Industrieanlagen mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

36 Industrie zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 36 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 95% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 38 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM VON ESSLING

in 1220 Wien

BRANCHENREIES GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON ESSLING Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftshaus in ausgezeichnetem Zustand im Zentrum von Eßling - derzeit Frisiersalon,   Beste Infrastruktur und  Verkehrsanbindungen  vorhanden. Ca. 426m² Grundstück - Gartennutzung möglich, alle Anschlüsse vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Garage möglich. Miete:  € 1.200,-- + 20%USt+ Betriebskosten (werden vierteljährlich abgerechnet!) Kaution:  € 4.500,-- Mietdauer nach Vereinbarung, jedoch mindestens 5 Jahre Provision: 3 BMM+ 20% USt                            
Fläche m² -
Zimmer -
1.440 ∞ €/m²

142 m² Lagerfläche Nähe Vet.Med.Uni

in 1220 Wien

1220 WIEN – Tokiostraße Die Geschäftsfläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk, und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto leicht erreichbar.   Eine flexible Anpassung und Nutzung des Objekts auf die individuellen Bedürfnisse sind einfach und rasch durchführbar.   Die Lage und das große Einzugsgebiet bieten sehr gute Voraussetzungen für einen zentral gelegenen Großhandel, kleinem Auslieferungslager usw. ´ Die Gesamtfläche beträgt 142,18 m² und besteht derzeit aus einem ca. 130,58 m² großen Geschäftsfläche sowie ca. 11,60 m² Nebenräume - Sanitärbereich mit WC und Dusche   Teeküche   Heizung/Warmwasser Fernwärme   Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagran, U6 und Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A   MIETDAUER nach Vereinbarung   Nettomiete: € 860,00 Betriebskosten: € 328,81 zzgl. 20 % USt.: € 237,77   Vergrößerung auf ca. 260 m² möglich!   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo-express.at   Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz
Fläche m² 142
Zimmer -
1.426 10,04 €/m²

S2-Nähe, Helle Produktionshalle/Lager (Höhe 7 m) + Büro + Freifläche

in 1220 Wien

LAGE: ideal angebunden im INDUSTRIEZENTRUM KAGRAN, gelegen zwischen Wagramerstrasse und S2. Öffentlich erreichbar mit U1 Aderklaaerstrasse + Buslinie 25A. Individuelll über die A23, A5, S1 und S2 bzw. die Wagramer Strasse. FLÄCHENAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Zugangs-/Aufgangsbereich, Herren-WC, ca. 25 m². - Produktionshalle, beheizt - hervorragend gedämmt - ca. 867 m² - Gitterbox, ca. 136 m² - Feifläche asphaltiert ca. 290 m² Ladefläche überdacht und asphaltiert ca. 46 m², Halleneinfahrt mit 2 LKW-Toren. FLÄCHENAUFTEILUNG OBERGESCHOSS: Büro, Sanitärräume - Küche, WC (Damen+Herren), ca. 267 m² Die Büroräumlichkeiten werden gerade neu ausgemalt. AUSSTATTUNG: + 2 Sektionaltore 3 x 4,5 m + 1 Rolltor für Stapler ca. 1,5 m breit verbindet Produktionshalle mit Gitterbox + Lichtkuppeln + Industrieboden + Starkstrom, 25 KW + Höhe der Halle über 7 m, + Gasheizungslüfter + Lichtband + Brandmeldeanlage + Alarmanlage + EDV-Verkabelung BEFRISTUNG: ab 7 Jahre, eine längere Anmietung wäre jedoch erwünscht! KOSTEN NETTO EUR 6,90 / m² Produktionsfläche EUR 3,60 / m² Gitterbox EUR 9,90 / m² Büro EUR 1,50 / m² Freifläche Somit ergeben sich nachfolgende Kosten: EUR 9.550,20 Mietzins netto EUR 370,00 BK netto EUR 9.920,20 Nettomiete EUR 1.984,04 20 % Ust EUR 11.904,24 brutto, zzgl. Gas + Strom Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 1.300
Zimmer -
11.900 9,15 €/m²

S2-Nähe, Helle Produktionshalle/Lager (Höhe 7 m) + Büro + Freifläche

in 1220 Wien

LAGE: ideal angebunden im INDUSTRIEZENTRUM KAGRAN, gelegen zwischen Wagramerstrasse und S2. Öffentlich erreichbar mit U1 Aderklaaerstrasse + Buslinie 25A. Individuelll über die A23, A5, S1 und S2 bzw. die Wagramer Strasse. FLÄCHENAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Zugangs-/Aufgangsbereich, Herren-WC, ca. 25 m². - Produktionshalle, beheizt - hervorragend gedämmt - ca. 867 m² - Gitterbox, ca. 136 m² - Feifläche asphaltiert ca. 290 m² Ladefläche überdacht und asphaltiert ca. 46 m², Halleneinfahrt mit 2 LKW-Toren. FLÄCHENAUFTEILUNG OBERGESCHOSS: Büro, Sanitärräume - Küche, WC (Damen+Herren), ca. 267 m² Die Büroräumlichkeiten werden gerade neu ausgemalt. AUSSTATTUNG: + 2 Sektionaltore 3 x 4,5 m + 1 Rolltor für Stapler ca. 1,5 m breit verbindet Produktionshalle mit Gitterbox + Lichtkuppeln + Industrieboden + Starkstrom, 25 KW + Höhe der Halle über 7 m, + Gasheizungslüfter + Lichtband + Brandmeldeanlage + Alarmanlage + EDV-Verkabelung BEFRISTUNG: ab 7 Jahre, eine längere Anmietung wäre jedoch erwünscht! KOSTEN NETTO EUR 6,90 / m² Produktionsfläche EUR 3,60 / m² Gitterbox EUR 9,90 / m² Büro EUR 1,50 / m² Freifläche Somit ergeben sich nachfolgende Kosten: EUR 9.550,20 Mietzins netto EUR 370,00 BK netto EUR 9.920,20 Nettomiete EUR 1.984,04 20 % Ust EUR 11.904,24 brutto, zzgl. Gas + Strom Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Fläche m² 1.300
Zimmer -
11.900 9,15 €/m²

Nähe Kagraner Platz

in 1220 Wien, Donaustadt

Lagerhalle und Werkstatt, sowie Büro, Garderobe und Sanitärräume gelangen zur unbefristeten Vermietung. Energieausweis wird nachgebracht. Es können auch noch Garagen oder weitere Lagerflächen angemietet werden. Wenige Minuten zum Kagraner Platz, Wagramer Strasse sowie Donaufelder Strasse. Sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Nahversorgung. Kaution 3BMM Provision gem.Maklerverordnung In Umsetzung des europ. Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Gesetz (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unsere Aufklärungspflicht erfüllen können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Objektanfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Mailadresse, Telefonnummer) . Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2599,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €80 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €535,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3215,58
Fläche m² 516
Zimmer -
3.215,58 6,23 €/m²

Betriebsobjekt - Lagerhalle / Logistikflächen - zu mieten

in 1220 Wien

Lage und Umgebung Die Liegenschaft des Betriebsobjektes befindet sich an der Hirschstettner Straße in Fahrtrichtung Kagraner Platz. Die Anschlusstelle Hirschstetten der A23 Südosttangente ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine Zu- und Abfahrt. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohn- und Gewerbeliegenschaften gekennzeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Linie U1 (U-Bahn-Station Kagraner Platz ca. 10 Minuten fußläufig entfernt) sowie die Autobuslinie 22A (Station Afritschgasse ca. 2 Minuten fußläufig entfernt) gegeben. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Beschreibung des Objektes Zur Vermietung gelangen Lager- und Logistikflächen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Das neuwertige Mietobjekt (Baujahr 2012) hat eine ausgezeichnete Anbindung über Hirschstettner Straße / A23 öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1); Autobusline 22A (2 min. fussläufig) - Mietfläche im EG gesamt ca. 827,10 m² (767,10 m² + 4 x Laderampen/Andockstationen mit je 15 m²) - lichte Raumhöhe der Lagerhalle 12 m - Mietflächen (Zwischenebenen) im 1.OG und 2.OG jeweils ca. 320 m²; mittels Aufzug und Stiegen erreichbar - 1 Stapler (Marke Still geeignet für Hochregallager) kann vom Mieter übernommen werden - Details auf Anfrage - WC und Nebenräume vorhanden - Büroarbeitsplätze in allen 3 Ebenen möglich (Fenster vorhanden) - Sämtliche Ebenen sind mit Regalen für Sofortnutzung ausgestattet; evtl. zusätzliche Regale zur Aufstellung auf Anfrageverfügbar/erweiterbar - Die vorhandene Regalierung (Top Zustand) ist im Mietpreis inkludiert! - Das Objekt steht zur kurzfristigen Anmietung und vollausgestattet (Boden, Beleuchtung, Regale, Stapler, Aufzug, Nebenräume etc..) zur Verfügung. - Lasten-/Personenlift über alle drei Ebenen ist vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der vorhandenen Baulichkeiten eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Lager-/Logistikflächen inkl. erforderlichen Büroarbeitsplätzen. Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Miete: EG-Fläche EUR 5,00 pro m² pro Monat zzgl. 20% Ust 1.OG Zwischenebene EUR 2,50 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt 2.OG Zwischenebene EUR 1,50 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt Gesamtmiete: EUR 5.415,50 pro Monat zzgl. 20% USt Betriebskosten: à conto EUR 0,15 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.; exklusive Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Müll, etc.) sowie laufende Aufzugskosten (Wartung, Betrieb) Vertragslaufzeit: befristet 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 1.467
Zimmer -
6.762,60 4,61 €/m²

Betriebsobjekt - Lagerhalle / Logistikflächen - zu mieten

in 1220 Wien

Lage und Umgebung Die Liegenschaft des Betriebsobjektes befindet sich an der Hirschstettner Straße in Fahrtrichtung Kagraner Platz. Die Anschlusstelle Hirschstetten der A23 Südosttangente ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine Zu- und Abfahrt. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohn- und Gewerbeliegenschaften gekennzeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Linie U1 (U-Bahn-Station Kagraner Platz ca. 10 Minuten fußläufig entfernt) sowie die Autobuslinie 22A (Station Afritschgasse ca. 2 Minuten fußläufig entfernt) gegeben. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Beschreibung des Objektes Zur Vermietung gelangen Lager- und Logistikflächen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Das neuwertige Mietobjekt (Baujahr 2012) hat eine ausgezeichnete Anbindung über Hirschstettner Straße / A23 öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1); Autobusline 22A (2 min. fussläufig) - Mietfläche im EG gesamt ca. 827,10 m² (767,10 m² + 4 x Laderampen/Andockstationen mit je 15 m²) - lichte Raumhöhe der Lagerhalle 12 m - Mietflächen (Zwischenebenen) im 1.OG und 2.OG jeweils ca. 320 m²; mittels Aufzug und Stiegen erreichbar - 1 Stapler (Marke Still geeignet für Hochregallager) kann vom Mieter übernommen werden - Details auf Anfrage - WC und Nebenräume vorhanden - Büroarbeitsplätze in allen 3 Ebenen möglich (Fenster vorhanden) - Sämtliche Ebenen sind mit Regalen für Sofortnutzung ausgestattet; evtl. zusätzliche Regale zur Aufstellung auf Anfrageverfügbar/erweiterbar - Die vorhandene Regalierung (Top Zustand) ist im Mietpreis inkludiert! - Das Objekt steht zur kurzfristigen Anmietung und vollausgestattet (Boden, Beleuchtung, Regale, Stapler, Aufzug, Nebenräume etc..) zur Verfügung. - Lasten-/Personenlift über alle drei Ebenen ist vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der vorhandenen Baulichkeiten eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Lager-/Logistikflächen inkl. erforderlichen Büroarbeitsplätzen. Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Miete: EG-Fläche EUR 5,00 pro m² pro Monat zzgl. 20% Ust 1.OG Zwischenebene EUR 2,50 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt 2.OG Zwischenebene EUR 1,50 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt Gesamtmiete: EUR 5.415,50 pro Monat zzgl. 20% USt Betriebskosten: à conto EUR 0,15 pro m² pro Monat zzgl. 20% USt.; exklusive Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Müll, etc.) sowie laufende Aufzugskosten (Wartung, Betrieb) Vertragslaufzeit: befristet 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 1.467
Zimmer -
6.762,60 4,61 €/m²

Betriebsobjekt mit Büroflächen, Verkaufsraum und Lager

in 1220 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gebäude gliedert sich in einen dreigeschossigen Kopfteil für die Bereiche Verkauf, Verwaltung und Schulungszentrum sowie einen rückseits gelegenen Hallenteil für die Bereiche Lagerung und Praxisschulungen. Das gesamte Firmengelände ist eingezäunt und mit einem automatischen Schiebetor gesichert. Durch die gegenüberliegende Polizeiinspektion ist ferner ein hoher Sicherheitsstandard gewährleistet. Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befindet sich eine Shopfläche sowie Büro- und Schulungsflächen. Eine entsprechende Anzahl an Infrastruktur- und Sanitärräumen ist ebenfalls vorhanden. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich flexibel nutzbare Büroeinheiten, Konferenzräume, Infrastruktur- und Sozialräume sowie eine Cafeteria. Der Hallenteil besteht aus einem allgemeinen Lager, einem Gefahrengutlager und einem Raum für Praxisschulungen. Das Objekt ist ab März 2017 verfügbar. Baujahr: 2011/2012 Grundstücksfläche: 6.050 m² Gebäudeflächen: 2.707 m² Halle/Lager: 1.050 m² Büroflächen und Verkaufsbereich: 1.657 m² Mietpreis: VB € 25.000 pro Monat zzgl. BK und USt Betriebskosten: verbrauchsabhängig, vom Mieter zu bezahlen Kaufpreis:Kauf auf Anfrage LAGE/INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Gewerbe- und Betriebsbaugebiets des 22. Wiener Gemeinde-bezirks (Donaustadt). Der Standort Puchgasse profitiert von seiner optimalen Lage und schnellen Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrswege Wagramer Straße (B8), Rautenweg (B229) und die Schnellstraße S2. Binnen weniger Minuten sind so die Autobahnen A22 und A23 erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld der Puchgasse liegt außerdem die U-Bahn Station Aderklaaer Straße der Linie U1, welche den Norden der Stadt Wien (Leopoldau) mit dem Süden (Favoriten) verbindet. In der Puchgasse befindet sich zudem noch die Haltestelle der Autobuslinie 25 A. PROVISION Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung •bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete •bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. KONTAKT Lukas Richter Leiter Industrie und Logistik Direct +43 1 535 53 05-26 mobile +43 664 390 83 87 lukas.richter@colliers.at
Fläche m² 1.050
Zimmer -
auf Anfrage

Kleinlager 50 bis 250m²

in 1220 Wien

Im Gewerbepark Stadlau werden im Obergeschoß Lagerflächen von 50 bis 250m² angeboten. Die Flächen haben ein Raumhöhe von ca. 4m und werden durch Gittertrennwände abgeteilt. Die Lageretage wird durch ein Rolltor mit anschließenden Lastenlift (Tragkraft 4.500 kg) erschlossen. Zusätzlich gibt es einen Stiegenaufgang. Strom vorhanden, WC Anlagen auf der Etage zur gemeinsamen Benutzung. Miete netto: € 4,50/m² Betriebskosten: 0,84/m² Heizkosten: 0,89/m² Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich Ust. Die Raumteilung wird durch die gegebenen Säulenabstände vorgegeben. Somit sind Teilungen a´50m² möglich. Büroflächen mit ca. 48m² können ebenfalls auf der selben Etage angemietet werden. Mit dem Auto erreicht man den Gewerbepark über die A23, direkte Abfahrt von beiden Richtungsfahrbahnen,   die S2 oder B8. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 87A- beides direkt vom Kagraner Platz (U1) weitere Angebote finden Sie auf www.prinzimmobilien,at
Fläche m² 100
Zimmer -
746,40 7,46 €/m²

Ein Objekt das alles kann!! Teilflächen ab 600m²

in 1220 Wien

TEILUNG AB 600m² möglich!! Das 2001 errichtete Gebäude besteht aus ca. 3.000m² Hallenfläche , ca. 930m² Büro- und Ausstellungsflächen. Die befestigten Außenanlagen mit ca. 3.200m² teilen sich in Rangierflächen für LKW, Stellplätze für PKW und LKW sowie Verkehrsflächen. Die Hallenfläche unterteilt sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 1000m² und 2000m². Die Anlieferung und Abholung erfolgt über Rolltore. Belichtet werden die Flächen über Dachflächenfenster, über Glaseinsätze in den Rolltoren und Fensterbänder. Zusätzliche Fensterbänder können ohne Probleme eingebaut werden. Raumhöhe in den Hallen 6-8m, also auch für Hochregale geeignet. Im Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, gelangt man über einen Empfang/Ausstellungsbereich zu den Büroflächen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet, teilweise gekühlt, sehr hell und durch die Leichtbauweise flexibel gestaltbar. Die gesamten knapp 1000m² Büroflächen teilen sich in 2 Etagen, wobei die obere Etage über ein Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Das obere Geschoß hat eine Nutzfläche von ca. 263m². Der derzeitige Ausstellungsbereich lässt sich mit nur wenig Aufwand teilweise als Büro- bzw. Besprechungsflächen adaptieren. Die technische Ausstattung entspricht den modernen Anforderungen unserer Zeit. Es stehen Brandmeldeanlagen, Alarmanlagen, Heizstrahler usw. zur Verfügung. Mögliche Teilungsvarianten: Die kleinste Abteilbare Hallenfläche beträgt ca. 600m², wobei dann drei Rolltore zur Verfügung stehen. Eine Halle mit ca. 867m² ist bereits abgeteilt und kann sofort bezogen werden (2 Rolltore). Ab dieser Größe ist jede Hallengröße - bis zur Gesamtfläche von ca. 3937m² möglich. Mietkonditionen: Basismiete für Halle:€ 6,90/m² netto Basismiete für Büroflächen:   € 9.90/m² netto Betriebskosten ca, € 1,--/m² Basismiete Außenfläche: €1,50m² Die tatsächlichen Mietkosten sind verhandelbar und hängen von der Laufzeit des Mietvertrages und notwendigen (baulichen) Investitionen haben. LAGE: Das Objekt liegt in der Nähe der Wagramerstrasse und dem Rautenweg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kaufhäuser KIKA, XXX Lutz, MÖMAX, Fachmarktzentren und das Citygate. Die U-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt bzw. hält der Autobus 25A direkt vor dem Gelände. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz kann man als hervorragend bezeichnen. Die direkte Zufahrt zu den Autobahnen A23/A22/S2 erfolgt in wenigen Minuten. Weitere Daten: Gesamtfläche 3937,00 m² Grundstücksfläche 9000,00 m² weitere Angebote finden Sie auf www.prinzimmobilien,at
Fläche m² 3.937
Zimmer -
6,90 0,00 €/m²