kostenlos

und schneller am Ziel

- für Private -

3 Millionen Besuche im Monat erhöhen Ihre Chancen und Möglichkeiten.

EURO PLAZA – Wiens erster Office Park lässt keine Wünsche offen

Wienerbergstraße 41 /

Technologiestraße 5/8-10 /

Kranichberggasse 2 & 6 , 1120 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park, einer der modernsten Bürostandorte Österreichs und das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage, schaffen ein Business-Umfeld auf höchstem Niveau.

Das EURO PLAZA liegt am Kreuzungspunkt der Wienerbergstraße und der Wurmbstraße genau gegenüber der U6-Station Bahnhof Meidling.  Der Standort wird als eine der ersten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg, Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen als auch Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage gewährleistet die Visualität jeglicher Werbemaßnahmen.

Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter, bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an und die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. Im EURO PLAZA befinden sich außerdem drei moderne Selbstbedienungs-Restaurants, eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot.

file

ECKDATEN

Objektart
Büro
Beleuchtung
in der Decke integriert, Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag Teppichboden
Heizungsart Fernwärme
Verkabelung über: Doppelboden
Deckenart abgehängt
Art der Verkabelung
KAT6
DV Verkabelung Ja
Bürofläche in m² ca. 4.041,00
Klimaanlage Ja
Lichte Rauhöhe ca. 2,50 m
Heizwärmebedarf 41,82
Personenaufzug Ja
Sonnenschutz außen- und innenliegend
Betriebskosten € 3,80
Teeküche vorhanden
Fenster öffenbar

DETAILS ZU DEN MIETFLÄCHEN

BT
GESCHOSS FLÄCHE m² MIETE/m² netto
E 2.OG 428,00 € 13,70
       
F 4.OG 949,00 € 13,90
       
J 3.OG Top J1 281,00 € 13,55
J 3.OG Top J2 281,00 € 13,55
J 3.OG Top J3 589,00 € 13,55
J 3.OG Top J4&5 893,00 € 13,55
J 3.OG Gesamt 2.044,00 € 13,55
       
K 4. OG Top K4 620,08 € 14,50
       
  Gesamt BT E-K 4.041,08  

369 PKW Stellplätze in Tiefgarage – Stellplatzmiete: € 95,00 / Monat

40 PKW Stellplätze im Freien – Stellplatzmiete: € 75,00 / Monat

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich netto, d.h. ohne Betriebskosten und MwSt. pro m² pro Monat.

LAGE

file

Die unmittelbare Nähe zur U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen, der Anschluss an die A2-Südautobahn und die S1-Flughafenautobahn sowie die Lage an der Bundesstraße B 17, garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr. Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrten.

  • Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn: U6 (Station: Bahnhof Meidling)
  • Straßenbahn: 62, Badner Bahn
  • Bus: 8A, 10A, 15A, 63A, 64A
  • Schnellbahn: Station Wien Meidling

MIETERPROVISION:

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Miet-/Kaufvertragsabschlusses in einem der Ihnen angebotenen Büroobjekte eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten) bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

 

SIE HABEN INTERESSE AM PROJEKT?

file

MG REAL ESTATE GmbH

Dr. Karl Lueger Platz 5

1010 Wien

Tel.: +43 1 513 29 39 - 0

E: office@modesta.at

I www.modesta.at

 

Anbieter kontaktieren