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Lofts in 21. Bezirk Floridsdorf

3 Lofts

3 Lofts angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

1, 2 oder 3, wieviele Zimmer wollen sie? Wo die Wände stehen bestimmen sie selbst. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, vor Ort sehen sie div. Möglichkeiten der Raumgestaltung. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand ?

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Flexibles Raumkonzept, Sie bestimmen die Anzahl Ihrer Zimmer, wieviele Zimmer wollen Sie haben ?  1,2 oder Drei ?? Parkmöglichkeit von abends 16:00 Uhr bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Verkauf, provisionsfrei für den Käufer   DIE IDEE: Die fertig- und topsanierte Wohnung, wird an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand dazwischen? Ein begehbarer Umkleideraum, ein drittes Zimmer, oder Kästen als Raumtrenner- alles ist möglich. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert, wir zeigen ihnen vor Ort div. Möglichkeiten der Gestaltung und übernehmen auch gerne die Trockenbauarbeiten (Wände).  Die Wohnung ist derart vorbereitet, dass zusätzlich Wände ohne Stemmarbeiten und die dazugehörige Elektrik innerhalb von Tagen aufgestellt werden können. Trockenbau- Holz- oder Glaswände oder div. Raumteiler können nach Aufpreis integriert werden. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet, die integrierte Küche hat alle Anschlüsse mit 2 verschiedenen Möglichkeiten für die Abwasch (Spüle) und den -Herd Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Sie selbst bestimmen den Grundriss und bekommen ihren Wohntraum so wie sich das vorstellen. Üblicher Weise bekommen sie das nur bei einem Bauträger, der im voraus die Wohnung verkauft und erst dann mit dem bauen beginnt. PS: mit diesem neuartigen Wohnkonzept ist noch viel mehr dankbar. Wenn sie in Zukunft Kinder planen, stellen sie einfach eine Wand auf und schon haben sie ein extra Kinderzimmer. Das Ganze funktioniert natürlich auch umgekehrt, wenn die Kinder eines Tages ausziehen, nehmen sie die Wand weg und haben mit wenig Aufwand eine praktisch neue Wohnung, ohne umziehen zu müssen.   Raumvarianten: 1 offenes Loft mit Schränken als Trennung ( 1 großer offener Raum ) 2 Zimmer mit großem Schlafzimmer 2 Zimmer plus großzügigem Schrankraum 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer plus Wohn-Essbereich)   Beschreibung: Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichelwangergasse. Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichelwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, Radfahren, Rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!   Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände   Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.#   Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.! Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 259.850,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!       Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 259.850

1, 2 oder 3, wieviele Zimmer wollen sie? Wo die Wände stehen bestimmen sie selbst. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, vor Ort sehen sie div. Möglichkeiten der Raumgestaltung. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand ?

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Flexibles Raumkonzept, Sie bestimmen die Anzahl Ihrer Zimmer, wieviele Zimmer wollen Sie haben ?  1,2 oder Drei ?? Parkmöglichkeit von abends 16:00 Uhr bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Verkauf, provisionsfrei für den Käufer   DIE IDEE: Die fertig- und topsanierte Wohnung, wird an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand dazwischen? Ein begehbarer Umkleideraum, ein drittes Zimmer, oder Kästen als Raumtrenner- alles ist möglich. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert, wir zeigen ihnen vor Ort div. Möglichkeiten der Gestaltung und übernehmen auch gerne die Trockenbauarbeiten (Wände).  Die Wohnung ist derart vorbereitet, dass zusätzlich Wände ohne Stemmarbeiten und die dazugehörige Elektrik innerhalb von Tagen aufgestellt werden können. Trockenbau- Holz- oder Glaswände oder div. Raumteiler können nach Aufpreis integriert werden. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet, die integrierte Küche hat alle Anschlüsse mit 2 verschiedenen Möglichkeiten für die Abwasch (Spüle) und den -Herd Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Sie selbst bestimmen den Grundriss und bekommen ihren Wohntraum so wie sich das vorstellen. Üblicher Weise bekommen sie das nur bei einem Bauträger, der im voraus die Wohnung verkauft und erst dann mit dem bauen beginnt. PS: mit diesem neuartigen Wohnkonzept ist noch viel mehr dankbar. Wenn sie in Zukunft Kinder planen, stellen sie einfach eine Wand auf und schon haben sie ein extra Kinderzimmer. Das Ganze funktioniert natürlich auch umgekehrt, wenn die Kinder eines Tages ausziehen, nehmen sie die Wand weg und haben mit wenig Aufwand eine praktisch neue Wohnung, ohne umziehen zu müssen.   Raumvarianten: 1 offenes Loft mit Schränken als Trennung ( 1 großer offener Raum ) 2 Zimmer mit großem Schlafzimmer 2 Zimmer plus großzügigem Schrankraum 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer plus Wohn-Essbereich)   Beschreibung: Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichelwangergasse. Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichelwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, Radfahren, Rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!   Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände   Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.#   Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.! Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 259.850,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!       Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Kauf € 259.850

GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN

Wohnung in 1210 Wien

EINZIGARTIGES GARTENLOFT-ATLIER. Das Gartenloft-Atelier liegt in Hofruhelage im Grünen, verfügt über Terrassen und Eigengarten und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen ca 75 Wohneinheiten von ca. 38 bis 133 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Beschreibung und Ausstattung Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden PKW-Stellplätze in Tiefgarage Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien Bezugsfertig April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe A22 Donauuferautobahn Für weitere Fragen steht Ihnen Valentina Krauss unter 0664 865 43 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 81,68
Zimmer -
Kauf € 532.000