Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Lofts in 6. Bezirk Mariahilf

4 Lofts

4 Lofts angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

Traum-Loft für Wohnen und Arbeiten - ruhige, zentrale Südlage mit Terrasse - 12. Bezirk direkt an der Grenze zum 6. Bezirk

Wohnung in 1060 Wien

Dieses stylische Loft in einer ehemaligen Schokoladenfabrik lässt keine Wünsche offen. Hier kann der Traum von einem modern-urbanem Wohnen und Arbeiten in weitläufigen, mit vielen Extras ausgestatteten Räumen gelebt werden. Der großzügige Wohnraum mit rund 130 m² und einer offenen, professionell ausgestatteten Küche ermöglicht eine vielseitige Nutzung und könnte jederzeit in mehrere Räume unterteilt werden (Atelier, Büro, Wohnen) Die 3 Schlafzimmer sind mit jeweils einem eigenen Badezimmer und tw. Ankleidebereich ausgestattet. Hochwertige Tischler-Einbauten bieten großzügigen Stauraum. Ein Highlight ist der südwest-seitig ausgerichtete ca. 17 m² große Balkon in einen begrünten Innenhof inkl. Beschattungssystem. Die Räumlichkeiten sind für gewerbliche Nutzung gewidmet, die laut Wohnungseigentums-Vertrag auch zu Wohnzwecken genutzt werden können.   Der Tief-Garagenstellplatz mit Parklift (für 2 PKW – mittlere Kfz-Größe) kann zum Preis von EUR 30.000,00 zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage an der Grenze zum 6. Bezirk, 5 Gehminuten zur U4 Flexible Raumaufteilung möglich Raumhöhe 3,40 m Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten Hochwertige Tischler-Einbauten mit großzügigem Stauraum Cat.6 Verkabelung Bus-System Aufwendiges, flexibles Beleuchtungssystem Alarmanlage, Türkamera Aluminum-Außenjalousien Niedrige Betriebskosten   HISTORISCHER HINTERGRUND Das Gebäude wurde 1910 für Stollwerck errichtet und steht mit der Fassade und dem Eingangsbereich unter Denkmalschutz. 2006 wurde das rund 260 m² große Top von Grund auf umgebaut. Das Ziel war eine flexible Nutzung (Wohnung, Büro, Atelier) mit hochwertiger Ausstattung zu verbinden. Die Fläche war zuvor als Kaffeerösterei genutzt worden und befand sich noch im Zustand einer ehemalig industriell genutzten Produktionshalle. Auf der gesamten Loftfläche gibt es nur tragende, achteckige Säulen und keine tragenden Innenwände, daher ist der Grundriss absolut flexibel.   AUSBAU Mit Hilfe eines Architekten und unter professioneller Bauaufsicht wurde das Loft von Grund auf saniert und aufwendig ausgebaut. Im Boden, in den Wänden und in den Säulen des Hauptraumes wurde eine Niedrigtemperaturheizung verlegt, die eine sehr effiziente Beheizung der 3,20 Meter hohen Räume ermöglicht (siehe Heizkostenabrechnung). Die Temperatur in allen Räumen kann individuell geregelt werden, die Raumthermostate sind im Bus-System, mit dem auch alle Schalter und Stromanschlüsse geregelt sind, integriert. Geheizt wird mit Warmwasser aus einer Heizzentrale im Haus, die von der Kelag betrieben wird. Damit wird während der Heizperiode auch das Brauchwasser geheizt. Im Sommer wird das Warmwasser im eigenen Elektroboiler erhitzt. Der Boden ist durchgehend mit Naturstein verlegt. Alle Trennwände sind auf diesen Boden gestellt und können bei Bedarf problemlos versetzt oder entfernt werden. Unter dem Boden und in den Wänden ist ein Cat.6 Netzwerk verlegt. Das Netzwerk und alle Elektroinstallationen sowie die Anschlüsse für Kabel TV, Glasfaser Internet, Alarmanlage und Tür-Kamera münden in einen Nebenraum, der auch als Serverraum verwendet werden kann. Im Hauptraum sind auch Bodensteckdosen bei allen Säulen verlegt, damit sind auch in der Raummitte Strom und Netzwerk gut verfügbar.   AUSSTATTUNG Die Küche und sämtliche übrigen Tischlerarbeiten wurden von der Firma Kirchberger ausgeführt. Der Wert der Küche inklusive Gaggenau Geräten liegt bei über 100.000 Euro. Küchenausstattung: Induktionsherd, Induktions-Wok, Tepanyaki, Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschbecken in der 6 Meter langen Kücheninsel, Doppel-Spülbecken in die Edelstahlarbeitsfläche eingeschweißt, geflammte, schwarze Granitarbeitsfläche (Insel), Schwerlastauszüge, doppelte Auszüge für Abfälle und Recycling, insgesamt sehr großzügiger Stauraum. Dunstabzug mit großflächiger Beleuchtung der Insel. Zusätzlich Pantry mit noch mehr Stauraum, Platz für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlschrank. Die original Kastenfenster wurden saniert, mit neuen Belägen versehen und vor drei Jahren erneut lackiert. Alle Fenster und Terrassentüren nach Süden und Westen sind mit Aluminium- Außenjalousien ausgestattet. Alle übrigen Fenster (Bäder, Toilette) mit Aluminium- Innenjalousien. In den Bädern sind die Wände und die Stellflächen aus demselben Stein gemacht wie die Böden. Alle drei Bäder und die Gästetoilette haben effektive Belüftungen, die mit Zeitschalter bzw. Bewegungsmelder gesteuert werden (Einstellung dank Bus-System individuell veränderbar). Aufwendiges, flexibles Beleuchtungssytem in allen Räumen (Wert Beleuchtung ca. 30.000 Euro). Dank Bus-System können bestimmte Gruppen von Leuchten auch gemeinsam ein- und ausgeschaltet werden, Hauptschalter an der Eingangstür erlaubt es, alle Lichter im Wohnbereich mit einem Knopfdruck auszuschalten. Alle Lichter können auch mit einer Berker-Fernbedienung geschaltet werden. Im Hauptraum, im Vorraum und in den Schlafzimmern sind Galerieschienen montiert, die flexibles Aufhängen von Kunstwerken (aber auch Spiegeln etc) erlauben. Die Türe hat ein Code-Schloss mit dem auch die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden kann. An der Tür ist eine hoch positionierte Kamera. Der Balkon wurde im Zuge der gesamten Sanierung errichtet, er hat eine eingebaute Beleuchtung und eine motorbetriebene vertikale Beschattung (Sichtschutz). Der Lift im Haus ist neu und größer als normale Lifte in Wohnhäusern, das ist nützlich für den Transport von Möbeln, Büromaterialien, etc.   Der Stellplatz im Keller ist mit einem Parklift ausgestattet, der erlaubt zwei kompakte Fahrzeuge abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe im Hof (Einfahrt Hofbauergasse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 260
Zimmer 4
Kauf € 1.490.000

BOHEMIAN-CHIC MIETWOHNUNG 110m2 KOMPLETT EINGERICHTET

Wohnung in 1060 Wien

BOHEMIAN-CHIC MIETWOHNUNG 110m2 KOMPLETT EINGERICHTET  Diese 110 m² große, sehr sonnige, charmante Bohemian-Chic Wohnung befindet sich im beliebten 6.ten Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe von der Gumpendorfer- und Mariahilferstr., in der Morizgasse. Diese werden in der Wohnung, wenn gewünscht, bleiben, so wie auch beide Tv Geräte, und die komplett eingerichtete sehr schöne Küche! Falls gewünscht, können noch die Couchen getauscht, oder ergänzt werden! Der Boho- und Hippie Chic zieht sich durch die ganze Wohnung, und macht diese sehr individuell und charmant! Das Joka Bett ist auch sehr wertvoll! So wie auch die Kunstwerke an den Wänden. Das Schlafzimmer hat extrem viel Stauraum, in den eingebauten Schränken, so wie auch das Büro.  Im Eingangsbereich befindet sich großes Bad und extra WC.  Die Wohnung ist ab 1.9.2019 beziehbar, auch UNMÖBLIERT, wenn gewünscht !     
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.490

Modernisierte Altbau WOHNUNG _ 3 Zimmer _ gute Lage _ klimatisiert

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf | Gumpendorfer Straße

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3 Zimmer Altbauwohnung mit viel Platz und Raum. Die Wohnung besitzt 2 Eingangstüren. Ein großer Wohn- Essraum besticht durch eine luxuriöse Einbauküche die keine Wünsche offen lässt. Ein Ankleideraum mit unterschiedlich großen Schränken schafft viel Stauraum. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Kellerraum mit 2,5m². Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für gutes Wohnraumklima im Sommer. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Parkplatzmöglichkeit besteht im Hof. Anmietung ist auf Anfrage möglich. LAGE: Die Wohnung liegt in der Gumpendorfer Straße. Öffentliche Anbindung durch U6-Station Gumpendorfer Straße (3-4 Min zu Fuß), U4-Station Margaretengürtel (6-8 Min zu Fuß), Autobus 57A und Straßenbahn 18 + 6Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2274,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2699,99
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
Miete € 2.699,99

Ruhige Loftartige Terrassenwohung

Wohnung in 1060 Wien | Nähe Hofmühlgasse

Schöne und Loftartige Wohnung in der 1. Liftetage MIT kleiner Terrasse mit ca. 5,5 m² Ruhige Innenhofausrichtung ein großer Wohnraum mit dahinter liegendem - optisch etwas abgeteiltem - Schlafbereich Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss das separate WC ist vom Vorzimmer aus zu begehen separate Küche zweizeilig mit Abstellraum. 1.Obergeschoss mit Lift Gesamtmiete inklusive Heizungsakonto € 842,08 Zusätzlich bietet das Haus eine gratis Waschküche mit Miele-Geräten Kellerabteil absperrbarer Fahrradraum im Parterre. Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur U4 Pilgramgasse 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz auf der Gumpendorfer Straße ... Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG/Frei Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U4 Pilgrambrücke erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 2.530,00 € Provision: 1.829,93 €
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 801,78