Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Industrieanlagen kaufen in Wien

61 Industrie zum Kauf

In Wien werden derzeit 61 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 594 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 10% vom Gesamtangebot.

Geräumige Souterrain Lagerfläche in Hofruhelage ( 70m² € 98.000,-)

in 1160 Wien | Haberlgasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1160 Wien, Haberlgasse Zustand der Liegenschaft:       guter Zustand Zustand Lager:                        gebraucht / beziehbar Nutzflächen:                            ca. 70 m² Wohnfläche Stockwerk:                              Souterrain, 1. UG/Keller Ausstattung:                            Ziegelboden, Wasser und Stromanschluss,  Öffentliche Anbindung:              U6,48A,9 Kaufpreis:                                  € 98.000,- monatliche Betriebskosten:       € 146,90 derzeitige Rücklage:                 € 4.400,-  Stand 2017 Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. Beschreibung Das Lager befindet sich im Hoftrakt und ist nur über ein paar Treppen zugänglich - nicht barrierefrei. Durch die vielen Fenster ist diese Fläche sehr hell,  kann nicht in eine Wohnung umgewidment werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 70
Zimmer 2
98.000

Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!

in 1160 Wien

Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung! Investition für die Zukunft! Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut. Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m² Kaufpreis: € 140.000.- Pauschalmiete: € 265.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 115
Zimmer -
140.000

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Gewerbeobjekt weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich derzeit wie folgt: - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - große Auslagenfront Verkaufsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

Verkauft wird eine Gewerbe Liegenschaft mit über 4 % Rendite Vermietet oder relativ kurzfristig leerstehend

in 1210 Wien | R Straße

KG 01609 Jedlesee       EZ 883          Gst 395/1     Grundstücksgröße                                                    1920 m²  Bauklasse derzeit GB BG    70 % Baujahr                                                                     1976 Das Gebäude besteht aus Betonstahlbau, Flachdach mit  Kiesbett Gebäudemaße  : Länge am Gehsteig                   ca  81 m Länge am Gehsteig                   ca  11 m           Nutzfläche     Ebenerdig ca                                     568 m²                         1.Stock      ca                                    568 m²                         Teilunterkellert  ca                             117 m²                            Nutzfläche   ca                                                               1253,84 m²                                               Raumhöhe 3,00 m bzw  3,06 m lt  Plan Sowie ein Flugdach im Ausmaß von ca                               105 m²  Der Fußboden in den Stockwerken ist mit  Hartasphalt versehen, Alle erforderlichen Wartungsarbeiten werden laufend durchgeführt. Es bestehen keinerlei behördliche Auflagen, der Lastenaufzug wird jährlich gewartet und seitens der Behörden kontrolliert. Übergabe Termin nach Vereinbarung Derzeit befinden sich 2 Mieter in dem Gebäude. Kündigungsfrist  jeweils  6 Monate. Die Mieter können in dem Gebäude bleiben und / oder für eigene Notwendigkeiten genützt werden,  Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für fast alle Gewerbe. Bei einer Neuübernahme müssen daher KEINE neuen Genehmigungen eingereicht werden. Von der nahen A 23 erreichen sie in Kürze alle Destinationen in ganz Österreich und den Rest der Welt   Ertrag derzeit p.A.  €          73 000,00   Preis   .                       € 1 600 000,00    Zzgl 3 % Prov + 20 %  USt Unglaubliche   Rendite                      4,5 % Die laufenden Betriebskosten werden von den Mietern  getragen Share Deal möglich
Fläche m² 1.140
Zimmer -
1.600.000

BAU - GRUNDSTÜCK IM GB - ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

in 1110 Wien

** Unbebautes Grundstück mit Entwicklungspotential im gemischten Baugebiet** S - BAHN Station - unmittelbar ** U - BAHN Station -  in Plannung  ** INFRASTRUKTUR - Fachmarktzentrum in direkter Nachbarschaft (Hofer, Lidl, etc.) ** EINSCHRÄNKUNG:   Nähere Details können sehr gerne nach Anfrage übermittelt werden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, Firma, etc.) bearbeitet werden können.   Kaufpreis: (netto) € 1.500 000,- zzgl. 20% USt.   Kontakt: Shimshon Nanikashvili, BA T. 06767244420 E.: nanikashvili@valorous-immobilien.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.065,6
Zimmer -
1.500.000

lager nähe Hernalser Hauptstraße! 64m²! Ruhig gelegen!

in 1170 Wien

Das Objekt mit ca. 64 m² Gesamtfläche befindet sich in einem Altbau in der Clerfaytgasse und verfügt über einen Strassenzugang. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Autobuslinie 10A und den Straßenbahnlinien 2 und 43 direkt auf der Hernalser Hauptstraße.   Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Magazin in einem Jahrhundertwendehaus in der Clerfaytgasse im 17.Bezirk. Die Lagerfläche befindet sich im Souterrain des Hauses und besticht durch die Lage des Objektes.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 80.000 Euro.   Öffentliche Verkehrsmittel Wattgasse (ca. 3 Gehmin.) 10A Buslinie Hernalser Hauptstraße ( ca. 2 Gehmin ) 2,43 Straßenbahnlinie Hernalser Bahnhof  (ca. 6 Gehmin.) oder 1 Straßenbahnstation, Sbahn   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr René Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 oder unter rene.felix@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 64
Zimmer -
80.000

Wohn-/Werkstatträume - Versteigerungsobjekt -

in 1040 Wien | Argentinierstraße

Werkstatt Nr. 4 im Souterrain (derzeit zu Wohnzwecken genutzt), bestehend aus 8 Räumen, Gang, Küche, Dusche und WC, Bj. um 1882, Aufstockung 1975, DG-Ausbau 2001 Schätzwert: 127.000 EUR Geringstes Gebot: 63.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 8
127.000

Tolles, geräumiges Souterrainlokal /-werkstatt mit viel Tageslicht!

in 1150 Wien

In der Siebeneichengasse (Ecke Jheringgasse) kann ich Ihnen diese Seltenheit anbieten. Das Lokal besticht durch viel Tageslicht und bietet auf einer Fläche von rund 210m² genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Investitionsbedarf ist gegeben, keine Frage aber aufgrund der Helligkeit und der Raumanordnung lassen sich hier viele Ideen umsetzen. Der Verkäufer hat hier jahrelang eine Tischlereiwerkstatt betrieben, in den letzten Jahren stand das Lokal dann leer. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis: EUR 199.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 589,60 zzgl. UST. pro Monat Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizug Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 210
Zimmer -
199.500