Industrieanlagen mieten in 21. Bezirk, Floridsdorf

64 Industrie zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk, Floridsdorf 64 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 97% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 66 Mietimmobilien in 21. Bezirk, Floridsdorf.

ÖBB GLEISENANSCHLUSS - ZENTRALLAGER - TEILBARE FLÄCHEN - BESTE VERKEHRSANBINDUNG

in 1210 Wien

GROSSE ZENTRALLAGERHALLE + GROSSE FREIFLÄCHE SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG EINZELNE ETAGEN VERMIETBAR AUFTEILUNG * EG | Halle  1.597,00 m²            Büro     121,70 m² inkl. Büro, Umkleidekabine, WC und FF im EG * 1.Stock | Halle 2.631,48 m² * 2.Stock | Halle 2.631,48 m² * 3.Stock | halle 2.631,48 m² * Freifläche | Freifläche OPTION: Es besteht die Möglichkeit nach Vereinbarung mit dem Eigentümer EINZELNE ETAGEN zu mieten. Variante 1: Gesamte Liegenschaft EUR 1,50 / m2 HMZ EUR 0,90 / m2 Netto-BK Variante 2: Einzelne Etagen EUR 2,50 / m2 Nettomiete EUR 0,90 / m2 Netto-BK ZUSÄTZLICHE INFORMATION: * Deckenbelastung in den Obergeschoßen | 1.000 kg / m² * 2 Aufzüge zu je 5.000 kg Nutzlast | 6,7m Tiefe | 2,0 m Breite | 3 m Höhe * Alle Flächen sind Bruttoflächen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Kontakt: Shimshon Nanikashvili, BA M: +43 676 7244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 9.491
Zimmer -
14.237,16 1,50 €/m²

Moderne Geschäftsfläche mit großer Glasfront

in 1210 Wien

Lage und Umfeld Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in einem Gebäude mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung im 21. Wiener Gemeindebezirk auf der belebten Leopoldauerstraße zur Ecke Sebastian-Kohl-Gasse. Als Teil eines kleinen Fachmarktzentrums bietet es ein repräsentatives Haupt-Entrée mit großen Glasfronten zur Sebastian-Kohl-Gasse und ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Einkaufsmöglichkeiten "Spar" und "dm" ein stark frequentierter Standort. In rund 10 Minuten Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien-Floridsdorf mit der U-Bahn-Linie U6 und der Schnellbahn-Linie S7. Die Buslinie 29A befindet sich direkt vor dem Geschäftseingang in der Sebastian-Kohl-Gasse. Die Bundesstraße B3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) mit dem Auto beträgt rund 22 Minuten. Öffentlich sind Sie in rund 17 Minuten am Ziel. Der 21. Bezirk unterliegt nicht der Wiener Parkraumbewirtschaftung, es besteht daher keine kostenpflichtige Kurzparkzone. Jedoch ist die Mitbenutzung der Haus-eigenes Parkgarage möglich. Objekt und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über einen großen Geschäftsraum mit insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche und weist eine Raumhöhe von ca. 4,75 Meter auf. Es befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes mit ost-seitig orientierten Fensternfronten und ist von zwei Seiten begehbar. Einerseits über das repräsentative Hauptentrée in der Sebastian-Kohl-Gasse und andererseits über die Einkaufspassage neben Spar und Dm. Über die große Glasfassade zur Sebastian-Kohl-Gasse kann großflächig beworben werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem Hauptportal des Hauses an der Leopoldauerstraße zusätzliche Aussenwerbung zu befestigen. Das Geschäftslokal bietet die Möglichkeit partiell eine Galerie mit zweiter Geschäftsfläche einzubauen, dadurch können zusätzlich ca. 119 m² Nutzfläche geschaffen werden. Die hauseigene Garage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ermöglicht einen geschützten und barrierefreien Zugang zum Geschäftslokal. Resümee Das angebotene Geschäftslokal ist danke seiner großzügigen Fensterfront sehr repräsentativ und bietet ausreichend Möglichkeit zur Außenwerbung. Als Teil eines kleinen Fachmarktzentrums weist es hohe Frequenzen auf und ist darüber hinaus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Informationen und Besichtigungen Sophie Flödl steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 7, der Mobilnummer 0664 455 32 10 sowie per E-Mail (sophie.floedl@funk.at) zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 380
Zimmer -
4.180 11,00 €/m²

Lager in Top-Gewerbepark - Mietbeginn: 1. Quartal 2017

in 1210 Wien

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 3.800 m² Nutzfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 28.158,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 33.789,60 -->>  Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7% -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 26,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 3.800
Zimmer -
20.900 5,50 €/m²

Lager mit Büroräume mieten in Wien / Floridsdorf

in 1210 Wien

Lagerfläche zu mieten! Am Rande von Wien in der Nähe eines Industriegebietes befindet sich diese Lagerfläche mit rund 690 m² Nutzfläche. Das Objekt besteht aus einer Lagerfläche (ca. 570 m²), zwei weitern Lagerräumen (je ca. 6 m²), einer Ladestation (ca. 7 m²), einem E-Raum (ca. 6 m²), einem Büro (ca. 24 m²), einer Teeküche (ca. 7 m²), einen Aufenhalts-/Sozialraum (ca. 23 m²), sowie einem Sanitärbereich. Die Teeküche ist bereits verfliest und eignet sich optimal für eine Küchenzeile. Weiters steht ein Handlager, als auch eine darüberliegende Zwischenbühne (ca. 70 m²), sowie eine straßenseitige Zufahrt mit Rolltor zur Verfügung. Es können bei Bedarf und nach Vereinbarung (Hoch-)Regale und ein Stapler übernommen werden. Mietpreis Zusammensetzung: Lagerfläche € 5,00 / m² zzgl. USt; Bürofläche € 9,00 / m² zzgl. USt; Betriebskosten € 1,82 / m² zzgl. USt Nahe dem Bahnhof und Industriegebiet Floridsdorf In wenigen Minuten Fußweg ist der Floridsdorfer Bahnhof erreichbar, somit ist die Bürofläche optimal angebunden. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gewerbeobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Zudem können Restaurantbetriebe, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'An der Oberen Alten Donau' schnell erreicht werden.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 26, 30, 31 - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420 etc - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - zahlreiche S-Bahnen - - -> Weiters kann in diesem Gewerbeobjekt ein großräumiges Büro angemietet werden! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 690
Zimmer -
3.450 5,00 €/m²

Lager in Top-Gewerbepark - Mietbeginn: 1. Quartal 2017

in 1210 Wien

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 1.000 m² Nutzfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 7.410,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.892,00 -->>  Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7% -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 26,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
5.500 5,50 €/m²

Lager in Top-Gewerbepark im Norden von Wien

in 1210 Wien

Das Objekt im Erdgeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 492 m² Nutzfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 3.399,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.079,66 -->>  Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7% -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 26,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 492
Zimmer -
2.460 5,00 €/m²

Büro/Entwicklungsabteilung/Produktion/Versand - Alles in einem Gebäude!

in 1210 Wien

Sie suchen ein Gewerbeobjekt wo Sie alles auf einem Standort konzentrieren können? Dann bietet sich dieses Gebäude geradezu ideal an. Im EG befindet sich eine Halle mit Raumhöhe von 6 m.  Für Produktion, Lager oder Versand bestens geeignet, da dieses Gebäude mit mehreren direkten LKW-Laderampen ausgestattet ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine Bürofläche von 120 m², die Sie wahlweise dazu mieten können.. Darüber befinden sich 3 Stockwerke mit jeweils ca. 2.630 m². Gesamtfläche: 10.248 m² Halle EG                                      2.232 m² Büro EG                                         121 m² Halle OG/je Stockwerk 1-3        2.631 m²   Jedes Stockwerk ist auch einzeln zu mieten!   Deckenbelastung im Obergeschoß 1.000 kg/m² 2 Aufzüge mit 5000 Kg Nutzlast - 6,7 Tiefe x 2.0 Breite x 3,0 Höhe. Für die Flächen gelten Bruttoflächenberechnung. HMZ                         €  2,00/m² BK aconto                    €  0,85/m² Lift-Wartung aconto    €  0,05/m² alle Beträge zuzüglich 20 % Ust. Auch Teilanmiete möglich. Miete bei Teilfläche:    €   2,50/m²  Kaution:     3 Bruttomonatsmieten  + 20 % Ust. (3,48/m²) Provision: 3 Bruttomonatsmieten  (€ 2,90/m²) +20 % Ust. Bahnschluss ist vorhanden. Die Büroräume verfügen über Einbauküche, entsprechende Sanitärräume, Duschen und Sozialräume.  Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Eigentümer stehen.              
Fläche m² 10.248
Zimmer -
2 0,00 €/m²

Halle

in 1210 Wien

Hallenfläche zu vemieten: Ca. 1.315,74m² (Bruttofläche) im 1. OG Rampe verfügbar! Deckenbelastung: 1.000kg/m² 2 Aufzüge mit 5.000kg Nutzlast - 6,7m Tiefe x 2,0 Breite x 3,0m Höhe Miete: € 2,50/m² per Monat BK-aconto: € 0,85/m² per Monat Lift-aconto: € 0,05/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Ideal als Auslieferungslager bzw. Speditionslager. Freiflächen nach Bedarf. Weitere Lagerflächen im selben Gebäude verfügbar! Kaution: Nach Vereinbarung
Fläche m² 1.315
Zimmer -
5.368,23 4,08 €/m²

Büro- und Lagerkombination in Wien Floridsdorf

in 1210 Wien

Das Industriegebäude im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Das zweistöckige Objekt ist für Produktion geeignet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Dieser weist eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) auf und weist die Maße 2,20 m Breite, 3,11 m Tiefe und 2,20 m Höhe auf. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 kg/m².
Fläche m² 4.292
Zimmer -
auf Anfrage

Büro, Produktion - rund 500 - 3.800 m²

in 1210 Wien

Zeitgemäße Funktionalität Im 1. Obergeschoss des Industrieobjektes entstehen mehrere Einheiten von 500 bis 3.800 m² Produktionsflächen mit Büro. Die Deckenhöhe beträgt 5 m respektive 3,9 m bis zur Trägerunterkante. Ein Lastenlift (Tragkraft 3t) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Die Nutzlast des 1. Obergeschosses liegt bei 1t/m². Am Industriegelände sind LKW-Zufahrten, Rangierflächen und eine Laderampe errichtet. Parkplätze können optional für EUR 26,00/Monat zuzüglich 20 % Ust angemietet werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5885 Betriebskosten €1910 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €382------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8177------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 1.000
Zimmer -
8.177 8,18 €/m²