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Mehrfamilienhäuser in Völkermarkt

11 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Völkermarkt 11 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Ein-/Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Haus in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

*** Ein-/Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten *** Dieses Wohnhaus bietet Ihnen fast unbegrenzt Platz! Sie können sich auf 3 Stockwerken entfalten. Das Erdgeschoß hat 63,5 m² Wohnfläche und eine fast 34 m² große Terrasse mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Im 1. Obergeschoß mit knapp 70 m² Wohnfläche gibt es einen Balkon mit 26 m² und im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) stehen etwa 60 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ein sonniger Balkon mit 16 m². Weiters gibt es ausreichend Parkplätze am Grundstück. Derzeit sind im Haus 5 Wohneinheiten mit Küchen und Bädern eingerichtet. Mit geringen Umbauten können Sie sich hier Ihre Familienresidenz schaffen. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Haushälfte mit separatem Zugang. Das Kellergeschoß gehört zu der anderen Haushälfte, welche nicht zum Verkauf steht. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die 4 Wohnungen in den Obergeschoßen wurden mit neuen Einbauküchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Lage: Ca. 4 Kilometer vom wunderschönen Klopeiner See entfernt genießen Sie ländliche Ruhe. Nahe dem Drauradweg und dem Völkermarkter Stausee leben Sie inmitten eines Freizeitparadieses. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich im Umkreis von weniger als 3 Kilometern. Bahnhof und Bushaltestelle in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
Fläche m² 191
Zimmer -
Kauf € 285.000

Mietshaus mit 5 Wohnungen und 7 Parkplätzen

in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

*** Mietshaus mit 5 Wohnungen und 7 Parkplätzen *** Dieses Mietshaus verfügt über 5 Wohneinheiten und 7 Parkplätze im Freien (1 Parkplatz pro Wohnung und 2 Besucherparkplätze). Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 63,5 m² Wohnfläche und einer 33,9 m² großen Terrasse. Das 1. Obergeschoß beherbergt zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 34,43 m² und 33,39 m². Diese beiden Wohneinheiten teilen sich einen großzügigen Balkon mit 26 m². Im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 34,63 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 25,13 m². Hier stehtebenfalls ein sonniger Balkon mit 16 m² zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die 4 Wohnungen in den Obergeschossen wurden mit neuen Einbauküchen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Haushälfte mit seperatem Zugang. Das Kellergeschoß und die Grünflächen rund um das Haus gehören zu der anderen Haushälfte, welche nicht zum Verkauf steht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
Fläche m² 191
Zimmer -
285.000

BERGHAUS in traumhafter Lage auf 1000m Seehöhe

Haus in 9135 Bad Eisenkappel

Diese sehr schöne Liegenschaft liegt auf ca. 1000 Metern Seehöhe, mitten im Herzen der Kärntner Karawanken und ist Teil der kleinen Ortschaft Trögern. Die Ortschaft Trögern befindet sich mit der idyllischen Bergkirche hoch über dem Tal am Bergende der sogenannten Trögener Klamm mit dem glasklaren Trögener Bach. Die wirklich einzigartige Lage mit viel Natur, inmitten der schönen Südkärntner Berge, ist die ideale Voraussetzung für Entschleunigung und für Ruhe suchende Menschen. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und kann als Gästepension mit ca. 30 Betten ohne viel Aufwand weitergeführt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf; Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Diele -Mehrere Gasträume -komplett ausgestattete Gewerbeküche -Büro und Besprechungsräume Obergeschosse: -Seminarraum -Diverse Gästezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll eingerichtet und mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenso ist ein sogenannter typisch Kärntner Getreidekasten, eine Doppelgarage und ein Fischteich im Pachtpreis inkludiert. Alles in Allem besticht diese Liegenschaft durch die einzigartige Naturkulisse und dem Ambiente in unberührter Landschaft. Besonderheiten: •Das Objekt liegt auf 1000 m Seehöhe, ist nebelfrei, dh. absolut perfekt geeignet für Menschen mit Lungenproblemen (Asthma, Bronchitis…) •Seit den 60er Jahren ist Bad Eisenkappel (Nachbarort) sowohl Luftkurort als auch Kurort •Das Gemeindegebiet hat 1000 Quellen, 3-4 Dutzend davon sind Mineralquellen. •In diesem Gebiet treffen als Besonderheit 3 Klimazonen aufeinander (kontinental, mediterran und adriatisch) •Auf 15 km gibt es 15 verschiedene Gesteinszonen (u.a. kristallines, vulkanisches und triaskalkes Gestein) •Im Sommer sind die Nächte kühl wegen der Berge. •Es gibt einen wunderbaren Sternenhimmel ohne Elektrosmog. •Hier spürt man die Weite und zeitgleich das Gefühl der Geborgenheit durch die Berge rundherum. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200
Fläche m² 735
Zimmer 12
Miete € 1.200

BERGHAUS in traumhafter Lage auf 1000m Seehöhe

Haus in 9135 Bad Eisenkappel

Diese sehr schöne Liegenschaft liegt auf ca. 1000 Metern Seehöhe, mitten im Herzen der Kärntner Karawanken und ist Teil der kleinen Ortschaft Trögern. Die Ortschaft Trögern befindet sich mit der idyllischen Bergkirche hoch über dem Tal am Bergende der sogenannten Trögener Klamm mit dem glasklaren Trögener Bach. Die wirklich einzigartige Lage mit viel Natur, inmitten der schönen Südkärntner Berge, ist die ideale Voraussetzung für Entschleunigung und für Ruhe suchende Menschen. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und kann als Gästepension mit ca. 30 Betten ohne viel Aufwand weitergeführt werden. Aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Privatresidenz etc. sind möglich. Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf; Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Diele -Mehrere Gasträume -komplett ausgestattete Gewerbeküche -Büro und Besprechungsräume Obergeschosse: -Seminarraum -Diverse Gästezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll eingerichtet und mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenso ist ein sogenannter typisch Kärntner Getreidekasten im Kaufpreis inkludiert. Alles in Allem besticht diese Liegenschaft durch die einzigartige Naturkulisse und dem Ambiente in unberührter Landschaft. Besonderheiten: •Das Objekt liegt auf 1000 m Seehöhe, ist nebelfrei, dh. absolut perfekt geeignet für Menschen mit Lungenproblemen (Asthma, Bronchitis…) •Seit den 60er Jahren ist Bad Eisenkappel (Nachbarort) sowohl Luftkurort als auch Kurort •Das Gemeindegebiet hat 1000 Quellen, 3-4 Dutzend davon sind Mineralquellen. •In diesem Gebiet treffen als Besonderheit 3 Klimazonen aufeinander (kontinental, mediterran und adriatisch) •Auf 15 km gibt es 15 verschiedene Gesteinszonen (u.a. kristallines, vulkanisches und triaskalkes Gestein) •Im Sommer sind die Nächte kühl wegen der Berge. •Es gibt einen wunderbaren Sternenhimmel ohne Elektrosmog. •Hier spürt man die Weite und zeitgleich das Gefühl der Geborgenheit durch die Berge rundherum. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.
Fläche m² 735
Zimmer 12
Kauf € 685.000

Anlageobjekt Haus mit 3 Wohnungen Ritzing Völkermarkt

Haus in 9100 Völkermarkt

Interessantes Anlageobjekt mit 3 gerennten Wohnungen, Doppelgarage und großem Grundstück. Die Stadtrandlage im gefragten Wohngebiet Ritzing, die Hanglage mit Ausblick, wie die Nähe in das Zentrum, bieten eine gute Lebensqualität. In wenigen Gehminuten kann man alle Einrichtungen wie, Märkte, Schulen, Ämter, Sportstätten, Bahnhof, erreichen. Der Lilienberg, der Drauradweg, das Kurheim, die schöne Altstadt, attraktive Geschäfte und viele weitere Attraktivitäten - ob aktiv oder einfach entspannt das Leben genießen. Das Gebäude wurde ca. 1994 als Mehrfamilienhaus errichtet. Die Wände sind mit hochwertigen LECA Steinen errichtet. Holzisolierglasfenster. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Große Doppelgarage mit Vorplatz. Die Wohnung im Mittelgeschoß hat eine überdachte Terrasse und einen großen Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang wie auch einen eigenen Stromzähler. Der Zustand der Liegenschaft ist leider etwas vernachlässigt - doch mit etwas Aufwand und Liebe kann das Haus zu einem Schmuckstück werden.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 121,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 234
Zimmer -
Kauf € 295.000

Anlage-Zinshaus im Zentrum von Griffen. - Über 11 % Rendite möglich! - Gastro, Wohnungen und Ausbaupotential.

in 9112 Griffen

Bei diesem Anlage-Schmuckstück handelt es sich um ein sehr gut erhaltenes und laufend saniertes Mischobjekt, mit Gastronomie im Erdgeschoß und 7 Wohnungen im ersten Obergeschoß. Darüber hinaus birgt das Objekt noch Ausbaupotential im Rahmen des Dachgeschosses, hier können noch weitere 6 bis 7 Wohnungen errichtet werden. Der hintere - nicht bebaute - Teil der Liegenschaft bietet ausreichende Fläche für KFZ-Stellplätze.   Das Objekt wird unter anderem vom Eigentümer bewohnt und wurde daher laufend saniert und im Stand gehalten, die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 vorgenommen. Unter anderem wurde das Objekt mit einer neuen Heizanlage ausgestattet, im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Jahr 2008 wurde zudem auch das Dach der Liegenschaft komplett erneuert.   DIE WOHNUNGEN (1. OG). Die bestehenden Wohnungen wurden im Jahr 2008 generalsaniert und sind - bis auf eine Einheit, welche derzeit vom Eigentümer bewohnt wird - alle vermietet. Der aktuelle Jahres-Nettomietertrag (bereits nach Abzug der Betriebskosten) der Wohnungen beläuft sich auf ca. € 16.000,- Die Wohnungen unterteilen sich in folgende Größen: 1 x 28 m2 3 x 40 m2 1 x 56 m2 1 x 64 m2 1 x 82 m2     DIE GASTRONOMIE (EG). Das Erdgeschoß des Objekts unterteilt sich in drei Bereiche: Restaurant - ca. 220 m2 mit 80 Sitzplätzen Café und Bar - ca. 170 m2 Disco-Bereich - ca. 100 m2   Die neuwertige Gastro-Küche sowie die ca. 2 Jahre alte Lokaleinrichtung können übernommen werden. Der Eigentümer wäre bereit, nach einem Verkauf, das Café sowie die Disco seinerseits zu pachten und zu betreiben. Für das Restaurant wird aktuell ein neuer Mieter gesucht.     DIE VERMIETUNG. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieterträge (aus Vermietung der Wohnungen) ergeben bereits ca. € 16.000,-. Dies entspricht bereits einer aktuellen Netto-Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4,2 % p.a. Der Eigentümer wäre darüber hinaus bereit, nach Verkauf seine Wohnung sowie das Café und die Disco zu pachten. Mit der hierfür angebotenen Nettomiete von gesamt € 1.500,- monatlich lassen sich die Jahres-Mieterträge auf ca. € 34.000,- steigern. Dies entspricht einer sehr guten Rendite von ca. 8,9 % ! Abschließend können durch Vermietung des Restaurants nochmals schätzungsweise € 700,- netto p.m. erlöst werden. Dies entspricht weiteren € 8.400,- jährlich und somit einer Rendite-Steigerung um ca. 2,2 %. Dies führt zu einer möglichen Gesamt-Rendite von herausragenden ca. 11 %     Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 350
Zimmer -
380.000

!Preisreduziert! Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude Nähe Klopeinersee

Haus in 9121 Tainach

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner und sonniger Wohngegend. Sehr gute Infrastruktur. Schule und Kaufhaus sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das großzügige Haus wurde 1984 errichtet und bietet Ihnen auf zwei Geschossen ca. 250 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 1.134 m². Der schöne Garten lädt zum Entspannen oder für eine nette Grillerei ein. Im Nebengebäude gibt es genügend Platz um Ihr Hobby oder Talent zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 250
Zimmer 12
Kauf € 225.000

Haus für schlaue Typen in Schwabegg - Gemeinde Neuhaus

Haus in 9155 Neuhaus

Viele Kinder haben ihre Schulzeit in dieser familiären „Paukerstube“ mit viel Freiraum und Bewegungsmöglichkeiten verbracht – nun wünscht sich dieses Gebäude eine ähnliche Nutzung wie; Privatschule, Ort der Bildung für Groß und Klein, humane Einrichtungen, Raum der Begegnung und des Miteinanders. An das Gebäude grenzt eine Mehrzweckhalle wie ein Sportplatz an. Der asphaltierte Hof bietet ausreichend Parkflächen. Hauptgebäude: Das Haus wurde ca. 1960 als Schulgebäude mit Wohnung errichtet, ca. 1995 saniert, die Wohnung in Klassenzimmer umgebaut und ein Turnsaal ausgestattet. Die Böden sind vorwiegend mit massiven Parketten belegt. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststoff- und im Obergeschoss Holzisolierglasfenster. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Aufteilung: Keller: Ca. 50 m²:Heizraum und Öllagerraum Erdgeschoss: Ca. 239 m²: 2 Klassenzimmer, Umkleideraum, Waschraum, Turnsaal, WC-Anlage Obergeschoss: Ca. 80 m²:Lehrmittelraum, Abstellraum, Mehrzweckraum, Direktionszimmer, ausbaubarer Dachraum Nebengebäude: Ca. 80 m²:3 Garderobenräume, Duschraum, 4 WC, Geräteraum, div. Nebenräume Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon Grund: Ca. 1.353 m², eben Preis € 240.000,-- Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 147,00
Fläche m² 399
Zimmer -
Kauf € 240.000

Idyllischer LANDSITZ mit über 10.000m² Grundfläche und großer Teichanlage

Haus in 9133 Sittersdorf

Verkauft wird eine sehr schöne Liegenschaft mit Holzhaus, Doppelgarage und großem Schwimmteich. Das Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Sittersdorf in Südkärnten. Der Keller mit diversen Nebenräumen sowie die Doppelgarage sind in Massivbauweise ausgeführt. Raumaufteilung Wohnung EG mit ca. 65m² Wohnfläche: -Küche -Wohnzimmer -2 Zimmer -Vorraum -Dusche/WC -Balkon ca. 18m² Raumaufteilung Wohnung OG mit ca. 65m² Wohnfläche: -Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile -2 Zimmer -Bad/WC -Vorraum -Balkon ca. 13,50m² Zum Objekt gehört ebenfalls ein Schwimmteich (750m² Wasserfläche) mit zwei Holzstegen und einem Badehaus. Besonderheiten: - 2 getrennte Wohnungen -Sauna -sehr große Grundfläche -Schwimmteich -Waldrandlage Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Ausbaufähiges Haus mit Wasserkraftwerk

Haus in 9143 Feistritz ob Bleiburg

Rohbau mit Kleinkraftwerk und schönem Ausblick auf die Petzen. Das Objekt befindet sich am Fuße der Petzen und in der Nähe des Pirkdorfersees mit Wasserrecht auf 99 Jahre. Wohnen oder Gewerbe , hier ist fast alles möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Geweberäumlichkeiten für Konditoren - die gesamten Maschinen für die Produktion von Gebäck und Mehlspeisen stehen zur Verfügung.Ein großer Kundenstock ist vorhanden ! Für weiter Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 135.000