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Mehrfamilienhäuser in Wernberg

4 Mehrfamilienhäuser

4 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Wernberg, Villach Land verfügbar.

+ Mehrfamilienhaus mit Wellnessbereich +

Haus in 9241 Wernberg | Hügelweg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, ausgeb. DG, nebst Terrasse, Balkon und Zubau, sowie Garage (75 m²), Bj. unbekannt, mehrfach umgebaut, des weiteren Biotop - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Diele, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, 113 m² // Kesselraum, Öllager // Vorraum, Hallenbad, 3 Abstellräume, Technikraum; OG: Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, 129 m² // Zubau: Zimmer, Vorraum, 90 m²; DG: 2 Räume, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, 94 m² Verkehrswert: 660.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 426
Zimmer 10
Kauf € 660.400

Wohnen mit Möglichkeit zum Arbeiten

Haus in 9241 Wernberg

Großes Mehrzweck-Haus zu verkaufen.  ( Investoren- oder Firmensitz- Eignung) Das Erdgeschoß wäre sehr gut  für einen Arzt, Tierarzt oder als Massagepraxis, Büro, oder Verkaufsräume   u.s.w., geeignet Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Laut Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit das 1. und 2. Obergeschoß als Wohnungen auszubauen, diese könnten, nach Parifizierung, als Eigentumswohnungen genutzt, bzw, auch verkauft werden. Durch die Größe des Hauses könnten 6-8 Wohnungen intergriert werden. Der hintere Teil des Hauses, ca. die Hälfte der Nutzufläche, wurde 1980 angebaut. Die derzeitige Heizung besteht aus verschiedenen elektrischen  Komponeneten, die durch effektivere Wärmepumpen, eventuell auch pro Etage, ersetzt werden sollten.  Die Flächen: Erdgeschoss ca.220m²  1. Obergeschoss ca. 185 m²    2. Obergeschoss ca. 172 m². Es liegt ein, 2015 erstelltes Sachverständigen-Gutachten über einen Verkehrwert von € 680.000,00, vor.                                                                    Das Haus befindet sich zwischen Villach und Velden am Wörthersee in perfekter infrastruktureller Lage, dadurch jeweils ca. 10 Autominuten von diesen Städten entfernt. Die nahen Erholungsgebiete mit den Seen und die rasch erreichbaren Skigebiete, wie Gerlitzen und Massfeld, sollen auch nicht unerwähnt bleiben. Bei Interesse rufen Sie Bitte Herrn Robert Stuppnig tel. +43 (0) 664 7313 2928 an. Bei erfolgreichen Verkauf berechnen wir Ihnen 3% Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20% UST. Robert Stuppnig + (0) 664 7313 2928 rs@realbasic.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00
Fläche m² 598
Zimmer -
Kauf € 599.000

Anlageobjekt in Wernberg

in 9241 Wernberg

Anlageobjekt in Wernberg: Lage: Ländliche Lage in der Ortschaft Kaltschach Nähe Wernberg. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Jegliche Infrastruktur im Ort Wernberg ca. 2 km entfernt vorhanden. Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt ebenso im Ort Wernberg. Grundstück: 1.134 m² teils ebenes, teils leicht westhängiges Grundstück. 214 m² bebaute Fläche. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Es handelt sich um ein in Massivbauweise 1981 errichtetes Mehrparteienhaus mit drei größeren Wohnungen mit insg. 318,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 84,88 m², die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss über je 116,62 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. über eine Terrasse. Allgemeine Kellerflächen im Untergeschoss. Weiters sind zwei Garagen vorhanden. Da Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Heizung: Elektroheizungen und Einzelöfen. Vermietung: Alle Wohnungen sind sehr gut an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Zwei Mietverträge wurden auf unbestimmte Dauer abgeschossen. Ein Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Mieteinnahmen Netto derzeit € 1.380,-- monatlich bzw. € 16.560,-- p.a. Dies ergibt eine Kapitalverzinsung von ca. 4,7 % p.a.
Fläche m² 318,12
Zimmer -
350.000

Arztpraxis, Büro oder 4 Wohnungen, gute Rendite!

Haus in 9241 Wernberg

Zum Kauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - ev. nur als lukratives Anleger- Objekt oder Arztpraxis + Wohnungen - oder beides! In einer dynamischen Wohngegend zwischen Klagenfurt und Villach: Die Gemeinde Wernberg in der sich das Haus befindet, hat sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Durch Investitionen im Infrastuktur- und Sozialbereich bietet die Gemeinde Wernberg eine optimale Wirtschafts- Lebens- und Wohnqualität. Das Haus wurde vor kurzem bestens saniert. Es wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenster, Dach und Dachkonstuktion sowie in Innenausbauten getätigt. Die Mietverträge der 4 Wohnungen sind mit 3 Jahren befristet , können um weitere 3 Jahre verlängert werden mit 3 Monaten Kündigungsfrist für beide Parteien. ( Mieteinnahmen: Kaltmiete ohne BK; montl. €2.100,-- netto ) Mit 410 m² Wohnfläche bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten,ein kleiner Garten mit Kinderspielecke und Südterasse ist vorhanden, eine große Parkfläche mit Doppelgarage und einer Abstellgarage gehören ebenfalls dazu. Energiewerte 65 kWh/(m²a); Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über unsere Homepage: www.pro-real.at
Fläche m² 410
Zimmer 14
Kauf € 449.000