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Lofts in Wien-Umgebung

2 Lofts

Momentan sind in Wien-Umgebung 2 Lofts verfügbar.

Design-Traum mit Fernblick!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wir sind mit dem Verkauf eines mit viel Geschmack und Gespür geplanten Hauses,  mit Panoramablick über Klosterneuburg und die Donau beauftragt worden. Von außen passt sich dieses Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein, und lässt nicht vermuten, was in ihm steckt. Sobald Sie das Haus betreten, sind Sie umgeben von Kunst und Design, unauffällig betont durch eine offene  Architektur, wie man sie nur selten findet. Dieses Haus ist für Paare und Singles konzipiert worden, die sich nach einem erfolgreichen Tag in den eigenen vier Wänden entspannen möchten, und auch gerne Zeit mit Freunden verbringen wollen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Vorraum, Ihr privater Wellness-Bereich mit Sauna, Wannenbad, Cardiogeräten und Relax-Liegen. Das Obergeschoß besteht aus einem großen, offenen Wohn/Ess/Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Ein offener Holzofen unterstreicht die stilvolle, aber gemütliche Atmosphäre. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang auf die große, uneinsehbare Terrasse, sowie auf Ihren Balkon mit einem atemberaubenden Blick über Klosterneuburg und das Donautal. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit Schlafzimmer und Bad en suite, Arbeitsecke, sowie Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Daß die Sanitäranlagen ebenfalls „nicht von der Stange“ sind, versteht sich von selbst. Diverse Abstellräume und Maßkästen sorgen für unauffälligen, aber großen Stauraum. Neben Terrasse und Balkon haben Sie noch Rasenflächen zum Entspannen zur Verfügung. Die Grünflächen sind so konzipiert, daß sie wenig Arbeit machen, aber viel Erholung bieten!. Sollten Sie über ein Biotop oder Pool nachdenken, dies ist bereits unter der Terrasse verbaut worden, und kann gegebenenfalls reaktiviert werden. Die Umgebung bietet Ihnen viel Grün im Wienerwald , nette Nachbarn, die Sie vielleicht schon im Fernsehen gesehen haben, und vieles mehr. Mit dem – in der beheizten Garage geparkten - Auto sind Sie sofort in Klosterneuburg, und dank der guten Verkehrsanbindung schnell in Wien. Alternativ haben Sie mit der Höhenstrasse eine direkte Verbindung nach Döbling und in den Westen Wiens. Die auf den Bildern ersichtliche, hochwertige  Einrichtung kann in Absprache mit dem Eigentümer, ganz oder teilweise, zu attraktiven Konditionen übernommen werden, ist jedoch nicht im angegebenen Kaufpreis beinhaltet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur persönlichen Besichtigung dieses Wohntraums zur Verfügung. Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at PS Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 660.000

+150m² mit Terrasse und Gartenteil

Wohnung in 2320 Schwechat

150m² Maisonette mit 26,55m² Terrasse und 25m² Gartenteil - private Zimmervermietung möglch. Das Objekt liegt nur 6 Minuten von der S-Bahnstation Schwechat entfernt, das ohne Mehrkosten mit der normalen Wiener Monats- oder Jahreskarte erreichbar ist (100er Zone). Zurzeit werden die Zimmer einzeln vermietet. Rechtliche Grundlagen der Zimmervermietung - Siehe: https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/296/Seite.2960406.html Aufteilung: Vorzimmer, WC, sehr großer Wohnraum mit toller Einbauküche, Ausgang zum Garten und Terrasse. Im Erdgeschoß finden Sie ein Zimmer mit Dusche und WC. Im ersten Stock befinden sich weitere 3 Zimmer mit WC und Dusche. KP: 390.000.- BK........355.- inkl. USt Instandhaltung......109,18 Fernwärmepauschale: Warmwasser............54.- 10% USt....................5,40 Heizung..................120.- 20% USt...................24.- Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 390.000