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Lofts in Wien

65 Lofts

Momentan sind in Wien 65 Lofts verfügbar.

LOFT MIT GARTEN IM SCHLOSSAREAL

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorferstraße 77-79

LOFTWOHNUNG IM DG - OFFENE KÜCHE - GROSSER EIGENGARTEN - KLIMAANLAGE IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF (auch unbefristet - Preis s. unten) Objektbeschreibung In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich diese Wohnung mitten in der Schlossanlage. Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert. Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter), und ist daher (ohne Umgestaltung) für Hunde eher nicht geeignet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert. Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen. Raumaufteilung Vorzimmer WC Abstellraum mit Therme Wohnhalle mit offener Küche Schlafzimmer Garderoberaum Bad mit Wanne und Dusche Garten Kosten befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit) Gesamtmiete: rd. € 1.748  inkl. BK und USt. DIE WOHNUNG IST AUCH UNBEFRISTET ANMIETBAR  (Miete nach Rücksprache) Kaution:  3 BMM       Provision:  2 BMM+20% USt. Informationen und Besichtigungen Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16  sowie szuets@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 167,2
Zimmer 2,5
Miete € 1.749

WOHNTRAUM - Loggia, Spa- und Fitnessbereich!!!

Wohnung in 1220 Wien

Dieses Gebäude verfügt über eine Concierge, Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum mit voll Ausstattung samt Flachbildschirmen, Ruheraum und und und... Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und hochwertigen Fliesen, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine vollausgeschtatte Wohnküche. Ausstattung: Eichen-Parkett sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Fernwärme, neue hochwertige Küche mit Elektrogeräten. Separate Toilette mit Waschbecken. Sichere Haustür mit elektronischer Alarmanlage und Rauchmelder in der Wohnung vorhanden. Barrierefreier Zugang. Hochwertige moderne Fenster (Dreifachverglasung), Keller, mehrere Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume. Hochwertiger, hauseigener Spa- und Fitnessbereich, Spielbereich für Kinder. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Sie. 0676 31 281 85, Iman Ajdari IMMOSKY Wien. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beinahe vor der Haustür. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

All you need is a LOFT | Kaiserliches Wohnen auf ca. 58m² mit Balkon | „Sneaker Balconyflat“

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 58,48
Zimmer 2
Kauf € 370.000

All you need is a LOFT | Kaiserliches Wohnen auf ca. 97m² mit Balkon | „Loafer Balconyflat“

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 97,7
Zimmer 4
Kauf € 538.000

All you need is a LOFT | Kaiserliches Wohnen auf 78m² mit Sonnenuntergansbalkon | „Pumps Balconyflat“

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 78,51
Zimmer 3
Kauf € 399.000

All you need is a LOFT | Kaiserliches Wohnen auf ca. 58m² mit Balkon | „Espandrilles Balconyflat“

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 58,46
Zimmer 3
Kauf € 349.000

All you need is a LOFT | Kaiserliches Wohnen auf 116m² mit 36m² Terrassen | "Moccasin Terraceflat"

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 116,75
Zimmer 3
Kauf € 598.100

All you need is a LOFT | KKaiserliches Wohnen auf 112m² mit Frühstücksbalkon | „Ballerinas Balconyflat“

Wohnung in 1120 Wien

NEU: Eine virtuelle 3D-Führung durch die Loftwohnung finden Sie auf unserer Webseite unter: http://www.akkadia.eu/immobilie/3188976 Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Dieser Wohnung wird am Flachdach eine 10m² Terrassenfläche zugewiesen. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 112,42
Zimmer 4
Kauf € 494.000

1, 2 oder 3, wieviele Zimmer wollen sie? Wo die Wände stehen bestimmen sie selbst. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, vor Ort sehen sie div. Möglichkeiten der Raumgestaltung. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand ?

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Flexibles Raumkonzept, Sie bestimmen die Anzahl Ihrer Zimmer, wieviele Zimmer wollen Sie haben ?  1,2 oder Drei ?? Parkmöglichkeit von abends 16:00 Uhr bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Verkauf, provisionsfrei für den Käufer   DIE IDEE: Die fertig- und topsanierte Wohnung, wird an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand dazwischen? Ein begehbarer Umkleideraum, ein drittes Zimmer, oder Kästen als Raumtrenner- alles ist möglich. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert, wir zeigen ihnen vor Ort div. Möglichkeiten der Gestaltung und übernehmen auch gerne die Trockenbauarbeiten (Wände).  Die Wohnung ist derart vorbereitet, dass zusätzlich Wände ohne Stemmarbeiten und die dazugehörige Elektrik innerhalb von Tagen aufgestellt werden können. Trockenbau- Holz- oder Glaswände oder div. Raumteiler können nach Aufpreis integriert werden. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet, die integrierte Küche hat alle Anschlüsse mit 2 verschiedenen Möglichkeiten für die Abwasch (Spüle) und den -Herd Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Sie selbst bestimmen den Grundriss und bekommen ihren Wohntraum so wie sich das vorstellen. Üblicher Weise bekommen sie das nur bei einem Bauträger, der im voraus die Wohnung verkauft und erst dann mit dem bauen beginnt. PS: mit diesem neuartigen Wohnkonzept ist noch viel mehr dankbar. Wenn sie in Zukunft Kinder planen, stellen sie einfach eine Wand auf und schon haben sie ein extra Kinderzimmer. Das Ganze funktioniert natürlich auch umgekehrt, wenn die Kinder eines Tages ausziehen, nehmen sie die Wand weg und haben mit wenig Aufwand eine praktisch neue Wohnung, ohne umziehen zu müssen.   Raumvarianten: 1 offenes Loft mit Schränken als Trennung ( 1 großer offener Raum ) 2 Zimmer mit großem Schlafzimmer 2 Zimmer plus großzügigem Schrankraum 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer plus Wohn-Essbereich)   Beschreibung: Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichelwangergasse. Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichelwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, Radfahren, Rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!   Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände   Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.#   Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.! Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 259.850,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!       Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Kauf € 259.850

1, 2 oder 3, wieviele Zimmer wollen sie? Wo die Wände stehen bestimmen sie selbst. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, vor Ort sehen sie div. Möglichkeiten der Raumgestaltung. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand ?

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Flexibles Raumkonzept, Sie bestimmen die Anzahl Ihrer Zimmer, wieviele Zimmer wollen Sie haben ?  1,2 oder Drei ?? Parkmöglichkeit von abends 16:00 Uhr bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Verkauf, provisionsfrei für den Käufer   DIE IDEE: Die fertig- und topsanierte Wohnung, wird an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand dazwischen? Ein begehbarer Umkleideraum, ein drittes Zimmer, oder Kästen als Raumtrenner- alles ist möglich. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert, wir zeigen ihnen vor Ort div. Möglichkeiten der Gestaltung und übernehmen auch gerne die Trockenbauarbeiten (Wände).  Die Wohnung ist derart vorbereitet, dass zusätzlich Wände ohne Stemmarbeiten und die dazugehörige Elektrik innerhalb von Tagen aufgestellt werden können. Trockenbau- Holz- oder Glaswände oder div. Raumteiler können nach Aufpreis integriert werden. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet, die integrierte Küche hat alle Anschlüsse mit 2 verschiedenen Möglichkeiten für die Abwasch (Spüle) und den -Herd Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Sie selbst bestimmen den Grundriss und bekommen ihren Wohntraum so wie sich das vorstellen. Üblicher Weise bekommen sie das nur bei einem Bauträger, der im voraus die Wohnung verkauft und erst dann mit dem bauen beginnt. PS: mit diesem neuartigen Wohnkonzept ist noch viel mehr dankbar. Wenn sie in Zukunft Kinder planen, stellen sie einfach eine Wand auf und schon haben sie ein extra Kinderzimmer. Das Ganze funktioniert natürlich auch umgekehrt, wenn die Kinder eines Tages ausziehen, nehmen sie die Wand weg und haben mit wenig Aufwand eine praktisch neue Wohnung, ohne umziehen zu müssen.   Raumvarianten: 1 offenes Loft mit Schränken als Trennung ( 1 großer offener Raum ) 2 Zimmer mit großem Schlafzimmer 2 Zimmer plus großzügigem Schrankraum 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer plus Wohn-Essbereich)   Beschreibung: Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichelwangergasse. Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichelwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, Radfahren, Rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!   Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände   Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.#   Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.! Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 259.850,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!       Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 259.850