Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Lofts in 7. Bezirk Neubau

2 Lofts

2 Lofts angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

Myrthengasse - Künstlerviertel. Loftwohnung in Hofruhelage, EG

Wohnung in 1070 Wien

Die Lage: Myrthengasse In unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, Volkstheater und Museumsquartier gelegen liegt die Myrthengasse mitten im Künstlerviertel des 7. Bezirks. Benannt (1862) nach dem gleichnamigen immergrünen Strauch Myrthe, dessen Blüten traditionell für den Brautkranz verwendet wurden, wurde die Myrthengasse erst im ersten Viertel des 19. Jahrhunderts verbreitert; eine Reihe von Häusern aus diesem Zeitraum hat sich erhalten. Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten, Gastronomie, Cafés und Bars.   Die Wohnung: Dieses hofseitige Loft können Sie als Wohnung oder Büro bzw. Atelier nutzen. Barrierefrei im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 155m² große loftartige Wohnung eine Raumhöhe von 4m, Echtholzparketten und eine großzügige begrünte 55m²-Innenhof-Terrasse, die von allen Räumen aus begangen werden kann. Es gibt zwei Eingangstüren, wobei derzeit ein Eingang nicht aktiv ist, er wurde vorerst zugebaut, ist aber jederzeit wieder öffenbar. Die Wohnung kann sowohl von der Neustiftgasse (Busstation 48er) als auch von der Burggasse (ebenfalls Busstation 48er) erreicht werden. Die ursprünglich gewerblich genutzte Fläche der im Haus früher ansässigen Druckerei wurde später zu einer loftartigen Altbauwohnung bzw. -büro umgebaut. Von dem damals L-förmigen Hauptraum wurden zwei zentral begehbare Zimmer und ein Vorraum abgetrennt. Der edle und großzügige Eingangsbereich trennt die Nassräume vom großen zentralen Hauptraum. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Segelboot-Boden, die beiden WCs sind räumlich getrennt, ein großer Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) bietet genügend Stauraum. Das Loft schließt eine moderne, voll eingerichtete Bulthaup-Küche ein und bietet genügend Platz für Büro- oder Atelierräumlichkeiten. Die Wohnung wird mit Haus-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung - alles wie auch die Garage mittels Lift zu erreichen. Die Anmietung eines oder zweier Garagenplätze ist optional möglich (140,-/Monat). Besichtigen Sie mit mir dieses trendige Loft, auch für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 3
Kauf € 760.000

Top Eigentumswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

Durch den Eingang der modernen Loftwohnung gelangt man in den Gang, mit begehbaren Kleiderschrank für jeglichen Stauraum an Klamotten für Groß und Klein. Danach befindet sich die Wohn-Ess-Küche mit dem Stiegenaufgang in das obere Stockwerk. Die Küche aus Italien mit einer Menge an Stauraum und einer riesigen Arbeitsfläche.  Anschließend gelangt man in das Badezimmer das mit einer freistehenden Wanne, einer Glasdusche und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich eine Nische wo der Arbeits- bzw. Bürobereich war, und danach noch ein Zimmer mit einer großen Doppelschiebetür welches man ebenfalls als Schlafraum oder Arbeits- bzw. Hobbyzimmer verwenden kann. Durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den oberen Stock wo sich über dem Stiegenhaus ein Glasdach befindet (dennoch benötigt man keinerlei Klimageräte) so das man immer genug Tageslicht in den Räumen hat. Hier befindet sich nun auch ein Badezimmer das mit Wanne, WC, und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Dann kommt noch der Schlafraum der durch einen verschiebbaren Raumteiler je nach Lust und Laune vergrößert oder verkleinert werden kann. Die große Terrassentür bietet nach dem Durchgang eine ca. 36m² große Terrasse mit Pflastersteinen und einem Sonnensegel das ca. die Hälfte der Terrasse von der Sonne geschützt ist. Der ruhige Innenhof lässt einem ganz vergessen das man mitten in der Stadt wohnt. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für ein Paar, ist aber auch als Single-Arbeiterwohnung gut geeignet. Kaufpreis: EUR 850.000.- Provisionshinweis: 3% Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Marco Götz Tel.: 0699/1841 00 55 e-mail: marco.goetz@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.    
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 850.000