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WOHNEN AM ERLACHPLATZ

Erlachplatz 10, 1100 Wien

SOLIDE GEBAUT! ELEGANT AUSGESTATTET! LIEBEVOLL GEPLANT!

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
  • Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
  • Modern hochwertige DAN-Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
  • Innenputzradio in den Nassräumen
  • Beheizter Spiegel im Badezimmer
  • Klimaanlage im Dachgeschoss

OBJEKTDETAILS

Das zur Gänze sanierte Jahrhundertwendehaus am Erlachplatz 10 liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Gebiet von Favoriten. Dieser Teil ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten besonders beliebt. Dieses beeindruckende Haus hat insgesamt 21 verschiedene Wohnungen, ob 1, 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, die Quadratur beträgt zwischen 32 m² & 110 m².

Details jeder Einheit

Top Zimmer Wohnfläche Balkon Terasse Garten Kaufpreis
Status
1 4 109,50 11,70 21,96 - 499.000 € ANFRAGEN
2 3 60,53 - 11,83 - - Verkauft
3 2 47,85 - - - 229.000 € ANFRAGEN
4 4 104,52 - 25,02 37,22 599.000 € ANFRAGEN
5 2 45,37 - 11,70 - 269.000 €
ANFRAGEN
6 1 32,17 - - - - Verkauft
7 3 60,79 7,70 - - -
Verkauft
8 2 48,38 9,60 - - 249.000 € ANFRAGEN
9 2 46,60 - 11,70 - 279.000 € ANFRAGEN
10 1 33,40 - - - 149.000 € Verkauft
11 3 62,04 7,70 - - 299.000 € Verkauft
12 2 49,58 9,60 - - 269.000 € ANFRAGEN
13 2
46,42 - 11,70 - 289.000 € ANFRAGEN
14 1 33,01 - - - 159.000 € Verkauft
15 3 62,04 7,70 - - 319.000 € Verkauft
16 2 49,29 9,60 - - 289.000 € ANFRAGEN
DG1 3 71,77 11,70 - - 429.000 € ANFRAGEN
DG2 3 67,50 7,70 - - 399.000 € ANFRAGEN
DG3 1
48,40 9,60 - - 299.000 € ANFRAGEN
DG4 2 55,36 12,29 - - 366.000 € ANFRAGEN
DG5 2 59,82 - 40,66 - 399.000 € ANFRAGEN

Alle Flächen wurden in m² angegeben!

LAGE - Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:

- U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O
- Buslinie: 14A

Über die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Spar (ca.10 m), Hofer,  Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe Gudrunstraße und der nahegelegener Keplerplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.


Architektur und Ausstattung

Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.

Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift.

Aufgrund großer Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. 

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.

KOSTEN

Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.  

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Projekt?

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VVVSA Immobilien Gruppe

T +43 676 46 46 646

ek@immo.express

I www.erlachplatz10.at

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