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Lofts in Oberwaltersdorf

24 Lofts

24 Lofts angebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 359.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 365.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 365.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 365.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 365.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
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Kauf € 365.000
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
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Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
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LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf - Nähe Badeteich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, einem aufstrebenden Ort, in welchem durch laufende Baumaßnahmen besonderes Augenmerk auf Familien gelegt wird, wurden ausserdem, in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert, individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Das nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Kaufobjekt weist durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und vieler Elemente aus der damaligen Zeit noch auf die ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes hin und bietet dadurch modernen Wohnkomfort ohne auf den Charme alter Zeiten verzichten zu müssen. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf. Für Familien ist zu erwähnen, dass sich im Ortsverband 2 Kindergärten, eine Volksschule sowie einen Neue Mittelschule befinden. Nahversorger wie BILLA, SPAR, Apotheke, Post und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Täglich verkehren mehrere Busse in den in 10min erreichbaren Kurort Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot. Ein idyllischer Badeteich bietet für Einwohner von Oberwaltersdorf eine preiswerte Familienkarte welche bei der Gemeinde erworben werden kann. RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an, welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Man wohnt preiswerter als im Nahen Kurort Baden mit höchster Lebensqualität und individuellem Flair, Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 380.000