirtschaftet. 1881 erwarb der Wiener Bankier Knöpfelmacher den Besitz und ließ dort das herrschaftliche Anwesen in eine Villa umbauen. 1901 verbrachte Erzherzog Leopold Salvator mit seiner Familie hier die Sommermonate. Im selben Jahr ging die Villa auf den Architekten Kupka über, der sie ausbaute, ihr das heutige Aussehen gab und sie als Hotel-Pension führte. Von 1948 bis 1971 als Kuranstalt Waldschlössl betrieben, ist die Liegenschaft heute Privatbesitz mit vielen neu geschaffenen und renovierten Apartments und Büroräumlichkeiten. Das Juwel des ersten Stockes mit wunderschönen Aussicht, mit 2 verfließter Balkonen, möglicher Terrassen und ein weiterer Balkon, hohen Räumen und Ausbaumöglichkeiten in eine gediegene Grosswohnung (ca 200m²) oder 2- 3 Wohneinheiten stehen dem/r neuen Schloßherren/- herrin und deren Wünschen und Standard voll zur Verfügung. MACHEN SIE EINEN 360 GRAD ONLINE RUNDGANG UND SICH DAMIT EIN BESSERES BILD: https://ogulo.de/4716/2483-13493 FAKTEN + Erste Erwähnung aus dem Jahr 1150 + Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1881 + Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m² + Lagerfläche ca. 100 m ² + Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald + 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden) + 1 weiteres Zimmer befristet vermietet + 1 Großbüro befristet vermietet + 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar + 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an. AUSSTATTUNG/ DETAILS + Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m² + Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung + Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro + Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern + Verflieste Arkadengänge + Kachelöfen + Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung + Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein + Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen +++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio. AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE + Bitte ebenso persönlich anfordern INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA4M Immobilien) zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 1.035,66
Zimmer 25
Kauf € 1.324.000

++Mehrfamilienhaus 220m² Wfl, 845m² Grundstück 7 Zimmer++

Haus in 2115 Ernstbrunn

Es steht ein Mehrfamilienhaus zum verkauf mit drei Hauseingängen. Abteil 1 insegesamt 140qm Wohnfläche -3,5 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer -1 Küche -1 Badezimer -1 WC -Heizung: Pellets Abteil 2: insegesamt 80qm Wohnfläche -1 Großes Schlafzimer + 1 Wohnzimmer -großes Esszimmer mit Küche -1 Bad/WC -Heizung: Gas Abteil 3 insgeamt 105qm -40qm große Ladentheke + 3 Räumlichkeiten bzw. Zimmer -Heizung: Gas -Sanierungsbedürftig Desweiteren besitzt das Anliegen: 2 Garagen, 1 Sauna sowie eine kleine Almhütte mit Garten Lage und Öffentliche Anbindungen: Die Marktgemeinde Ernstbrunn bietet eine tolle Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Fleischer, Trafik, Konditorei, Schule, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, etc) Wunderbare Anbindung nach KO, MI, HL, Wien Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht. Ernstbrunn zählt zu den Top 10 Gemeinden in Niederösterreich. Kaufpreis: € 310.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 220
Zimmer 7,5
Kauf € 299.000

WOHN/BÜROHAUS IM STIL EINER LANDHAUSVILLA

in 3331 Kematen

Zum Verkauf gelangt ein Wohn-/Bürohaus errichtet im Stil einer Landhausvilla im Bauland-Betriebsgebiet. GRUNDSTÜCK: 1.505 m² WIDMUNG: Bauland, Betriebsgebiet, es ist keine ausschließliche Wohnnutzung möglich! AKTEULLE SITUATION: LEERSTAND DAS GEBÄUDE: BAUJAHR: 1910 WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 335m² Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Das Untergeschoß ist großteils als Wohnung ausgebaut. Der Innenhofseitige Garten ist ruhig gelegen. Die Landhausvilla bietet sich, auch auf Grund der Lage ideal für eine Büronutzung in Verbindung mit Wohnen an! BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN: Die Bewirtschaftungskosten betragen jährlich ca. € 2.642,00 brutto. LAGE: Im Bauland - Betriebsgebiet, direkt an der stark befahrenen B121, die von Amstetten nach Waidhofen/ybbs. 8 km Entfernung zur A1-Anschlussstelle Amstetten-West.
Fläche m² 335
Zimmer -
318.000

WOHN/GESCHÄFTSHAUS IN GAMING Rendite ca. 5,53%

in 3292 Gaming

Zum Verkauf gelangt ein Geschäfts-/Wohnhaus mit gemischter Nutzung in Gaming. An der Liegenschaft wurde bereits Wohnungseigentum begründet. GRUNDSTÜCK: 3.617 m² Bauland, Kerngebiet, bebaut GEBÄUDE: GESCHÄFTS-/WOHNHAUS: BAUJAHR: 1979_In Massivbauweise errichtet Das Wohn/Geschäftshaus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: Handelsflächen – Leerstand - ca. 669m² OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS: Wohnungen und Handelsflächen MIETSITUATION: Wohneinheiten: Befristet vermietet an private Mieter und an eine Organisation. VERKAUFSRAUM /LAGER IM OG: Unbefristet seit 1.04.2011 vermietet GARAGE: Befristet seit 01.11.2017 vermietet Mietertrag: netto pro Monat: ca. € 5.227,65 Mietertrag netto pro Jahr: ca. € 90.829,80 Bewirtschaftungskosten pro Jahr netto: ca. € 18.132,98 Rendite netto p.a.: ca. 6,4 % LAGE: Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße 25 ca. 1 km nördlich des Ortszentrums von Gaming. Waren des täglichen Gebrauchs sind im Ort erhältlich. Die nächst größeren Städte Scheibbs, Wieselburg oder Amstetten sind 10 km bis 40 km entfernt.
Fläche m² 1.701,68
Zimmer -
1.135.000

++ HELLES WOHNEN = SCHÖNES WOHNEN! ++

Haus in 2492 Eggendorf | Waldgasse

Gemütliches XXL Familienhaus für 1 oder 2 Familien!Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus, das vom Vorraum in 2 separate Wohneinheiten mündet.  UG: linker Teil des Hauses: - Vorzimmer möbliert - großes Wohnesszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Einbauküche vollausgestattet - Abstellraum - separate Toilette UG: rechter Teil des Hauses: - Vorzimmer - Wohnküche mit Essbereich und direktem Ausgang auf die südseitige entzückende Frühstücksterrasse OG: - Vorzimmer - 3 helle Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche, WB - separate Toilette Keller: - Vorzimmer - 3 Zimmer - Sauna mit Dusche und Ruhebereich - Heizraum  - Öltank - Waschküche Garten: - Carport - Altbaumbestand - gärtnergepflegter Garten - Gartenhütte - 2 TerrassenAnbindung und Infrastruktur: BILLA, Lidl, KIGA, Cafe und Tankstelle: in Gehdistanz im Nachbarort Felixdorf: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, VS, Freizeit-und Sporteinrichtungen Shoppingcenter Fischapark: cirka 6 km entfernt Bahnhof Felixdorf cirka 1,5 km  Bei Bedarf einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 359.000

Einfamilienhaus mit Terrasse

in 3001 Mauerbach | Johann Strauß-Gasse

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Carport, Bj. 2006 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Zimmer, Hobbyraum, Bad/WC, Werkstatt, Heizraum, 132,53 m²; EG: Windfang, Vorraum, Diele, Abstellraum, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Terrasse, 130,85 m²; DG: Galerie, 2 Abstellräume, 2 Zimmer, 73,11 m² Schätzwert: 538.000 EUR Geringstes Gebot: 403.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 292
Zimmer 7
538.000

1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

in 2500 Baden | Kaiser Franz Ring

Wohnung Nr. 8 im 2. OG, bestehend aus Gang, Dusche/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon (5,54 m²), sowie Kellerabteil, Bj. 1963 - die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand Schätzwert: 98.000 EUR Geringstes Gebot: 49.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 46
Zimmer 1
98.000

3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz

in 2522 Oberwaltersdorf | Platanenstraße

Wohnung Nr. 8 im 1. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Bad, Abstellraum (im Plan als Bad bezeichnet), Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Küche, Wohnzimmer und 2 Balkone (je 9,61 m²), sowie Kellerraum (4,88 m²) und Garagenplatz (12,50 m²), Bj. 1998 Schätzwert: 511.000 EUR Geringstes Gebot: 255.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 116
Zimmer 3
511.000

Moderne Doppelhaushälfte mit grossem Garten in Gänserndorf-Süd

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Moderne Doppelhaushälfte - Neubau Massivbauweise mit grossem Garten teilt sich wie folgt auf . Erdgschoss : Vorraum WC Wohn Ess Küchenbereich Grosse Terrasse Obergeschoss : 2 Kinderzimer 1 Elternschlafzimmer 1 Bad Keller : Hauswirtschaftsraum Grosser Kellerraum ( zum weiteren Ausbau geeignet)
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 350.000