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Lofts in Wien

57 Lofts

Momentan sind in Wien 57 Lofts verfügbar.

EXTREM HELLES WOHNBÜRO IM DG MIT BALKON UND TERRASSE - SENSATIONELLER QM-PREIS

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung In ruhiger Liesinger Wohngegend nur wenige Schritte vom Riverside und ein paar Gehminuten von der Schnellbahn entfernt, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das 2002 errichtete Haus zeigt sich heute noch topmodern und die Wohnung besticht mit durchdachter Planung sowie klar strukturierten Räumen, die neben extrem hellen Arbeitsbereichen, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Zudem ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und ideal als Wohn-/ Bürokombination nutzbar. Aufteilung 2 Vorräume, ein großer Raum mit Balkon, eine Komplettküche, ein weiteres großes Schlafzimmer oder Büroraum, 2 WCs und 2 Abstellräume. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Arbeitszimmer/ Meetingraum befinden sich im Galeriegeschoss Ausstattung  Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die Balkone sind mit Betonplatten und Holzpaneelen ausgestattet. Eine maßgefertigte Komplettküche in weiß inklusive aller Geräte ist vorhanden.  Lage/Infrastruktur Liesing ist als 23. Bezirk Wiens auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt und hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Shopping Center Riverside. Dort finden Sie Supermärkte, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, die die U6 Stationen Siebenhirten und Alt Erlaa verbinden, sowie die S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum fährt. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Studenten-Hit - Modernes Single-Appartement

Wohnung in 1080 Wien

Studenten-Hit - Helles und modernes Single-Appartment in Toplage: Eigennutzung bzw. perfekt zur Vermietung geeignet. Folgen Sie dem Trend der Mikrowohnungen - 34m², nicht mehr sind der neueste Trend! - Gut angelegt & beste Infrastruktur, leistbar & gut vermietbar! Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung in einem modernen Wohnhaus. Die Wohnung im 4 Liftstock ist durch die Ausrichtung gegen Westen und die große Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite, in einer ruhigeren Gasse gelegen, sehr hell und lässt die Sonne herein. Das moderne Apartement verfügt über: >>> Eingangsbereich >>> Wohnraum mit Parkett und offener komplett ausgestatteter Küche mit Barbereich >>> Badezimmer mit moderner Eckdusche, Handtuchtrockner und WC >>> Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> Die Straßenbahnenlinien 2, 5, 33 sind in einer Minute fußläufig erreichbar und fahren u.a. Richtung Wr. Rathaus bzw. Haupt-Universität >>> U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls zu Fuß in unmittelbarer Nähe. >>> Alle Universitäten sind sehr gut erreichbar. >>> TOP-Infrastruktur zu finden auf der Josefstädter Straße. >>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. >>> Mehrere Parks zum Entspannen und Spazieren sind im nahen Umfeld. Eigennutzung und/oder Vermietung - für beides bestens geeignet Aufgrund des Baujahres ist hier die freie Vereinbarung des Mietzinses gegeben, und somit eignet sich das Top auch perfekt zur Vermietung. Die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 38,74 p.M. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 8.050) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 2.530) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€8.280) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 230.000

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 86,12
Zimmer 3
Kauf € 499.000

Souterrainwohnung- Atelier-Sportstudio-Vereinslokal-Büro.......... was auch immer!!!!!

Wohnung in 1140 Wien

Ca. 170m2 im hinteren Teil eines wunderschön renovierten Jahrhundertwende-Hauses mit separatem Zugang stehen zum Verkauf um es für vielerlei Zwecke zu nutzen. Mehrere veränderbare Räume, Sanitärbereich und ein Küchenbereich benötigen eine Renovierung um für eventuelle neue Aufgaben fit zu sein. Die absolute Ruhelage der Immobilie selbst und der Umstand, dass dieser Teil abseits der Wohnungen liegt, was eine Garantie darstellt, die Wohnungseigentümer nicht stören zu können, machen dieses Angebot attraktiv. Dieses Wohnatelier mit Garten zum Eigenausbau bietet dem innovativen Handwerker eine Fülle an Möglichkeiten zu diesem sensationellen Preis. Besichtigungen gerne jederzeit auf Anfragen per Mail und Angabe von Namen und Adresse. Kaufpreis: 245.000,- Euro Die Provision wird vom Verkäufer getragen!
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 245.000

Ein ganzes Stockwerk + Dachterrasse für Sie! Änderungen möglich!

Wohnung in 1080 Wien

Wenn Sie was außergewöhnliches suchen, dann sind Sie bei dieser weiträumigen Wohnung genau richtig! In Sichtweite zur Piaristenkirche gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung exklusivsten Wohngenuß und viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Dachauf- und ausbau ist in vollem Gange, jedoch sind noch individuelle Änderungen an der Raumaufteilung bzw. Platzierung der Sanitärräume u.ä. möglich! Diese weitläufige Wohnung entsteht durch die Kombination von zwei Wohnungen. Daher können Sie auch getrennte Wohnbereiche für Familie oder Beruf anlegen. im 4. Stock finden Sie - ca. 175 m² Wohnfläche, sowie einen kleinen Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Zimmeraufteilung ist nach Ihren Wünschen möglich, auch die Anzahl der Bäder/WCs ist flexibel. Weiters stehen Ihnen im 5. Stock weitere 50m² Wohnfläche mit Raumhöhen bis 4,26m und ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung. "On Top" befindet sich Ihre Dachterrasse mit weiteren 20m² zum Geniessen. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden, wobei die Innenausstattung individuell Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst wird. Sehr gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und ein individuelles Gespräch zur Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 225
Zimmer -
Kauf € 1.870.900

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 83,77
Zimmer 2
Kauf € 499.000

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Kauf € 399.000

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Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 112,7
Zimmer 4
Kauf € 550.000

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Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 58,81
Zimmer 2
Kauf € 357.000

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 101,09
Zimmer 4
Kauf € 599.000