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Lofts in 5. Bezirk Margareten

4 Lofts

4 Lofts angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Loft - Wohnung - Büro im Backsteinpalais

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschönes Loft mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz Ab Frühjahr 2018 gelangt im 3. Liftstock eines historischen Palais' ein wunderschönes, einzigartiges Loft mit 602m² Nutzfläche und 9,5m Trakttiefe zum Verkauf.  Die Liegenschaft verfügt straßenseitig über durch mobile Trennwände abgetrennte vier große Räume mit ca. 120m² Fläche, eine hofseitige Einbauküche, weiters in dem langgestreckten Teil des Hauses über einen 435m² großen, offenen Raum, von dem durch Rigipswände Abstell- und Nassräume abgetrennt sind. Der hintere Teil des großen Raumes besticht durch Originalgusseisensäulen. Der Wohnung sind 10 Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen CAT5 und CAT6 und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, Lift, Alarm- und Klimaanlage ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Bei Interesse wäre der Kauf aller Freiflächen in Form von Share Deal möglich. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 7/II.Stiege 2.OG mit 203,26m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege 2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Top 8/II.Stiege 4.OG mit 130m2      Nutzfläche Garagenplätze                                                   Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 602,26
Zimmer -
Kauf € 3.370.000

2 Zimmer Pärchenwohnung/Anlegerhit

Wohnung in 1050 Wien,Margareten

Der Wohnbereich hat eine optimale Gliederung mit einer geräumigen Küche und gefliesten Boden, anschließenden folgt der Eingang zum Balkon, der die Nachmittagssonne in den Raum bringt. Ein weiteres Zimmer was sich ideal als Schlafzimmer biete Platz für alle Möbelstücke die dazu benötigt werden. Des Weiteren befindet sich im Flur viel Stauraum. Ein separates WC, plus ein kompaktes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine runden das Angebot ab. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 270.000

Traumhafte DG-Wohnung mit Loft-Feeling (3 oder 4 Zimmer) + Terrasse - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Sie leben als Erstmieter über den Dächern Wiens in einem einst von Architekten Eugen/Oskar Felgel Ritter von Farnholz - 1912 erbauten Haus. Sie genießen alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Diele, von der Sie weiter in den tollen Salon kommen. Die Küche, der Essplatz und der Ausgang auf die Terrasse sind offen gestaltet und man hat wegen der hohen Räume einen Loft-Charakter. Auf Wunsch kann vom großen Wohnraum ein 4., ca.12,6m² großes Zimmer abgetrennt werden, das über ein Dachflächenfenster belichtet wird. 2 Schlafzimmer, 2 AR (in einem ist die Wärmepumpe und WMS-Anschluss untergebracht), ein großes Bad mit Wanne, Dusche, 2. WC und Doppelwaschbecken und eine extra Toilette runden das enorme Raumangebot ab. Küche kann der Erstmieter selbst ausstatten - Zeitwert löst Vermieter ab. Die Wohnung ist kurz vor ihrer Fertigstellung, kann besichtigt werden und ist nach Montage der Klimaanlagen sofort bezugsbereit. Der angegebene Energiewert bezieht sich auf das ganze Haus, der neu ausgebaute Dachbereich ist natürlich bestens gedämmt und nach Stand der Technik ausgeführt. Tolle Ausstattung, verbunden mit dem einzigartigen Ambiente, werden Sie begeistern. Wenn Sie schon immer eine echte Dachwohnung in sehr guter Lage mit Top-Infrastruktur im 5. Stadt-Bezirk gesucht haben - hier haben Sie sie gefunden.
Fläche m² 121,6
Zimmer 3
Miete € 1.790

eigenheim. wohlfühloase. weinkeller

Wohnung in 1050 Wien

Mit einem exklusiven Liftzugang gelangen Sie direkt in die beeindruckende Wohnung. Die Bauherrn gestalteten mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bei einer Raumhöhe von 3,3 Meter. Der beeindruckend große Wohn- und Essbereich wird durch die Fensterflächen in malerisches Licht getaucht und bringen den Raum perfekt zur Geltung. Derzeit wird sie in einer 3 Zimmervariante genutzt, es ist jedoch mit wenig Aufwand möglich ein Zuhause mit 5 Zimmern zu schaffen.
Fläche m² 187
Zimmer 3
Kauf € 1.950.000