Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Wernberg

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Wernberg, Villach Land verfügbar.

Anlageobjekt in Wernberg

in 9241 Wernberg

Anlageobjekt in Wernberg: Lage: Ländliche Lage in der Ortschaft Kaltschach Nähe Wernberg. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Jegliche Infrastruktur im Ort Wernberg ca. 2 km entfernt vorhanden. Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt ebenso im Ort Wernberg. Grundstück: 1.134 m² teils ebenes, teils leicht westhängiges Grundstück. 214 m² bebaute Fläche. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Es handelt sich um ein in Massivbauweise 1981 errichtetes Mehrparteienhaus mit drei größeren Wohnungen mit insg. 318,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 84,88 m², die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss über je 116,62 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. über eine Terrasse. Allgemeine Kellerflächen im Untergeschoss. Weiters sind zwei Garagen vorhanden. Da Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Heizung: Elektroheizungen und Einzelöfen. Vermietung: Alle Wohnungen sind sehr gut an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Zwei Mietverträge wurden auf unbestimmte Dauer abgeschossen. Ein Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Mieteinnahmen Netto derzeit € 1.380,-- monatlich bzw. € 16.560,-- p.a. Dies ergibt eine Kapitalverzinsung von ca. 4,7 % p.a.
Fläche m² 318,12
Zimmer -
350.000

Arztpraxis, Büro oder 4 Wohnungen, gute Rendite!

Haus in 9241 Wernberg

Zum Kauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - ev. nur als lukratives Anleger- Objekt oder Arztpraxis + Wohnungen - oder beides! In einer dynamischen Wohngegend zwischen Klagenfurt und Villach: Die Gemeinde Wernberg in der sich das Haus befindet, hat sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Durch Investitionen im Infrastuktur- und Sozialbereich bietet die Gemeinde Wernberg eine optimale Wirtschafts- Lebens- und Wohnqualität. Das Haus wurde vor kurzem bestens saniert. Es wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenster, Dach und Dachkonstuktion sowie in Innenausbauten getätigt. Die Mietverträge der 4 Wohnungen sind mit 3 Jahren befristet , können um weitere 3 Jahre verlängert werden mit 3 Monaten Kündigungsfrist für beide Parteien. ( Mieteinnahmen: Kaltmiete ohne BK; montl. €2.100,-- netto ) Mit 410 m² Wohnfläche bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten,ein kleiner Garten mit Kinderspielecke und Südterasse ist vorhanden, eine große Parkfläche mit Doppelgarage und einer Abstellgarage gehören ebenfalls dazu. Energiewerte 65 kWh/(m²a); Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin über unsere Homepage: www.pro-real.at
Fläche m² 410
Zimmer 14
Kauf € 449.000