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Mehrfamilienhäuser in Eisenstadt-Umgebung

6 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Eisenstadt-Umgebung 6 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

ANLAGEOBJEKT MIT SEEBLICK - FERIENWOHNUNGEN MÖGLICH

in 7072 Mörbisch am See

Eckdaten Die Liegenschaft ist im Gesamten etwa rechteckig konfiguriert, eben und hat eine Fläche von 939 m², davon 328 m² bebaut (lt. Grundbuch). Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde um 1934 erbaut und besteht aus Keller (großteils), Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachboden.     Das aufgehende Mauerwerk des Gebäudes, welches nur von außen besichtigt werden konnte, ist ein Vollziegelmauerwerk, die Decken sind als Massiv- und Holztramdecken ausgeführt. Das Gebäude wird laut Auftraggeber über eine Stiege erschlossen, besitzt seit 1998 eine glatte Thermofassade, neue Holzisolierfenster und ein neues Dach und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.    Im Keller des Gebäudes befinden sich lt. den Unterlagen des Auftraggebers neben dem Heizungsraum mehrere Lagerräumlichkeiten, teilweise sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar.   Infrastruktur Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in der direkten Umgebung gegeben. Alle sonstigen Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Römersteinbruch St. Margarethen in der Nachbarschaft. Sommerfestspiele Mörbisch und Steinbruch Margarethen. Neusiedler See.  Öffentlicher Verkehr Ein öffentlicher Verkehrsanschluss ist durch regionale Buslinien gegeben.  Lage Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Mörbisch am See, in der Nähe des Steinbruchs St. Margarethen, nahe der ungarischen Grenze. Die Ödenburger Straße stellt innerhalb der Gemeinde eine Nord – Süd Verbindung dar und führt durch den Ortskern und endet in einem Umkehrplatz an der ungarischen Grenze.  Die Gemeinde Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedlersees im Burgenland in einer Fremdenverkehrs- und Weinregion und ist auch als Festspielort der Seefestspiele bekannt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, die Gemeinde hat etwa 2.380 Einwohner. Nähe St. Margarethen Steinbruch gelegen. Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Segler.  Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 380
Zimmer -
450.000

Raumwunder für Familien

Haus in 7072 Mörbisch am See

OPEN HOUSE am Samstag 9.6. ab 10 bis 12 Uhr! Um Voranmeldung wird erbeten: 0676/4248230 TOPGELEGENHEIT in MÖRBISCH AM NEUSIEDLER SEE! Interessante Immobilie in schöner ZENTRUMSLAGE in Mörbisch, mit viel Platz auch für zwei Familien, mit Haupt- und Nebenhaus + geräumiger Garage. Das einstöckige Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² besteht auf 2 Ebenen aus einem Wohnbereich, Küche, WC, Schlafkabinett, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einem Kellerraum mit Ölzentralheizung, sowie einer ca. 60 m² großen Hofterrasse mit Rundumblick. Daneben befindet sich das Nebenhaus auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Es ist ebenfalls teilunterkellert und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Über den ca. 100 m² großen Hofbereich sind sowohl Haupt- als auch Nebenhaus sowie der 30 m² große Lagerraum zentral begehbar. 2005 wurden grundlegenede Sanierungsmaßnahmen an beiden Häuser durchgeführt. (Wärmeschutzfassade u. neues Dach beim Nebenhaus, Kunststoffenster und Rolläden beim Haupthaus). In der Nähe befindet sich eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten... Attraktiver Preis, hohes Gestaltungspotential, vielseitige Nutzung, die schöne Region des NEUSIEDLER SEES vor der Haustür. Werfen Sie einen Blick auf dieses interessante Objekt im FESTSPIELORT MÖRBISCH AM NEUSIEDLER SEE. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 169.000

++TOPCHANCE+STADTHAUS MIT NEBENHAUS+7-ZIMMER+ MÖRBISCH AM SEE++

Haus in 7072 Mörbisch am See

+STADTHAUS MIT NEBENHAUS+ Beide Häuser sind getrennt begehbar Das Nebenhaus wurde ca 1954 erbaut und 2005 saniert(Wärmeschutzfassade,neues Dach,elektrische Leitungen,Kunststoffenster usw.)Garage 2 Zimmer, ideal zu vermieten! Das Haupthaus wurde ca 1970 erbaut 2005 (Kunststoffenster,Rolläden) 5 Zimmer,Terrasse ca 60m²,Welleternitdach HAUPTHAUS:ca 123m²Wfl Teilunterkellert,Ölheizung EG: Wohnzimmer Gästezimmer Küche WC OG:1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Ausgang auf Terrasse ca 60m² NEBENHAUS:ca 52m² Wfl Vollunterkellert,Elektroheizung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Keller;Partyraum,Waschküche,WC HOF:ca100m² Zugang Lagerraum ca 30m² Eingang Haupthaus Eingang Nebenhaus LAGE Ruhelage aber doch Zentral in der schönen Gemeinde Mörbisch Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Kindergarten,Restaurant,usw Nach Wien sind es ca 45min Verkaufspreis: € 175.000.- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 175
Zimmer 7
Kauf € 175.000

Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe

Haus in 7072 Mörbisch am See

Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Nachbargemeinden von Mörbisch am See sind: •Rust im Norden •Sankt Margarethen im Nordwesten •Fertőrákos (deutsch: Kroisbach; Ungarn) im Süden •Illmitz (gegenüber am anderen Seeufer) im Osten Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima vor. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege (Freizeitangebot). Von der Hauptstraße gelangt man direkt zum gemütlichen Schanigarten. Von dort kommt man in die zentral gelegene Gaststube des Cafés mit Platz für ca. 70 Gäste. Rechts vom Schanigarten befinden sich die Eingänge zum zweiten Lokal mit dem über 200 Jahre alten Gewölbekeller mit Platz für über 90 Gäste und den zwei Wohneinheiten mit ca. 220m² und ca. 82m². Für Ruhesuchende gibt es im Hof noch zusätzliche Tische. Die Raumaufteilung im KG, EG und OG entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Das OG bietet mit 7 Räumen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Kachelofen im Wohnzimmer. Trotz der hohen Investitionen ist das Objekt schuldenfrei und kann mit sämtlichen Einrichtungen (bis auf private Dinge) und Geräten (im Preis enthalten) übernommen werden. Der Verkauf erfolgt wegen wohlverdientem Ruhestand. Nutzen Sie die Möglichkeit einen fair bewerteten Betrieb mit gültigen Betriebsanlagengenehmigungen zu erwerben. Diese Immobilie wurde 1983 erbaut! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 310
Zimmer 7
Kauf € 490.000

Renditeobjekt Nahe dem Neusiedlersee

in 7064 Oslip

Diese Liegenschaft ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Sie besteht aus nachstehenden Teilen: Sehr helles Gastlokal, samt Küche und Veranstaltungsraum -> Dieser Teil ist an einen erfahrenen Gastronomen vermietet, der das gut laufende griechische Restaurant "Siga, Siga" betreibt Rund 75m² große Wohnung über dem Gastlokal -> Diese Wohnung ist an das Personal des Restaurants vermietet Großer Lagerraum, mit separatem Eingang -> Auch dieser Lagerraum ist derzeit vermietet Gewölbekeller -> Dieser urige Gewölbekeller samt einer Bar, welche aus einer uralten Weinpresse besteht, steht momentan leer, kann aber jederzeit als Veranstaltungsraum oder ähnliches vermietet werden. Sanitäranlagen befinden sich gleich nebenan.  Um zu erfahren, wie hoch die derzeitigen Mieteinnahmen sind, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Diese Liegenschaft hat sehr viel Potential und kann vielseitig genutzt werden. Wenn Sie Interesse haben, mehr über diese Liegenschaft zu erfahren bzw. eine Besichtigung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Lage: In 7 Autominuten erreicht man die Auffahrt zur S31, ebenso rasch ist man in der Landeshauptstadt Eisenstadt, Rust (Neusiedler See) erreicht man in nur 6,5km. Neusiedl am See und Wr. Neustadt erreicht man in 30 Autominuten.        
Fläche m² 75,51
Zimmer 4
300.000

STRECKHOF IM ORTSKERN MIT STADL 180 m² ZUFAHRT VON RÜCKWERTS UND GÄSTEHAUS !

Haus in 7082 Donnerskirchen

Streckhof im Ortskern von Donnerskirchen mit einem zusätzlichem Gästehaus, Halle mit ca. 180 m² ( Stadl) mit Zufahrt von Rückwärts mit Hebebühne ! Bei dieser Halle wurde das gesamte Dach erneuert ! Beide Häuser sind Unterkellert, das Straßenseitige wird mit Gas beheizt und das Gästehaus mit einem Schwedenofen. Die Wohngebäude sind sehr SANIERUNGSBEDÜRFTIG ! Im Gästehaus gibt es 1 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad mit WC. Im Wohnhaus ist ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und eine Terrasse mit Markise. Uneinsehbarer Innenhof mit Altbaumbestand, Gartengerätehaus sowie ein Brunnen für Nutzwasser! Keller mit Gewölbe! Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen !
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 260.000