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Lofts in Wien

73 Lofts

Spektakuläres Loft im ruhigen Innenhof nahe U4 Meidling

Wohnung in 1150 Wien

Sie legen Wert auf etwas Besonderes? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann ist dieses lichtdurchflutete Loft in Sechshauser Top-Lage die richtige Immobilie für Sie. Der 1889 als Postkutschenstation errichtete Ziegelbau liegt in einem grünen, völlig ruhigen Innenhof. Das aufwendig renovierte und vom Architekten ausgebaute Penthouse-Loft bietet seinem neuen Mieter alle Vorzüge modernen urbanen Wohnens und ein repräsentatives Wohlfühlambiente mit viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung. Eine 3 Meter breite Einfahrt im strassenseitig gelegenen Haupthaus führt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse. Nichts deutet von aussen darauf hin, was Sie erwartet: Im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Townhouse ist der beeindruckende 90 m2 Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige, vollständig öffenbare Panoramafenster ins Grüne für die Morgensonne. Die direkt und eben begehbare, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening. Zwei weitere Garagenabstellplätze befinden sich im Hof. Dieses extravagante Wiener Original verfügt überdies über zwei weitere Zimmer (eines mit direktem Ausgang zur Terrasse), einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen lichtdurchfluteten, klimatisierten Galerie und zu einem sehr geräumigen (und auf Wunsch auch teilbaren) Schlafzimmer unter dem Dach. Dieses spektakuläre Loft ist ideal geeignet für den kreativen Unternehmer, Architekten, Designer, Künstler, Freiberufler, Sportler, Therapeuten oder begeisterten städtischen Freelancer, der eine optimale Work-Life-Balance verbunden mit bester urbaner Infrastruktur zu schätzen weiß. Zusammenfassende Raumaufteilung TOP 17 ca. 260 m2: Erdgeschosss: - Garage (ca. 17m2) - Abstellraum - Vorraum 1. Stock: - Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2) - 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2) - Elternbad Bad / WC mit Badewanne ( ca. 14m2) - Kinder / Gästebad / WC mit Dusche (ca. 5m2) - Terrasse ca. 20 m2 Galerie: - Galerie (ca. 20m2) - Schlafzimmer (ca. 20m2) Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, welches derzeit vermietet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: - direkt an U4 Station Meidling Hauptstrasse - Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A (1 Minute Gehzeit) Anbindung mit dem PKW: - In verkehrsberuhigter Sackgasse gelegen, sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse). 3 PKW- Abstellmöglichkeiten in Garage und Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt Zusammenfassung der Kosten: Nettomonatsmiete: EUR 2.990,- (Brutto: EUR 3.289,-) Betriebskosten netto: EUR 245,- (Brutto EUR 269,5,-, excl. Heizung und Strom) Gesamtkosten Brutto: EUR 3.558,5 Erstzahlung: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Erste Monatsmiete Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2990 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €323,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3558,5
Fläche m² 260
Zimmer 5,5
Miete € 3.558,50

Exklusives, ruhiges 3 Zimmer-Wohnatelier in Wiener Innenstadtbezirk

Wohnung in 1070 Wien

In dieser außergewöhnlichen Wohneinheit sind Ruhe und Großstadtfeeling vereint. Großzügig gestaltete hohe Räume sind das Highlight in dieser schönen Wohnung. Eine Markenküche, 2 weitere Zimmer, ein modernes Bad, ein separat begehbares WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Auf der ruhigen Terrasse können Sie die Sommermonate genießen.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Kauf € 770.000

600m² Loft als Büro, Atelier/Wohnung oder Ordination in schönem Backsteinpalais - Tiefgarage

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschönes Loft mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz Ab Frühjahr 2018 gelangt im 3. Liftstock eines historischen Palais' ein wunderschönes, einzigartiges Loft mit 602m² Nutzfläche und 9,5m Trakttiefe zum Verkauf.  Die Liegenschaft verfügt straßenseitig über durch mobile Trennwände abgetrennte vier große Räume mit ca. 120m² Fläche, eine hofseitige Einbauküche, weiters in dem langgestreckten Teil des Hauses über einen 435m² großen, offenen Raum, von dem durch Rigipswände Abstell- und Nassräume abgetrennt sind. Der hintere Teil des großen Raumes besticht durch Originalgusseisensäulen. Der Wohnung sind 10 Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen CAT5 und CAT6 und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, Lift, Alarm- und Klimaanlage ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Bei Interesse wäre der Kauf aller Freiflächen in Form von Share Deal möglich. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 7/II.Stiege 2.OG mit 203,26m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege 2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Top 8/II.Stiege 4.OG mit 130m2      Nutzfläche Garagenplätze                                                   Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 602,26
Zimmer -
Kauf € 3.370.000

Außergewöhnliche LOFT-Wohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien

ERSTBEZUG AB SOFORT nach GENERALSANIERUNG!!! Helle, großzügige LOFT/Studio/Atelier-Wohnung mit Terrasse im Wohnpark Erdberg. 6. Liftstock RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • großer Wohnraum mit offener Küche • Abstellraum • große Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • ERSTBEZUG nach Generalsanierung • *WOW*-Faktor • hell (6.OG) • hochwertige, moderne Austattung • Designerküche • große Terrasse • super Lage • separates WC • unbefristeter Mietvertrag • schöner, neuer Parkettboden • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Montasmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €874,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €260,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1249------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130
Zimmer 1
Miete € 1.249

1, 2 oder 3, wieviele Zimmer wollen sie? Wo die Wände stehen bestimmen sie selbst. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, vor Ort sehen sie div. Möglichkeiten der Raumgestaltung. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand ?

Wohnung in 1210 Wien | Pichelwangergasse

Flexibles Raumkonzept, Sie bestimmen die Anzahl Ihrer Zimmer, wieviele Zimmer wollen Sie haben ?  1,2 oder Drei ?? Parkmöglichkeit von abends 16:00 Uhr bis 7:00 Uhr früh inkludiert !! Wochenende ab Freitag 13:00 Uhr bis Montag 7:00 Uhr früh !!! Verkauf, provisionsfrei für den Käufer   DIE IDEE: Die fertig- und topsanierte Wohnung, wird an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst. Loftartiges Wohnfeeling mit Schlafnische, oder doch lieber eine Wand dazwischen? Ein begehbarer Umkleideraum, ein drittes Zimmer, oder Kästen als Raumtrenner- alles ist möglich. Die Wohnung ist bereits komplett renoviert, wir zeigen ihnen vor Ort div. Möglichkeiten der Gestaltung und übernehmen auch gerne die Trockenbauarbeiten (Wände).  Die Wohnung ist derart vorbereitet, dass zusätzlich Wände ohne Stemmarbeiten und die dazugehörige Elektrik innerhalb von Tagen aufgestellt werden können. Trockenbau- Holz- oder Glaswände oder div. Raumteiler können nach Aufpreis integriert werden. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet, die integrierte Küche hat alle Anschlüsse mit 2 verschiedenen Möglichkeiten für die Abwasch (Spüle) und den -Herd Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Sie selbst bestimmen den Grundriss und bekommen ihren Wohntraum so wie sich das vorstellen. Üblicher Weise bekommen sie das nur bei einem Bauträger, der im voraus die Wohnung verkauft und erst dann mit dem bauen beginnt. PS: mit diesem neuartigen Wohnkonzept ist noch viel mehr dankbar. Wenn sie in Zukunft Kinder planen, stellen sie einfach eine Wand auf und schon haben sie ein extra Kinderzimmer. Das Ganze funktioniert natürlich auch umgekehrt, wenn die Kinder eines Tages ausziehen, nehmen sie die Wand weg und haben mit wenig Aufwand eine praktisch neue Wohnung, ohne umziehen zu müssen.   Raumvarianten: 1 offenes Loft mit Schränken als Trennung ( 1 großer offener Raum ) 2 Zimmer mit großem Schlafzimmer 2 Zimmer plus großzügigem Schrankraum 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer plus Wohn-Essbereich)   Beschreibung: Helle Wohnung in guter Wohnlage mit perfekter Freizeit-Infrastruktur in 1210 Wien in der Pichelwangergasse. Nähe Donauinsel: 80 m², hell, ruhig, provisionsfrei, Erstbezug. Wohnen nach Wunsch und Situation durch flexibles Raumkonzept! Ankommen, Wohlfühlen, Aufatmen: Ihr neues Zuhause ist ein freundliches, helles, süd-ost-seitig ausgerichtetes 80-m²-Domizil mit hochwertiger Innenausstattung im zweiten Liftstock eines ruhigen Hauses. In sehr guter Wohnlage in der Pichelwangergasse in 1210 Wien liegen Ihnen die Donauinsel, die Alte Donau und zwei Parkanlagen als vielseitige Sport-, Natur- und Freizeitparadiese zu Füßen. Ob gemütliche Spaziergänge, laufen, segeln, Radfahren, Rollerbladen oder Eislaufen im Winter – holen Sie sich Urlaubsfeeling binnen weniger Minuten an jedem Tag des Jahres!   Ausstattung – Qualität, die überzeugt: Eichenparkettboden der Marke Weitzer Badezimmer in hochwertiger Marken-Verfliesung mit edler Milchglastür, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC von Villeroy & Boch und sämtlichen Armaturen Moderne Heizkörper fertig vorbereitet: Küchenanschlüsse und Waschmaschinenanschluss Steckdosen und Internetanschlüsse in zukunftssicherer Anzahl Intelligent vorbereitete, flexible Elektroinstallationen auch für mögliche Zwischenwände   Im und am Haus: Fahrradkeller Lift eigenes Kellerabteil zur Wohnung Gratis Parkmöglichkeit von abends bis 7 h Früh sowie an Wochenenden Verkehrsanbindung: Anschluss A22 Donauufer-Autobahn Knoten Floridsdorf in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Schnellbahn und Straßenbahn Linie 31 jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.#   Ihr Zuhause – so flexibel wie das Leben Diese Wohnung lebt mit und verändert sich mit Ihren jeweiligen Bedürfnissen. Vom stylischen Loft zur familientauglichen 3-Zimmer-Wohnung, von der Einraumwohnung mit diskreter Schlafnische bis zum Wohnzimmer plus Büro für Ihren Firmensitz und zurück, wann immer Sie möchten. Der Grundriss ist also frei wählbar und immer wieder veränderbar – was wir gerne für Sie erledigen: sauber, günstig und binnen 2 Wochen fertiggestellt. Fragen Sie uns nach Zwischenwänden, Raumteilern aus Glas oder Holz etc.! Kaufpreise – provisionsfrei für Sie als Käufer! als Loft, sofort beziehbar: EUR 259.850,– Fragen Sie gerne nach einer ganz individuellen Variante für Sie!       Aufteilung Betriebskosten:  Reparaturrücklage EUR 102,16 Betriebskosten Gebäude (10%) EUR 136,89 Heizung (20%) EUR 97,86 USt. 10%: EUR 13,69 USt. 20%: EUR 19,57 Heizwärmebedarf:  85,58 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün   Für Ihre Fragen und für Besichtigungstermine gerne erreichbar: Ing. Robert Posch, 0699/15115000 Hinweis zum verwendeten Bildmaterial: Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um Renderings, die als Einrichtungsbeispiele dienen. Die Möbel und sonstige Gegenstände sind real nicht vorhanden und daher auch nicht im Kaufpreis enthalten.     
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Kauf € 259.850

ERSTBEZUG - Loftartige Atelier Gartenwohnung mit 2 Zimmern 18,36m² Garten und 32,45 m² Terrasse - Nähe Schloss Belvedere € 299.000,-,--

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 2 Zimmer ca. 66,35   m² + 32,45 m² Terrasse + 18,36m² Garten Stockwerke:      Erdgeschoss / Hofgebäude Ausrichtung:     Norden und Osten Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebedarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung großzügige Fensterflächen, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Weitzer -Eiche-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug im Format 30x60 bzw. 60x60cm geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage behagliche Fußbodenheizung mit sehr gutem Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top Nr.1  € 299.000,--     (Betriebskosten werden nachgereicht)WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Dieses loftartige 2 Zimmer-Atelier mit einladendem Garten und darüberliegender Dachterasse/-garten, befindet sich im Erdgeschoss und ist zur gänze hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Garten/Terrasse, einen loftartigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Badezimmer, eine separaten Toilette und einen großen Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind zentral begehbar, die Dachterrasse über eine Wendeltreppe. Die Haupträume sind mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen Badewanne und Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper.DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischer Garten. In diesem modernst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und formschön ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon,  im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung, die käuflich erworben werden können.Auf Anfrage übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LAGE Dieses  ist - durch den neuen Wiener Hauptbahnhof - ein aufstrebendes Grätzl. Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen, Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe.VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien, in etwa 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof erreichbar. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd-, sowie der Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde.Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% d. Kaufpreises + 20% USt. + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 66,35
Zimmer 2
Kauf € 299.000

provisionsfrei direkt vom Bauträger „WOHNEN AUF DER SONNENSEITE“ – hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen treffen sensationellen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus uvm.! FERTIGSTELLUNG Frühsommer 2019

Wohnung in 1230 Wien

GENUG VON WOHNBURGEN? Dann sind Sie bei der TAGLIEBER11 genau richtig! WOHNEN MIT STIL UND PERSÖNLICHKEIT Tauchen Sie ein in dieses Kleinod einer Oase in Mitten einer Weltstadt und genießen Sie die Vorteile dieser Kombination aus hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftsgarten den man auch wirklich nutzen kann. Ein Gartenhaus mit einer Basis-Outdoorküche, Grillplätzen, Toilette und Dusche, sowie Sitz- und Liegemöglichkeiten laden zum Ausspannen und Erholen ein! Den ganzen Tag die Sonne genießen - hier finden Sie den Garten der Ihnen keine Arbeit macht! www.taglieber11.at   HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnungen erwarten Sie in einer Ausstattungsqualität die Ihresgleichen in der Gegend suchen. jede Wohnung mit Fußbodenheizung und Grundkühlung außenliegender Sonnenschutz einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren Video-Gegensprechanlage Wandarmaturen beim Waschtisch großformatige Fliesen (60 x 60 cm) großformatiger Dielen-Parkett-Boden hohe Innentüren Balkon, Terrasse und/oder Gemeinschaftsgarten Kellerabteil   zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: großzügige Dachterrasse mit sensationellem Weitblick Möglichkeit zur Aufstellung von Whirlpool und Outdoorküche Vorbereitung für Splitklimaanlage   Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 14 Abstellplätzen. Optional können Ladestationen nachgerüstet werden.   AUCH FÜR ANLEGER Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekte erwerbbar.   IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR zahlreiche Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf Maurer Wochenmarkt Höpflerbad Bad Naherholungsgebiete Wiener Wald und Liesingbach-Radweg Liesinger Platz und Einkaufszentrum Riverside   INFRASTRUKTUR Bus Linien 56A, 56B, 58A, 60A, 66A (direkt um die Ecke!) Bahnhof Wien Atzgersdorf-Mauer Südosttangente A23 (3,1 km)   Mehr Informationen zum Projekt und den insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen (43 m² - 123 m²) finden Sie auf http://www.taglieber11.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER SUNDECK Immobilien +43 678 129 00 03 wohnen@taglieber11.at www.taglieber11.at
Fläche m² 30,61
Zimmer 1
Kauf € 130.000

LOFTWOHNUNG MIT GARTEN IM SCHLOSSAREAL

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorferstraße 77-79

LOFTWOHNUNG IM DG - OFFENE KÜCHE - GROSSER EIGENGARTEN - KLIMAANLAGE IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF (auch unbefristet - Preis s. unten) Objektbeschreibung In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich diese Wohnung mitten in der Schlossanlage. Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert. Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter), und ist daher (ohne Umgestaltung) für Hunde eher nicht geeignet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert. Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen. Raumaufteilung Vorzimmer WC Abstellraum mit Therme Wohnhalle mit offener Küche Schlafzimmer Garderoberaum Bad mit Wanne und Dusche Garten Kosten befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit) Gesamtmiete: rd. € 1.748  inkl. BK und USt. DIE WOHNUNG IST AUCH UNBEFRISTET ANMIETBAR  (Miete nach Rücksprache) Kaution:  3 BMM       Provision:  2 BMM+20% USt. Informationen und Besichtigungen Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16  sowie szuets@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 167
Zimmer 2,5
Miete € 1.747,90

DG- Maisonette über den Dächern von Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Ein hochwertig ausgestattetes Penthouse in Herzen von Josefstadt mit einer gesamt Wohnfläche von 174m2 lädt zum dasein ein. Ausstattung: 1.Ebene: -Desinger Küche -Wohnbereich mit offenen Kamin -Zimmer mit Balkon -kleines Duschbad 2. Ebene: -offener Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse -großes Bad mit Doppelwaschbecken -Sauna mit Aussicht Die gesamt Wohnung wurde mit erstklassigen Parket ausgerüstet, ebenso ist Sie vollklimatisiert und verfügt über gesteuerte Aussenjalousien. Die Genehmigung für gewerbliche Nutzung ist auch vorhanden. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at  
Fläche m² 174
Zimmer 3
Kauf € 1.540.000

2 Zimmer Pärchenwohnung/Anlegerhit

Wohnung in 1050 Wien,Margareten

Der Wohnbereich hat eine optimale Gliederung mit einer geräumigen Küche und gefliesten Boden, anschließenden folgt der Eingang zum Balkon, der die Nachmittagssonne in den Raum bringt. Ein weiteres Zimmer was sich ideal als Schlafzimmer biete Platz für alle Möbelstücke die dazu benötigt werden. Des Weiteren befindet sich im Flur viel Stauraum. Ein separates WC, plus ein kompaktes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschkabine runden das Angebot ab. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 270.000