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Maisonette-Wohnungen in 13. Bezirk Hietzing

18 Maisonette

18 Angebote zu Maisonettes sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

NEUBAU - MAISONETTEN WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1130 Wien

NEUBAU - MAISONETTEN WOHNUNG - TERRASSE Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche 3-Zimmer Maisonetten Wohnung, welche sich in einem Neubauwohnhaus aus dem Jahre 2000 im 3.Stock befindet. Ebenso steht dem Käufer eine Kellerabteil zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung ist natürlich die ca. 13,48m2 große Terrasse welche über einen wunderschönen und ruhigen Fernblick verfügt.  Aufteilung dieser Maisonetten Wohnung: Erstes Geschoss: - Vorraum - WC/Dusche - separate Küche - Wohnzimmer - Abstellraum - große Terrasse - Aufgang in das zweite Geschoss Zweites Geschoss: - großer Gang - großes Badezimmer mit Toilette - Zimmer - Zimmer Beschreibung der Immobilie: Diese zentralbegehbare Maisonetten Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung. In allen Wohnräumen dieser Liegenschaft ist ein schöner Parkettboden verlegt und in den Nassräumen sowie in der separaten Küche befinden sich helle Fliesen. Bereits vorhanden in der Wohnung ist eine moderne Küche in warmen Holztönen - diese ist mit den gebräuchlichen Geräten ausgestattet und verfügt außerdem noch über ein großes Fenster, zum praktischen Lüften. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft wie auch einen großen Esstisch mit Blick auf die Terrasse. Im großen Badezimmer, welches sich im zweiten Geschoss befindet, befindet sich eine Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie eine weitere Toilette - außerdem verfügt dieses Badezimmer über ein großes Fenster, welches viel Tageslicht bietet. Im oberen Geschoss befinden sich noch zwei große Schlafzimmer.  Abgerundet wird das ganze Angebot mit der großen Terrasse mit wunderschönen Ausblick ins Grüne.  Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Infrastruktur und Lage: Nur wenige Gehminuten finden Sie ein Lebensmittelschäft, sowie auch eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Speisinger Straße. Auch in der Nähe befindet sich das Schloss Schönbrunn - diese liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur zwei Gehminuten von dieser Liegenschaft befindet sich ein Kindergarten und in unmittelbarer Nähe befindet sich noch eine Volksschule, ein Höhere Lehranstalt für Tourismus, wie auch eine Handelsakademie/Handelsschule. Dies ist somit eine ideale Wohnung für Familien.  Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Bus 58A, 63A Straßenbahn 60, 62 Nightline N60, N62 Bahnhof Wien Speising   Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 489.000

Extravagant - Elegante Ausstattung - Terrasse - Modernste Technik - Erstbezug - Neubau

Wohnung in 1130 Wien

Eine elegante und exquisite Wohnanlage, mit nur 5 Wohneinheiten, in Grünruhelage in Ober St. Veit, wurde soeben fertiggestellt und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Ein kleiner Vorgarten führt zum Hauseingang, von dem aus der Lift in das 1. Dachgeschoss führt, in dem sich diese extravagante und helle, ca. 116m² große Maisonette mit der ca. 9m² großen Terrasse befindet. Auf dieser Ebene lässt der großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Terrasse keine Wünsche des anspruchsvollen Wohngefühls offen! Über den Vorraum sind sowohl ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß - mit einer Granitplatte als Abdeckung - als auch das Gäste-WC zu begehen. Vom Wohnraum aus führt eine eindrucksvolle Stiege mit Stahlgeländer zur Galerie, die als weiteres, "luftiges" Zimmer, als Büro oder zum Relaxen Verwendung finden kann! Die Besonderheit der Galerie ist, dass ein eigener Eingang, der mit dem Lift erreichbar ist, zu dieser Ebene vorhanden ist. Ebenso steht ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören die EWE-Küche mit Mielegeräten -Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr dazu, die die anthrazitfärbigen Fliesenböden in den sanitären Anlagen, die großflächigen 3-fach-Isolierglasfenster mit Außen-Schiebebalken (Sonnen- und Sichtschutz), die massiven Eichenparkettböden in den Wohnräumen, SAT/Telefonanschluß und die Gegensprechanlage. Die Beheizung - Fußbodenheizung - und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Vaillant-Brennwert-Gasetagenheizung mit elektronischem Thermostat. Für den öffentlichen Hausbereich wurde zur Stromgewinnung eine Photovoltaik-Anlage errichtet, und selbstverständlich ist ein Lift, der bis in das Untergeschoss führt, vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 10, Autobuslinien 53A, 54A und 54B, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben! Hietzing - eine Grünoase - ist der Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 1.386,61 EUR Betriebskosten (netto): 196,31 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 158,29 EUR Gesamtmiete: 1.741,21 EUR Kaution: 7.835,47 EUR MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR Provision: 3.799,01 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 116,16
Zimmer 3
Miete € 1.741,21

Design-Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigem Dachgarten und herrlichem Blick über Wien

Wohnung in 1130 Wien / Hietzing

Wohnen im Begehrten Cottageviertel - urbanes Flair verbindet sich mit dem Charme naturnaher Umgebung. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zum Verkauf kommen 3 hochwertige Eigentumswohnungen, die für das Dachgeschoß eines historischen Altbaus aus der Jahrhundertwende konzipiert wurden. Die Fertigstellung des Luxus-Neubaus ist für April 2019 geplant. Wohnqualität, die überzeugt! Die Wohnungen werden als Maisonettewohnungen mit jeweils 2 Etagen Wohnfläche und zusätzlicher begrünter Dachterrasse angelegt, von wo aus Sie rundherum einen unbezahlbaren Weitblick über Hietzing genießen. Hier kommt der Stil des “Open Living” zum Tragen - offene Wohnzimmer samt bodentiefer Fensterfronten im oberen Stockwerk, ebenfalls mit herrschaftlichem Blick ins Grün Ihres beschaulichen Wohnumfeldes, sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente und schaffen moderne, geradlinige Räume. Wertige Einbauküchen, mondäne Badezimmer samt bester Ausstattung und edle Einrichtungsdetails schaffen hier insbesondere für all diejenigen den perfekten Rückzugsort, die für sich und Ihre Familie nur das Beste wünschen. Die Einrichtung von Klimaanlagen ist ebenfalls vorbereitet und kann in den Wohnungen nach individuellen Wünschen umgesetzt werden. Garagenstellplätze sind in der Tiefgarage im Nebenhaus sowie in der näheren Umgebung zur Anmietung verfügbar.
Fläche m² 139,93
Zimmer 4
Kauf € 960.000

Erstbezug! DG-Maisonette mit 3-Zimmer und Balkon in 1130* Nahe zu Schloss Schönbrunn ...

Wohnung in 1130 Wien 13.,Hietzing

Dachgeschoss-Maisonette 3-Zimmer mit Balkon in 1130* Nahe zum Schloss Schönbrunn ... Ihr neues Zuhause! Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal … Diese 116,16 m2 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 8,83 m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein! Raumaufteilung: 1. Stock - Vorzimmer - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer - Toilette 2. Stock/Galerie - 1 Zimmer - Badezimmer mit Dusche + Toilette Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt. Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahn 10 - 15 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html Konditionen: Monatsmiete 1.305,54 Euro Betriebskosten 196,31 Euro 10% USt. 150,19 Euro ____________________________ Wohnbeitrag gesamt 1.652,04 Euro Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at Heizwärmebedarf: 38 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 116,16
Zimmer 3
Miete € 1.652,03

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit fantastischem Rooftop - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 6 - Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im Bauteil B: ca. 105,3 m² Wohnfläche + ca. 8,75 m² Balkon + ca. 10,2 m² Dachterrasse 1. Obergeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkon - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Vorraum Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 WC - 1 Galerie - 1 Badezimmer mit Wanne Dachterrasse/ Atrium: - Atriumzimmer - Dachterrasse - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 6 – DG-Maisonette-Wohnung im Bauteil B: € 699.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 1. Quartal 2020 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 105,36
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Hochwertige Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 6 - Dachgeschoß-Maisonettewohnung im Bauteil A ca. 101,2 m² Wohnfläche + ca. 13,2 m² Balkon + ca. 10,2 m² Dachterrasse 1. Obergeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkon - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - 1 WC - 1 Galerie - 1 Badezimmer mit Wanne Dachterrasse/ Atrium: - Atriumzimmer - Dachterrasse - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 6 – DG-Maisonette-Wohnung im Bauteil A : € 699.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 1. Quartal 2020 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 101,29
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Erstklassige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit exklusiver Dachterrasse - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 5 - Dachgeschoß-Maisonettewohnung im Bauteil A ca. 109,5 m² Wohnfläche + 2 Balkone + ca. 10,2 m² Dachterrasse 1. Obergeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf 2 Balkone - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - 1 Galerie - 1 Badezimmer mit Wanne Dachterrasse/ Atrium: - Atriumzimmer - Dachterrasse - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 5 – DG-Maisonette-Wohnung im Bauteil A : € 739.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 1. Quartal 2020 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 109,56
Zimmer 4
Kauf € 739.000

Schmid Immobilien Management - "Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Terrasse"

Wohnung in 1130 Wien

Die ca. 73m² große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, In dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und gliedert sich auf der Hauptebene in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, großzügiger Küchenecke sowie Zugang zu einer gartenseitig gerichteten Terrasse (ca. 6,72m²). Bitte beachten Sie, dass aufgrund der starken Dachschräge die Nutzfläche des Wohnzimmers sehr eingeschränkt ist. Des Weiteren stehen ein Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Über den Stiegenabgang gelangt man in den unteren Teil der Wohnung, der über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf einen Balkon mit einer Fläche von ca. 5,55m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss verfügt. Geheizt wird per Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 60, 62 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten PKW Stellplatz/Monat inklusive Betriebskosten und Steuer (optional) Garage € 72,00 (Auto darf nicht höher als 1,5m sein) Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 994,24 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 933,88

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit stylischem Rooftop - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 5 - Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im Bauteil B: ca. 101,9 m² Wohnfläche + 8,8 m² Balkon + ca. 10,2 m² Dachterrasse 1. Obergeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkon - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - 1 Galerie - 1 Badezimmer mit Wanne Dachterrasse/ Atrium: - Atriumzimmer - Dachterrasse - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 5 – DG-Maisonette-Wohnung im Bauteil B: € 729.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 1. Quartal 2020 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 101,96
Zimmer 4
Kauf € 729.000

LUXUSWOHNUNGSPAKET - Exklusive Ausstattung - Exklusive Lage

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Absolut ruhig und grün und dennoch in zentraler Lage in Hietzing. Das gesamte Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebiete und Kultur sowie beste Schulen für alle Altersgruppen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen, Post und Bank, etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Besonders hervorzuheben ist jedoch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ! In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U4 Station Unter St. Veit sowie die nächstgelegene Station der Straßenbahn. In ca. 20 Minuten sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicher und bequem in der Wiener Innenstadt ! . OBJEKT Das luxuriöse Angebotspaket in einem historischen Haus beinhaltet wie folgt: 2 exklusive HIGH-END WOHNUNGEN a) Luxusmaisonette/Penthouse mit Sonnenterrasse - ca. 255 m² zzgl. ca. 36 m² Terrasse b) Zweizimmerwohnung mit Altbaucharme, ein Stockwerk darunter - ca. 51 m² 3 komfortable GARAGENSTELLPLÄTZE 2 geräumige KELLERABTEILE Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Garten mit Kinderspielplatz, großzügiges und repräsentatives Entrée in das Gebäude sowie ein weitläufiges Stiegenhaus, selbstverständlich barrierefrei, komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Bei Interesse fordern Sie bitte ein EXPOSÉ an ! Fotos: Irene Schanda
Fläche m² 306
Zimmer 7
Kauf € 2.240.000