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Mehrfamilienhäuser in Mönchhof

2 Mehrfamilienhäuser

2 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Mönchhof, Neusiedl am See verfügbar.

BIETERVERFAHREN ÜBER 300 m² Wohnnutzfläche

Haus in 7123 Mönchhof

Gibt´s nicht - GIBT´S NICHT! Bei diesem Haus gibt es wohl keine Frage, die nicht mit "Ja" beantwortet werden kann: - gibt´s viel Platz und viele Zimmer für meine ganze Familie? ev. für 2 Generationen?: Ja und Ja - gibt´s einen großen Garten mit Pool und Ruhe und einem Grillplatz?: Ja - gibt´s einen großen Keller, wo man für eine Party Platz hat?: Ja - gibt´s genügend Garagen für unsere Autos und Motorräder?: Ja - gibt´s eine energiesparende Photovoltaikanlage?: Ja mit 5,5 kW - funktioniert die Heizung und das Warmwasser auch bei schwachem Sonnenlicht?:Ja, mit Holzvergaser und Luftwärmepumpe Was gibt es sonst noch für Extras? - Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien und Rollos - vollautomatisches Sonnensegel für die Beschattung des Terrassenbereiches - Fußbodenheizung im Dachgeschoß, Kellergeschoß und im Erdgeschoß teils Fußboden und teils Radiatoren - das 2. Grundstück - der Gartenbereich - verfügt über einen Brunnen mit Hauswasserwerk - Vollwäremeschutzfassade und 3-fach-Verglasung für den niedrigen Energiewert seit 2013 Der Altbestand wurde ca. 1955 errichtet und 1978 im Keller und Erdgeschoß erweitert. Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und 2013 erfolgte eine komplette thermische Sanierung. ALLE Bau-, An- und Umbaumaßnahmen wurden ordnungsgemäß eingereicht, bewilligt und zur Benützung freigegeben durch die Gemeinde Mönchhof. Dieses Juwel in Mönchhof wird zum Richtpreis von € 490.000 angeboten. Dieser Preis kann sich im Zuge des Verkaufsprozesses nach oben oder unten ändern. Angebote müssen vom Abgeber akzeptiert werden. Gemäß §5 und §6 MaklerG geben wir bekannt, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass ein persönliches Naheverhältnis besteht. Sollten Sie an einem der oben angeführten Objekte näheres Interesse haben, so steht Ihnen Herr Thomas Hödl für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen unter der Telefonnummer +43 (0)676 602 69 70 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 321
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Anlageobjekt,generalsaniert 2017, 8 Whng. (7 vermietet) & 12 Kfz-Pl., KP netto, 4% Rendite netto. Kauf als Firma möglich.

in 7123 Mönchhof

Anleger aufgepasst ! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2017, aufwendig sanierte Mietshaus. Alle Wohnungen sind 1 oder 2 Zimmer Wohnungen, zwischen 44m² bis 70m², die Bruttomieten bewegen sich zwischen € 500,- bis € 700,- Die Ausstattung ist wie folgt: - Elegante Standardausführung - Vorzimmer, - Küche-Wohn-Esszimmer, - Bad mit Dusche und WC - 1 oder 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Zu jeder Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Es befindet sich kein Lift im Haus. Nettomietertrag im Monat ca. € 3.070,-, Jahresnettoertrag ca. € 36.800,-, Nettorendite somit ca. 4,4 % (bei 100% iger Auslastung, aktuell sind 7 von 8 Wohnungen befristet vermietet) Der Nettoverkaufspreis beträgt € 818.000,-, hinzu kommen 20% USt. Es ist sowohl ein Share-Deal als auch ein Asset-Deal möglich bzw. kann das Objekt als Firma (ohne Grunderwerbsteuer) gekauft werden. Eine mögliche Parifizierung liegt bereits vor und kann für einen Einzelabverkauf der Wohnungen jederzeit durchgeführt werden. Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken, oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Für alle weiteren Unterlagen & Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. IMMO-CENTER ost - Das ImmobilienBeratungsZentrum für Bruck & Neusiedl & Wien ! immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 426
Zimmer -
818.000