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Industrieanlagen mieten in Ober-Grafendorf

1 Industrie zur Miete

Aktuell wird in Ober-Grafendorf 1 Industrie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 33% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 3 Mietimmobilien in Ober-Grafendorf.

Multifunktionale Gewerbeimmobilie - Topausstattung - Ideal für Lebensmittelverarbeitung und Lagerung

in 3200 Kotting

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt, nur ein paar Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.  Angeschlossen an das hochrangige Verkehrsnetz über die B 39 Pielachtalstraße, B20/ Mariazellerstraße als auch über die Anschlussstelle St. Pölten Süd zur A1- Autobahn Richtung Wien, Linz, Salzburg, etc. Die Liegenschaft präsentiert sich im neuwertigen Zustand, die Ausstattung des Gebäudes lässt keine Wünsche offen, diese ist nach letztem Stand der Technik und nach den Anforderungen der Gewerbeordnung, ausgelegt. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für Kfz-Stellplätze als auch für Lagerzwecke, 4 Stellplätze sind mit 400 V bzw. 240 V Anschlüssen ausgestattet, Umrüstmöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Die Halle ist mit 2 klein-LKW gleichzeitig befahrbar. Der Kundenbereich im EG kann zu einem Verkaufslokal eingerichtet werden, dieser bietet zugleich den Zugang zu den Büros und den sanitären Einrichtungen im 1.OG. Der Mietzins in der Höhe von € 2.000,00 versteht sich als Pauschale inkl. Betriebskosten. Wasserverbrauchskosten, Gewerbemüllentsorgung und Heizkosten werden separat verrechnet. Heizung: Hackschnitzel- Zentralheizung ( Holz) Mietkaution: KEINE Ablöse für Inventar: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung:   Lagerfläche EG Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Mehrere Wasseranschlüsse Mehrere Starkstromanschlüsse separat abgesichert Elektrisches Tor LKW-Einfahrt möglich Abflussrinne (Fettabscheider/Ölabscheider im      Freigelände einbaubar) Kühlcontainer 4,8m x 4,8m Temperaturbereich bis -1 C° Verarbeitungscontainer 2,4m x 4,8m mit Indirekter      Kühlung Temperaturbereich 8C° Kühlzelle 1,8m x 1,8m       Temperaturbereich 4-6C° Maja Eismaschine 1500kg/24h mit Silo 1500kg Kapazität Meiko DV 270 schwarz Geschirr/Kisten Spüler 6 -fach LED Hallenbeleuchtung Vorbereitung Videoüberwachung Spritzwasser geschützter Stromverteiler Bodenheizung Boden ist Schwerlastanker (z.B. Hebebühne) geeignet   Lagerfläche OG: Epoxid Bodenbeschichtung mit Rutschhemmung R 11 mit      Hohlkelle Netzwerkdose Vorbereitung Videoüberwachung Warmwasserboiler 2 x 1000l Bodenheizung   Büro EG: Verspiegelte Fenster Netzwerk Verkabelung Vorbereitung Videoüberwachung Fliesenboden Regale Vorbereitung für Teeküche Starkstromanschluss Netzwerkschrank Bodenheizung   Büro OG Anschluss für Beamer vorbereitet Bodensteckdose für Besprechungstisch Brüstungskanäle mit Steckdosen für Strom und Netzwerk Getrennte Damen und Herren Umkleideräume mit Dusche und WC Vorbereitung Videoüberwachung Bodenheizung Fliesenboden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer -
2.000