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Industrieanlagen kaufen in Wien

50 Industrie zum Kauf

In Wien werden derzeit 50 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 568 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 9% vom Gesamtangebot.

++5,33% RENDITE++NÄHE BHF. MEIDLING++AKTIVES BESTANDSOBJEKT++

in 1120 Wien

++5,33% RENDITE++NAHE BHF. & FUZO MEIDLING++ Souterrain-Objekt nahe FuZo Meidling zu verkaufen, derzeit Gastrobetrieb: Nutzfläche:ca. 74,00m² derzeitiges Gewerbe:Cafe Zustand:renovierungsbedürftig bis neu einzurichten Detaillage:Mietwohnhaus (Altbau) Souterrain, 4 Fenster mit Tageslicht Befunde:Lüftung, Elektro & Gas aus 2012, Kaminbefund aus 2010, müssen vom Nachfolger erneuert werden Heizung & Warmwasser:Gaskombitherme Andere Nutzung:nach Vereinbarung Umgebung:Schloss Schönbrunn, Tivoli, BH-Kaserne, FuZo Anbindung, individuell:Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße Anbindung, öffentlich:Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busse Kaufpreis: € 85.000,- (VB) Stand RR 2017:€ 9.600,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 74
Zimmer -
85.000

Ist-Rendite: über 5 %! Hochrentable Büro/Lager Kombi beim Stadion-Center

in 1020 Wien

Hochrentables Gewerbeobjekt beim Stadion-Center Dieses Objekt glänzt durch seine ausgezeichnete Aufteilung in leicht vermietbare Gewerbeeinheiten. Auszug der Mieter: Tupperwarehändler, Hobbywerkstatt, Foto-Studio, Babywindel-Vertrieb, 24 Stunden Handwerker, Wassertechnologie-Startup, Kosmetikhändler uvm. Ergänzt werden die Gewerbeeinheiten durch kleine und gut vermietete Lagerabteile für die Bewohner der Umgebung. Durch die direkte Lage beim Handelskai und der Nähe zur Autobahnauffahrt zur A23 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr gut. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei und wird Videoüberwacht. Zudem gibt es ein modernes Zutrittssystem welches sowohl mit RFID-Chips, als auch mit Zutrittscodes funktioniert und somit eine optimale Zutrittskontrolle ermöglicht. Für längeres Parken gibt es derzeit noch freie Garagenplätze im Gebäude, welche separat angemietet werden können. Die aktuellen Mieter parken auch bis zu 3 Stunden gratis im Stadion-Center. Die U2 und mehrere Autobuslinien befinden sich in etwa 5 Minuten Gehweite. Größe: ca. 415 m² Lage: Erdgeschoß Renovierung: Innenausbau 2015/2016 inkl. Brandschutzdecke Infrastruktur: Handelskai, U2 Station Stadion, Topanbindung A22/A23, Supermarkt, Stadion-Center, etc. Jahresnettomietertrag Stand 08/2018: etwa EUR 51.500,- bei einem Vermietungsgrad von rund 90 % Kaufpreis: EUR 990.000,- Ist-Rendite: über 5 % Potential: bei Vollvermietung kann die Rendite auf 6 % gesteigert werden Vorteile: Befristete Mietverträge, Räume veränderbar & VPI-Anpassung SHARE DEAL möglich! Fotos, Zinsliste, Mietverträge werden gerne auf Anfrage übergeben! HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 3313 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 415
Zimmer -
990.000

Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!

in 1160 Wien

Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung! Investition für die Zukunft! Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut. Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m² Kaufpreis: € 140.000.- Pauschalmiete: € 265.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 115
Zimmer -
140.000

122 m² Lagerfläche mit Badezimmer und Klimaanlage

in 1080 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine ca. 122 m² große Geschäftsfläche inkl. Badezimmer in sehr zentraler Lage der Josefstadt zum Erwerb an.   Räumlichkeiten:  Das im Kellergeschoss gelegene Lager lässt sich über eine Stiege bzw. mit einem Personenlift im Wohnhaus erreichen. Über den Flur erreichen Sie den ersten Lagerraum, den zweiten Lagerraum, das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist sowie Lagerraum drei, vier und fünf getrennt. Gewidmet ist die Fläche als Lager, jedoch besteht die Möglichkeit, das Lager als Arbeitsraum bzw. als Büro zu nutzen.   Ausstattung:  Badezimmer: 120 Liter Elektroboiler, Dusche, Waschbecken, WC, Heizlüfter und Handtuchheizkörper  Küche: Kühlschrank, Waschbecken und Küchenschrank  Sicherungskasten mit Anschlussmöglichkeiten für 400 Volt Geräte  Internet/Telefon ist eingeleitet, 4x RJ45 Anschlüsse sind in zwei Räumen zusätzlich vorhanden Neue Fenster, teilweise mit Ventilatoren zur Belüftung Die Ventilatoren verfügen über stufenlose Drehzahlregler zur Steuerung der Belüftungsstärke 5 dezentrale Wohnraumlüftungen mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad und Zusatzheizer - IR Fernbedienung, Wochenprogramme sind frei programmierbar Duo Split Klimaanlage Inverter und WIFI (kühlen, heizen, entfeuchten) Heizen mittels Wärmepumpe zur Ergänzung zur E-Heizung möglich   E-Heizung in allen Räumen    Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    
Fläche m² 122,5
Zimmer -
109.050

VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE: Große Garage mit Lager in einem Altbauhaus!

in 1120 Wien

Große Garage und Lager in einem Altbauhaus. Zum Verkauf gelangt eine Garage und ein Lager, welche sich im Hinterhof eines Altbauhauses befinden.  Die Fläche der Garage beträgt 158 m² und die des Lagers 28 m². Es sind alle Anschlüsse vorhanden.  Die Zufahrtsmöglichkeit kann als gut bewertet werden; die Einfahrt weist eine Höhe von 2,50 m auf. Kostenaufschlüsselung der Garage:BK€ 276,23+ 10% USt€   27,62+ Reparaturrücklage€ 190,67Gesamt€ 494,52 Kostenaufschlüsselung des Lagers:BK€  48,36+ 10% USt€    4,83+ Reparaturrücklage€  33,38Gesamt€  86,55 Verkehrsgünstige Lage Es befinden sich alle Einkaufsmöglilchkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. (z.B. Meidlinger Hauptstraße) Die U-Bahnlinie U6 (Station Meidling) befindet sich in einer Entfernung von 350 Meter (4 Minuten Fußweg).  Weiters fahren vom Bahnhof Meidling die S-Bahn und Regionalzüge. Gegenüberliegend befindet sich der Theodor-Körner-Park. _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 186
Zimmer -
198.999

3770 - Werkstätte Nähe Stadthalle

in 1150 Wien

Nahe der Stadthalle befindet sich diese Werkstätte im Souterrain mit direktem Straßenzugang. Es verfügt über 2 große Räume, Vorraum mit Küchenanschluss und WC. Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, Straßenbahn 9, 49, U3 Schweglergasse (400m), U6 Burggasse/Stadthalle (650m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 51
Zimmer -
50.000

Geschäftslokal Wien 11, Kopalgasse

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit  Auslagen in der Kopalgasse.   Die Größe des Lokales beträgt ca. 80 m². Einteilung: 2 große Räume 1 Nische Küche Ca. 30 m² großes Kellerabteil !!   Das Objekt wird gerade Renoviert (Fenster, Fassade, usw.)   Das Objekt ist  nahe der Mauthner Markhofstraße/Simoningplatz (Park).   Die Autobushaltestelle 76A und 76 B befindet sich direkt nebenan. Nicht weit entfernt ist die Simmeringer Hauptstraße.   Für eine Besichtigung können Sie jederzeit Hr. Rudolf Bernscher anrufen – Telefon  0664- 23 50 550.   Verfügbarkeit: Ab sofort   Preise: Vermittlungsprovision: 3% + UST Verkaufspreis in EUR: VB 139.000,-
Fläche m² 75
Zimmer 2
139.000

GEWERBEFLÄCHE IN SEHR GUTER LAGE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
319.999

++NEU** Sanierungsbedürftiges Souterrainlokal in sehr guter Lage!

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit Straßenzugang in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: mehrere abgetrennte Räumlichkeiten, Wasserentnahmestellen, Strom, Heizung und WC teilweise vorhanden, großer straßenseitiger Eingang, straßenseitig gut belichtet. (siehe Plan und Fotos) Zustand: Das Lokal befindet sich in einem unsanierten Zustand und wurde zuletzt als eine Werkstatt genutzt. (was auch der grundbücherlichen Bezeichnung entspricht) Haus: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit glatter Fassade. Es ist durch einen Vorgarten über die Straße zu begehen. Lage:  Das kaufgegenständliche Souterrainlokal befindet sich in der Vorgartenstraße, nahe dem Prater. Direkt vor der Haustür befinden sich die Bushaltestelle 11A und 11B mit direkter Anbindung zur U1, somit ist man binnen Minuten in der inneren Stadt. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Gute Fußgängerfrequenz durch die anliegenden Supermärkte (Billa, Spar in der Engerthstraße). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist durch die Buslinien 11A und 11B, sowie der U1 sehr gut an das öffentliche Netz angebunden und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar. Preis:  Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: my@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 150
Zimmer 4
199.000

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt inkl. guter Sicherheit? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und beläuft sich pro Monat auf € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!  Der aktuelle Zinsertrag von 5,47 % ist stark gesichert und kann als tiefste Basis für die kommenden Jahre in der wirtschaftlichen Berechnung angenommen werden. Sollte ein Kleinmieter tatsächlich ausfallen, lässt sich dieser in wenigen Monaten neu besetzen. Aus heutiger Sicht ist das Gebäude aber auch für eine Verwertung an ein Unternehmen als Head Quarter geeignet ( nach Ablauf des FAMOB Vertrages ). Die aktuellen Neubaukosten für dieses Objekt liegen bei mind. € 5,5 Mill. inkl. aller Anschlusskosten. Auch ist das Objekt aufgrund seiner extrem guten Teilbarkeit interessant für eine teilweise Eigennutzung und Restflächenvermietung.   Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 911,92m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m² Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 387.522,72.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 330.073,80 zzgl. UST. Ankaufsrendite bei Vollvermietung: 6,82% Ankaufsrendite aktuell: 5,47% Kaufpreis: € 4.250.000.-   Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 2.966,28
Zimmer -
4.250.000