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Erdbergstraße 37-39 | 1030 Wien

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In der Wiener Erdbergstraße wird ein attraktives Wohnbauprojekt geschaffen, das den Wünschen und Ansprüchen moderner Stadtbewohner auf vielfältige Weise gerecht wird.

Das Projekt besticht insbesondere durch seine hervorragende Lage: Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zum nahen Rochusmarkt flanieren, einem der beliebtesten und authentischsten Märkte Wiens, der mit frischen kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet und alles bietet, was das Herz begehrt.

Auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad sind Sie rasch am Donaukanal sowie im Prater, die zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen oder einfach zum gemütlichen Verweilen einladen.

Auf sechs Regelgeschossen entstehen insgesamt 48 Wohnungen verschiedener Größen, die die unterschiedlichsten Wohnwünsche erfüllen: von superkompakten über geräumigere Zweizimmerwohnungen bis hin zu praktischen Drei- und Vierzimmerapartments. Zusätzlich wird es im Dachgeschoß Maisonette-Wohnungen ohne Schrägen geben. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen mit Wasseranschluss. Die hochwertige, moderne Ausstattung rundet das überzeugende Gesamtpaket ideal ab.

Für Investoren bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket: Wir finden die richtigen Mieter für Ihre Wohnung, beraten Sie hinsichtlich aller Verträge und Unterlagen, die Hausverwaltung kümmert sich um Ihren Mieter. Somit ist Ihr Investment in den besten Händen.

Baubeginn ist im April 2019, die Fertigstellung soll bereits im Herbst 2020 erfolgen.

Ausstattung und Einrichtungen:

  • Eichenparkettböden
  • Badezimmerausstattung aus hochwertiger Keramik
  • Voll ausgestattete Küchen mit Geräten von Miele
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz (Schiebeläden, Außen- oder Innenjalousien)
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchtrockner in den Badezimmern
  • Waschküche mit Wäschetrockner im Haus
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile
  • Tiefgarage

Lage:

Das Projekt punktet mit seiner zentralen Lage nahe dem fußläufig erreichbaren Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Rochusgasse. Die U-Bahn bringt Sie innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz und auch mehrere Autobusse (4 A, 74 A, 77 A) sowie die Straßenbahnlinie 1 halten in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Spar-Supermarkt direkt gegenüber des Hauses an und innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuß auf der Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Der Standort bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten am Donaukanal, mit dem Fahrrad rasch im Prater.

Details zu den verfügbaren Einheiten:

Top Etage Zimmer Wohnfläche Terasse Loggia Balkon Preis
3 1. Etage 2 50.81m²   10.31m²   €314.660
4 1. Etage 2 50.81m²   10.81m²   €314.040
6 1. Etage 2 44.32m²   10.31m²   €292.870
9 2. Etage 2 51.31m²   10.83m²   €337.390
10 2. Etage 2 50.81m²   11.19m²   €331.160
12 2. Etage 2 50.21m²   11.32m²   €334.070
23 4. Etage 3 60.00m²   10.83m²   €423.490
24 4. Etage 2 50.51m²   11.19m²   €355.220
26 4. Etage 2 51.21m²   11.32m²   €358.340
30 5. Etage 3 60.00m²   10.83m²   €437.880
31 5. Etage 2 50.81m²   11.19m²   €367.320
32 5. Etage 2 50.81m²   11.06m²   €366.540
33 5. Etage 2 51.21m²   11.32m²   €370.550
35 5. Etage 2 43.87m²   11.19m²   €339.140
39 6. Etage 2 50.81m² 2.04m² 9.02m²   €372.400
40 6. Etage 2 51.21m² 2.09m² 9.24m²   €376.390
47 1. DG 3 82.19m² 22.6m²     €613.920
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontaktperson: Frau Ines Lirsch

Tel.: +43 664 6000 8202

E-Mail: i.lirsch@ivv.at

www.ivv.at

 

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