Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Lofts in Wien

53 Lofts

Momentan sind in Wien 53 Lofts verfügbar.

Loft - Wohnung - 600m² im Backsteinpalais

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschönes Loft mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz Ab Frühjahr 2018 gelangt im 3. Liftstock eines historischen Palais' ein wunderschönes, einzigartiges Loft mit 602m² Nutzfläche und 9,5m Trakttiefe zum Verkauf.  Die Liegenschaft verfügt straßenseitig über durch mobile Trennwände abgetrennte vier große Räume mit ca. 120m² Fläche, eine hofseitige Einbauküche, weiters in dem langgestreckten Teil des Hauses über einen 435m² großen, offenen Raum, von dem durch Rigipswände Abstell- und Nassräume abgetrennt sind. Der hintere Teil des großen Raumes besticht durch Originalgusseisensäulen. Der Wohnung sind 10 Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen CAT5 und CAT6 und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, Lift, Alarm- und Klimaanlage ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Bei Interesse wäre der Kauf aller Freiflächen in Form von Share Deal möglich. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 7/II.Stiege 2.OG mit 203,26m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege 2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Top 8/II.Stiege 4.OG mit 130m2      Nutzfläche Garagenplätze                                                   Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 602,26
Zimmer -
Kauf € 3.370.000

ERSTBEZUG - Loftartige Atelier Gartenwohnung mit 2 Zimmern 18,36m² Garten und 32,45 m² Terrasse - Nähe Schloss Belvedere € 299.000,-,--

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 2 Zimmer ca. 66,35   m² + 32,45 m² Terrasse + 18,36m² Garten Stockwerke:      Erdgeschoss / Hofgebäude Ausrichtung:     Norden und Osten Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebedarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung großzügige Fensterflächen, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Weitzer -Eiche-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug im Format 30x60 bzw. 60x60cm geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage behagliche Fußbodenheizung mit sehr gutem Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top Nr.1  € 299.000,--     (Betriebskosten werden nachgereicht)WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Dieses loftartige 2 Zimmer-Atelier mit einladendem Garten und darüberliegender Dachterasse/-garten, befindet sich im Erdgeschoss und ist zur gänze hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Garten/Terrasse, einen loftartigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Badezimmer, eine separaten Toilette und einen großen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind zentral begehbar, die Dachterrasse über eine Wendeltreppe. Die Haupträume sind mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen Badewanne und Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper.DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischer Garten. In diesem modernst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und formschön ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon,  im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung, die käuflich erworben werden können.Auf Anfrage übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LAGE Dieses  ist - durch den neuen Wiener Hauptbahnhof - ein aufstrebendes Grätzl. Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen, Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe.VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien, in etwa 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof erreichbar. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd-, sowie der Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde.Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% d. Kaufpreises + 20% USt. + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 66,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000

LICHTDURCHFLUTET MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1180 Wien

Dieses helle und offene Loft mit genialer Dachterrasse steht für Ihre freie Entfaltung bereit. Mit praktischem Doppelboden und hochwertigen Designer-Bad stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - extra Rückzugsraum 20m² - hochwertige Einbauküche - Doppelboden mit Parkett - Dachterrasse mit Blick 24m² - Hof-Ruhelage - Designer-Bad - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 120
Zimmer 2
Miete € 1.650

IDEALES WOHNBÜRO IM DG - TOP PREIS € 2.628,-/ m2

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung In ruhiger Liesinger Wohngegend nur wenige Schritte vom Riverside und ein paar Gehminuten von der Schnellbahn entfernt, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das 2002 errichtete Haus zeigt sich heute noch topmodern und die Wohnung besticht mit durchdachter Planung sowie klar strukturierten Räumen, die neben extrem hellen Arbeitsbereichen, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Zudem ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und ideal als Wohn-/ Bürokombination nutzbar. Aufteilung 2 Vorräume, ein großer Raum mit Balkon, eine Komplettküche, ein weiteres großes Schlafzimmer oder Büroraum, 2 WCs und 2 Abstellräume. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Arbeitszimmer/ Meetingraum befinden sich im Galeriegeschoss Ausstattung  Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die Balkone sind mit Betonplatten und Holzpaneelen ausgestattet. Eine maßgefertigte Komplettküche in weiß inklusive aller Geräte ist vorhanden.  Lage/Infrastruktur Liesing ist als 23. Bezirk Wiens auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt und hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Shopping Center Riverside. Dort finden Sie Supermärkte, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, die die U6 Stationen Siebenhirten und Alt Erlaa verbinden, sowie die S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum fährt. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Kauf € 490.000

„Grinzing“ Terrassen/Balkon-Loft-Whg., 2 Eingänge, gr. Wohnsalon mit offenem anschl. Esszi., EB-KÜ, 2 SZ, Arbeitszi.(mit Flügelt. zum WZ), 2Bäder, 2 WC, Garage im Haus, Gartenben.!

Wohnung in 1190 Wien | Sandg. Grinzing

Schöne elegante sonnige Terrassen/Balkon-Whg. „2 Eingänge“ im 1.Stock in einem kleinen Haus gelegen,  mit Süd-Terrasse und Süd-Balkon, loftartig - da man den Wohnsalon + anschl.  Esszi. + Arbeitszi. mit Flügelt. offen gestalten kann! Garagenplatz im Haus und Gartenbenützung, in bester zentraler Grünlage,  „Grinzing“ Erholungsgebiet mit Heurigen, Straßenbahn 2 min. entfernt, Nähe U4 Heiligenstadt ;  Pauschalmiete (Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern) noch ohne Heizung und Strom inkl. Garage von € 2.100,-- ; Hauptmiete auf 5 bis 10 Jahre, Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung bzw. vorzeitige Kündigung vom Mieter natürlich möglich! Nebenkosten: 3 bis 4 MM Kaution  - bei Auszug bekommt man d. Kaution wieder zurück, 2 MM Provision ; Schöne Wohnetage mit bester Raumaufteilung und 2 Eingangs-Möglichkeiten, ideal für eine Familie! Plan leider keiner vorhanden, Raumbeschreibung anschl.; Sonnige Wohnetage mit Grünblick, bestehend aus: geräumiger Vorraum, sep. Abstellraum, 2 Bäder Wanne/Dusche, 2 WC, kompl. schöne EB- Küche mit Fenster,  gr. Wohnsalon mit sep. Esszimmer ca. 60m², 2 Schlafzimmer je ca. 14m² + je eine beg. Garderobe und Zugang zu je einem Bad, sep. beg. Arbeitszimmer mit ca. 17 bis 18m², Süd-Terrasse ca. 12m² und Süd-Balkon ca. 7m²,  Parkettboden, Gasetagenhzg., sehr gute PVC-Fenster, Garagenplatz (Einzelgarage), Fahrradraum, Kellerabteil und Gartenbenutzung; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage od. unter d. Mobil Nr. (0043) 0676/642 01 88 von Mo. bis Freitag;
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 1.990

Büro/Atelier/Therapie

Wohnung in 1030 Wien

Mietobjekt in Hofgebäude 115m² Gewerbefläche in einem historisches Hofgebäude im 1. Stock in ruhiger Hoflage, ein Parkplatz ist zusätzlich anmietbar. Der Zugang erfolgt direkt vom Hof. Eine Gemeinschaftsterrasse ist auf gleicher Ebene. In dem ursprünglichen Verkaufsraum wurden teilweise Adaptierungen vorgenommen (WC, Bad, Küchenanschlüsse, Zwischendecke, etc.). Geeignet für Büro/Lager, Ausstellungsraum, Therapie, Praxis, Atelier, etc. Das Objekt wird über die Hausheizung beheizt. Adaptierungsarbeiten für die Zwecke des neuen Mieters sind erforderlich. Der Mietpreis versteht sich im derzeitigen Zustand. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 5 Haltestellen Linie 71 vom Stadtzentrum und 2 Haltestellen vom S-Bahnzentrum Rennweg, 2,3 km von der Staatsoper entfernt. Die Autobahnauffahrten Tangente St. Marx und Gürtel sind in drei Autominuten erreichbar und verbinden die wichtigsten Verkehrswege zum Airport Wien und rund um die Stadt. Der Energieausweis klassifiziert das Objekt mit der Kategorie „B“, 44,97 kWh/m²a. Wir bitten Sie, bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können laut Maklerverordnung nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte unter City Domicil GmbH Immobilientreuhand - Makler&Verwalter 1030 Wien, Rennweg 79-81 01/713 72 72 - Mag. Christian Ender office@citydomicil.at Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von € 4.000,-- zu hinterlegen.Das Honorar für die Errichtung des Vertrages und die Abwicklung beträgt pauschal € 1.200,-- zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Grundlage für die Berechnung des Honorars sind die Verordnungen des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten. (§69/2 und des § 73/3 der Gewerbeordnung in der jeweils gültigen Fassung) und die AGB der City Domicil GmbH. Das Honorar ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Kunden grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass bei der Anmietung von Objekten Nebenkosten entstehen. Wenn nicht anders angegeben, sind vom Mieter die Kosten der Errichtung des Vertrages samt Barauslagen, die Kosten der staatlichen Gebühren und das Honorar unserer Kanzlei zu bezahlen. Wenn Sie die, Ihnen zusammen mit dem Angebot übersandte Nebenkostenübersicht, nicht erhalten haben sollten, teilen Sie uns das bitte umgehend mit. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.198,80

Studenten-Hit - Modernes Single-Appartement

Wohnung in 1080 Wien

Studenten-Hit - Helles und modernes Single-Appartment in Toplage: Eigennutzung bzw. perfekt zur Vermietung geeignet. Folgen Sie dem Trend der Mikrowohnungen - 34m², nicht mehr sind der neueste Trend! - Gut angelegt & beste Infrastruktur, leistbar & gut vermietbar! Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung (38,70m²) in einem modernen Wohnhaus. Die Wohnung im 4 Liftstock ist durch die Ausrichtung gegen Westen und die große Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite, in einer ruhigeren Gasse gelegen, sehr hell und lässt die Sonne herein. Das moderne Apartement verfügt über: >>> Eingangsbereich >>> Wohnraum mit Parkett und offener komplett ausgestatteter Küche mit Barbereich >>> Badezimmer mit moderner Eckdusche, Handtuchtrockner und WC >>> Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> Die Straßenbahnenlinien 2, 5, 33 sind in einer Minute fußläufig erreichbar und fahren u.a. Richtung Wr. Rathaus bzw. Haupt-Universität >>> U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls zu Fuß in unmittelbarer Nähe. >>> Alle Universitäten sind sehr gut erreichbar. >>> TOP-Infrastruktur zu finden auf der Josefstädter Straße. >>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. >>> Mehrere Parks zum Entspannen und Spazieren sind im nahen Umfeld. Eigennutzung und/oder Vermietung - für beides bestens geeignet Aufgrund des Baujahres ist hier die freie Vereinbarung des Mietzinses gegeben, und somit eignet sich das Top auch perfekt zur Vermietung. Die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 38,74 p.M. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 8.050) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 2.530) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€8.280) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 38,76
Zimmer 1
Kauf € 230.000

ERSTBEZUG nach umfassender Renovierung, 0% Provisionsfrei, 3-Zimmer, hell, ruhig, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

3,2 oder 1 Zimmer Loftwohnung,  Verkauf 0% provisionsfrei für den Käufer Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. Parkmöglichkeit von abends bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichlwangergasse in 1221 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, radfahren, rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres! Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.!   Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 249.950,– mit zusätzlicher Wand und Tür, binnen 2 Wochen beziehbar: EUR 252.950,– mit je zwei zusätzlichen Wänden und Türen, binnen zwei Wochen beziehbar: EUR 254.950,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!   Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 249.950

ERSTBEZUG nach umfassender Renovierung, 1-Zimmer loftartig, 0% Provisionsfrei, hell, ruhig, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

3,2 oder 1 Zimmer Loftwohnung,  Verkauf 0% provisionsfrei für den Käufer Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. Parkmöglichkeit von abends bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichlwangergasse in 1221 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, radfahren, rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres! Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.!   Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 249.950,– mit zusätzlicher Wand und Tür, binnen 2 Wochen beziehbar: EUR 252.950,– mit je zwei zusätzlichen Wänden und Türen, binnen zwei Wochen beziehbar: EUR 254.950,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!   Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 1
Kauf € 249.950

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Außergewöhnliche LOFT-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle, großzügige LOFT/Studio/Atelier-Wohnung mit Terrasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Sie befindet sich im 6. OG und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt und ein Bipa. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • großer Wohnraum mit offener Küche • Abstellraum • große Terrasse Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG nach Generalsanierung • *WOW*-Faktor • hell (6.OG) • hochwertige, moderne Austattung • Designerküche • große Terrasse • super Lage • separates WC • unbefristeter Mietvertrag • schöner Echtholz-Parkettboden • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1059,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1444,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130
Zimmer 1
Miete € 1.444,56