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Mehrfamilienhäuser in Niederösterreich

295 Mehrfamilienhäuser

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER!

in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Wohneinheiten und im Innenbereich 9 KFZ Stellplätze. Alle 14 Wohnungen sind derzeit vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung mit Terrasse eine Wohnung mit Garten. Einen Abstell- Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet, Befristungen bis längstens Anfang 2021 Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
780.000

Renditeobjekt +++ Wohnhausanlage in Oberwaltersdorf

in 2522 Oberwaltersdorf

Renditeobjekt in Oberwaltersdorf Entwicklungspotential   Zum Verkauf gelangt diese Wohnhausanlage im Zentrum von Oberwaltersdorf. Nicht unweit dem Schlosssee und dem Golfclub Fontana - ca. eine 1⁄2 Stunde von Wien entfernt. Die Anlage besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten, welche sich auf drei freistehenden Bungalows sowie einem Reihenhaustrakt aufteilen. Weiteres sind 6 KFZ Stellplätze vorhanden. Von den 22 Wohneinheiten sind 12 sind befristet vermietet, der Rest unbefristet. Gespräche über eine Ausmietung sind im Gange. Es wurden auch teilweise schon Einigungen mit den derzeitigen Mietern gefunden. Weiteres besteht einer Studie nach, die Möglichkeit die Einheiten aufzustocken und die Gesamtwohnfläche zu vergrößern. Die Anlage beinhaltet ein enormes Potential in der Erwirtschaftung einer überdurchschnittlichen Rendite durch die Neuvermietung der ständig frei werdenden Einheiten.   Gesamtfläche: 890,57m2 Wohnnutzfläche zzgl. 744,57m2 Garten Mietertrag: 43.519,56 p.a. KP: 1.400.000,- Provision: 3% zzgl Ust   Sehr gerne stehe ich ihne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 890
Zimmer -
1.400.000

Haus mit vielen Möglichkeiten und Nebengebäude

Haus in 3300 Amstetten

Die Liegenschaft liegt südlich des Stadtkerns von Amstetten ca. 3,5km außerhalb desselben.Die Liegenschaft liegt zur Gänze im Grünland. Der auf der Liegenschaft bestehende Vierkanthof ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gekennzeichnet und wurde als Heuriger und Diskothek genutzt. Das Gebäude ist zweigeschossig, geringfügig unterkellert und massiv errichtet.Baujahr ca.1850 in der Folge laufende Umbauten bis in die 2000-er Jahre. Im straßenseitigen Trakt wurden im EG als auch im OG die Fenster getauscht.(Kunststofffenster ) Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizungsanlage der Kaserne jährliche Wartungsgebühr € 400.- Anschluss an die Ortswasserleitung und öffentlicher Kanal. Derzeit ist es stark sanierungsbedürftig, wobei es bei einer anderen Nutzung die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten bietet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 250.000

RENOVIERTE STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN - AUSBAUBAR

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 740.000

Das Wohnhaus für 2 Generationen!!!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Das ursprünglich 1950 errichtete Haus wurde 2001 kernsaniert und erweitert. Das Haus verfügt über 2 separate Ausseneingänge und ist innen durch eine Treppe verbunden. Im Garten sind Nebenräume (Werkstatt, Keller, Gartengeräte), ein liebevoll angelegter Gartenteich, Treppe zur Terrasse und Pool. EG. VZ, offene Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC OG: 3 Zimmer inkl. Wohnküche, verbaute Loggia, Bad mit Dusche und WC. Dachterrasse Größe ca. 45 m², Essecke mit Smoker, Gasgrill, 7m x 3m x 1,5m Pool Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 490.000

ARCHITEKTENVILLA** EINZIGARTIGES ANWESEN ** GRÜNRUHELAGE++ALLEINLAGE ** € 1.430,33 pro m²

Haus in 2294 Breitensee

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf Raumaufteilung UG Waschküche Vorratskammer Heiz-Technikraum Hobbieraum Dusche Wc unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. EG Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen. OG 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon Terrasse Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft. Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses. Garten -Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen) -Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten. -Weinkeller -Gartenhaus Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: ca. € 85 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer 8,5
Kauf € 349.000

++ Ruhelage renoviertes Mehrfamilienhaus in Roggendorf ++

Haus in 3382 Roggendorf

Traumhaftes Wohnen auf zwei getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten - Roggendorf Highlights -hochwertiges Bramac Dach -dimmbares Licht im Wohn und Essbereich -Außensjalousien -Böden - Parkett und Fliesen -3 Kachelöfen Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller EG-Renovierung 2016 Renoviertes Wohnen -perfekt ausgestattete hochglanz Küche +Speis ein Jahr jung -großes helles Wohn-Esszimmer -Süd/West Ausrichtung -Ausgang auf die Terrasse -exklusiver offener Schlaf-Bad Bereich -separates Wc -Ankleideraum -Büro OB -funktionstüchtige gepflegte helle Küche -Wohn-Essbereich -Ausgang auf die Terrasse - mit Waldblick -großer Vorraum verfliest -zwei helle Kinderzimmer -Badezimmer mit Eckbadewanne -Abstellraum - seperates mWC - zusätzliches Schlafzimmer / Freizeitraum 2 Garagen -Höhe 3m -Garagentorhöhe 2,10m - Ausreichend Platz für 3 Autos -Strom und Wasseranschluss vorhanden -eigener Zugang zur oberen Wohneinheit Keller -150m² -Waschküche -Ölbrenner Bj. 93 Service Mai. 2017 geprüft -Feststoffbrenner Bj. 83 - -Ölheizung + Warmwasser Jahresverbrauch Jahresverbrauch 3000l Garten -Himbeer-, Erdbeer- und Blaubeersträucher -hochwertiger marchfelder Rollrasen -sehr windstill -Pool Lage -ca. 5 Minuten nach Loosdorf -Ärztezentrum -Nahversorgungsmöglichkeiten -ca.8 min nach Melk -ca. 48 min nach Wien Kaufpreis: € 364.000,- Monatliche BK: ca. € 84 exkl. WW + Strom Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 364.000

++gepflegtes Haus im Norden von Wien++ schöner Garten mit Feldblick++ Badeteich ums Eck

Haus in 2305 Eckartsau

***1991 erbautes Mehrfamilienhaus im grünen*** ECKARTSAU*** 260 WF ** Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus Raumaufteilung EG - großer Vorraum Spots an der Decke - großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche - Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden - 2 Schlafräume - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich OG - 3 Schlafräume - Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse ) - Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig ) - Radiatoren Keller - Hobbieraum mit Fußbodenheizung - weitere Rüume beliebig nutzbar - Heizraum / 3 Öl Tanks - Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39.00,- Garage - kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor - bei Fertigstellung Platz für 2 Autos Garten - uneinsehbarer - Blick auf die Felder Highlights - wunderschöner großer Garten - große Terrasse - komplette Fußbodenheizung im EG - große Einbauküche, - Außenjalousine - in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar Lage - Sehr schöne ruhige Lage - Nähe (Nationalpark-Donauauen). - Ideal für eine Großfamilie mit Kindern - ca. 49 min von Wien entfernt Kaufpreis: € 339.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 260
Zimmer 8,5
Kauf € 339.000

+++HIER FÜHLEN SIE SICH WOHL!

Haus in 2492 Eggendorf

Schönes Zuhause für 1 oder 2 Familien! Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus, das im Vorraum in 2 separate Wohneinheiten mündet.  UG: linker Teil des Hauses: - Vorzimmer möbliert - großes Wohnesszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Einbauküche vollausgestattet - Abstellraum - separate Toilette UG: rechter Teil des Hauses: - Vorzimmer - Wohnküche mit Essbereich und direktem Ausgang auf die südseitige entzückende Frühstücksterrasse  OG: - Vorzimmer - 3 helle Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche, WB - separate Toilette Keller: - Vorzimmer - 3 Zimmer - Sauna mit Dusche und Ruhebereich - Heizraum  - Öltank - Waschküche Garten: - Carport - Altbaumbestand - gärtnergepflegter Garten - Gartenhütte - 2 Terrassen Anbindung und Infrastruktur: BILLA, Lidl, KIGA, Cafe und Tankstelle wenige Gehminuten entfernt im Nachbarort Felixdorf: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, VS, Freizeit-und Sporteinrichtungen Shoppingcenter Fischapark: cirka 6 km entfernt Bahnhof Felixdorf cirka 1,5 km  Bei Bedarf einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 359.000

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER!

Haus in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Wohneinheiten und im Innenbereich 9 KFZ Stellplätze. Alle 14 Wohnungen sind derzeit vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung mit Terrasse eine Wohnung mit Garten. Einen Abstell- Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet, Befristungen bis längstens Anfang 2021 Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
Kauf € 780.000