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Mehrfamilienhäuser in Neusiedl am See

10 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Neusiedl am See 10 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Neusiedl - Preiswertes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Haus in 7100 Neusiedl

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neusiedl. Das Haus wurde ende der 70er Jahre in massiever Bauweise errichtet, und in den 90er Jahren durch einen Dachausbau erweitert. Ein großer Raum ist noch Ausbaubar. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, und ein WC. Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, und ein WC. Ein Raum ist noch Ausbaubar. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 265.000

Pama - Neuwertiger Bungalow in Ruhe Lage zu Verkaufen!

Haus in 2422 Pama

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 2001, das Belags fertig ist, und noch fertiggestellt werden muss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Gäste Zimmer, und ein Bad mit Wanne und Dusche in Vorbereitung. Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche in Vorbereitung, und ein WC. Das Untergeschoss teilt sich in Vorraum, Heizraum, Waschraum, Hobbyraum,Abstellraum, und ein großer Partyraum. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 280.000

RARITÄT - Historisches Juwel inmitten der Brucker Altstadt

Haus in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Im Zentrum der Bezirkshauptstadt  Bruck an der Leitha gelangt dieses, unmittelbar neben dem Rathaus sowie der ehemaligen Synagoge gelegene, denkmalgeschützte Bürgerhaus zum Verkauf.  Das zweigeschossige Wohnhaus reicht seinem ältesten Kern nach in das 16./17. Jhdt. zurück und hat aus jüngerer Zeit wesentlich mitprägende Adaptierungen erfahren.  Neben Dach, Fassade und Fenstern wurden auch sämtliche Wohnflächen einer aufwendigen und umfassenden Sanierung unterzogen sowie sämtliche Bestandeinheiten an die neue Gaszentralheizung angeschlossen.  Das in neuem Glanz erstrahlende Wohnhaus verbindet nach erfolgter Renovierung modernes, luxuriöses Wohnen mit stilvoll erhaltenem historischem Altbestand.  Ein moderner Mix aus Stuck- und Gewölbedecken mit  Steinböden, Deckenfresken sowie freiliegenden Holzträmen und Glastüren verleihen den insgesamt 4 topsanierten Wohnungen einen ganz besonderen Charme. Aufteilung:  Erdgeschoss: Top 1 - 51,94 m² Top 2 - 91,00 m² Obergeschoss: Top 3 - 97,15 m² Top 4 - 96,47 m²  Ein kleiner Weinkeller, der Heizraum sowie der Rohdachboden ergänzen das attraktive Nutzflächenangebot. Neben Anlegern werden auch Interessenten, welche Arbeiten und Wohnen vereinen möchten und eine  Nutzung zu Wohn-und Gewerbezwecke (Büro und Ordinationseignung) beabsichtigen,  in diesem Immobilienangebot eine reizvolle Perspekive erkennen.  Die Lage im Stadtzentrum als auch die unmittelbare Nähe zum Harrachpark (zu Fuß binnen 5 Minuten erreichbar) bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für all jene, welche die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt nutzen wollen, eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zahlt sich jedenfalls aus - rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein eigenes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 336,56
Zimmer -
Kauf € 360.000

TOP OBJEKT FÜR ANLEGER 4,8% Rendite - Provisionsfrei!

in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha

Das Zinshaus verfügt über 14 Apartments und 3 Wohnungen Alle 14 Apartments und die 3 Wohnungen sind vermietet! ZUSÄTZLICH: Eine Wohnung ca. 55m² mit Terrasse Eine Wohnung ca. 60m² Eine Maisonetten Wohnung ca. 80m² mit Garten und Carport Einen allgemeinen Fahrradraum. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: Grundfläche ca. 1.043m² Wohnfläche ca. 418m² Nutzfläche ca. 661m² 9 - Gesicherte KFZ Parkplätze Sehr guter gepflegter Gesamtzustand! NUTZUNG DERZEIT: Alle Wohneinheiten vermietet -  Mietverträge bis längstens Anfang 2021 Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, für diese Immobilie zu bekommen!  
Fläche m² 418
Zimmer 21
840.000

STADTHAUS MIT GEMISCHTER NUTZUNG - EINE IDEALE KOMBINATION AUS WOHNEN+GEWERBE IN ZENTRALSTER LAGE

Haus in 7132 Frauenkirchen

Zum Verkauf gelangt diese im Ortszentrum direkt bei einer Fußgängerzone gelegene, ehemals gemischt genutzte Liegenschaft mit Innenhof, Garage und Terrassen. Bestehend aus 2 Wohnungen sowie einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbefläche, einer ehemaligen Bäckerei. Die Lage ist ausgezeichnet, herrlich ruhig und dennoch inmitten des Ortszentrums mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein großer, kostenfreier Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus, welches über eine Autoeinfahrt sowie eine hauseigene Garage verfügt. Aufgrund der Konfiguration und Raumeinteilung eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für eine Wohn/Firmenkombination bzw. Wohnen mit loftartigem Atelier im Erdgeschoss. Der uneingesehene Innenhof lässt sich mit geringen Mitteln in einen schönen Garten verwandeln. Das Haus ist nicht parifiziert falls jedoch Interesse an einer Wohnungseigentumsbegründung besteht, liegt bereits ein Wohnungseigentumsstatut sowie ein Nutzwertgutachten vor. Raumaufteilung: • Gewerbefläche Top 1 ca. 228m² Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist eine ehemalige Bäckerei und gliedert sich wie folgt: Loftartige 124m² Backstube sowie 5 weitere Räume (inklusive ehemaliger Verkaufsfläche welche zur Fußgängerzone orientiert ist) plus Sanitärbereich • Wohnung Top 2 ca.118m² Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Balkon/Terrasse • Wohnung Top 3 ca. 120m² Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im ersten Stock und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad, Küche, WC und direkt an das Wohnzimmer angrenzender Sonnenterrasse Die Ausstattung: • Ölzentralheizung • Gasanschluss im Haus • Parketten • Garage • Klimaanlage • Gutachten zur Wohnungseigentumsbegründung liegt vor Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist durch die zentrale Ortslage ausgezeichnet. In Gehweite finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Energieausweis: ist beauftragt und folgt in Kürze Es ist auch möglich die Top 3 bzw. die Erdgeschossfläche, die ehemalige Bäckerei separat zu erwerben. Information Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
Fläche m² 466
Zimmer 12
Kauf € 605.000

Endlich Raum und Platz für alle !

Haus in 2474 Gattendorf

Diese besondere Liegenschaft vereinbart alles was Menschen die viel Raum und Platz benötigen haben wollen. Charmante großzügige Wohnqualität auf zwei Etagen ( getrennt oder gemeinsam begehbar ) hier ist alles möglich. Alle zwei Einheiten verfügen über je ca. 204 m2 Wohnfläche mit Räumen die alle zentral zu begehen sind. EG: - zentraler großer Vorraum - Wohnküche mit Speis und Ausgang in den Garten auf die Terrasse - 5 Zimmer - begehbare Gardarobe - Bad mit Wanne & Dusche - Abstellraum - 2 WC - Werkstatt - Garage - Abgang in den Teilkeller OG: - separater Stiegenaufgang von außen ( auch von innen möglich ) mit überdachter Terrasse mit Blick in den Garten - zentraler Vorraum - 5 Zimmer ( eines davon mit begehbarer Gardarobe) - Küche - Bad mit Dusche & Wanne - WC - Abstellraum - überdachter Balkon ( Blick strassenseitig ) Heizung : Ölzentralheizung, Gas vor Ort, feste Brennstoffe, 2 Schwedenöfen Extras: Kunststofffenster mit Rollladen, Fliesen und Laminat Böden, Teilkeller, seitliche Zufahrt für den Garten, Solardusche, Garage, Werkstatt uvm. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. ACHTUNG: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:137.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 408
Zimmer 12
Kauf € 449.999

Business und Wohnen-eine ideale Lösung!

Haus in 2425 Nickelsdorf

Die Vorteile liegen auf der Hand ! Diese Liegenschaft bietet die ideale Lösung für gemeinsames Arbeiten und Wohnen. Für alle kostenbewusst denkenden Unternehmer, die sich den wachsenden Anforderungen an Flexibilität und charmanter Wohnqualität stellen, bieten wir mit dieser Immobilie eine perfekte Lösung. Sie können kurzfristig einen professionellen Geschäftsauftritt in einer aufstrebenden Gemeinde im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei generieren. Alle businessrelevanten Einrichtungen wie Telefon, Internet, Konferenz-Büroräume, Teeküche, ausreichend sanitäre Räumlichkeiten und Garagen-Abstellflächen sind im Businesstrakt der über eine Garage mit dem Wohnhaus verbunden ist, vorhanden. Der Wohntrakt mit Hallenbad und Fitnessraum verfügt über 8 Zimmer. Im angrenzenden Bürotrakt stehen erdgeschossig Flächen für Büro/Archiv/Lager etc. zur Verfügung und im OG befinden sich 3 großzügige Räume. Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 247
Zimmer 11
Kauf € 520.000

Anlageobjekt, generalsaniert 2017, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 4% Rendite netto. Kauf als Firma möglich.

in 7123 Mönchhof

Anleger aufgepasst ! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2017, aufwendig sanierte Mietshaus. Alle Wohnungen sind 1 oder 2 Zimmer Wohnungen, zwischen 44m² bis 70m², die Bruttomieten bewegen sich zwischen € 500,- bis € 700,- Die Ausstattung ist wie folgt: - Elegante Standardausführung - Vorzimmer, - Küche-Wohn-Esszimmer, - Bad mit Dusche und WC - 1 oder 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Zu jeder Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Es befindet sich kein Lift im Haus. Nettomietertrag im Monat ca. € 3.070,-, Jahresnettoertrag ca. € 36.800,-, Nettorendite somit ca. 4,4 % (bei 100% iger Auslastung, aktuell sind 7 von 8 Wohnungen befristet vermietet) Der Nettoverkaufspreis beträgt € 818.000,-, hinzu kommen 20% USt. Es ist sowohl ein Share-Deal als auch ein Asset-Deal möglich bzw. kann das Objekt als Firma (ohne Grunderwerbsteuer) gekauft werden. Eine mögliche Parifizierung liegt bereits vor und kann für einen Einzelabverkauf der Wohnungen jederzeit durchgeführt werden. Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron, in körperlicher und seelischer Hinsicht, Ruhe und Erholung zu tanken, oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Für alle weiteren Unterlagen & Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. IMMO-CENTER ost - Das ImmobilienBeratungsZentrum für Bruck & Neusiedl & Wien ! immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 426
Zimmer -
818.000

Wohnung mit 2 Werkstätten

Haus in 7111 Parndorf

Die Liegenschaft besteht aus einem ebenen Eckgrundstück in zentraler Lage auf dem ein Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig verwendbare Halle mit ca. 146 m² Nutzfläche die über eine Montagegrube verfügt und Dank der zwei gegenüberliegenden Einfahrtstore eine Durchquerungsmöglichkeit auch für einen LKW bietet. Für diesen Bereich gibt es bereits einen Mieter für die nächsten fünf Jahre. Gleich anschließend kommt man in eine kleinere Werkstatt mit ca. 66 m² Nutzfläche die unterkellert ist und ebenfalls befahren werden kann. Im Obergeschoss findet man einen Wohnbereich mit ca. 219 m² Wohnfläche mit mehreren Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, 2 Küchen und einer kleinen südöstlichen Loggia. Mit etwas Umbauaufwand kann man daraus 3 vermietbare Wohneinheiten gewinnen. Im Innenhof gibt es eine betonierte und befahrbare Fläche mit ca. 70 m² und eine riesige Grünfläche. Laut den Bebauungsbestimmungen ist eine Verbauung bis zu 70% möglich. Damit könnten die Mieteinnahmen um weitere 3 Wohneinheiten erweitert werden. Eine Plan-Skizze dazu ist bereits vorhanden. Die Finanzierung des Kaufpreises ist schon ab einer Rate von € 2958,- möglich. Laut WohnKredit-Rechner mit Stand vom 2.3.2018 der Bank Austria unter https://www.bankaustria.at/privatkunden-finanzierungen-und-kredite-wohnkredit.jsp Nicht berücksichtigt wurden die Spesen. Die Konditionen sind abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 690.000

Großzügiges Wohnen und Arbeiten vereint erleben

Haus in 2425 Nickelsdorf

Leben und Wohnen vereint – Ihre Zukunft finden Sie in Nickelsdorf   In der strategisch bestens gelegenen Gemeinde Nickelsdorf, in ruhiger Lage sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das perfekt ausgerichtete und sehr vorteilhaft geschnittene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von über 1000m2 und verfügt somit ausreichend Platz für Ihre Arbeitsstätte und Wohnbereich. Diese Liegenschaft besteht derzeit aus 2 Objekten, welche durch die 3 großzügigen Garagen verbunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und somit 2 komplett getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Der bis zuletzt als Wohntrakt genutzte Bereich besticht bereits beim Betreten des Objekts durch den stylischen Flair. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und großzügig gehaltenen Wohn- Essbereich mit Küche. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der Fitnessraum des Hauses und der luxuriöse Wellnessbereich des Hauses mit einen gigantischen Indoorpool; Sauna und Sanitäranlagen. Um die Kosten für den Pool äußerst gering zu halten, wird dieser mittels Solaranlage beheizt; die überflüssige Energie wird in die Heizanlage eingespeist, somit sind auch die Heizkosten sehr gering. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über den modernen, stylisch gehaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer das ein gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben garantiert. Ein geräumiges, sehr hell gestaltetes Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum runden das Wohnangebot ab.   Der Büro- und Arbeitstrakt des Hauses bietet zahlreiche, großzügige Büroräume, um ein qualitatives, hochwertiges Arbeiten auf neuesten Niveau zu garantieren. Hier ist derzeit auch eine Einliegerwohnung samt Badezimmer integriert. Mit wenig Aufwand und ein bisschen Farbe kann auch dieser Bereich des Hauses (mit geringem Aufwand) in das bestehende Wohnhaus integriert werden - oder als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden.   Aufgrund des Grundrisses der Liegenschaft ist dieses Objekt auch perfekt als Mehrfamilienhaus mit komplett getrennten Wohneinheiten nutzbar.   Sie möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen?   Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung!   Markus Wieger, akad.IM Konz. Immobilienmakler 0043 (0) 699  1169 1168
Fläche m² 225
Zimmer 13
Kauf € 480.000