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Lofts in Wien

73 Lofts

KANDLHOF - Exklusive LOFTS im Industrial Style in der alten Schuhfabrik - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

                                                                                  DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²)  NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen!  Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 27 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 105,5 m²  Balkon: 8,06 m² Wohnraumhöhe 3,30 m zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 1 Bad, 2 Toiletten, Abstellraum. Stockwerk: 3. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton  - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 937.300,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 105,5
Zimmer 3
Kauf € 937.300

KANDLHOF - Exklusive LOFTS im Industrial Style in der alten Schuhfabrik - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

                                                                                  DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²)  NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen!  Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 21 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 120,85 m²  Balkon: 7,65 m² Wohnraumhöhe 2,90 - 3 m zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, große Wohnküche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum. Stockwerk: 3. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton  - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle  - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.069.900,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 120,85
Zimmer 4
Kauf € 1.069.900

DG-Maisonette beim Prater! Neu! Modern! Vollausstattung!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 135 m² große DG-Maisonettewohnung, mit sonniger Dachterrasse (16 m²) mit Blick über die Stadt, perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das klassische Gründerzeithaus, auf dem diese Wohnung "thront" wurde 2014 komplett generalsaniert, und im Zuge dessen, auch dieser Wohntraum geschaffen. Die Raumaufteilung ist ideal: Im unteren Geschoß befinden sich • das großzügige Vorzimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badzimmer mit WC • 1 Abstellraum   Über wenige Stufen gelangen Sie in den oberen Bereich, mit einem großen Koch/Ess-Bereich, sowie einem hellen Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist selbstverständlich mit Markengeräten "vom Feinsten" ausgestattet. Sollten Sie Ihre Terrasse einmal nicht benutzen wollen, haben Sie durch die großflächigen Fenster einen phantastischen Blick über die Umgebung. Im Sommer sorgt die Klimaanlage, in der kalten Jahreszeit der schöne Kamin für angenehme Temperaturen und Wohlfühl-Atmosphäre. Die zeitlos eleganten Maßmöbel optimieren den Stauraum, und verfügen über Details wie z.B. Wein-Klimaschrank, und vieles mehr. Die Einrichtung wird großteils an die neuen Eigentümer übergeben, d.h. für Sie nur mehr "Koffer packen und einziehen". Viele andere Details und Vorteile dieser Wohnung erfahren Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 849.000

"Loft-Studio-Atelier-Home-Office"

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

“Loft-Studio-Atelier-Home-Office“ Dieses moderne Architekten-Loft mit 105 m² im 1. Stock einer futuristischen Wohnanlage mit Top-Infrastruktur an der Grenze zur Donaustadt wird nun zum Verkauf angeboten. Die lichtdurchfluteten und offenen Räume laden zum Wohnen und Arbeiten und bietet allen Loft-Begeisterten mit Hang zur Extravaganz beinahe unendlich viele Möglichkeiten sich kreativ zu betätigen. Die großzügige Küche ist hochwertig und mit sämtlichen Geräten ausgestattet, wie Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle und neuer Kühl-Gefrier-Kombi. Alle Fenster sind flächendeckend - von der hohen Decke bis zum exklusiven Echtholzboden - mit Innen- und Außenjalousien versehen, welche bequem mit Fernbedienung einzeln oder zusammen - teilweise oder ganz geöffnet oder geschlossen werden können. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Badezimmer wurde komplett saniert mit Feinsteinfliesen, großer Badewanne, extra Dusche mit Regenbrause und Glastür sowie Waschbecken im integrierten Sideboard und Spiegel im schlichten Design. Ein neues WC ist im Extraraum mit kleinem Waschbecken. Die beiden Zimmer kann man sowohl als Schlafräume mit erhöhten Schlafkojen bzw. Hochbetten nützen - oder aber auch als Atelier mit erhöhtem Ablageraum bzw. als Zwischenlager mit Leitern begehbar. Gleich unterhalb des Lofts befindet sich ein Merkur zum Einkaufen. Weitere Geschäfte, ein Arzt und Firmen wie Trafik, Einzelhandel, Fahrschule etc. finden Sie direkt im Gebäude. Die Alte Donau ist nur 1 km entfernt und lädt zum Ausgehen, Radfahren oder Joggen und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind auch gleich im benachbarten Carminpark möglich. Vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 26, welche U1, U2 und U6 verbindet. Man erreicht öffentlich schnell Donauzentrum oder Campus und ist im Nu am Floridsdorfer Spitz. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 269.100

Viel frische Stadtluft

Wohnung in 1160 Wien

Besonders und gemütlich zugleich! Im Innenhof dieses modernen Projektes entsteht eine trendige Atriumwohnung. Großzügig geplant und einzigartig im Raumgefühl - hier erleben Sie viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Wohnen und Arbeiten effizient verbinden - in diesem Objekt ein Kinderspiel! Der Schlafbereich kann optisch gut abgeteilt werden, eine stylishe Küchenzeile macht Lust auf familiäres Kochen. Die Raumhöhen bis 2,68 m lassen das Herz höher schlagen und erlauben eine individuelle Inneneinrichtung. Im Badezimmer sind eine Dusche, Waschtisch sowie eine Toilette bereits eingebaut. Alles andere gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen! Besonderen Charme und das Gefühl von Natur in der Stadt vermittelt die großzügige eigene Dachterrasse - selbstverständlich mit direktem Zugang. Zusätzlich sorgen große Pflanztröge für ein individuelles Wohnen. Viel Stauraum bietet das Kellerabteil mit knappen 2 qm, ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls für Ihr Auto bereits reserviert. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von den Qualitäten des Objektes!  
Fläche m² 49,85
Zimmer 2
Kauf € 224.100

2 Zimmer Pärchenwohnung/Anlegerhit

Wohnung in 1050 Wien,Margareten

Der Wohnbereich hat eine optimale Gliederung mit einer geräumigen Küche und gefliesten Boden, anschließenden folgt der Eingang zum Balkon, der die Nachmittagssonne in den Raum bringt. Ein weiteres Zimmer was sich ideal als Schlafzimmer biete Platz für alle Möbelstücke die dazu benötigt werden. Des Weiteren befindet sich im Flur viel Stauraum. Ein separates WC, plus ein kompaktes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine runden das Angebot ab. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 270.000

Büro/Atelier/Therapie

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg 79-81

Mietobjekt in Hofgebäude 115m² Gewerbefläche in einem historisches Hofgebäude im 1. Stock in ruhiger Hoflage, ein Parkplatz ist zusätzlich anmietbar. Der Zugang erfolgt direkt vom Hof. Eine Gemeinschaftsterrasse ist auf gleicher Ebene. In dem ursprünglichen Verkaufsraum wurden teilweise Adaptierungen vorgenommen (WC, Bad, Küchenanschlüsse, Zwischendecke, etc.). Geeignet für Büro/Lager, Ausstellungsraum, Therapie, Praxis, Atelier, etc. Das Objekt wird über die Hausheizung beheizt. Adaptierungsarbeiten für die Zwecke des neuen Mieters sind erforderlich. Der Mietpreis versteht sich im derzeitigen Zustand. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 5 Haltestellen Linie 71 vom Stadtzentrum und 2 Haltestellen vom S-Bahnzentrum Rennweg, 2,3 km von der Staatsoper entfernt. Die Autobahnauffahrten Tangente St. Marx und Gürtel sind in drei Autominuten erreichbar und verbinden die wichtigsten Verkehrswege zum Airport Wien und rund um die Stadt. Der Energieausweis klassifiziert das Objekt mit der Kategorie „B“, 44,97 kWh/m²a. Wir bitten Sie, bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können laut Maklerverordnung nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte unter City Domicil GmbH Immobilientreuhand - Makler&Verwalter 1030 Wien, Rennweg 79-81 01/713 72 72 - Mag. Christian Ender office@citydomicil.at Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von € 4.000,-- zu hinterlegen.Das Honorar für die Errichtung des Vertrages und die Abwicklung beträgt pauschal € 1.200,-- zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Grundlage für die Berechnung des Honorars sind die Verordnungen des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten. (§69/2 und des § 73/3 der Gewerbeordnung in der jeweils gültigen Fassung) und die AGB der City Domicil GmbH. Das Honorar ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Kunden grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass bei der Anmietung von Objekten Nebenkosten entstehen. Wenn nicht anders angegeben, sind vom Mieter die Kosten der Errichtung des Vertrages samt Barauslagen, die Kosten der staatlichen Gebühren und das Honorar unserer Kanzlei zu bezahlen. Wenn Sie die, Ihnen zusammen mit dem Angebot übersandte Nebenkostenübersicht, nicht erhalten haben sollten, teilen Sie uns das bitte umgehend mit. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.198,80

GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN

Wohnung in 1210 Wien

EINZIGARTIGES GARTENLOFT-ATLIER. Das Gartenloft-Atelier liegt in Hofruhelage im Grünen, verfügt über Terrassen und Eigengarten und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen ca 75 Wohneinheiten von ca. 38 bis 133 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Beschreibung und Ausstattung Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden PKW-Stellplätze in Tiefgarage Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien Bezugsfertig April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe A22 Donauuferautobahn Für weitere Fragen steht Ihnen Valentina Krauss unter 0664 865 43 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 84
Zimmer -
Kauf € 532.000

ALTHAN PARK - EINZIGARTIGES CITY LOFT

Wohnung in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

City Wohnung - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum ohne Grenzen verwirklichen wollen. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Die Wohnung: Das einzigartige City Loft im Althan Park in der Nordbergstraße befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Wohnung ist ca 150 m² groß und von verschiedenen Seiten belichtet. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter. Die südseitige Loggia mit 9,05 m² und die außen liegenden , bodentiefen Fenster sind die Kernstücke eines lichtdurchflutenden,modernen Raumkonzeptes.    Die Lage: Ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen – der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt. Nichts liegt näher, als sich hier wohlzufühlen Natur oder pulsierendes Stadtleben. Was immer Sie wollen – Sie benötigen nur wenig Zeit, um dort zu sein. Das gilt natürlich erst recht fürs Einkaufen, die medizinische Versorgung, den Schulweg bzw. den Weg in den Kindergarten, für Restaurants, Kinos, Sportplätze und Parks: Alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft und Nähe. Das macht den Althan Park so attraktiv.   Das Wohnobjekt Althan Park Traumwohnungen für alle. Mitten in Wien. Hier – mitten im Neunten – finden Singles, Paare und Familien ihre ganz individuelle Traumwohnung. Ein Wohnhaus mit vier Flügeln – zusammen eine Einheit, die markant über dem Stadtteil thront. Auf „höchstem“ Niveau und mit großartiger Aussicht präsentieren sich auch die Wohnungen selbst, sie befinden sich im 2. Obergeschoss oder noch höher. Die Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- oder Fünfzimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Terrasse, Loggia oder Balkon. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter und im Gegensatz zu Altbauobjekten sind alle Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet. 198 zentral gelegene Tiefgaragenstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Ausstattung Bei der Grundausstattung des ehrgeizigen Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen. Der Bauträger: 6B47 - Die etwas andere Art Immobilien zu entwickeln. Die 6B47 Real Estate Investors AG ist als Immobilienentwickler in Zentraleuropa, mit Büros in Wien, Düsseldorf und Warschau tätig. Das Unternehmen entwickelt und verwertet Immobilienprojektmit einem Wert von derzeit mehr als 1,3 Milliarden Euro.   Der Althan Park auf einen Blick • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB: 24,18 kWH/m²/Jahr) • Garten-, Loft-, Balkon-, Loggia- und Terrassen-Wohnungen • 1 bis 5 Zimmer von ca. 38 bis 205 m² • 2,6 Meter großzügige Raumhöhe, keine Schrägen im Dachgeschoss • 198 Tiefgaragen-Stellplätze mitten in Wien • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung • bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG • Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Paketübergaberaum • Fitnessbereich • Fahrradabstellräume • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 141,7
Zimmer -
Kauf € 683.472

eigenheim. wohlfühloase. weinkeller

Wohnung in 1050 Wien

Mit einem exklusiven Liftzugang gelangen Sie direkt in die beeindruckende Wohnung. Die Bauherrn gestalteten mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bei einer Raumhöhe von 3,3 Meter. Der beeindruckend große Wohn- und Essbereich wird durch die Fensterflächen in malerisches Licht getaucht und bringen den Raum perfekt zur Geltung. Derzeit wird sie in einer 3 Zimmervariante genutzt, es ist jedoch mit wenig Aufwand möglich ein Zuhause mit 5 Zimmern zu schaffen.
Fläche m² 187
Zimmer 3
Kauf € 1.950.000