Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Kernstadt

6 Mehrfamilienhäuser

6 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Villach (Stadt) verfügbar.

Villach Warmbad Pension Hotel Garni Beherbergungsbetrieb Bauträgerprojekt

Haus in 9500 Villach-Warmbad-Judendorf

GELEGENHEIT!! riesige Liegenschaftt mit vielen Möglichkeiten --- Die bis vor kurzem als Beherbergungsbetrieb genutze bieten viele Möglichkeiten der Verwertung. Sofort kann es weiterhin als Gewerbebetrieb in sehr ansprechender Lage weitergenutzt werde. Auch interessant wären die ca. 633m² in EG, OG und DG für einen Bauträger, welche perfekt und mit "wenig Aufwand" zu Wohnungseigentum umgebaut werden könnten. Zusätzlich befinden sich im KG bzw. UG noch der Wellnessbereich und genügend Ausbaufläche für Abstellräume etc. Highlight ist ebenso der moderne Personenlift, der bei der Generalsanierung im Jahre 2002 eingebaut wurde!!!! Im Erdgeschoß befinden sich derzeit ein großzügiger Fitnessraum, Ein sehr großer Seminarraum, welcher mit Schiebeelementen verkleinert bzw. vergrößert werden kann, Jugend- und Kinderbereich, ein zusätzlicher großer Raum sowie WC.-Anlagen Im Obergeschoß finden Sie 8 Studios mit jeweils einem Bad/WC und den Erschließungsgang. Im Dachgeschoß befinden sich 10 Studios mit jeweils einem Bad/WC und dem Erschließungsgang. Das Kellergeschoß berherbertg zur Zeit einen großzügigen Wellnessbereich samt Nasszellen, WC.-Anlage und Garderobenbereich, sowie weitere Kellerräume die derzeit als Abstellräume genutzt werden. GESAMTNUTZFLÄCHE NETTO inkl. KG.: ca. 849,51m² KG.: ca. 216,50m² EG.: ca. 227,55m² 1.OG.: ca. 203,56m² DG.: ca. 201,90m² Verkaufspreis netto für Gewerbetreibende: € 750.000,- Verkaufspreis brutto für z.B. Bauträger: € 900.000,- (dies inkl. der gesetzlichen 20% Mwst.) Zusatzinfo: Zur Liegenschaft könnten je nach Bedarf bis zu 33 Parkplätze (asphaltiert - perfekter Zustand) zugekauft werden. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauf- und abfahrt Villach Warmbad erreichen Sie ca. in 5min Fahrzeit. Zusammengefasst: SPITZEN LAGE, super PREIS, super ZUSTAND, SPITZEN CHANCE!!! Interesse geweckt? Ich sende Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Fläche m² 780
Zimmer 23
Kauf € 750.000

Rohdiamant in Sonniger Villacher Lage - Ideal für einen Bauträger

Haus in 9500 Villach

Rohdiamant in Sonniger Villacherlage-Ideal für einen Bauträger ! --- Bei dieser Liegenschaft bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich in guter Lage in Villach. Die Räumlichkeiten im EG sowie 1.OG und 2.OG lassen dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung offen. Insgesamt könnte die Liegenschaft nach entsprechendem Umbau und Umgestaltung sowohl für private Zwecke (Mehrfamilienhaus), aber auch zu Wirtschaftszwecken (z.B. Gasthaus) genutzt werden. Ebenso ein Umbau zu Eigentumswohnungen wäre möglich. Aufgrund der nicht vorhandenen Planunterlagen kann die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft nur als ca.-Angabe, angegeben werden. Die Gesamtnutzfläche des bestehenden Gebäudes beträgt sohin ca.395m². Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Schulen und öffentliches Verkehrsmittel sind bquem zu Fuß zu erreichen. Enegieausweis ist in Arbeit . Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.bs-immo.at Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan   Immobilienberater 0043 / 664 / 4141598 suppan@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen  
Fläche m² 395
Zimmer 5
Kauf € 350.000

VILLACH ZENTRUMSNÄHE - großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

Haus in 9500 Villach

Interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten... Anleger aufgepasst: wir stellen Ihnen heute dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Villacher Zentrums vor. Die interessante Liegenschaft aus den 1950er Jahren teilt sich in 3 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal im EG auf. Das Geschäftslokal sowie die Wohneinheiten im ersten Stock und im Dachgeschoß (möbliert) sind komplett ausgebaut und werden derzeit auch genutzt. Die Wohnung im 2. OG müßte neu adaptiert werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist an das Gasnetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen separaten Nutzkeller. Sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Busbahnhof) in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit. Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keinerlei Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 350.000

* Herrenhaus im Raum Villach zu kaufen *

Haus in 9500 Villach

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 360,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Anlageobjekt Villach-Völkendorf

in 9500 Villach

Anlageobjekt Villach-Völkendorf: Lage: Bevorzugte ruhige Wohnlage in dem Stadtteil Völkendorf im westlichen Villacher Stadtgebiet nahe der St. Johanner Kirche. Infrastruktur, Schulen und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 830 m² Grundstücksfläche, 281 m² verbaute Flächen, als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten zwischen 33 und 65 m². Baujahr 1960, Erweiterung 1977, zuletzt renoviert vor ca. 10 Jahren (Kaltdach). Weiters sind diverse Keller- und Abstellräume und eine Garage vorhanden. Die Eigentümerwohnung verfügt über eine Terrasse, sonst teilweise Balkone.Die Wohnungen sind großteils möbliert. Guter gepflegter Erhaltungszustand. Zubehör: Weiters besteht ein großes Nebengebäude mit Abstell- und Arbeitsräumen. Vermietung: Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen Brutto p.m. € 1.320,--. Jahresmieteinnahmen Brutto € 15.840,--. Dies ergibt abzüglich der Betriebskosten einen Nettoertrag von ca. € 12.340,-- p.a. und somit eine Kapitalverzinsung von ca. 6,2 %. Wohnrecht: Die Eigentümerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wird mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit für den Eigentümer und seine Lebensgefährtin belegt. Weiters umfasst das Wohnrecht die Garage und das Nebengebäude. Der Wert des Wohnrechtes wurde in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Heizung: Gas- und Festbrennstoff-Zentralheizung für die Eigentümerwohnung. Sonst Elektroheizungen.
Fläche m² 263,37
Zimmer -
200.000

Sonnen-Penthouse 5 Zimmer in Villach / St. Martin

in 9500 Villach

Wunderbare Gelegenheit: Seltenes, exklusives Penthaus mit traumhaften Blick über die Stadt hin zu den Karawanken sowie zum Dobratsch. Ein der wohl schönsten Panoramalagen von Villach, große Panoramafenster uvm. ------ => MIETER VORHANDEN 139 m2 Wfl. mit 4 Schlafzimmer, zwei Bädern ( 1x Bad/WC , 1x DU/WC )........ zzgl ~ 40m2 Dachterrassen zum Großteil überdacht.......... mit traumhaften Blick über die Dächer von Villach/St. Martin bis hin zu den umliegenden Bergen! Morgen-, Mittags- und Abendsonne J........... Zu Wohnung gehören: Die 2x Tiefgaragenstellplätze Nr 9 und 14 Kaufpreis: € 375.000,- zzgl Kaufnebenkosten ........... Information für Anleger: ( Es gibt einen sehr verlässlichen Mieter, der übernommen werden kann und ab 1.3.2017 laut Vertrag wie folgt bezahlt: Hauptmietzins: 1.180,- (=netto) zzgl. 10% Ust + BK/HK/Wasser € 420,- inkl. MwSt p.m. ) Gesamtmiete: 1.718 ,- p.m. ( inkl. Ust) Mietdauer 3 Jahre ( auch 5 Jahre wären dem Mieter willkommen)
Fläche m² 140
Zimmer -
349.000