Industrieanlagen mieten in 4. Bezirk, Wieden

8 Industrie zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 8 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 80% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 10 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

209m² großes Kellerlokal - 1040 Wien

in 1040 Wien | Johann-Strauss-Gasse 30

Sie suchen Räumlichkeiten in guter, zentraler Lage? Dann könnte dieses Objekt perfekt für Sie passen!  Das ca. 209 m² große Objekt kommt ab sofort und unbefristet zur Vermietung. Die im Kellerlokal gelegene Einheit bietet einen guten Grundriss mit verschiedenen Belegungsoptionen (Lager, Produktion, Betriebsobjekt).   Die monatlichen Mietkosten inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Mwst betragen EUR 1.169,44. Das equilibria-Team steht für Sie unter 01-2368219 oder office@equilibria.at zur Klärung etwaiger Fragen oder Koordination eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 209
Zimmer 4
630,03 3,01 €/m²

AMBIENTE AM SCHWARZENBERGPLATZ

in 1040 Wien

Hier wird ein charmantes Fotostudio in sehr guter Lage am Schwarzenbergplatz abgegeben. Man gelangt über einen sehr schönen Altbau und einen liebevoll gestalteten Garten in die Räumlichkeiten. Das Fotostudio wurde komplett eingerichtet und ist somit sofort nutzbar. Sie finden neben einem Fotoraum, ein Büro, Schminkraum, Küche und einen Eingangsbereich. Die Ablöse beträgt für die gesamte Ausstattung 45.000 Euro. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett ausgestattetes Fotostudio - charmantes Ambiente - großer nutzbarer Garten - Top Lage - neue Küche - zahlreiche Leinwände - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 80
Zimmer 3
300 3,75 €/m²

2 Lagerräume im Souterrain - Nähe Hauptbahnhof

in 1040 Wien

Angeboten wird ein Lager mit 2 Räumlichkeiten südwestlich ausgelegt. Da die Räumlichkeiten Straßenseitig ausgelegt sind, ist der Tageslichteinfall sehr gut. Ein WC ist zur Benutzung vorhanden, ebenso wie eine Wasserentnahmestelle. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Raumaufteilung 1 Eingang über die Johann Straußgasse direkt betretbar. Infrastruktur Das Lager befindet sich in guter Lage, in der Nähe des Hauptbahnhof. Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 13A, Straßenbahnlinie 18, U1, S-Bahn Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 850,- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 130
Zimmer 2
497,50 3,83 €/m²

Geschäftslokal / keine Gastronomie

in 1040 Wien

Beschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 54,61 m² großes Geschäftslokal/Büro in unbefristeter Hauptmiete.  Aufteilung und Ausstattung Das Objekt besteht aus einem  kleinen Verkaufsraum mit einer Galerie/Stauraum über diesen gelangt man in den 2 größeren Verkaufsraum oder Büroraum mit Platz für eine Teeküche, Toilette. Lage und Infrastruktur Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nachmakrt in unmittelbarer Nähe. U1 Station/Taubstummengasse, sowie einige Straßenbahnlinien in Gehweite.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr
Fläche m² 54
Zimmer 2
660 12,22 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL BELVEDERE

in 1040 Wien

BELVEDERE/ ERDGESCHOSS/ GESCHÄFTSFLÄCHE/ KINDERGARTENEIGNUNG/b> Im Erdgeschoss des Hauses steht eine 333m² große, offene Fläche mit Eignung als Kindergarten, Veranstaltungsraum, Werkstätte oder ähnliches zur Verfügung. Die Fläche wird derzeit unsaniert angeboten und kann in Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. Aufgrund der zentralern Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Heizung und Warwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis vorhanden: HWB 105,37, Klasse D fGEE 2,65, Klasse E Nebenkosten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragskosten Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis mit1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Verbindungsmöglichkeit mit Top L1 ist gegebenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2454 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €589,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3539,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 333
Zimmer -
3.539,52 10,63 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL BELVEDERE

in 1040 Wien

BELVEDERE/ ERDGESCHOSS/ GESCHÄFTSFLÄCHE/ KINDERGARTENEIGNUNG/b> Im Erdgeschoss des Hauses steht eine 333m² große, offene Fläche mit Eignung als Kindergarten, Veranstaltungsraum, Werkstätte oder ähnliches zur Verfügung. Die Fläche wird derzeit unsaniert angeboten und kann in Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. Aufgrund der zentralern Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Heizung und Warwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis vorhanden: HWB 105,37, Klasse D fGEE 2,65, Klasse E Nebenkosten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragskosten Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis mit1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Verbindungsmöglichkeit mit Top L1 ist gegebenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495360 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €99502,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597016,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 333
Zimmer -
597.016,80 1.792,84 €/m²
Fläche m² 150
Zimmer 2
650 4,33 €/m²

Gut belichtete Halb-Souterrainfläche (Nutzung: Büro, Lager, Werkstatt, Hobbyraum...) in zentraler Wohnlage und U-Bahn Nähe

in 1040 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende gewerbliche Fläche zur sofortigen Anmietung an: Gut geschnittene Gewerbefläche im natürlich belichteten Halb-Souterrain für diverseste Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Wieden! Diese zum Teil renovierungsbedürftige Souterrain-Fläche befindet sich in einem klassischen, repräsentativen Wiener-Altbau. Betreffend einer möglichen Nutzung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Bürozwecke oder auch als Lager. Auch eine anderweitige Nutzung (Vereinslokal, Sportverein, Physiotherapie, Werkstatt...) ist grundsätzlich denkbar und von Seiten des Eigentümers auch gerne möglich.   Die Gesamtnutzfläche von rd. 140m² teilt sich wie folgt auf: Großer Eingangsbereich mit zwei oberirdischen Fenster und Eingangstür (von der Straße aus über eine Holztreppe betretbar) inkl. kleinem Galeriebereich Ein riesiger Raum mit ca. acht oberirdischen Fenster und einem Notausgang in Richtig des Keller des Hauses 1 allgemeine Toilette im Kellergeschoß zur Benutzung (baulich nicht verbunden) Der aktuelle Zustand dieser Mietimmobilie ist renovierungsbedürftig; eine Erneuerung der Stromleitungen sowie der Einbau einer Heizung ist, je nach Nutzungszweck, notwendig. Auch der Fußboden muss gegebenenfalls der Nutzung entsprechend angepasst werden. Prinzipiell besteht von Seiten des Eigentümers die Bereitschaft gewisse Sanierungsarbeiten auf eigene Kosten durchzuführen; dies hat allerdings je nach Umfang der Arbeiten zur Folge, dass die monatliche Bruttomiete entsprechend angepasst werden kann. Nähere Punkte hierzu sind in einem persönlichen Gespräch im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung abzuklären.   Aufgrund der guten Raumkonfiguration des großen Raumes ist es ohne Probleme möglich diesen Bereich in mehrere einzelne Arbeitsbereiche zu unterteilen um so optimierte Flächen schaffen zu können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als perfekt bezeichnen: Zur U1 - Hauptbahnhof braucht man lediglich rd. 4 Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist in nur rd. 6 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 18 und O sowie diverse Schnellbahnlinien und einige Buslinien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.   Monatliche Bruttomiete (inkl. BK und USt): EUR 600,-- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt   Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Auf den Plattformen finden Sie immer nur einen Teil unserer Immobilienangebote! - Besuchen Sie daher unbedingt auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!   Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at   Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
300 2,14 €/m²