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Lofts in 21. Bezirk Floridsdorf

3 Lofts

3 Lofts angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Wohnung in Ruhelage zur individuellen Fertigstellung

Wohnung in 1210 Wien

Für Innenausbauer oder Selfmade Freunde! Ruhig gelegenes Loft zum Ausbau in eine Wohnung wird zum Kauf angeboten. Das ca.100 m² Objekt befindet sich im ersten Stock mit Blick auf einen Park, hat aber einen ebenerdigen Zugang von der Straße. Ein genehmigter Einreichplan für eine 4-Zimmer Wohnung liegt bereits vor. Sehr gute Infrastruktur. In der Wohnanlage befindet sich ein Merkur Markt und weitere Geschäfte. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 und 26 ist direkt vor dem Gebäude. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 98,76
Zimmer -
Kauf € 268.800

Loftartige 1- Zimmerwohnung, flexibles Raumkonzept, ERSTBEZUG nach umfassender Renovierung, 0% Provisionsfrei, hell, ruhig, Lifthaus, Parkmöglichkeit inkludiert !!

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

1 Zimmer Loftwohnung,  0% provisionsfrei für den Käufer Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichlwangergasse. Parkmöglichkeit von abends bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! In wenigen Tagen machen wir aus einer 1 Zimmer Wohnung eine großzügige 2 Zimmerwohnung plus begehbarem Schrankraum mit einem ca. 50 m² großen Wohn- Essbereich.   Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichlwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, radfahren, rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres! Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.!   Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 254.900,– oder mit zusätzlicher Wand und Tür, binnen 2 Wochen beziehbar: EUR 256.900,– mit je zwei zusätzlichen Wänden und Türen, binnen zwei Wochen beziehbar: EUR 258.950,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!   Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <3.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 1
Kauf € 254.900

GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN

Wohnung in 1210 Wien

EINZIGARTIGES GARTENLOFT-ATLIER. Das Gartenloft-Atelier liegt in Hofruhelage im Grünen, verfügt über Terrassen und Eigengarten und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen ca 75 Wohneinheiten von ca. 38 bis 133 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Beschreibung und Ausstattung Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden PKW-Stellplätze in Tiefgarage Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien Bezugsfertig April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe A22 Donauuferautobahn Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter +43 664 425 35 77 oder unter lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 81,68
Zimmer -
Kauf € 532.000