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Industrieanlagen mieten in Klosterneuburg

7 Industrie zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 7 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

Verkaufshalle/Lager mit Büro!

in 3400 Klosterneuburg

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Das Objekt bietet einen barrierefreien Zugang, Parkplätze vor dem Eingang und eine beheizte Verkaufs-/Lagerfläche mit ca. 480m² inkl. Lagerbüro und Personalräume (Gaderobe & Sanitär).   Aufgrund des Raumordnungsgesetzes ist ein Verkauf von zentrumsrelevanten Waren auf 80m² beschränkt, sofern diese nicht vor Ort produziert werden. Die Ausnahmen finden Sie in der Warengruppenverordnung.   Zur Hallenfläche wird ein Büro nach Wahl mitvermietet. Ein weiteres steht optional zur Verfügung.   Konditionen: 480m² Halle mit 3,20m Raumhöhe Nettomiete €3.312,00 Betriebskosten €624,00 Nettomiete inkl. BK €3.936,00   192m² im ersten Stock mit Lift Nettomiete €1.497,60 Betriebskosten €249,60 Nettomiete inkl. BK €1.747,20   198m² im ersten Stock mit Lift Nettomiete €1.544,40 Betriebskosten €257,40 Nettomiete inkl. BK €1.801,80   Stellplätze Vor dem Objekt €30,- Tiefgarage €70,-   Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Befristung auf 10 Jahre + Verlängerungsoption mit 3 Jahren Kündigungsverzicht Kaution 4 Bruttomonatsmieten   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
3.312

BÜRO-LAGEROBJEKT

in 3400 Klosterneuburg

DAS OBJEKT freistehendes Betriebsobjekt, Baujahr 2009, zweigeschossig, Verkaufshalle / Lager ebenerdig und Büros im Obergeschoß sowie einer Tiefgarage, Grundstücksfläche ca. 2.260m2, verbaute Grundfläche rund 1100m2, Aussenflächen mit weiteren Parkplätzen und Zufahrt auch für Lastkraftwagen. Ausgezeichnete Lage im Gewerbegebiet, erreichbar über die B14, Klosterneuburger Bundesstraße und öffentlich mit der Schnellbahn oder mit dem Autobus. ZUR VERMIETUNG gelangt die im Vorderberreich gelegene Verkaufshalle / Lager, ausgestattet mit Schaufenster und automatischer Schiebetür sowie einer Behindertenrampe, zwei Büroeinheiten, zusammenlegbar, sowie Tiefgaragen- und Aussenparkplätzen. VERKAUFSHALLE / LAGER Raumhöhe rd. 3,20m, Lager, Büro und Sanitärräume Inkl. Heizung, 480m2EUR 6,90/m23.312,- BK ca.EUR 1,30/m2 624,- zzgl. MwSt. BÜRORÄUME Raumhöhe rd. 3,10m, Sanitärräume Heizung nach Verbrauch, Top 6 192m2EUR 7,80/m21.497,60 BK ca.EUR 1,30/m2 249,60 Top 7 198m2EUR 7,80/m21.544,40 BK ca.EUR 1,30/m2 257,40 zzgl. MwSt. TIEFGARAGENPLÄTZE Nach Bedarf, inkl. BK Pro KFZ StellflächeEUR 70,- zzgl. MwSt. AUSSEN-KFZ-STELLFLÄCHEN Nach Bedarf, inkl. BK Pro KFZ StellflächeEUR 30,- zzgl. MwSt. KAUTION 4 Bruttomonatsmieten PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. VERFÜGBARKEIT ab sofort MIETDAUER 10 Jahre, 3 Jahre Kündigungsverzicht, Zur Beantworrtung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6354 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1128 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1496,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8978,4
Fläche m² 870
Zimmer -
8.978,40

Büro/Praxis im Zentrum von Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Zentrale Lage für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet. Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich. Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen, gut verwendbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: -Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros -Teeküche -WC -Abstellräume +Personenaufzug im Stiegenhaus Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €887,81 zzgl 20% USt.Betriebskosten €106,97 zzgl 20% USt.Heizkosten €54,53 zzgl 20% USt.Sonstiges €91,24 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1368,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer -
1.368,66

--ca. 130m² LAGERFLÄCHE DIREKT BEIM BAHNHOF WEIDLING----

in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche (ehem. eine Disco) direkt neben dem Bahnhof - Klosterneuburg Weidling. Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und hat einen direkten Zugang über die Straße. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 130 Räume: 2 große Lagerräume sowie 2 kleine Räume Anschlüsse: Strom, Wasser Beschreibung:  Die Lagerfläche kann direkt über die Straße erreicht werden, oder über das sanierte Stiegenhaus. Es sind 2 große Räume und 2 weitre kleine Flächen verfügbar.  Kosten: Bruttohauptmiete: 790,-- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: 3 BMM befristeter Hauptmietvertrag (Befristung verhandelbar) Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof - Weidling. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130
Zimmer -
790

*35 m²* Ebenerdige Klein-Lagerflächen

in 3400 Klosterneuburg

Kleinlagerflächen Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Kleinlagerflächen im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk in der Größenordnung von von 35 - 56 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Die Nutzungseinheiten sind so geplant, dass alle Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Die Abmessung des Zufahrtstores beläuft sich auf 400 x 430. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Schiebetüre. Die Zufahrt ist bis zur Lagereinheit möglich. Ausstattungsmerkmale: -        Ausreichend Parkplätze -        Ebenerdiger Zugang -        Büro möglich -        Toilette vorhanden Mietkonditionen für 35,00 m²: - Nettomiete      € 288,67 - BK Akonto      €   57,73 - Gesamtmiete € 346,40 zzgl. 20% Ust. zzgl. Strom  Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Merkur", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35
Zimmer -
288,67

*56 m²* Ebenerdige Klein-Lagerflächen

in 3400 Klosterneuburg

Kleinlagerflächen Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Kleinlagerflächen im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk in der Größenordnung von von 35 - 56 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Die Nutzungseinheiten sind so geplant, dass alle Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Die Abmessung des Zufahrtstores beläuft sich auf 400 x 430. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Schiebetüre. Die Zufahrt ist bis zur Lagereinheit möglich. Ausstattungsmerkmale: -        Ausreichend Parkplätze -        Ebenerdiger Zugang -        Büro möglich -        Toilette vorhanden Mietkonditionen für 56,00 m²: - Nettomiete      € 401,57 - BK Akonto      €   92,67 - Gesamtmiete € 494,24 zzgl. 20% Ust. zzgl. Strom  Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Merkur", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer -
401,57

LAGER 78 m2 um NUR € 450,00 inkl. BK und Mwst

in 3400 Klosterneuburg | ZIEGELOFENGASSE 2

Fläche m² 78
Zimmer 1
450,16