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Mehrfamilienhäuser in St. Ruprecht

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in St. Ruprecht, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Zinshaus in Klagenfurt mit 9 Einheiten - voll belegt

Haus in 9020 Klagenfurt

Zinshaus in der Landeshauptstadt Klagenfurt mit 9 Wohnungen. Außen wurde das Haus vor wenigen Jahren thermisch saniert, mit Vollwärmeschutz, neuem Dach und neuen Fenstern. Innen wurden die Wohneinheiten umgestaltet und die Elektrik, Sanitär und die Wasserzufuhr erneuert. Das Haus ist voll belegt. Aktuell ist das Objekt für Asylwerber genutzt. Es eignet sich durch den Umbau aber auch für eine reguläre Vermietung für einfache Ansprüche. Die Wohnungen haben zwischen 1 und 4 Zimmer. Die Gesamtmietfläche liegt über 500 m2, dazu kommen die Allgemeinflächen (zB ein eigener Waschraum).
Fläche m² 520
Zimmer -
Kauf € 520.000

6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus

in 9020 Klagenfurt

Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2. Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2. Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden. Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert. + Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite +Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K +Neue Böden (Gummibelag) +Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel +Neue Waschbecken und Duschen + Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren + Balkon und Dachsanierung + In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei Mietertrag: Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer. Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter. Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %. Ansprechpartner : Wieland Hans Peter, 9020 Klagenfurt, Tel. 06649290490 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 204
Zimmer -
390.000