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Industrieanlagen kaufen in 8. Bezirk Josefstadt

6 Industrie zum Kauf

In 8. Bezirk Josefstadt werden derzeit 6 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 15 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 40% vom Gesamtangebot.

Vollautomatische Parkgarage Josefstadt!

in 1080 Wien

Generalsanierte und vollautomatische Tiefgarage mit ca 250 Stellplätzen in Top-Lage! 2016 wurde die Tiefgarage generalsaniert, praktisch alle mechanischen Elemente wurden getauscht und bisherige Fehlerquellen behoben. Aufgrund der Sanierung mussten 2015 rund die Hälfte aller Verträge aufgekündigt werden, diesbezüglich liegt die Rendite für 2017 bei 4%. Die besondere Lage und das Fehlen von passender Baufläche für weitere Garagen in der Region wird es Ihnen jedoch leicht machen, die Vollauslastung 2018 zu erreichen. Bei Vollauslastung wird mit einem Nettoumsatz von 400.000€/annum gerechnet. Um die Verwaltung der Verträge, Kundenbetreuung und Co müssen Sie sich nicht zwangsläufig kümmern, der größte und erfolgreichste Parkraumbewirtschafter übernimmt auf Wunsch für Sie auch weiterhin die unnötige Arbeit.   Zustand: Generalsaniert 2015-2016 Steuerungssysteme wie Hardware, Software und Sensorik erneuert Prüfung und Überholung der mechanischen Teile der Anlage, inklusive der Hub- bzw. Verschubmechanik mit dem Antriebsstrang, Übergabeboxen sowie Paletten Erneuerung der SKIDATA Zutritts- und Kassenanlage Allgemein: Erbaut 2003 saniert 2015-2016 ca 230 vollautomatische Stellplätze ca 17 konventionelle Stellplätze 4 Stellebenen 3 Ein-/Auslagerungsboxen 2 Senkrechtförderer Einnahmen: Dauerparker zahlen derzeit 125€ im Monat, Kurzparker 3€/Stunde. Ab 2021 fällt die Preisregulierung der Stadt Wien weg und die gewünschte Einnahmestruktur wird komplett Ihnen überlassen. Lage: Wer im 8. Bezirk wohnt kommt in den Genuss von Kultur, kulinarischer Verwöhnung und einem allgemeinen begehrenswerten Leben. Aber um eine Sache beneidet man die Josefstadt nicht: die vorherrschende Parksituation. Mit nur 32 Stellplätzen je 100 Einwohner schlägt die Josefstadt jeden anderen Bezirk und gewinnt damit seit Jahren den Titel der "schlechtesten Parksituation Wiens". Das größte Problem dabei ist, dass die derzeitige gültige Flächenbestimmung der Stadt keine Schaffung von neuen Parkmöglichkeiten gewährt! Auf Wunsch kann die bestehende Hypothek im Wert von ca 800.000€ übernommen werden, der Kaufpreis verringert sich dementsprechend. Vertragliche Abwicklung wahlweise als Asset- oder Sharedeal möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
3.300.000

+++ EIN SOUTERRAINBÜRO IN 1080 WIEN +++ Atelier +++

in 1080 Wien

+++ EIN SOUTERRAINBÜRO IN 1080 WIEN +++ Atelier +++ Lage:8.Bezirk, zentral Nutzfläche:ca. 60m² Position:Innenhof, Souterrain, Durchgang durch Stiegenhaus Aufteilung:1 loftartigen Raum (46,5m2), 1 Kabinett (9,19m2), 1 Vorraum und 1 WC Qualität:das gesamte Atelier wurde vor einigen Jahren komplett saniert Nähe:U2-Rathaus, Nationalbank, Landesgericht, Alserstraße, Florianigasse Extras inkl.:1 neuwertige Einbauküche und 1 neue Dusche VK-Preis:€ 89.000,- BK: € 148,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000

++ATELIER++1080 WIEN++SOUTERRAINBÜRO++

in 1080 Wien

++1080 WIEN++ATELIER++SOUTERRAINBÜRO++ Lage:8.Bezirk, zentral Nutzfläche:ca. 60m² Position:Innenhof, Souterrain, Durchgang durch Stiegenhaus Aufteilung:1 loftartigen Raum (46,5m2), 1 Kabinett (9,19m2), 1 Vorraum und 1 WC Qualität:das gesamte Atelier wurde vor einigen Jahren komplett saniert Nähe:U2-Rathaus, Nationalbank, Landesgericht, Alserstraße, Florianigasse Extras inkl.:1 neuwertige Einbauküche und 1 neue Dusche VK-Preis:€ 89.000,- BK: € 148,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000

Werkstätte mit Magazin

in 1080 Wien

Sie suchen eine Möglichkeit eines Geschäftsstandortes oder Produktion in einer tollen Lage im 8. Bezirk?   Dann sind Sie hier richtig!   Auf ca. 210 m2 Fläche im Souterrain (teilw. Kellergeschoß) eines schönen Altbaues finden Sie genügend Platz um diverse Geschäftsideen und Wünsche zu verwirklichen. Zugang straßenseitig über mehrere Stiegen via Windfang.   Die Flächen bestehen momentan aus Schauräumen, Lagerräume, Büro, Waschraum, WC, Gardarobe und einem Abstellraum,   und wurden ehemals als Galerie und Veranstaltungsort genutzt! Die Widmung lt. Nutzwerkgutachten lautet Werkstätte.   Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, diverse Lichteinbauten, eine ehemalige Schank / Bar und 2 große Räume im hinteren Bereich - getrennt durch Mauerpfeiler.   Betriebskosten: EUR 339,95 netto   Rep. Fond. EUR 57,69   HV Pauschale EUR 28,84 zzgl. 20% Ust.   Lage:   Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, verschiedenste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Geschäfte gewährleistet und fußläufig gut zu erreichen   In der Nähe befindliche öffentliche Verkehrsmittel sind: Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 und der N43. Die Alserstraße liegt 300 m entfernt. Alle angegebenen Informationen basieren auf Unterlagen des Eigentümers oder der Hausverwaltung   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.       !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!   Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.   Vielen Dank!   Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.     Ausstattung: Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Flächen: Gesamtfläche: 206,03 m² Zusatzinformationen: Energiepass HWB: E Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1900
Fläche m² 206
Zimmer -
309.100

Gewerbefläche (Lokal/Lager/Atelier), unsaniert

in 1080 Wien

Zum Verkauf kommt eine leerstehende, sanierungsbedürftige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 143,96 m2 Nutzfläche, welche als Lager, Atelier, Werkstatt, Tanz- / Fitnessraum, usw. genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, verfügen jedoch über Tageslicht. Sie sind in einem schönen, repräsentativen Stilzinshaus mit Lift und Innenhof-Garten angesiedelt. Die Fläche befindet sich auf der - über den Innenhof zugänglichen - hofseitigen Stiege 2 ist daher absolut ruhig gelegen. Die Einheit ist parifiziert. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 185,71 pm..   Aufteilung:  2 Räume (separat begehbar) mit je ca. 84 m2 und ca. 41 m2, Gang, Nebenräume.   Infrastruktur: Das Haus befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage hinter dem Parlament und unweit der 2-er Linie. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U2 und die Straßenbahnlinie 2. In unmittelbarer Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.    Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger Fischer Hörnisch Immobilien GmbH T: +43 1 342 222 M: 0664 855 4286 E: rms@fhi.at      
Fläche m² 143,96
Zimmer -
155.000

Zentrales Souterrain Lager/Magazin

in 1080 Wien

Zentrales Lager/Magazin im Souterrain Gas-Etagenheizung, Küche, WC Das Magazin befindet sich in zentraler Lage des 8.Bezirks und liegt in der Nähe der Alserstraße. Vom Stiegenhaus des Stilaltbaus gelangt man in das im Innenhof ruhig gelegene Souterrainlager. Die ca. 60m² Nutzfläche teilen sich in einen großen loftartigen Raum (46,5m²), ein Kabinett (9,19m²), einen Vorraum und ein WC. Im großen Zimmer befinden sich eine neuwertige Einbauküche und eine neue Dusche. Das komplette Lager wurde vor einigen Jahren komplett saniert und kann auch für Schlafzwecke verwendet werden. Kaufpreis: VB € 89.000,-- Kontakt: Ing., Stefan Engl - 0664 160 98 51 Nebenkosten bei Kaufverträgen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung HWB=187 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000