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Lofts in 9. Bezirk Alsergrund

3 Lofts

3 Lofts angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Außergewöhnliche, repräsentative Designerwohnung / Atelier mit Wintergarten

Wohnung in 1090 Wien,Alsergrund

Wien um 1900 Industrialisierung, Kulturblüte, Intellektueller Aufbruch – Die Bauten dieser Epoche vereinten Zweck und Stil mit unerschütterlicher Massivität. Wohn-Raum inmitten einer damals knapp 2 Millionen Einwohner zählenden Weltmetropole. In diesem Haus das 1902 erbaut wurde, konnte die beständige und doch raumgebende Qualität der damaligen Zeit als Basis für zeitgemäßen, luxuriösen Wohnstil genutzt werden. Repräsentativ für Bewohner mit gehobenen Ansprüchen an Ausdruck, Individualität und Ambiente. Auf insgesamt gut 304m² (davon 182m² reine Wohnfläche) leben Sie in einer großzügigen, modernen Wohnung , die das Flair des historischen Gemäuers mit moderner Gestaltung verbindet. Wer individuelles, ruhiges und geschmackvolles Wohnen mit praktischer zentrumsnaher Lage zu vereinen sucht, findet hier eine ideal situierte, wertbeständige Immobilie mit besonderem Charakter. Mit hochwertigen Materialien wurde ein außergewöhnlicher Wohnraum geschaffen. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Bedingt durch den hervorragenden Erhaltungszustand sind lt. Eigentümerversammlung keinerlei größere Reparaturen oder Sanierungen geplant. Für allfällige Erhaltungs- und Reparaturerfordernisse sind hinreichend Rücklagen vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Küche Garderobe mit Einbauschrank - Bad mit Dusche und WC - Ausgang in den kleinen Innenhof - großes Atelier / Wohnraum mit Designer - Ledergarnitur - Zimmer oder Wellnessbereich mit Dusche - überdachter Wintergarten mit Jacuzzi (2 Jahre alt) und Fußbodenheizung. - 2 Zimmer - Fußbodenheizung im gesamten Bereich, auch an den Stiegen Wohnfläche ca. 182,45 m² Böden: hochwertige Fliesen und Laminat Wohnraumlüftung Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung Gesamtfläche ca. 304,44 m² Kaufpreis mit Jacuzzi und der weißen Leder Wohnlandschaft € 760.000.- Lage: Nähe: Franz-Josefs-Bahnhof Hofer, Billa U4 Friedensbrücke, U6 Roßauer Lände, Straßenbahnlinie 5, Straßenbahnlinie 33 Fitnessstudio Alserstraße Untergeschoß : Fitnessraum und Bad / Duschen, - Weinkeller / Lagerraum / Hobbyraum Gesamt ca. 75,68 m² Separater, sanierter Kellerraum mit über 10m² Fläche Insgesamt eine wertsichere Immobilie in perfekter Lage
Fläche m² 182,45
Zimmer 7
Kauf € 750.000

Wohnung/Büro/Praxis mit 40 m² Terrasse! Erstbezug nach Totalsanierung!

Wohnung in 1090 Wien

Wir sind mit dem Verkauf einer hellen, großflächigen Immobilie in Top-Lage beauftragt. Die Wohnung kann auch als Büro, Ordination oder für andere gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden (die Zustimmung dazu liegt vor, eine Umwidmung kann daher kurzfristig erfolgen). Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Gründerzeithauses, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Nußdorfer und Liechtensteinstrasse. So haben Sie in wenigen Schritten Entfernung eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafes, Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und modern: sie besticht durch einen ca. 45 m² großen Raum mit integriertem Kochbereich und Ausblick und Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit zwei Ebenen. Zwei weitere Räume, ein WC, ein Wannen-Bad, sowie  Abstellraum und Vorzimmer runden den guten Grundriss ab. Hochwertige Glastüren sorgen für eine offene und helle Atmosphäre. Die Immobilie wurde nach modernsten Erkenntnissen modernisiert und generalsaniert und ist bereit für Ihren Einzug! Aufgrund der guten Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt gerade für Anleger als profitable Investition hervorragend geeignet. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung, Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Imo-Company.at
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 475.000

City-Loft im Stadtgarten

Wohnung in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Mitten in Wien die Nähe zur Natur genießen. Auf einer grünen Insel im Alsergrund. In einem Wohnhaus mit vier Flügeln und großartigen Aussichten. In Althan Park. Aus einem vierflügeligen Bürogebäude wird ein neu gestaltetes Wohnhaus in zeitgemäßer Architektur, umgeben von einem üppigen und erholsamen Stadtgarten. Die Besonderheit dieser grünen Stadtoase wird durch den Namen „Althan Park“ zusätzlich hervorgehoben. Außergewöhnlich sind auch die erhöhte Lage, der große Abstand zu den Nachbarhäusern und die Aussicht auf die umgebenden Stadtviertel. Die teilweise Überbauung der Gleisanlagen des Franz- Josefs-Bahnhofs macht all das möglich. Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen.  Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bei jeder Wohnung bodentiefe Fenster bei allen außenliegenden Wohnungen Paketübergaberaum Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Haussatellitenanlage Insgesamt stehen 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 38 m² bis 205 m² reichen, zur Verfügung.  Die Top 3/17 befindet sich im 4. Obergeschoß des Bauteils B. Das einzigartige Loftkonzept umfasst ca. 142 m² und ist von verschiedenen Seiten belichtet. Die südseitige Loggia mit ca. 9m² und die aussenliegenden bodentiefen Fenster bieten ein lichtdurchflutetes und modernes Raumkonzept.  Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen dieses einzigartigen Projekts Althanpark finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2017 und die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 141,7
Zimmer 1
Kauf € 683.472