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Mehrfamilienhäuser in Neusiedl am See

9 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Neusiedl am See 9 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Anlageobjekt 2017 generalsaniert, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 3,5% Rendite netto. Kauf auch als share-deal möglich.

in 7123 Mönchhof

Anleger aufgepasst ! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2017, aufwendig sanierte Mietshaus. Alle Wohnungen sind 1 oder 2 Zimmer Wohnungen, zwischen 44m² bis 70m², die Bruttomieten bewegen sich zwischen € 500,- bis € 700,- Die Ausstattung ist wie folgt: - Elegante Standardausführung - Vorzimmer, - Küche-Wohn-Esszimmer, - Bad mit Dusche und WC - 1 oder 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Zu jeder Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Es befindet sich kein Lift im Haus. Nettomietertrag im Monat ca. € 3.070,-, Jahresnettoertrag ca. € 36.800,-, Nettorendite somit ca. 3,7% (bei 100% iger Auslastung, aktuell sind 7 von 8 Wohnungen befristet vermietet) Der Nettoverkaufspreis beträgt € 984.000,-, hinzu kommen 20% USt. Es ist sowohl ein Share-Deal als auch ein Asset-Deal möglich. Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Für alle weiteren Unterlagen & Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. IMMO-CENTER ost - Das ImmobilienBeratungsZentrum für Bruck & Neusiedl & Wien ! immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 426
Zimmer -
984.000

Wohnung mit 2 Werkstätten

Haus in 7111 Parndorf

Die Liegenschaft besteht aus einem ebenen Eckgrundstück in zentraler Lage auf dem ein Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig verwendbare Halle mit ca. 146 m² Nutzfläche die über eine Montagegrube verfügt und Dank der zwei gegenüberliegenden Einfahrtstore eine Durchquerungsmöglichkeit auch für einen LKW bietet. Für diesen Bereich gibt es bereits einen Mieter für die nächsten fünf Jahre. Gleich anschließend kommt man in eine kleinere Werkstatt mit ca. 66 m² Nutzfläche die unterkellert ist und ebenfalls befahren werden kann. Im Obergeschoss findet man einen Wohnbereich mit ca. 219 m² Wohnfläche mit mehreren Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, 2 Küchen und einer kleinen südöstlichen Loggia. Mit etwas Umbauaufwand kann man daraus 3 vermietbare Wohneinheiten gewinnen. Im Innenhof gibt es eine betonierte und befahrbare Fläche mit ca. 70 m² und eine riesige Grünfläche. Laut den Bebauungsbestimmungen ist eine Verbauung bis zu 70% möglich. Damit könnten die Mieteinnahmen um weitere 3 Wohneinheiten erweitert werden. Eine Plan-Skizze dazu ist bereits vorhanden.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 759.000

VERKAUFT - Stadthaus mit Potential

Haus in 7100 Neusiedl am See

Ein Haus mit Potential für Interessenten mit Weitblick im Zentrum von Neusiedl am See! Aktuell setzt sich diese Immobilie aus 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude zusammen mit je - ca.100m² im EG - 5 Räume, 2 WC, 1 Dusche - Gasheizung (Therme) - ca. 95m² im OG - 5 Räume - E-Heizung Das Haupthaus präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und kann individuell verändert werden. - Nebengebäude (dzt vermietet) - 3 Räume, Dusche/WC - Gasheizung ( Therme) - Innenhof gepflastert - Zufahrt/Seitengasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 195
Zimmer 10,5
Kauf € 490.000

Landhaus + Frühstückspension im 3-Länder-Eck: Ö-U-SK

Haus in 2425 Nickelsdorf

Das Einfamilienhaus mit angrenzender Frühstückspension befindet sich in zentraler Lage der Grenzgemeinde Nickelsdorf. Zum Verkauf steht das gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzendem Aufenthalts- und Frühstücksbereich der Gäste und den darauffolgenden bis zu 6 Gästezimmern (2er-, 3er-, 4er-Belegung möglich).   Das straßenseitige, ebenerdige Wohnhaus (ca. 118m²) besteht aus gesamt 3 Schlafräumen, eigner Küche, großem Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten und den dazugehörigen Nassräumen.   Als „Pufferzohne“ zu den Gästezimmern fungiert der großzügige Frühstücksbereich der Gäste mit kompletter Küche und den dazugehörigen Nassräumen und einigen kleineren Lagerräumen. Die Gästezimmer befinden sich im sonnigen Gartenbereich und sind jeweils mit Einzel- und Doppelbetten, diversen Möbeln und auch Waschtischen ausgestattet.   Das Konzept des eigenen Wohnens und beherbergen und servicieren der Gäste stammt bereits aus den 1970er-Jahren, wo auch die Grundsteine zu diesem Objekt gelegt wurden. Über die Jahre wurde permanent das gesamte Haus samt Gästezimmer und Technik adaptiert und modernisiert.   Mit Stolz wird über eine Fülle von sehr zufriedenen Gästen und Stammkunden über die vielen Jahre berichtet.   Ihre Zielgruppe besteht aus Reisenden, Erholungssuchenden und Naturliebhabern: „für Ihr eigenes Konzept ist großzügiges Potential vorhanden“.   Für weitere Details, Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wieger unter 0699 / 1169 1168 zur Verfügung.  
Fläche m² 250
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus für große Familie - Ruhelage

Haus in 2413 Edelstal

Nettes gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage für Großfamilie geeignet Das Haus wurde 1978 erbaut und gliedert sich in: EG: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. OG: 4 Zimmer KG: Heizraum, Garage, Kellerstüberl, Waschküche, Abstellraum Beheizt wird das gemütliche   Haus mit einer Gas Zentralheizung. Vor dem Haus ist ein großer Autoabstellplatz - für 2 Autos. Der schön gepflegte 729 m² Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus lädt zum relaxen ein. Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis:     €      250.000,-- Sollten Sie Fragen oder   Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen

Haus in 7151 Wallern im Burgenland

Äußerst geräumiges und komfortables Zweifamilienhaus mit Betriebsflächen im Erdgeschoß. - Wohnraum:viel Platz für eine Großfamilie oder zwei Familien - Büros:bei Bedarf sind einige Zimmer auch als Büros zu verwenden - Betrieb, Lagerräume:beste Lage im Ortskern, rund 210 m2 Betriebsfläche im Erdgeschoß, für Eigennutzung oder Vermietung - kein Garten:unnnötige Gartenarbeit entfällt - Regeneration auf der sonnigenTerrasse im Obergeschoß Wallern im Burgenland: der Gemüsegarten Österreichs! Nationalparknähe, Neusiedlerseenähe, Ungarnnähe, Thermennähe - und Bahnverbindung! BIETERVERFAHREN!Mindestgebot: € 150.000,-- Wir weisen auf Ihre 14tägige Rücktrittsfrist (§ 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten(Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform(FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommmt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 270
Zimmer 12
Kauf € 150.000

Großes Bau-Projekt in Neusiedl am See - 1723

in 7100 Neusiedl am See

Großes Bau-Projekt in Neusiedl am See - 1723 -ca. 2.060 qm Hoffläche in der Innenstadt -plus 1.040 qm Bauland -in der Stadtmitte -bereits entsprechend gewidmet!! Eckdaten Objektart:Baugrund für Wohn- und Gewerbe-Projekte Burgenland Landschaft:Weinbau-Gebiet, Neusiedlersee in:7100 Neusiedl am See ca. 2.060 qm Hoffläche in der Innenstadt davon: ca. 1.160 qm überbauter Grund ca. 900 qm freie, gepflastere Hoffläche Erschliessungszustand:voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas: jeweils am öffentlichen Netz angeschlossen Gebäude-Nutzfläche insgesamt: ca. 1.290 qm davon: ca. 200 qm Wohngebäude inkl. Untergeschoss ca. 150 qm Gewerbe-Gebäude: Erdgeschoss + ca. 150 qm ausbaubares, dafür vorbereitetes Dachgeschoss, ca. 920 qm ebene Kellerei und Lagerflächen Gewerbe-Gebäude: derzeit: ca. 150 qm Gastwirtschaft im Erdgeschoss, + ca. 150 qm Dachgeschoss mit hohem Kniestock mit allen Installationen zum weiteren Ausbau das gesamte Gebäude kann einfach auf 4 Wohnungen ausgebaut werden, es kann auf der Süd-Seite um ca. 100 qm vergrößert werden und damit für insgesamt 6 Wohnungen ausgebaut werden, eventuell ist sogar eine Aufstockung möglich Baujahr 2001 Wohnaus:Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung Wohnflächeca. 115 qm in 2 Etagen + Untergeschoss Zimmer/Räume:7 + 2 Bäder/ WC + 2 WC´s + 2 Einbau-Küchen + Speiss + Terrasse Anzahl der Wohnungen:2 Heizung u.:Gas- Zentral-Heizung DSL-Anschlussja Bodenbelag u.:Fliesen, Laminat Renovierungsbedarf:nein SAT-Anlage: ja 2.-Wohnsitz zulässigja Energieausweistyp:Bedarfsausweis (Wohngebäude) Energiekennwert:125,1 kWh/a qm - Wohngebäude Zustand u.E. sehr gut Übernahmetermin:kurzfristig Baujahr:Wohnhaus: 1975 u. 2006, generalsaniert Freie Hoffläche + Lager- und Kellerei-Gebäude: insgesamt: 900 qm + 920 qm = 1.820 qm - gewidmet als Wohn- und Gewerbe- Baugrund: also 1.820 qm stehen nach Abriss der Kellerei- und Lager-Gebäude zur Neubebaung zur Verfügung!! Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: Kaufpreis: € 1.595.000,00 + Nebenkosten + ca. 1.040 qm Baugrund (Wohn- u. Gewerbe) gegen Aufpreis ca. 70 m entfernt in der gleichen Straße Kaufpreis zusätzlicher Bauplatz:€ 330.000,00 + Nebenkosten nicht erschlossen: komplette Erschließungskosten ca. 25 €/qm muss nicht mit gekauft werden! dieser zusätzliche Baugrund wird nicht alleine verkauft!!
Fläche m² -
Zimmer -
1.595.000

Frauenkirchen,schnell sein, viel Platz für wenig Geld - Wachtler Immobilien

Haus in 7132 Frauenkirchen

Dieses Objekt wurde vor einigen Jahren neu saniert. Insgesamt werden ca 175 qm an Wohnfläche geboten, die sich aktuell auf 2 Einheiten aufteilen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum. Im Obergeschoß liegt die mit ca 100 qm Wohnfläche größere Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Die 2 Einheiten wären ohne weiteres zusammenlegbar, oder man vermietet eine Einheit und nützt die andere selbst. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen ruhigen Lage, der Garten ist uneinsehbar und sehr gepflegt. Ein Teilkeller ist vorhanden, sowie eine großzügige ( 30 qm ) Terrasse, gartenseitig situiert. Das Objekt ist ab Juli/2018 zu übernehmen. Besichtigungen, bzw Kaufabwicklung sind natürlich ab sofort möglich. Kaufpreis: € 169 000,- Provision: 3 % plus 20 % vom Kaufpreis. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Immobilienberater Email: office@wachtlerimmobilien.at Tel.: 0664/ 307 85 45
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 169.000

Großzügiges Wohnen und Arbeiten vereint erleben

Haus in 2425 Nickelsdorf

Leben und Wohnen vereint – Ihre Zukunft finden Sie in Nickelsdorf   In der strategisch bestens gelegenen Gemeinde Nickelsdorf, in ruhiger Lage sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das perfekt ausgerichtete und sehr vorteilhaft geschnittene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von über 1000m2 und verfügt somit ausreichend Platz für Ihre Arbeitsstätte und Wohnbereich. Diese Liegenschaft besteht derzeit aus 2 Objekten, welche durch die 3 großzügigen Garagen verbunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und somit 2 komplett getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Der bis zuletzt als Wohntrakt genutzte Bereich besticht bereits beim Betreten des Objekts durch den stylischen Flair. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und großzügig gehaltenen Wohn- Essbereich mit Küche. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der Fitnessraum des Hauses und der luxuriöse Wellnessbereich des Hauses mit einen gigantischen Indoorpool; Sauna und Sanitäranlagen. Um die Kosten für den Pool äußerst gering zu halten, wird dieser mittels Solaranlage beheizt; die überflüssige Energie wird in die Heizanlage eingespeist, somit sind auch die Heizkosten sehr gering. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über den modernen, stylisch gehaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer das ein gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben garantiert. Ein geräumiges, sehr hell gestaltetes Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum runden das Wohnangebot ab.   Der Büro- und Arbeitstrakt des Hauses bietet zahlreiche, großzügige Büroräume, um ein qualitatives, hochwertiges Arbeiten auf neuesten Niveau zu garantieren. Hier ist derzeit auch eine Einliegerwohnung samt Badezimmer integriert. Mit wenig Aufwand und ein bisschen Farbe kann auch dieser Bereich des Hauses (mit geringem Aufwand) in das bestehende Wohnhaus integriert werden - oder als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden.   Aufgrund des Grundrisses der Liegenschaft ist dieses Objekt auch perfekt als Mehrfamilienhaus mit komplett getrennten Wohneinheiten nutzbar.   Sie möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen?   Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung!   Markus Wieger, akad.IM Konz. Immobilienmakler 0043 (0) 699  1169 1168
Fläche m² 225
Zimmer 13
Kauf € 690.000