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Mehrfamilienhäuser in Kernstadt

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Villach (Stadt) verfügbar.

VILLACH ZENTRUMSNÄHE - großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

Haus in 9500 Villach

Interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten... Anleger aufgepasst: wir stellen Ihnen heute dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Villacher Zentrums vor. Die interessante Liegenschaft aus den 1950er Jahren teilt sich in 3 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal im EG auf. Das Geschäftslokal sowie die Wohneinheiten im ersten Stock und im Dachgeschoß (möbliert) sind komplett ausgebaut und werden derzeit auch genutzt. Die Wohnung im 2. OG müßte neu adaptiert werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist an das Gasnetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen separaten Nutzkeller. Sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Busbahnhof) in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit. Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keinerlei Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 350.000

* Herrenhaus im Raum Villach zu kaufen *

Haus in 9500 Villach

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 360,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Anlageobjekt Villach-Völkendorf

in 9500 Villach

Anlageobjekt Villach-Völkendorf: Lage: Bevorzugte ruhige Wohnlage in dem Stadtteil Völkendorf im westlichen Villacher Stadtgebiet nahe der St. Johanner Kirche. Infrastruktur, Schulen und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 830 m² Grundstücksfläche, 281 m² verbaute Flächen, als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten zwischen 33 und 65 m². Baujahr 1960, Erweiterung 1977, zuletzt renoviert vor ca. 10 Jahren (Kaltdach). Weiters sind diverse Keller- und Abstellräume und eine Garage vorhanden. Die Eigentümerwohnung verfügt über eine Terrasse, sonst teilweise Balkone.Die Wohnungen sind großteils möbliert. Guter gepflegter Erhaltungszustand. Zubehör: Weiters besteht ein großes Nebengebäude mit Abstell- und Arbeitsräumen. Vermietung: Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen Brutto p.m. € 1.320,--. Jahresmieteinnahmen Brutto € 15.840,--. Dies ergibt abzüglich der Betriebskosten einen Nettoertrag von ca. € 12.340,-- p.a. und somit eine Kapitalverzinsung von ca. 6,2 %. Wohnrecht: Die Eigentümerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wird mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit für den Eigentümer und seine Lebensgefährtin belegt. Weiters umfasst das Wohnrecht die Garage und das Nebengebäude. Der Wert des Wohnrechtes wurde in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Heizung: Gas- und Festbrennstoff-Zentralheizung für die Eigentümerwohnung. Sonst Elektroheizungen.
Fläche m² 263,37
Zimmer -
200.000

Sonnen-Penthouse 5 Zimmer in Villach / St. Martin

in 9500 Villach

Wunderbare Gelegenheit: Seltenes, exklusives Penthaus mit traumhaften Blick über die Stadt hin zu den Karawanken sowie zum Dobratsch. Ein der wohl schönsten Panoramalagen von Villach, große Panoramafenster uvm. ------ => MIETER VORHANDEN 139 m2 Wfl. mit 4 Schlafzimmer, zwei Bädern ( 1x Bad/WC , 1x DU/WC )........ zzgl ~ 40m2 Dachterrassen zum Großteil überdacht.......... mit traumhaften Blick über die Dächer von Villach/St. Martin bis hin zu den umliegenden Bergen! Morgen-, Mittags- und Abendsonne J........... Zu Wohnung gehören: Die 2x Tiefgaragenstellplätze Nr 9 und 14 Kaufpreis: € 375.000,- zzgl Kaufnebenkosten ........... Information für Anleger: ( Es gibt einen sehr verlässlichen Mieter, der übernommen werden kann und ab 1.3.2017 laut Vertrag wie folgt bezahlt: Hauptmietzins: 1.180,- (=netto) zzgl. 10% Ust + BK/HK/Wasser € 420,- inkl. MwSt p.m. ) Gesamtmiete: 1.718 ,- p.m. ( inkl. Ust) Mietdauer 3 Jahre ( auch 5 Jahre wären dem Mieter willkommen)
Fläche m² 140
Zimmer -
375.000

Villach riesiges Zinshaus in TOP Innenstadtlage ideal für Investoren Bauträger

Haus in 9500 Villach

Super Chance für Investoren oder Anleger --- Dieses Zinshaus befindet sich in TOP Stadtlage. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz ist in ca. 6min Fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Freizeitanlagen an der Drau in direkter Umgebung. Um das Gebäude befindet sich genügend Platz für die PKW´s der Mieter oder Eigentümer. Die Wohnungen wurden zum Teil umgebaut und erneuert. Drei Wohnungen wären für den sofortigen Einzug verfügbar. Die weiteren Wohnungen müssten erst adaptiert bzw. umgebaut werden, da diese teilweise als Büros genutzt wurden. Reine Wohnfläche derzeit ca. 647m² (Stiegenhäuser hier nicht eingerechnet) Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch ein sehr hoher und großzügiger ausbaubarer Rohdachboden mit ca. 187m² Fläche. Das Gebäude ist nur Teilunterkellert. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!!   Bei Interesse wenden Sie sich bitte an mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.  
Fläche m² 790
Zimmer -
Kauf € 628.000