Industrieanlagen mieten in 13. Bezirk, Hietzing

1 Industrie zur Miete

Aktuell wird in 13. Bezirk, Hietzing 1 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 2 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN! 3-ZIMMER IM SOUTERRAIN! GENERALSANIERT! NICHT ZU WOHNZWECKE GEEIGNET!

in 1130 Wien

Gebäude: Es handelt sich um ein um ca. 1960 errichtetes Haus. Das Gebäude besteht aus Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die großzügige Generalsanierung mit höherwertiger Ausstattung wurde 10/2014 abgeschlossen. Der straßenseitige Zugang in das Souterrain ist stufenlos ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist in Ziegelmassivbau mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Dach-geschoß ist mit biologischen Dämmstoffen (Steico-Holzwolle 24 cm und Heraklith Holzwollplatten 3,5 cm) ausgebaut worden, was ein behagliches Wohngefühl ermöglicht. Beim Ausbau der oberen Ge-schosse wurde kein Rigips verwendet. Die schmiedeeiserne Umfriedung mit elektrischem Einfahrtstor und überdachtem Carport ist vorhanden. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Video Gegensprechanlage, Telefonanschluß und einen Satellitenanschluß mit zwei LNB Satellitenempfänger. Auch eine Grander–Wasserbelebungsanlage steht wahlweise zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Regenwasseranspeisung (7.500 lt.) für den Garten, die Waschmaschine und den Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Heizung und Warmwasser: VAILLANT 244-24KW Gaskessel Baujahr 2010 mit 500 lt. Speicher. Die elektrische Anlage ist ebenfalls höherwertig hergestellt. Diverse FI sowie eine Anzahl von Leitungs-schutzschaltern zeichnen die Anlage aus. Schalterprogramm GIRA. Böden: Parkettböden Fischgrät-Faserparkett und Dielenparkett, bzw. Fliesenböden Wände: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Decken: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Die Mietflächen werden unmöbliert übergeben. Die Raumhöhe beträgt (lediglich) ca. 2,10m, im Raum 3 beträgt die Raumhöhe ca. 2,35m. Aus diesem Grund können die Räumlichkeiten nicht zu Wohnzwecke, sondern ausschließlich gewerblich genutzt werden. Flächenaufstellung: Vermietet wird – mit Ausnahme des Technikraumes – das gesamte Souterraingeschoß. Der Zugang dazu ist barrierefrei und direkt vom Freien aus erreichbar: Raum 1 27,42 m² Raum 2 9,40 m² Raum 3 15,24 m² Bad 5,91 m² WC 1,57 m² 59,54 m² Mietkonditionen: Bezug: ab sofort möglich Dauer des Hauptmietverhältnisses: befristet auf maximal 5 Jahre Die monatliche Gesamtmiete inkludiert auch die Heizkosten und die Umsatzsteuer! Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten, ist bei Mietvertragsabschluß fällig und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes an den Mieter wieder zurückgestellt.
Fläche m² 59,54
Zimmer -
612 10,28 €/m²