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Lofts in 3. Bezirk Landstraße

3 Lofts

3 Lofts angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Außergewöhnliche LOFT-Wohnung mit Terrasse und TOP-Infrastruktur

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2018 eine helle, großzügige LOFT/Studio/Atelier-Wohnung mit Terrasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Sie befindet sich im 6. OG und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt und ein Bipa. ***GRUNDRISS als PDF-Anhang!!! Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • großer Wohnraum mit offener Küche • Abstellraum • große Terrasse Besonderheiten des Objekts: • *WOW*-Faktor • hell (6.OG) • einzigartige Glasfront in der gesamten Wohnküche mit tollem Blick • hochwertige, moderne Austattung • super Lage • separates WC • unbefristeter Mietvertrag • schöner Echtholz-Parkettboden • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1059,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1444,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130
Zimmer 1
Miete € 1.444,56

EUM - NEUBAUPROJEKT! Goßzügiges Wohn-Atelier mit Garten und Terrasse nächst Botanischem Garten

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse 7

DAS PROJEKT Das sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst spannenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Kölblgasse, welche zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg liegt. Spannend deshalb, weil diese Lage einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des neuen Wiener Hauptbahnhofs bietet – andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Insgesamt gelangen noch 13 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 58 m2 und 110 m2 zum Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verfügen über charmante Balkone oder großzügige Terrassen. Dieses Bauprojekt ist bereits fertiggestellt und die schlüsselfertig ausgestalteten Wohnungen (Küchenanschlüsse sind vorbereitet - die Küche selbst ist nicht inkludiert) können sofort bezogen werden. DIE LAGE/ INFRASTRUKTUR Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen und Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: Auf ca. 20.000 m2 wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe. Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien. Nur 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt. Der neue Hauptbahnhof ermöglicht die reibungsloslose Durchbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd und Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde. DIE AUSSTATTUNG Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur mit sehr funktionellen Grundrissen energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster großzügige Fensterflächen elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Eichen-Vollholzparkettböden exklusives Feinsteinzeug geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage großzügiger Lift für 8 Personen behagliche Fußbodenheizung sehr guter Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung Klimaanlagen im Dachgeschoß Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen zu diesem Projekt! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 66,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000

EUM - NEUBAUPROJEKT! Goßzügiges Wohn-Atelier mit ca. 45 m2 Terrasse

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse 7

DAS PROJEKT Das sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst spannenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Kölblgasse, welche zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg liegt. Spannend deshalb, weil diese Lage einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des neuen Wiener Hauptbahnhofs bietet – andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Insgesamt gelangen noch 13 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 58 m2 und 110 m2 zum Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verfügen über charmante Balkone oder großzügige Terrassen. Dieses Bauprojekt ist bereits fertiggestellt und die schlüsselfertig ausgestalteten Wohnungen (Küchenanschlüsse sind vorbereitet - die Küche selbst ist nicht inkludiert) können sofort bezogen werden. DIE LAGE/ INFRASTRUKTUR Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen und Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: Auf ca. 20.000 m2 wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe. Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien. Nur 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof entfernt. Der neue Hauptbahnhof ermöglicht die reibungsloslose Durchbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd und Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde. DIE AUSSTATTUNG Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur mit sehr funktionellen Grundrissen energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster großzügige Fensterflächen elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Eichen-Vollholzparkettböden exklusives Feinsteinzeug geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage großzügiger Lift für 8 Personen behagliche Fußbodenheizung sehr guter Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung Klimaanlagen im Dachgeschoß Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen zu diesem Projekt! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 72,13
Zimmer 2
Kauf € 329.000