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Lofts in Niederösterreich

9 Lofts

Oberwaltersdorf - STYLISCHES 4-ZIMMER EIGENTUM MIT TRAUMTERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

LOFT - WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN HIGHLIGHTS: Loft im ehemaligen Fabriksgebäude vom jetzigen Eigentümer mit Zwischenwänden unterteilt (strukturierter Wohnraum), zweite Ebene im Wohnbereich - einzigartiger Charme - 46m2 Terrasse mit Lärchenholz - PKW Abstellplatz - Nähe Golf- und Reitclub Ebreichsdorf ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 In Oberwaltersdorf, ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt wurden in einer ehemaligen umgebauten Fabriksgebäude aus dem 19.Jahrhundert individuelle Lofts realisiert und damit Wohnraum für designorientierte Individualisten geschaffen. Nicht nur die aussergewöhnliche Raumhöhe auch viele Elemente aus der damaligen zeit zeugen noch von der ursprünglichen Funktion des Gebäudekomplexes und lassen inspirieren vom Charme alter Zeiten ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. RAUMAUFTEILUNG: - 46m2 Terrasse - Diele - Wohnsalon mit Galerie und offenem Küchenbereich (wird leer übergeben) - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit unterteilter Ebene - stylisches Wannen- und Duschbad - Wc getrennt - Schrankraum AUSSTATTUNG: - hochwertige durchgängige Holzparketten - grosszügig bemessenes Raumangebot - hoher Bezug auf Qualität und Ausstattung - Holzthermofenster - Innenjalousien - individuell sehr hochwertiger Ausbau - luftige Räume - sichtbare Stahlträger bzw. Säulen - riesige Fenster - fachgerecht saniert LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung in die City, Ruhelage, Freizeitparadies Nahe dem Golf- und Reitclub Ebreichsdorf RESÜMEE: Wohnparadies für jeden der viel Platz braucht und urbanen Charme schätzt. Solche Immobilien sind auf dem Markt hart umkämpft. Mit diesem Loft sprechen wir Individualisten an welche Wert auf aussergewöhnliches Wohnen legen. Der bereits realisierte Ausbau lässt keine Wünsche in Bezug auf Qualität offen. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 143,35
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Spektakuläres Wohnen!

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Spektakuläres Loft im DG! Einerseits können Sie sich vom Panorama begeistern lassen, Semmering, Schneeberg und Hohe Wand liegen Ihnen zu Füßen, andererseits kann auch der Seezugang den Unterschied ausmachen. Im Sommer übernimmt übrigens Ihre Fußbodenheizung auch die Kühlung der Wohnung. Das Dachgeschoss ist technisch autonom und der Technikraum befindet sich im gleichen Stock. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, ein Kabelkanal für Internet und TV ist vorgesehen und falls Sie Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer abgetrennt haben wollen, sind die Mauern dazu schnell errichtet. Ansonsten werden Sie es genießen mit Freunden auf Ihrer über 41m² großen Terrasse zu Sitzen, zu Grillen und den Sonnenuntergang hinter den Bergen zu betrachten. PKW Abstellplatz vor der Türe ist natürlich vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Termin unter 0660 1551964.
Fläche m² 83,72
Zimmer -
Kauf € 310.000

Traumblick am Föhrensee, Alpenpanorama inklusive

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Besonders Wohnen! Einerseits können Sie sich vom Panorama begeistern lassen, Semmering, Schneeberg und Hohe Wand liegen Ihnen zu Füßen, andererseits kann auch der Seezugang den Unterschied ausmachen. Im Sommer übernimmt übrigens Ihre Fußbodenheizung auch die Kühlung der Wohnung. Das Dachgeschoss ist technisch autonom und der Technikraum befindet sich im gleichen Stock. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, ein Kabelkanal für Internet und TV ist vorgesehen und falls Sie Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer abgetrennt haben wollen, sind die Mauern dazu schnell errichtet. Ansonsten werden Sie es genießen mit Freunden und Familie auf Ihrer über 38m² großen Terrasse zu Sitzen, zu Feiern, zu Grillen oder einfach den Sonnenuntergang hinter den Bergen betrachten. Einen "Raucherbalkon" mit 2,4m² gibt auch noch extra. Boden aussuchen und los geht's! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Termin unter 0660 1551964.
Fläche m² 138
Zimmer -
Kauf € 379.900

Leben an der Donau: Neubau Wohnungen in Top-Lage im Zentrum von Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln wird derzeit eine neue Wohnhausanlage errichtet. Die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt! Top 12, eine einzigartige Penthaus-Wohnung über den Dächern von Tulln, mit zwei großen Terrassen und Donaublick, befindet sich im obersten Geschoss. Fahren sie mit dem Aufzug direkt in Ihrer Wohnung. Dort erwarten sie auf einer Wohnfläche von ca. 72,89m2 ein großzügiger Wohnraum mit ca. 41,36m2 mit Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang auf die erste ca. 22,75m2 große Süd-West Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere ca.16,06m2 große Terrasse mit tollem Blick auf die Donau, ein Badezimmer in dem die Anschlüsse für eine Badewanne vorgesehen sind sowie ein separates WC gehören außerdem noch zu dieser exklusiven Wohnung. Die Wohnungen werden alle belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie eine Baubeschreibung zu. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.  Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Der Preis für diese Wohnung: € 390.000,-- Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie beim Spazierengehen die malerischen Kunstwerke unserer Gärtner genießen können, es bedeutet auch die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist und Sie mit zahlreichen internationalen Modemarken, Lebensmittel & Drogeriemärkten, Parfümerien u.v.m. verwöhnen und versorgen kann. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Das alles und dann noch die Nähe zu Wien, machen Tulln zur vermutlich großartigsten Location im gesamten Osten Österreichs. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340
Fläche m² 78,05
Zimmer 2
Kauf € 390.000

Wohnung mit Flair in zentraler Lage

Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

        Geschmackvoll und großzügig präsentiert sich diese Wohnung in einem generalsanierten historischen Gebäude. Dank der zentralen Lage sind Sie hier auch ohne Auto gut versorgt. Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist nur zwei Gehminuten (zirka 180 Meter) entfernt. Infrastruktur des täglichen Bedarfes ist hier ausreichend in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben. Kirchberg an der Pielach gilt als beliebter Sommerfrischeort mit schönen Ausflugszielen, Wanderwegen und anderen Freizeitangeboten. Das ehemalige Postgebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und um einen Neubau erweitert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt mit Echtparkett, Fußbodenheizung und großzügigen Raumflächen. Teilweise sind die Objekte mit einer durchdachten Tischlermöblierung ausgestattet, die zu einem vernünftigen Kaufpreis dazugekauft wird. Beheizt wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und Solaranlage reduzieren die Betriebskosten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189190?accessKey=5bab Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m
Fläche m² 117,1
Zimmer 3
Kauf € 195.000

Wohnung, Büro oder Praxis - zentrale Lage

Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

        Dank der zentralen Lage sind Sie hier auch ohne Auto gut versorgt. Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist nur zwei Gehminuten (zirka 180 Meter) entfernt. Infrastruktur des täglichen Bedarfes ist hier ausreichend in fußläufiger Erreichbarkeit gegeben. Kirchberg an der Pielach gilt als beliebter Sommerfrischeort mit schönen Ausflugszielen, Wanderwegen und anderen Freizeitangeboten. Das ehemalige Postgebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und um einen Neubau erweitert. Die Wohnungen und Büros sind hochwertig ausgeführt mit Echtparkett, Fußbodenheizung und großzügigen Raumflächen. Teilweise sind die Objekte mit einer durchdachten Tischlermöblierung ausgestattet, die zu einem vernünftigen Kaufpreis dazugekauft wird. Beheizt wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und Solaranlage reduzieren die Betriebskosten. Top 11 ist sowohl als Wohnung als auch als Büro/Praxis konzipiert - eine variable Nutzung, die auch im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart ist. Auf Wunsch erhalten Sie ein pfiffiges Möblierungskonzept vom Tischler samt Kostenvoranschlag. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189189?accessKey=5baa Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m
Fläche m² 85,39
Zimmer 1
Kauf € 169.000

NEUREAL - Wunderschöne LOFTARTIGE Wohnung in Wimpassing

Wohnung in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Dieses wunderschöne Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem " LOFT" umgestaltet. Es ist jedoch ein extra Zimmer und ein separater Vorraum vorhanden. Die Haushaltsgeräte (Waschmaschine und Trockner) befinden sich auch in einem eigenen Raum neben der Küche. Das Badezimmer bzw. die Toilette sind auch separat vom großzügigen Wohnbereich abgegrenzt! Das Objekt hat ein Flächenausmaß von 197,40 m². Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 197, 40  m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer separat  1 Vorraum separat  1 Wirtschaftsraum separat  Badezimmer mit Dusche, WC auch separat  Das Loft beinhaltet folgende Aufgliederung:  Schlafzimmer/Solarium  Wohnzimmer  Arbeitszimmer/Büro  Freizeitecke  Relaxecke  Küche mit neuer Einbauküche ( inklusive aller Geräte) Essbereich Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und beträgt die Ablöse für die Möbel Euro 5.500,00. Eine genaue Aufstellung des Inventars kann bei Interesse übergeben werden und diverse Möbelstücke können noch besprochen werden, ob diese entfernt werden, womit sich die Ablöse natürlich wieder verringern würde. Die Gesamtmiete beträgt wie folgt: Hauptmietzins              Euro    700,00 + Betriebskosten          Euro    200,00 Nettomiete                   Euro    900,00 10% Mwst.                   Euro      90,00 Gesamtmiete               Euro    990,00   Das Loft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden - Alternativ können auch die Heizkörper in Betrieb genommen werden sowie eine Infrarotheizung im Badezimmer, welche durch ein Bild getarnt wird. Im Badezimmer ist auch ein Radio eingebaut sowie ein Fön. Es sind direkt vor dem Eingang/Auffahrt zum Loft mindestens 2 Abstellplätze für PKW´s vorhanden.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.      
Fläche m² 197,4
Zimmer 2,5
Miete € 990

Einladendes Loft im Zentrum

Wohnung in 2823 Pitten

Diese helle Mietwohnung befindet sich im Obergeschoß mit ca. 95 m² Wohnfläche und folgenden Räumlichkeiten: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gegensprechanlage. Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Sehr gute Infrastruktur – div. Einkaufsmöglichkeiten, sowie A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe! Bezug: sofort Zustand: gut Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 BMM Energiekennzahlen: HWB 62 kWh/m²a, Klasse C Miete: Euro 818,34 inkl. Warmwasser, Heizungspauschale, Autoabstellplatz Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000
Fläche m² 95
Zimmer 2
Miete € 818,34

Landwohnung mit Loftfcharakter!

Wohnung in 3242 Texing

Landwohnung mit Loftcharakter! In ruhiger Siedlungslage in dem beschaulichen Ort Texing befindet sich diese wirklich nicht alltägliche Wohnung in einem renovierten Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten! Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und besticht durch einen großen hellen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront, ein großes Schlafzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Durchreiche ins Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Geheizt wird mit Fußboden- und Wandheizung (Erdwärme). Eigener Stromzähler in der Wohnung. Parkplatz! HWB 74 KP € 85.500,00 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 85.500