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Maisonette-Wohnungen in 17. Bezirk Hernals

15 Maisonette

15 Angebote zu Maisonettes sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

PROVISIONSFREI - ZWEI ZIMMER MAISONETTE mit TERRASSE - Hernalser Hauptstraße

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße 83

PROVISIONSFREI - Zwei Zimmer mit TERRASSE inkl. Heizung und Warmwasser in einem generalsanierten Stilaltbau zu vergeben! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 884,22 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 40,81 und Warmwasser in Höhe von € 26,19 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 951,21 Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer *) einem WC *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einer Galerie *) sowie einer Terrasse von ca. 13,46 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietdauer/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 68,02
Zimmer 2
Miete € 884,22

Prachtvolle Maisonettenwohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1170 Wien | Klopstockgasse

Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau Schließanlage, Lifteinbau, Gegensprechanlage, moderne Eingangstüren Schaffung eines Müllraums, Schaffung eines Fahrradraums Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen, Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Sanierung des kompletten Stiegenhauses, Sanierung des Kellers+Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Top 20 befindet sich im 4.Stock und hat eine Gesamtnutzfläche von 173,04 m². Die Details zur Wohnung - Top 20: Diese extravagante Dachgeschoss-Maisonettenwohnung besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer und einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Wohnnutzfläche von ca. 144,11 m², einem kleinen separaten Balkon von ca. 3,87m², einer Terrasse von ca. 29,82 m² sowie einer außergewöhnlichen Dachterrasse von ca. 24,16 m². Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG, die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Dachgeschoss - Vorraum - einer bemerkenswerten prachtvollen Wohnküche mit ca. 35,10 m² - 2 Zimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - einem separat begehbaren kleinen Balkon Über eine edle Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss - Flur - 1 Zimmer - 2 weiteren sonnigen Zimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 30 m² TERRASSE - Bad mit Badewanne, WC + Waschbecken Doch das einmalige HIGHLIGHT ist die riesige ca. 24,16 m² große Dachterrasse mit einem JACUZZI sowie einem atemberaubenden Rundblick über Wien. HWB: 28,20 kWh/m²a, f GEE : 0,66 Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Zum Herkner, Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Finanzielle Eckdaten: Kaufpreis: € 799.900,00 +++NEU+++NEU+++NEU+++NEU+++ TOPANGEBOT - TOPWOHNUNG - TOPLAGE Unsere neuesten Wohnungen finden Sie jetzt auch auf unserer Homepage unter www.triplexx-immobilien.at Triplexx-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Fläche m² 144
Zimmer 6
Kauf € 799.900

+NEU+DEM HIMMEL GANZ NAHE+ 91,50M2-4-ZIMMER-ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 23M2 FREIFLÄCHEN, IN 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

!DEM HIMMEL GANZ NAHE!, IN DER FRAUENFELDERSTRAßE NAHE DEM DR-JOSEF-RESCH-PARK IN 1170 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG IN EINER GEMÜTLICHEN WOHNGEGEND! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 33: Wohnnutzfläche von ca.88,57m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca.23,24m² 4-Zimmer / € 1.399,- Top 34: Wohnnutzfläche von ca.91,50m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 22,85m²/ 4-Zimmer/ € 1399.,- Top 35: Wohnnutzfläche von ca.88,33m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 26,02m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 36: Wohnnutzfläche von ca.87,99m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 23,67m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende April 2019) Leben im modernen Dachgeschoss! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP34:Zum Raumprogramm: Wohnfläche:91,5m² plus zwei Freiflächen mit ca.23m².WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenraum mit einer komplett ausgestatteten Küche +Großzügiges Wohnzimmer +Zwei separat begehbare Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,39m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.16,5m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt.Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 10A, 42A, 44A, Straßenbahnlinien:1,2 9,42,43 Die Photos sind Musterphotos von einer adäquaten Erstbezugs-Dachgeschosswohnung Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer schönen Gegend im 17ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1399 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 6995 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3052,36 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 38,27 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,857
Fläche m² 91,5
Zimmer 4
Miete € 1.399

EXKLUSIV WOHNEN IN NEUWALDEGG

Wohnung in 1170 Wien

EXKLUSIV WOHNEN IN NEUWALDEGG 5 Zimmer, 2 Bäder, Dachgarten, Terrasse und Balkon, eigene Panoramasauna, Dampfbad, Lift direkt in die Wohnung, 110m2 Wohnfläche plus ca. 56m2 Freiflächen, Baujahr 2006, nahe dem Neuwaldegger Bad, perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit, ca. 20 Minuten mit den Öffis in die Innenstadt, Garage optional Kaufpreis: € 785.000,- Kontaktieren Sie mich, ich sende Ihnen gerne das ausführliche Exposé und zeige Ihnen diesen Wohntraum persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KATHARINA SPRENG 0664/60 517 517 81 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 785.000

+NEU+DEM HIMMEL GANZ NAHE+ 88,43M2-4-ZIMMER-ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 26M2 FREIFLÄCHEN, IN 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

!DEM HIMMEL GANZ NAHE! IN DER FRAUENFELDERSTRAßE NAHE DEM DR-JOSEF-RESCH-PARK IN 1170 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG IN EINER GEMÜTLICHEN WOHNGEGEND! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 33: Wohnnutzfläche von ca.88,57m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca.23,24m² 4-Zimmer / € 1.399,- Top 34: Wohnnutzfläche von ca.91,50m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 22,85m²/ 4-Zimmer/ € 1399.,- Top 35: Wohnnutzfläche von ca.88,33m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 26,02m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 36: Wohnnutzfläche von ca.87,99m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 23,67m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende April 2019) Leben im modernen Dachgeschoss! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP35: Zum Raumprogramm: Wohnfläche:88,43 m² plus zwei Freiflächen mit ca.26,02 m².WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenraum mit einer komplett ausgestatteten Küche +Großzügiges Wohnzimmer +Zwei separat begehbare Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 12,33m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca. 14m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 10A, 42A, 44A, Straßenbahnlinien:1,2 9,42,43 Die Photos sind Musterfotos von einer adäquaten Erstbezugs-Dachgeschosswohnung. Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer schönen Gegend im 17ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterfotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 6995 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 38,27 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,857
Fläche m² 88,43
Zimmer 4
Miete € 1.499

+NEU+DEM HIMMEL GANZ NAHE+ 88M2-4-ZIMMER-ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 24M2 FREIFLÄCHEN, IN 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

!DEM HIMMEL GANZ NAHE!, IN DER FRAUENFELDERSTRAßE NAHE DEM DR-JOSEF-RESCH-PARK IN 1170 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG IN EINER GEMÜTLICHEN WOHNGEGEND! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 33: Wohnnutzfläche von ca.88,57m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca.23,24m² 4-Zimmer / € 1.399,- Top 34: Wohnnutzfläche von ca.91,50m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 22,85m²/ 4-Zimmer/ € 1399.,- Top 35: Wohnnutzfläche von ca.88,33m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 26,02m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 87,99m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 23,67m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende April 2019) Leben im modernen Dachgeschoss! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 36: Zum Raumprogramm: Wohnfläche: 88m² plus zwei Freiflächen mit ca. 24m².WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenraum mit einer komplett ausgestatteten Küche +Großzügiges Wohnzimmer +Zwei separat begehbare Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 12,04m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.12m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 10A, 42A, 44A, Straßenbahnlinien:1,2 9,42,43 Die Photos sind Musterfotos von einer adäquaten Erstbezugs-Dachgeschosswohnung. Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer schönen Gegend im 17ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterfotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 6995 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 38,27 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,857
Fläche m² 87,99
Zimmer 4
Miete € 1.499

+NEU+DEM HIMMEL GANZ NAHE+ 89M2-4-ZIMMER-ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 23M2 FREIFLÄCHEN, IN 1170 WIEN

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

!DEM HIMMEL GANZ NAHE!, IN DER FRAUENFELDERSTRAßE NAHE DEM DR-JOSEF-RESCH-PARK IN 1170 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 4 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN! ERSTBEZUG IN EINER GEMÜTLICHEN WOHNGEGEND! Folgende DG-Wohnträume mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar: Top 33: Wohnnutzfläche von ca.88,57m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca.23,24m² 4-Zimmer / € 1.399,- Top 34: Wohnnutzfläche von ca.91,50m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 22,85m²/ 4-Zimmer/ € 1399.,- Top 35: Wohnnutzfläche von ca.88,33m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 26,02m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Top 36: Wohnnutzfläche von ca.87,99m² plus Freiflächen (Terrasse/Balkon) von ca. 23,67m²/ 4-Zimmer/ € 1.499,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende April 2019) Leben im modernen Dachgeschoss! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 33-Zum Raumprogramm: Wohnfläche:ca.88,57m² plus zwei Freiflächen mit ca.23,25m².WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenraum mit einer komplett ausgestatteten Küche +Großzügige Wohnküche +Zwei separat begehbare Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 5,43m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.17,62m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt.Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 10A, 42A, 44A, Straßenbahnlinien:1,2 9,42,43 Die Photos sind Musterphotos von einer adäquaten Erstbezugs-Dachgeschosswohnung Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer schönen Gegend im 17ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1399 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 6995 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3052,36 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 38,2 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,857
Fläche m² 88,57
Zimmer 4
Miete € 1.399

Charmante Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse Nähe AKH und Elterleinplatz

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 30 m2 Terrasse + ca. 4 m2 Balkon + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 890.000

NOTVERKAUF TRENDIG WOHNEN, ARBEITEN, ENTERTAINEN UNTER EINEM DACH - URBANES LOFT LIVING 113,5 M2

Wohnung in 1170 Wien

Über den Kaufpreis kann man noch verhandeln, Schätzwert über 420.000,-- Sie suchen Platz zum Ausdehnen? Wollen alles unter einem Dach? Vielleicht ist diese Wohnung gerade jene, die Ihren Traumvorstellungen von urbanem Leben entspricht. Zum Verkauf gelangt eine zeitgenössische, im Jahr 2016 sanierte Maisonette - Wohnung, entstanden durch Zusammenlegung von 3 Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit einem Gesamt-Flächenausmaß von ca. 113,53 m2 Luftig und offenes Konzept (Ebene 1 – ca. 72,91  m2 im 2.Stock gelegen und Ebene 2 ca. 40,62 m2 im 3.Stock). Der Zugang befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Wohnebene 1 , mit einem Ausmaß von ca. 72,91 m2 umfasst ein Vorzimmer mit Einbau-Schuhkasten und Garderobe (9,41 m2) Natürlich belichtetes Bad mit schwellenloser Dusche und Waschgelegenheit & WC (9,19 m2) Offenen Küchenbereich (9,91 m2) Wohn, - Eßbereich (24,77 m2) Flur mit integriertem raumhohen Bücherregal (3,64 m2) von dem aus 2 weitere Zimmer mit einem Ausmass von 10,20 m2 bzw. 9,37 m2 erschlossen werden, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Heimoffice eignen Die qualitativ hochwertige Design-Küche von Nolte ist mit Küchengeräten von Neff , inkl. Dampfgarer und Wärmelade, ausgestattet und in den Wohn-, Essbereich integriert. Laden Sie zu sich ein und bewirten Sie Ihre Gäste. Die Wohnebene 2, mit einem Ausmaß von ca. 40,62 m2 ist mittels einer pulverbeschichteten Stahlholmtreppe, Trittstufen aus Vollholz vom Wohnbereich aus erschlossen. Auf Ebene 2 befindet sich ein  Wohn-, Schlafstudio mit integrierten raumhohen Schränken und interessanten Sichtwinkeln. Nach Bedarf kann auch eine Trennwand eingezogen werden. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster durch Schallschutzfenster (lt. Angabe des Eigentümers ca 40 dB) ersetzt. Die Wohnbereiche sind mit Laminat in Landdielenoptik ausgestattet, die Nasszonen mit Fliesen. Raumhöhe 3,20 m. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung Hervorzuheben ist das durchdachte Lichtdesign welches in der gesamten Wohnung zur Anwendung kam. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Kauf angeboten.  es wird  eine komplett ausgestattete Designerküche mit allen Geräten & diversen raumhohen Einbauschränken übergeben. Badezimmer komplett. LAGE: Zentrale Lage in Hernals nahe dem Elterleinplatz mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung via Linie 43 mit unmittelbaren Anschluß an U6 (stadteinwärts) bzw. S45 nach Hütteldorf und Heiligenstadt (stadtauswärts), als auch Linie 9 Ab voraussichtlich 2025 direkte U5 – Anbindung!   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20  oder via  email unter lauterbach@decus.at zur Verfügung. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113,53
Zimmer 4,5
Kauf € 369.000

Upper West 119! 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und großem Eigengarten

Wohnung in 1180 Wien | Gersthofer Straße

UPPER WEST 119 – Leben nach meinem Geschmack Das Projekt: Der 2017/18 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Das Projekt „Upper West 119“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Post <1.500m Polizei <250m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,59
Zimmer 3
Kauf € 446.000