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Mehrfamilienhäuser in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

26 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 26 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Kernsaniertes bzw. neu erbautes Ertragshaus mit 5 Wohneinheiten!

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses interessante Anlegerobjekt besteht aus fünf kernsanierten bzw. neu erbauten Wohneinheiten: zwei Erdgeschoßwohnungen mit Eigengärten, zwei Stockwohnungen mit großen Balkonen und einem traumhaften Penthouse mit großzügiger Terrasse. Die Immobilie steht kurz vor Fertigstellung, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Frühjahr 2018. Die helle Südausrichtung aller Wohneinheiten, die Nähe zur Innenstadt und die hochwertige Ausstattung sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Lage: Ortsteil Waidmannsdorf, sonnige Lage nahe Urbaneum, Südausrichtung, perfekte infrastrukturelle Anbindung (Einkaufen, Stadtbus, Kindergarten, Schulen...). Wohnflächen: Top 1.1: ca. 58 m² plus ca. 110 m² Terrasse/Garten. Top 1.2: ca. 49 m² plus ca. 194 m² Terrasse/Garten. Top 2.1: ca. 58 m² plus ca. 15 m² Terrasse/Balkon. Top 2.2: ca. 56 m² plus ca. 11 m² Balkon/Terrasse. Top 3.1: ca. 80 m² plus ca. 40 m² unausgebauter Dachraum plus ca. 51 m² Terrassenfläche. Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe, Fußbodenheizung mit Stadtgas, 5 Carportplätze, 1 Kellerabteil für jede Wohnung, eine genaue Leistungsbeschreibung sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 850.000

Zinshaus in Waidmannsdorf mit guter Rendite

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses fortlaufend sanierte Zinshaus verfügt über 9 separate Einheiten. Neben der guten Lage und dem großen, uneinsichtigen Garten, besticht dieses Objekt mit 3 Einzelgaragen und einer Parkfreifläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 9 separate Einheiten - gute Rendite - großer begrünter Garten - ausreichend Parkmöglichkeiten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 300
Zimmer 11
Kauf € 450.000

Zinshaus in Waidmannsdorf mit guter Rendite

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses fortlaufend sanierte Zinshaus verfügt über 9 separate Einheiten. Neben der guten Lage und dem großen, uneinsichtigen Garten, besticht dieses Objekt mit 3 Einzelgaragen und einer Parkfreifläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 9 separate Einheiten - gute Rendite - großer begrünter Garten - ausreichend Parkmöglichkeiten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 300
Zimmer 11
Kauf € 450.000

Zinshaus in Waidmannsdorf mit guter Rendite

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses fortlaufend sanierte Zinshaus verfügt über 9 separate Einheiten. Neben der guten Lage und dem großen, uneinsichtigen Garten, besticht dieses Objekt mit 3 Einzelgaragen und einer Parkfreifläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 9 separate Einheiten - gute Rendite - großer begrünter Garten - ausreichend Parkmöglichkeiten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 300
Zimmer 11
Kauf € 450.000

Vollausgestattete-Old School Style-Wohnung in Top Lage!!!

in 9020 Klagenfurt

Diese spezielle, ca. 73m² große Wohnung, befindet sich im sechsten und letzten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 9020 Klagenfurt. Absolute Lendkanalnähe, See und Uni sind in wenigen Minuten erreichbar, beste Infrastruktur. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten. Die Einrichtung besteht aus Gegenständen mit einem antiquarischem Wert, teilweise begutachtet. Aufteilung: Vorraum, Bad, WC separat, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5,60m² großen Loggia mit unverbaubarem Fernblick. Dazu gehören eine Garage und ein Keller. Heizung: Fernwärme, Klimaanlage. HWB: 45 Kaufpreis: 153 000€ Vermittlungsprovision: 3,6% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 73,34
Zimmer 2
153.000

+++ SCHNÄPPCHEN +++ ZINSHAUS IN KLAGENFURT 15 MIN VOM WÖRTHERSEE ENTFERNT +++ INKL. KFZ WERKSTÄTTE UND VIEL POTENZIAL

in 9020 Klagenfurt

+++ SCHNÄPPCHEN +++ ZINSHAUS MIT KFZ WERKSTATT UND GROßEN PARKPLATZ IN KLAGENFURT 15 MIN VOM WÖRTHERSEE ENTFERNT +++ 5 MIN VOM KLAGENFURTER HAUPTBAHNHOF +++ +++ NACH ABSPRACHE MIT DEM EIGENTÜMER IST EINE BESTANDSFREIE ÜBERGABE AUF KÄUFERWUNSCH MÖGLICH +++ DAS ZINSHAUS IST 1,2 km VOM STADTZENTRUM (STADTHALLE KLAGENFURT) ENTFERNT IN UNMITTELBARER NÄHE (UMKREIS 1 KM) BEFINDEN SICH: - NAHVERSORGER - SCHULEN (7 GEHMINUTEN) - KINDERGARTEN - BANKEN - RESTAURANTS UND AUSGEHMÖGLICHKEITEN DAS ZINSHHAUS VERFÜGT ÜBER 8 WOHNEINHEITEN + KFZ WERKSTATT seit 1994 WOHNFLÄCHE: ca. 405 qm² GEWERBEFLÄCHE: ca. 130 qm² GRUNDFLÄCHE: ca. 1353 qm² ALLE EINHEITEN SIND UNBEFRISTET VERMIETET. BESTANDSFREIE ÜBERGABE AUF WUNSCH MÖGLICH! DERZEITIGE MIETEINNAHMEN PRO MONAT: € 4.330,39 .- Brutto inkl. 10 % Ust KP: FP: 695.000,00 € BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DETAILIERTE INFORMATIONEN ZU. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Nemanja Vasic Mobil: 0650/360 89 15 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: nv@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 405
Zimmer -
695.000

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager) Lage: Sonnige, idylische sowie uneinsichtige und eingefriedetes Eckgrundstück im Süden von Klagenfurt. Nähe: Einkaufszentrum Südpark, Lidl und Schulzentrum. Wohn-/Nutzfläche : ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia. ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden. ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²). Grundstück: 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool ca. 10 x 7 x 1,8 mit Chloraufbereitung und Licht. Baujahr: Wohnhaus/Villa um die 1991/1992 mit ca. 38-iger Wienerberger Ziegel und Thermoputz. Doppelgarage um die 1991/1992. Betriebsgebäude (adaptiert) um die 1940. Beschreibung: Das Wohnhaus/Villa mit Vollkeller (135m²) liegt in Süden von Klagenfurt in einer traumhaften uneinsichtigen Lage mit einem adaptierten Betriebsgebäude mit Schau- und Lagerräumen. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Alle Angaben sind Zirkaangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: Doppelgarage (40m²) mit ausgebautem Dachgeschoss und viele gepflasterte Stellplätze am direkt am Grundstück. Zimmer: 8 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Unterputz- und Aufputzrollos. Heizung: Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank. Bad: 2 Bäder und 3 WC's. Möblierung: Küche und Einbauten. Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 54,-- mtl. Wasser ca. € 81,-- mtl. Strom ca. € 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH Kaufpreis: € 695.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse. Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen... Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils  75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage. Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun. Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc. Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung: Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²). EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²). OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²: Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus. Zimmer: 6 Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999) Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche). Möblierung: Küchen Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 335.000,--   Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT  
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 335.000

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager) Lage: Sonnige, idylische sowie uneinsichtige und eingefriedetes Eckgrundstück im Süden von Klagenfurt. Nähe: Einkaufszentrum Südpark, Lidl und Schulzentrum. Wohn-/Nutzfläche : ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia. ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden. ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²). Grundstück: 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool ca. 10 x 7 x 1,8 mit Chloraufbereitung und Licht. Baujahr: Wohnhaus/Villa um die 1991/1992 mit ca. 38-iger Wienerberger Ziegel und Thermoputz. Doppelgarage um die 1991/1992. Betriebsgebäude (adaptiert) um die 1940. Beschreibung: Das Wohnhaus/Villa mit Vollkeller (135m²) liegt in Süden von Klagenfurt in einer traumhaften uneinsichtigen Lage mit einem adaptierten Betriebsgebäude mit Schau- und Lagerräumen. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Alle Angaben sind Zirkaangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: Doppelgarage (40m²) mit ausgebautem Dachgeschoss und viele gepflasterte Stellplätze am direkt am Grundstück. Zimmer: 8 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Unterputz- und Aufputzrollos. Heizung: Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank. Bad: 2 Bäder und 3 WC's. Möblierung: Küche und Einbauten. Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 54,-- mtl. Wasser ca. € 81,-- mtl. Strom ca. € 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH Kaufpreis: € 695.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse. Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen... Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils  75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage. Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun. Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc. Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung: Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²). EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²). OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²: Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus. Zimmer: 6 Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999) Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche). Möblierung: Küchen Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 335.000,--   Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT  
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 335.000