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Mehrfamilienhäuser in Wernberg

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Wernberg, Villach Land verfügbar.

Anlageobjekt in Wernberg

in 9241 Wernberg

Anlageobjekt in Wernberg: Lage: Ländliche Lage in der Ortschaft Kaltschach Nähe Wernberg. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Jegliche Infrastruktur im Ort Wernberg ca. 2 km entfernt vorhanden. Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt ebenso im Ort Wernberg. Grundstück: 1.134 m² teils ebenes, teils leicht westhängiges Grundstück. 214 m² bebaute Fläche. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Es handelt sich um ein in Massivbauweise 1981 errichtetes Mehrparteienhaus mit drei größeren Wohnungen mit insg. 318,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 84,88 m², die beiden Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss über je 116,62 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. über eine Terrasse. Allgemeine Kellerflächen im Untergeschoss. Weiters sind zwei Garagen vorhanden. Da Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Heizung: Elektroheizungen und Einzelöfen. Vermietung: Alle Wohnungen sind sehr gut an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Zwei Mietverträge wurden auf unbestimmte Dauer abgeschossen. Ein Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Mieteinnahmen Netto derzeit € 1.380,-- monatlich bzw. € 16.560,-- p.a. Dies ergibt eine Kapitalverzinsung von ca. 4,7 % p.a.
Fläche m² 318,12
Zimmer -
350.000