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Mehrfamilienhäuser in Innere Stadt III

15 Mehrfamilienhäuser

15 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Maria Saal, Mehrfamilienhaus neu saniert

Haus in 9020 Klagenfurt,05.Bez.:St.Veiter Vorstadt

Maria Saal, Klagenfurt 1 km, Mehrfamilienhaus, neu saniertes Haus mit 90 m² Wohnung in DG und 5 Zimmer mit Dusche u. WC in 1 Stock, EG- für Büro oder Wohnung derzeit Gastgewerbe, NEU SANIERT IM JAHR 2014: Dach, Fenster, ÖL-ZH-Heizung, Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz, Strom u. Wasserleitungen, Küche, WC-Anlage, Doppelcarport, ……., 761 m² ebener Baugrund eingefriedet, 10 Autoabstellplätze HWB i.A., VB € 295.000.- * Auch für 2 bis 3 Familien * Erdgeschoss: Vorraum, Gastraum mit Theke, Gästeraum, WC-Anlagen, Küche, Getränkelagerraum, Vorraum2 * 1 Stock: Vorraum, 3 Zimmer mit Dusche u.WC, 2 Zimmer, Bad-WC, Küche, 12 m² Terrasse, Vorraum2, eigener Eingang * Dachgeschoss: 90 m² Wohnung: Wohnesszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, eigener Eingang * Kellerbar, Heiz u.Tankraum, Kellerraum
Fläche m² 320
Zimmer 10,5
Kauf € 295.000

Bestandsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergl mit traumhafter Terrasse und Garten zu verk

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt angeboten. Das Objekt liegt am Fuße des Kreuzbergl in zentraler Lage, direkt am Fuße des Hausbergs von Klagenfurt am Wörthersee. Das Objekt, mit derzeit zwei separaten Wohneinheiten mit Terrasse und Eigengarten, wurde 1962 auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Ein Keller ist ebenso vorhanden wie zwei Garagen. Ein begrünter Vorgarten mit einem Einfahrtstor befindet sich an der Südostseite. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal zum: - Selbstwohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach - ideal für Anleger zur Vermietung - oder zum Ausbauen auf 3 Wohneinheiten und ev. zum Verkauf im Wohnungseigentum. Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung ist voll ausgestattet und besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und durch schöne, gut erhaltene Naturparkettböden. Die Wohnung führt von einem Vorraum in ein großläufiges Wohnzimmer und Küche. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Bild dieser gemütlichen Wohneinheit ab. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine voll ausgestattete Wohneinheit.Das Highlight dieser Wohnung ist eine sonnige Terrasse, die uneinsichtig und ruhig gelegen ist und einen traumhaften Blick auf das Kreuzbergl aufweist. Auch in dieser Wohneinheit befindet sich ein Vorraum, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden und ein Badezimmer. Grundstücksfläche: 303 m² Nutzfläche: ca. 200 m² aufteilt auf EG + 1. Stock Dachterrasse: ca. 35 m² Vorgarten: Mit Einfahrt Garagen: 2 Projektstudie: Ausbau auf 3 Wohneinheiten möglich Kaufpreis: € 322.222, -- bestandsfrei und lastenfrei Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + UST Energieausweis: HWB SK 255, FGEE 3,14
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 322.222

Großes Potential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Blick auf's "Kreuzbergl".

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In einer der beliebtesten Lagen Klagenfurts befindet sich diese renovierungsbedürfte Mehrfamilienhaus mit großen Garten- und Terrassenflächen. Der aktuelle Bestand bietet großes Potential und ermöglicht mehrere Folgenutzungen. Aktuell befinden sich in dem Haus zwei Wohneinheiten, im Rahmen einer Sanierung könnte auch eine Dritte geschaffen werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Haus zu einem äußerst großzügigen Einfamilienhaus umzubauen. Durch diese Vielfalt an Möglichkeiten ist das Haus sowohl Bauträger und Anleger als auch für Privatpersonen, auf der Suche nach dem Besonderen, interessant.   DIE BESTANDSFLÄCHEN: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, vier Zimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer. Hervorzuheben sind die gut erhaltenen Naturparkett-Böden. Die Wohnung im Oberschoss besticht durch die ca. 35 m² Große Terrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl". Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch in dieser Wohnung finden sich hochwertige Parkettböden. Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze.   Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:  Exklusive Lage in einer der Top Gegenden in Klagenfurt.  Sanierungsbedürftiger Bestand mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential.  Großzügige Dachterrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl".   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 299.000

Zinshaus mit 14 Wohnungen und Parkplätzen in der Innenstadt!

Haus in 9020 Klagenfurt

Diese Immobilie in Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten (8 Parkplätze) und großem Leerstand (9 Wohneinheiten bestandsfrei, 5 Wohnungen befristet vermietet - es wurden bewusst keine neuen Mietverträge abgeschlossen) bietet viel Potenzial für den neuen Eigentümer. Lage: Theater- und Gerichtsnähe. Aufteilung der Wohnungen: EG: 4 Wohnungen (33,75 m²; 47,97 m²; 84,51 m²; 60,77 m²). 1. OG: 3 Wohnungen (98,92 m²; 90,28 m²; 61,15 m²). 2. OG/DG: 7 Maisonettewohnungen (52,45 m²; 52,78 m²; 63,70 m²; 64,62 m²; 57,96 m²; 56,49 m²; 57,17 m²). Ausstattung: das Dachgeschoß wurde Ende der 1990er ausgebaut und 7 Maisonettewohnungen errichtet, diese befinden sich in gutem Zustand, die 3 Erdgeschoßwohnungen sind zu sanieren. Heizung mit Stadtgas, Keller, kleiner Allgemeingarten, Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze vorm Haus, immerwährendes und unentgeltliches Parkrecht für 6 PKWs am Nachbargrundstück. Der Energieausweis wird erstellt.
Fläche m² 880
Zimmer -
Kauf € 990.000

Zinshaus mit 11 Bestandseinheiten in zentraler Wohn- und Infrastrukturlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Zinshaus mit 11 Bestandseinheiten in zentraler Wohn- und Infrastrukturlage von Klagenfurt Zum Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft mit elf Bestandseinheiten sowie vier Garagen (Nebengebäude) in zentraler Wohn- und Infrastrukturlage von Klagenfurt - Nähe Messegelände / Rosentaler Straße. Die Liegenschaft wurde nach kriegsbedingten Schäden in den Jahren 1955/56 (Baubewilligung laut Bauakt: ca. 1953, Baujahr ca. 1955/56) unter Nutzung des WWAF wiederhergestellt. Laut Eigentümer und Grundbuchstand sind keine Förderdarlehen mehr offen. Das Gebäude verfügt über zehn Wohneinheiten, eine Gaststätte, vier Garagen und kann über einen Haupteingang sowie eine Hausdurchfahrt, über die die vier Garagen (KFZ-Abstellbereiche) und der Hof erreichbar sind, betreten werden. Die Gaststätte im Erdgeschoss des Hauses wird straßenseitig betreten, die einzelnen Wohneinheiten werden über das Stiegenhaus und von dort aus über überdachte Aussenzugänge je Stockwerk erreicht. Es wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Zählertausch, Gasleitung). Im Jahr 2000/2001 wurde das Dach erneuert (Rechnungen liegen auf), es besteht jedoch teilweise Adaptierungs- und Sanierungsbedarf. Dieses Anlageobjekt besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage sowie das gegebene Entwicklungspotential. - beste öffentliche (Bus - 1 Gehminute) und individuelle Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastrukturlage (City gut erreichbar, Messegelände, Apotheke, Banken, Schulen, Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs in ummittelbarer Nähe) Gerne können wir Ihnen weitere Informationen (Mietverträge, Pläne, etc.) zukommen lassen. Eckdaten: - Gesamtbestandseinheiten: 11 - Wohnungen: 10 (von ca. 71-120m²) davon befristet: 6 - Geschäftslokale: 1 / unbefristet / ca. 174,17m² - Leerstände: 3 Wohnungen, ca. 265,11m² - Gesamtnutzfläche: ca. 1.043,41m² - Nutzfläche Wohnungen: ca. 869,24m² - Nutzfläche Geschäftslokal: ca. 174,17m² - Dachgeschoss: nicht ausgebaut - Gebäudeanzahl: 1 + Garagengebäude - befristete und unbefristete Verträge - Kellerabteile, weitere Kellerflächen - KFZ-Abstellmöglichkeit im Hof - Geschosse: KG, EG, 1.OG, 2. OG, unausgebautes Dach - Energieausweis (HWB 202 kWh/m²a, HWB-Klasse F lt. EA vom 16.06.2014, es liegen mehrere Ausweise vor und können übermittelt werden!) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.043,41
Zimmer -
750.000

Anlageobjekt

in 9020 Klagenfurt

Die Zufahrt ist über die ampelgeregelte Kreuzung Alte Stadtgrenze/Völkermarkterstraße aus allen Richtungen kommend sehr gut möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Polizei <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.600
Zimmer -
3.750.000

Klagenfurt-zentrale Toplage: Mehrfamilienhaus

Haus in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt: Interessante Lage...am Fuße des Kreuzbergls Mehrfamilienhaus mit Potential.....erweiterbar....auch auf 3 Wohneinheiten Absolute Zentrumsnähe und gute Infrastruktur - selten gebotene Lage Ein ideales Objekt für Familien oder Anleger zur Vermietung, alternativ kann es z.B. auf drei Wohneinheiten ausgebaut werden. 1962 wurde das Mehrfamilienhaus auf seine derzeitige Größe umgebaut und erweitert. Derzeit verfügt das Haus über zwei seperate Wohneinheiten und einer traumhaften Dachterrasse. Ein begrünter Vorgarten mit einem Einfahrtstor befindet sich an der Südostseite der Liegenschaft. Räumlichkeiten-Bestand: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, Badezimmer - Obergeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 299.000

Vollvermietetes Anlageobjekt in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Anlageobjekt im Süden von Klagenfurt zu verkaufen! Verkauft wird ein Zinshaus mit 8 Wohnungen, sowie ein langfristig vermietetes Gewerbeobjekt. Das Objekt ist volvermietet. Nettorendite: ca. 6% Details auf Anfrage. Verkaufspreis: € 695,000,- Provision: 3% + 20% USt.
Fläche m² 590
Zimmer -
695.000

TOP LAGE IN KLAGENFURT:Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergls mit Eigengarten und Terrasse

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Mehrfamilienwohnhaus liegt in der äußerst bevorzugten Wohngegend im Klagenfurter Stadtteil "Kreuzbergl", auch Hausberg genannt. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 2 Km entfernt. Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 separate Wohneinheiten und kann somit auch als Anlegerobjekt genutzt werden. Der Gebäudezustand kann als "Sanierungsbedürftig" bezeichnet werden. Im Jahre 1962 wurde das Gebäude auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Es ist komplett unterkellert. 2 Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder etc. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.  Zum Teil befinden sich in den Räumlichkeiten noch Echtholzparkettböden. Beim Dach handelt es sich um ein Walmdach (kein Kaltdach). Ein Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick im Obergeschoss, sind ein weiteres Highlight der Liegenschaft. Raumaufteilung: Wohnung Erdgeschoss, ca. 100,08 m²: 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Dusche/WC, Balkon Wohnung Obergeschoss, ca. 68,78 m²: Küche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, großzügige Terrasse mit Ausblick Sollte diese interessante Liegenschaft in einer äußerst bevorzugten Wohngegend Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Finanzierungsanfragen leiten wir gerne an unsere Kundenbetreuer der Volksbank Kärnten eG weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 168,86
Zimmer 6
Kauf € 322.222

Bestandsfreies, gemütliches 2-Familienhaus mit Terrasse, Garten und Aussicht auf Kreuzbergl,

Haus in 9020 Klagenfurt

 Daten und Fakten 200 m² verteilt auf EG und 1.Stock Wohneinheit EG:                Vorraum, geräumiger Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Eigengarten Wohneinheit 1.Stock:         Vorraum, Großer Wohnraum, Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse mit Ausblick Gaszentralheizung voll unterkellert 2 Garagen Vorgarten mit Einfahrt Garten ausbaufähig lt. Studie auf 3 Wohneinheiten Ausrichtung SÜDOST und NORDWESTObjekt Dieses gemütliche 2-Fanilienhaus liegt am Fuße des Kreuzbergl in wirklich zentraler Lage in Klagenfurt-Stadt. Derzeit besteht es aus 2 separaten Wohneinheiten, Eine  mit Terrasse und Eine  mit Eigengarten.  Das Haus wurde 1962 auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Ein Keller ist ebenso vorhanden wie zwei Garagen. Ein begrünter Vorgarten befindet sich an der Südostseite.Erdgeschoß Diese Wohneinheit besteht aus Vorraum, geräumigem Wohnraum, Küche, drei Schlafzimmern, Bad und WC. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über schöne, gut erhaltene Naturholzböden. Ein Eigengarten dient der Entspannung.  Obergeschoß Auch hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Wohneinheit. Das Highlight dieser Wohnung ist eine sonnige Terrasse, die uneinsichtig und ruhig gelegen ist und einen schonen Blick auf das Kreuzbergl freigibt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Einbauküche, schönem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Echtholzböden runden das Bild für eine gemütliche Wohnung ab.Die Wohnungen sind etwas abgewohnt aber in brauchbarem Zustand !  Grundstücksfläche: 303 m²Nutzfläche: ca. 200 m²  aufgeteilt auf EG und 1.StockDachterrasse:  ca. 35 m²Vorgarten: begrünt, mit EinfahrtGaragen:  2Projektstudie: Ausbau auf 3 Wohneinheiten möglich  Kaufpreis:  €  322.222,-- bestands- und lastenfreiVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USTEnergieausweis: HWB SK 255, FGEE 3,14       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 305.000