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Mehrfamilienhäuser in St. Ruprecht

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in St. Ruprecht, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus

in 9020 Klagenfurt

Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2. Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2. Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden. Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert. + Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite +Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K +Neue Böden (Gummibelag) +Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel +Neue Waschbecken und Duschen + Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren + Balkon und Dachsanierung + In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei Mietertrag: Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer. Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter. Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %. Ansprechpartner : Wieland Hans Peter, 9020 Klagenfurt, Tel. 06649290490 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 204
Zimmer -
390.000