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Lofts in 3. Bezirk Landstraße

15 Lofts

15 Lofts angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

ERSTBEZUG - Loftartige Atelier Gartenwohnung mit 2 Zimmern 18,36m² Garten und 32,45 m² Terrasse - Nähe Schloss Belvedere € 299.000,-,--

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 2 Zimmer ca. 66,35   m² + 32,45 m² Terrasse + 18,36m² Garten Stockwerke:      Erdgeschoss / Hofgebäude Ausrichtung:     Norden und Osten Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebedarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung großzügige Fensterflächen, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Weitzer -Eiche-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug im Format 30x60 bzw. 60x60cm geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage behagliche Fußbodenheizung mit sehr gutem Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top Nr.1  € 299.000,--     (Betriebskosten werden nachgereicht)WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Dieses loftartige 2 Zimmer-Atelier mit einladendem Garten und darüberliegender Dachterasse/-garten, befindet sich im Erdgeschoss und ist zur gänze hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Garten/Terrasse, einen loftartigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Badezimmer, eine separaten Toilette und einen großen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind zentral begehbar, die Dachterrasse über eine Wendeltreppe. Die Haupträume sind mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen Badewanne und Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper.DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischer Garten. In diesem modernst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und formschön ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon,  im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung, die käuflich erworben werden können.Auf Anfrage übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LAGE Dieses  ist - durch den neuen Wiener Hauptbahnhof - ein aufstrebendes Grätzl. Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen, Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe.VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien, in etwa 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof erreichbar. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd-, sowie der Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde.Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% d. Kaufpreises + 20% USt. + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 66,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000

DG-Maisonette beim Prater! Neu! Modern! Vollausstattung!

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 135 m² große DG-Maisonettewohnung, mit sonniger Dachterrasse (16 m²) mit Blick über die Stadt, perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das klassische Gründerzeithaus, auf dem diese Wohnung "thront" wurde 2014 komplett generalsaniert, und im Zuge dessen, auch dieser Wohntraum geschaffen. Die Raumaufteilung ist ideal: Im unteren Geschoß befinden sich • das großzügige Vorzimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badzimmer mit WC • 1 Abstellraum   Über wenige Stufen gelangen Sie in den oberen Bereich, mit einem großen Koch/Ess-Bereich, sowie einem hellen Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist selbstverständlich mit Markengeräten "vom Feinsten" ausgestattet. Sollten Sie Ihre Terrasse einmal nicht benutzen wollen, haben Sie durch die großflächigen Fenster einen phantastischen Blick über die Umgebung. Im Sommer sorgt die Klimaanlage, in der kalten Jahreszeit der schöne Kamin für angenehme Temperaturen und Wohlfühl-Atmosphäre. Die zeitlos eleganten Maßmöbel optimieren den Stauraum, und verfügen über Details wie z.B. Wein-Klimaschrank, und vieles mehr. Die Einrichtung wird großteils an die neuen Eigentümer übergeben, d.h. für Sie nur mehr "Koffer packen und einziehen". Viele andere Details und Vorteile dieser Wohnung erfahren Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 849.000

LOFT im Dritten - individuelles Dachterrassenstudio mit traumhaftem Flair

Wohnung in 1030 Wien

Diese sehr moderne, hochwertig ausgestattete Loftwohnung befindet sich im 6. (und obersten) Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage des 3. Bezirks! Die Wohnung bietet ein atemberaubendes, offenes loftartiges Wohngefühl und ist ein wirklich individuelles Zuhause mitten in der Stadt. Aufteilung: Vorraum riesiger Wohnraum Terrasse offene Küche Badetzimmer Toilette Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Landstraßer Hauptstraße (Galleria Landstraße gegenüber) und der U3 sehr gut.  Die Wohnung wird unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 128,13
Zimmer 1
Miete € 1.445

Top 3.3 - einprägsames Wohnkonzept mit Formgefühl

Wohnung in 1030 Wien

Ein außergewöhnliches Loft mit 120m² für Ästhetiker und Freidenker. Gestalten und Ideen Raum geben wird in dieser Wohnung gelebt. Der große Balkon, mit Blick in den parkähnlichen Nachbarsgarten rundet die Architektur dieser Wohnung ab. Den Blick über die Großstadt schweifen lassen und dabei ganz privat sein, so vollkommen kann Wohnen sein! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 1.225.000

Top 2.6 – LoftArt-iger Wohnraum für das Besondere

Wohnung in 1030 Wien

Im zweiten Obergeschoß ist dieses perfekt durchdachte Loft mit 108m² Wohnraum und Balkon zu finden. Die Wohnung ist so konzipiert, dass je nach individueller Wunschvorstellung gewohnt werden kann. Ob LoftArt-ig oder doch abgetrennter Wohnbereich, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 110,81
Zimmer -
Kauf € 804.000

Top1.2 – großflächiges Wohnkonzept mit Freiflächen

Wohnung in 1030 Wien

Individualität ist der Grundpfeiler dieser Wohnung. Loft -Charakter oder getrennte Zimmer, der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Selbstbewusste 157m² Wohnfläche ermöglichen, dank der guten Planung, jegliche Gestaltungmöglichkeiten des Wohnbereiches. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 157,4
Zimmer -
Kauf € 1.120.000

Top 2.4 – einprägsames Wohnkonzept mit Formgefühl

Wohnung in 1030 Wien

Ein außergewöhnliches Loft mit 118m² für Ästhetiker und Freidenker. Gestalten und Ideen Raum geben wird in dieser Wohnung gelebt. Der große Balkon, mit Blick in den parkähnlichen Nachbarsgarten rundet die Architektur dieser Wohnung ab. Der fantasievollen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 118,12
Zimmer -
Kauf € 1.135.000

Top 2.5 – Gelebte Individualität – LoftArt

Wohnung in 1030 Wien

86m² Wohngenuss, ein offen gestaltetes Raumkonzept für moderne Einrichtungsideen – hier wird gelebt, hier fühlt man sich zu Hause. Der große Balkon, mit Blick in den parkähnlichen Nachbarsgarten rundet die Architektur dieser Wohnung ab. Der fantasievollen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 86,64
Zimmer -
Kauf € 830.000

Top 0.4 – Verzaubernde Gartenwohnung auf 2 Ebenen

Wohnung in 1030 Wien

LoftArt lässt Wohnträume zur Realität werden. So geschehen in dieser perfekt konzipierten Wohnung mit Balkon, zwei Terrassen und einem kleinen, feinen Garten. Eine Gartenwohnung, die den Schritt vom WohnTraum zum WohnRaum real werden lässt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 149,44
Zimmer -
Kauf € 985.000

Top 2.3 Atrium – Ausdrucksstarke Wohnfreiheit

Wohnung in 1030 Wien

Das Atrium, der zentrale meist rechteckige Innenraum eines Hauses. Im Projekt LoftArt wurde durch imponierenden Lichteinfluss und Offenheit gegen Himmel, das Atrium in seiner Architektur bemerkenswert in Szene gesetzt. Die beachtlichen Glasfronten geben dem Bewohner das Gefühl mitten in der Natur zu sein. Wohnen der besonderen Art – zentral und dabei dem Himmel so nah. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite WWW.LOFTART.WIEN. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 272,64
Zimmer -
Kauf € 2.440.000